看房不成功给中介费吗

来源：保捱科技网

有网友碰到这样的问题“看房不成功给中介费吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

一般情况下，看房不成功不需要支付中介费，但存在特殊情况。

依据《民法典》，中介只有在促成租房或购房合同成立后，才可以按照约定收取报酬。若未促成合同成立，中介不得请求报酬，不过可以要求支付从事中介活动的必要费用，像交通费、通讯费等，但中介需要提供明确的支出凭证。

特殊情况如下：

若已签订中介合同，并且合同中约定了“未成交仍需支付中介费”，或者是因为自身违约导致交易失败，那么就需要按照合同约定支付中介费。要是中介存在过错，比如隐瞒房源的重要信息（像产权问题、房屋瑕疵）、提供虚假信息（如冒充房东），在这种情况下，不仅不需要支付费用，还可以要求中介赔偿损失。

如果看房不成功遇到中介要求支付中介费，建议按以下步骤处理：

协商优先：与中介进行沟通，明确交易未成交的事实，拒绝不合理的收费要求。保留证据：保存好转账记录、聊天记录、看房确认书等，以此证明未签订正式合同以及中介的服务情况。法律途径：若协商无果，可以向房管部门、消费者协会投诉，或者通过诉讼来主张自己的权益。

总之，在没有特殊约定或自身违约的情况下，看房未成功无需支付中介费，必要费用需中介举证合理支出后协商承担。