有网友碰到这样的问题“商品房合同范本是怎么写的？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
商品房合同范本的核心内容分为基本条款、权利义务和附则三部分，具体撰写要点如下：
一、基本条款
该部分需明确合同主体与交易核心信息：
双方当事人信息：需完整填写购房者与开发商的名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式（电话/邮箱）等，确保主体身份清晰可追溯。房屋信息：详细标注房屋坐落位置（包括省市区、街道门牌号）、建筑面积（含套内面积与公摊面积）、房号、户型结构（如平层/跃层）、用途（住宅/商业）等，避免因信息模糊引发争议。交付与价格条款：明确房屋交付日期（精确至年月日），并约定逾期交付的违约责任；列明房屋总价款、首期款比例及金额、剩余款项支付方式（如贷款/分期）及时间节点。付款方式：需说明支付方式（现金/转账/贷款）、付款账户信息，以及贷款购房时开发商的协助义务（如提供贷款材料）。违约责任：分情形约定双方违约责任，例如购房者逾期付款的滞纳金计算方式，或开发商质量不达标时的修复责任与赔偿标准。
二、权利义务
该部分界定双方履约责任：
开发商义务：包括按期交付符合国家质量标准的房屋、提供房屋质量保证书与使用说明书、完善配套设施（如水电/绿化/停车位）及售后维修服务。购房者义务：按时足额支付房款、妥善保管购房合同及等凭证、配合开发商办理网签备案及产权登记手续。权利：可约定房屋转让（如限售期）、装修规范（如禁止改动承重结构）等。
三、附则
该部分补充合同效力与争议解决规则：
争议解决：优先约定协商解决，协商不成时提交仲裁（明确仲裁机构）或向房屋所在地人民起诉。合同变更与解除：规定变更或解除合同的条件（如双方书面同意）、程序（如提前通知期限）及效力（如已付款项处理）。其他条款：包括保密义务（如禁止泄露合同价格）、合同生效条件（如签字盖章后生效）、附件效力（如房屋平面图作为合同组成部分）等。
注意事项：实际签订时，购房者应重点核查房屋信息与规划许可是否一致、付款条款是否与宣传承诺相符、违约责任是否对等，必要时可咨询法律专业人士。
