项目合作计划书
（一）计划概要
为响应十二五规划要注重以人为本、节地节能、生态环保的号召，公司将在大庆开XX内开发并运营面积约为3平方公里的节能环保产业园。这将是一个以环保为主题，兼有生产、科研、生活服务等多功能为一体的综合性园区。区内入住企业以生产LED节能灯,节能电机，节能环保建筑材料为主，以从事环保设计、技术开发、工程咨询、信息服务等的环保机构为辅。全力打造一流的开放性，创新型节能环保产业园区。并且区内各种设施将充分利用建筑节能技术和新能源应用技术，真正地成为节能环保专业主题性园区，把园区打造成为节能环保先进技术的推广、投资、产业化的平台。
（二）市场及行业分析
区内入住环保企业以led节能灯，节能电机，节能环保材料为主，目的是确保入住企业拥有发展空间和广阔的市场。
1.目前LED节能灯的生产基地多在广东，福建，重庆等西南方为主，在人口众多的东北地区没有形成产业规模。在国内逐渐普及节能灯的之际，在东北建立一个节能灯的生产基地，无疑可以节约运输，人力成本，并依托有力地理位置占拥有先机，占领市场。大庆地处黑龙江省西XX。铁路，公路，水路交通，空中交通四通八达可以辐射整个东北XX及内蒙古乃至俄罗斯。企业将拥有广阔的市场空间，商机无限。
2.在十二五节能减排的大背景下，对节能减排的积极推行及高效节能电机补贴的逐步落实，高效节能电机业将迎来爆发式的增长。大庆地处中国东北松嫩平原中部，是中国重要的石油化工基地和重工业基地。市场对于节能电机的需求非常大。节能电机销售的市场容量无限广阔。
3.大庆作为年轻的工业城市，随着经济社会的快速发展，城市人口规模集聚扩张，开发建设空间较大。截至20__年底，规划建设中的庆北和庆南新城，还有青龙山XX、西城区的让胡路后四厂地区、富强地区，都有许多建设项目需要合作开发，需要大量的新型节能环保建筑材料。可以给园区内的节能建材企业一个高速的发展机会。
（三）项目优势及合作方式
这是一项由大庆市和我公司共同合作引导的利国，利民，利企的项目。我们力争打造一个经济活力强、辐射和示范效应强、竞争力强新的增长极。经过前期的市场论证和可行性研究报告得出的结论，加上我公司专业的策划团队，招商管理团队，工业地产运营团队的一致努力之下，这项针对于环保项目的产业园区一定会带来丰厚的社会和经济效益。
希望能与贵公司进行以下方面的合作
项目合作方式：1.由贵公司与我公司共同开发，运营整个环保产业园区。
2．邀请贵公司下属企业入驻产业园区
3．加强贵公司与我公司下属企业间的交流，特别是在新型节能
建筑材料以及无甲醛技术上的合作
（四）盈利模式
1.通过已建成房地产项目的出租、出售、或租售结合等方式实现项目的收益
2.通过对有发展前途项目的投资、控股、参股等模式完成资本增长经过上述渠道，实现土地、税收、市场、项目、资本的收益。
