新世界花园楼施工组织设计

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新世界花园B区工程施工组织设计

前言编制指导思想 .............................................................................8 1 编制说明 ..........................................................................................9 1.1施工组织设计审批表 ....................................................................9 1.2编制依据.....................................................................................10 1.3编制说明.....................................................................................10 2 概述 ................................................................................................ 11 2.1工程总概述 ................................................................................. 11 2.2建筑概况..................................................................................... 11 2.3结构概况..................................................................................... 11 3.1主要管理人员配备情况 ..............................................................13 3.2项目部管理班子 .........................................................................13 3.3项目经理职责及常驻现场的保证措施 ........................................15 3.3.1项目经理职责 .......................................................................15 3.3.2常驻现场的保证措施............................................................15 3.4项目工程师职责 .........................................................................16 3.5组织与协调 .................................................................................16 3.5.1与建设单位的工作协调 ........................................................16 3.5.2与监理工程师的工作协调 ....................................................16 3.5.3与设计单位的工作协调 ........................................................17 3.5.4协调方式 ..............................................................................17 4 目标管理 ........................................................................................18 4.1质量控制目标： .........................................................................18 4.2安全生产目标： .........................................................................18 4.3创“文明工地”目标： ..................................................................18 4.4工期目标： .................................................................................18 4.5环境控制目标： .........................................................................18 5 施工总布署.....................................................................................19 5.1施工部署.....................................................................................19 5.1.1总述 ......................................................................................19 5.1.2施工总平面布置图及施工道路布置图 .................................19 5.1.3施工用水布置 .......................................................................19 5.1.4施工用电布置 .......................................................................19 5.2施工进度控制计划 ......................................................................19

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5.2.1施工段的划分 .......................................................................19 5.2.2施工进度交叉作业控制计划 ................................................20 5.2.3工期施工进度计划表............................................................20 5.2.4工期保证措施 .......................................................................20 5.3施工劳动力计划 .........................................................................21 5.3.1施工主要劳动力计划表 ........................................................21 5.3.2安装部分施工劳动力计划 ....................................................21 5.4施工机械计划 .............................................................................22 5.4.1施工机械进场计划 ...............................................................22 5.4.2土建施工机械计划 ...............................................................22 5.4.3安装部分机械计划 ...............................................................23 5.5施工现场运输 .............................................................................24 6 土建工程主要施工方法 ..................................................................25 6.1概述 ............................................................................................25 6.2工程测量.....................................................................................25 6.2.1测量准备 ..............................................................................25 6.2.2定位放线 ..............................................................................25 6.2.3楼层轴线控制 .......................................................................25 6.2.4标高控制 ..............................................................................26 6.2.5沉降观测 ..............................................................................26 6.3基础工程.....................................................................................27 6.3.1土方开挖 ..............................................................................27 6.3.2基坑排水 ..............................................................................27 6.3.3素砼垫层浇捣 .......................................................................28 6.3.4基础验收 ..............................................................................28 6.3.5回填土 ..................................................................................28 6.4钢筋工程.....................................................................................28 6.4.1施工前的准备 .......................................................................28 6.4.2钢筋现场管理 .......................................................................28 6.4.3钢筋加工 ..............................................................................29 6.4.4钢筋连接 ..............................................................................29 6.4.5操作要点及注意事项............................................................29 6.4.6质量检验 ..............................................................................30 6.5模板工程.....................................................................................30 6.5.1模板体系技术措施：............................................................30 6.5.2模板质量要求及验收标准 ....................................................31 6.5.3模板拆除 ..............................................................................31

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6.6混凝土工程 .................................................................................31 6.6.1材料要求 ..............................................................................31 6.6.2混凝土浇筑...........................................................................32 6.6.3混凝土养护...........................................................................32 6.6.4混凝土试块...........................................................................32 6.6.5混凝土质量要求 ...................................................................32 6.7砌体工程.....................................................................................33 6.7.1墙体材料 ..............................................................................33 6.7.2砖砌体施工...........................................................................33 6.7.3砖混部分：构造柱、圈梁、过梁施工 .................................34 6.8室内抹灰工程 .............................................................................34 6.8.1施工顺序 ..............................................................................34 6.8.2施工方法 ..............................................................................34 6.8.3施工要点 ..............................................................................35 6.8.4质量要求及验收标准............................................................35 6.9装饰工程.....................................................................................35 6.9.1施工顺序 ..............................................................................35 6.9.2铝合金窗施工 .......................................................................35 6.9.3外墙施工（外墙面）............................................................36 6.9.4水泥楼地面施工 ...................................................................37 6.9.5外墙面砖施工 .......................................................................38 6.10屋面工程 ...................................................................................40 6.11脚手架工程 ...............................................................................41 6.11.1工程应用简述 .....................................................................41 6.11.2双排落地脚手架搭设工作...................................................41 6.12季节性施工措施........................................................................44 6.12.1雨季施工措施 .....................................................................44 6.12.2暑期施工措施 .....................................................................45 6.12.3冬季施工措施 .....................................................................45 7 新技术、新工艺、新材料应用.......................................................48 7.1电渣压力焊施工工艺 ..................................................................48 7.1.1施工准备：...........................................................................48 7.1.2焊接参数：...........................................................................48 7.1.3施焊要点：...........................................................................48 7.1.4质量要求：...........................................................................48 7.1.5安全要求：...........................................................................48 7.1.6施工中防止假焊措施： ........................................................49

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8 设备安装工程主要施工方法及技术要求........................................50 8.1施工原则.....................................................................................50 8.2给、排水工程 .............................................................................50 8.2.1施工要点：...........................................................................50 8.2.2丝扣连接要求： ...................................................................50 8.2.3 PP-R热熔管 ......................................................................51 8.2.4 UPVC排水管连接 .............................................................51 8.2.5卫生器具排水支管的要求 ....................................................51 8.2.6试压灌水及通球试验............................................................51 8.2.7管道冲洗 ..............................................................................51 8.3电气工程.....................................................................................51 8.3.1规范依据 ..............................................................................51 8.3.2配管及穿线...........................................................................52 8.3.3暗装配电箱...........................................................................52 8.3.4灯具安装 ..............................................................................52 8.3.5开关插座的安装 ...................................................................52 8.4水电成品保护 .............................................................................52 9 工程质量保证措施 .........................................................................54 9.1质量保证体系 .............................................................................54 9.2工程质量目标： .........................................................................54 9.3设立质量控制点 .........................................................................54 9.4质量保证措施-人力 ....................................................................55 9.4.1成立创优领导小组 ...............................................................55 9.4.2选好管理人员 .......................................................................55 9.4.3选好劳务人员 .......................................................................55 9.4.4选好专业队伍 .......................................................................55 9.5质量保证措施——其它 ..............................................................56 9.5.1材料、工程设备进场验收程序： .........................................56 9.5.2施工过程控制程序 ...............................................................56 9.5.3施工设备的维护、保养 ........................................................56 9.5.4施工人员持证上岗 ...............................................................56 9.5.5施工过程的检验与试验 ........................................................56 9.5.6认真进行技术复核 ...............................................................56 9.5.7加强技术交底 .......................................................................57 9.5.8实行样板引路 .......................................................................57 9.5.9加强工序控制 .......................................................................57 9.6实行项目质量目标管理 ..............................................................58

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9.6.1明确工程质量目标 ...............................................................58 9.6.2严格质量标准 .......................................................................58 9.6.3分解落实质量责任 ...............................................................58 9.6.4严格检查管理 .......................................................................58 9.6.5合理安排工期，保证工程质量.............................................59 9.7质量问题的预防措施 ..................................................................59 9.7.1针对南京市住宅工程质量防治导则的相应施工技术措施： 59 9.7.1.1墙体裂缝防治的施工技术措施 ..........................................59 9.7.1.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的施工技术措施................60 9.7.1.3楼地面渗漏防治的施工技术措施 ......................................60 9.7.1.4外墙渗漏防治的施工技术措施 ..........................................61 9.7.1.5门窗渗漏防治的施工技术措施 ..........................................62 9.7.1.6屋面渗漏防治的施工技术措施 ..........................................62 9.7.1.7室内标高和几何尺寸控制措施 ..........................................63 9.7.2防止钢筋位移的措施： ........................................................63 9.7.3制作一些专用工具 ............................................................... 9.8成品保护措施 ............................................................................. 9.8.1楼地面工程........................................................................... 9.8.2门窗工程 .............................................................................. 9.8.3装饰工程 .............................................................................. 9.8.4水电工程 ..............................................................................65 9.8.5其它保护措施 .......................................................................65 9.9工程技术资料管理 ......................................................................65 9.10计量管理 ...................................................................................66 9.11竣工图的编制审核 ....................................................................66 9.12竣工后对用户的保修服务.........................................................66 9.12.1做好质量回访工作 .............................................................66 9.12.2实行产品保修制度 .............................................................66 9.13附表 ..........................................................................................67 9.13.1隐蔽验收计划 .....................................................................67 9.13.2技术复核计划 .....................................................................67 9.13.3材料检验、试验计划 ..........................................................67 10安全生产保障措施 ..........................................................................69 10.1安全管理制度 ...........................................................................69 10.1.1安全生产责任制 .................................................................69 10.1.2安全教育制度 .....................................................................69 10.1.3安全保障体系 .....................................................................70

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10.1.4安全生产指标 .....................................................................70 10.1.5安全技术措施制度 .............................................................70 10.1.6安全生产检查 .....................................................................71 10.1.7工伤事故处理 .....................................................................71 10.1.8“六牌一图” .........................................................................71 10.2脚手架搭设安全技术措施.........................................................71 10.2.1搭设安全技术措施 .............................................................71 10.2.2移动式脚手架搭设工作。 ..................................................72 10.3施工用电安全措施 ....................................................................72 10.3.1支线架设 ............................................................................72 10.3.2现场照明 ............................................................................72 10.3.3接地保护 ............................................................................73 10.3.4接地接零 ............................................................................73 10.3.5变配电装置： .....................................................................74 10.4塔吊施工安全措施 ....................................................................74 10.5中小型机具安全措施 ................................................................74 10.6其它安全注意事项 ....................................................................75 11 创建文明工地措施 ........................................................................76 11.1封闭管理 ...................................................................................76 11.2施工场地管理 ...........................................................................76 11.3现场防火、防盗 ........................................................................76 11.4现场综合治理 ...........................................................................76 11.5社区服务 ...................................................................................77 11.6防灾计划 ...................................................................................77 12 建筑材料和设备（包括甲供材）的管理措施 ..............................79 12.1材料和设备管理组织机构.........................................................79 12.2现场材料堆放标化措施 ............................................................79 12.2.1材料堆放 ............................................................................79 12.2.2周转设备、工具 .................................................................79 12.2.3水泥库 ................................................................................79 12.2.4构配件及特殊材料 .............................................................79 12.3材料进场计划与材料采购管理措施 ..........................................80 12.3.1材料计划的编制 .................................................................80 12.3.2材料采购管理 .....................................................................80 12.4施工现场材料进场与验收.........................................................80 12.4.1对进场物资数量上进行检验...............................................80 12.4.2对进场物资的质量进行检验与试验 ...................................80 江苏南通二建集团有限公司

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12.4.3对非甲供材料的验收 ..........................................................81 12.5仓库管理制度 ...........................................................................81 12.6物资的领用制度........................................................................81 12.7物资的结算、核销与清理.........................................................81 12.8材料进场计划表........................................................................82 13 环保措施.......................................................................................83 13.1减少扰民降低环境污染措施 .....................................................83 13.1.1施工机械噪音与扰民控制措施 ...........................................83 13.1.2建设垃圾、渣土清理措施 ..................................................83 13.1.3施工现场泥浆、污水以及有毒、有害烟尘控制.................83 13.1.4施工现场地下管线保护措施...............................................83 13.2噪声控制措施 ...........................................................................83 14 施工的重点、难点及解决的措施 .................................................85 14.1如何控制房屋与房屋、房屋与围墙间距离措施 .......................85 14.1.1测量准备 ............................................................................85 14.1.2测量放线 ............................................................................85 14.2屋面工程及卫生间的地面防水措施 ..........................................85 14.3钢筋、砼、砌体等控制质量要点和措施 ..................................85 14.3.1模板工程控制质量要点和措施 ...........................................85 14.3.2钢筋工程控制质量要点和措施 ...........................................86 14.3.3砼工程控制质量要点和措施...............................................86 14.3.4外墙防渗漏控制质量要点和措施 .......................................86 14.3.5屋面防渗漏控制质量要点和措施 .......................................87 14.3.6钢筋保护层的控制方法 ......................................................87 14.3.7砌体工程控制质量要点和措施 ...........................................87 14.4如何协制好水电与土建配合措施 ......................................88 14.5确保建筑材料和设备，包括甲供材的质量具体措施................ 结束语 ..................................................................................................90

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前言编制指导思想

我公司将全力以赴，保质保量完成南京新丽都房地产开发公司兴建的新世界花园B区工程施工任务，为业主创造一个理想的生活环境。对于该工程质量、工期、安全、环保、标化现场、文明施工等控制，我公司从人工、机械、材料、环保四个影响项目生产的因素入手，成立强有力的项目经理部，同时配备与工程特点相适应的、素质较高的项目经理及管理人员，采取针对性的施工措施，确保工程施工生产的顺利进行，确保工程质量、工期、安全、环保、标化现场、文明施工各项目标的实现。

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1 编制说明

1.1施工组织设计审批表

工程名称施工单位参加编制人员：建议和意见：审核人（签名）： 2005年月日建议和意见：审核人（签名）： 2005年月日会签意见签名（可附会签意见页）新世界花园B区工程江苏南通二建集团有限公司业主单位工期南京新丽都房地产开发公司 260天部门日期 2005年月日 2005年月日 2005年月日 2005年月日 2005年月日 2005年月日质量技术处（科）部门会签工程管理处（科）安全监督处（科）材料管理处（科）劳动工资处（科）经营处（科）

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1.2编制依据

（1）南京市民用建筑设计研究院有限责任公司设计的新世界花园B区工程施工图纸。

（2）国家建筑安装工程有关施工及验收规范。（3）国家建筑安装工程质量检验评定标准。（4）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。（5）江苏省建筑施工文明工地检查标准要求。（6）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。（7）本公司的技术素质及施工能力。

（8）本公司各项施工、质量、安全、技术管理制度。

1.3编制说明

（1）承包范围：土建、水电安装工程。

（2）本施工组织设计编写内容：自土方开挖开始至装修及安装结束竣工为止。（3）工期：甲方要求工期为260天，实际开工以甲方批准的开工报告为准，竣工以正式开工后260天。工期按方案中的计划编制。

（4）质量等级：优良。

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2 概述

2.1工程总概述

新世界花园B区工程位于南京市玄武区板仓1#地段，是由南京新丽都房地产开发公司兴建，南京市民用建筑设计研究院有限责任公司设计本工程图纸，江苏建发建设项目咨询有限公司监理，江苏南通二建集团有限公司承建。

本次承建B区2-01至09#楼九幢单体。

2.2建筑概况

楼地面：C15砼垫层压实抹平，局部楼地面铺贴地砖带防水。外墙面： 10~12厚仿石面砖、1：3水泥砂浆大底。内墙面：水泥砂浆粉刷白水泥腻子墙面、楼梯间乳胶漆。平顶：板下粉平顶。

门窗：铝合金门、窗；中空玻璃。屋面：防水等级为Ⅱ级，

采用聚氨脂二布三涂防水、聚苯乙烯保温板保温屋面。

2.3结构概况

（1）概述：

抗震设防烈度为七度。结构设计使用年限50年。结构为砖混结构体系。

砼强度等级：垫层为C15，基础为C30，主体为C20。（2）墙体：

±0.000以下采用MUl0标准砖，M10水泥砂浆砌筑；

±0.000以上240厚KM-1空心砖及120厚KM-1空心砖，M10混合砂浆砌筑。

（见附表）

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工程概况表工程名称建设单位设计单位监理单位施工单位建设地点建筑功能建筑面积建筑层数建筑概况建筑高度建筑层高外墙面内墙面楼地面屋面结构类型结构概况基础类型砼强度最大钢筋规格备注南京新世界花园B区南京新丽都房地产开发公司南京市民用建筑设计研究院有限责任公司江苏建发建设项目咨询有限公司江苏南通二建集团有限公司南京市玄武区板仓1#地块住宅楼 34310m2 六层带半地下室（其中2-05至09#楼五层带半地下室） 20.3m（其中2-05至09#楼17.4m） 2.9m 10~12厚仿石面砖，12厚1：3水泥砂浆打底。内墙混合砂浆，局部刷乳胶漆二道，卫生间、厨房抹1：2.5水泥砂浆。 C15砼垫层压实抹平，局部地砖带防水层地面。钢筋砼坡屋面， 25厚聚苯乙烯保温板，自粘卷材，砂浆找平。砖混结构钢筋混凝土整板基础基础垫层C15；基础C30；主体结构C20 Φ25、Φ22、Φ20、Φ18 江苏南通二建集团有限公司

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3 主要管理人员及项目部组织机构配备

3.1主要管理人员配备情况

在施工过程中，我南通二建集团有限公司将组建现场项目经理部，项目经理有丰富的实践经验和较高的组织、协调、决策和应变能力，做事雷厉风行，能够以身作则、秉公办事，善于调动各方面的积极因素。施工管理人员多次参与承建各类建筑、其参建项目获省级及以上省优工程，具有工作经验和扎实的专业知识。项目部有条件积极采用建设部推广应用的新工艺、新技术、新材料和新的施工方法，充分进行穿插作业，精心组织，周密安排，确保完成本工程的建设任务。

另外，为将《南京市质量通病防治导则》更好地实施，加强《导则》的施工力度，我项目部特别成立了施工质量通病防治小组，确保工程质量。

3.2项目部管理班子

项目经理部设置项目经理1人，负责全权处理现场一切工程事务，负责协调现场的工程生产、技术、成本等一系列工作。项目副经理3人，协助项目经理工作。项目工程师1人，负责项目技术管理和质量管理工作。其它配置相关施工员、质量员、安全员、会计、机管员、资料员等。通病防治小组分为1个组长和1个副组长，全权负责质量通病例的防治工作安排，落实情况等，下属防裂和防渗两个组别，每组各有组员4名，负责导则的具体操作情况。具体人员详见项目管理班子成员组织机构图。

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主要施工管理人员表

名称一、总部 1、项目主管 … 二、现场 1、项目经理 2、项目副经理项目副经理姓名张建冲施烘斌蔡忠德邱鸿升主要资历、经验及承担过的项目经理工程师多年负责公司的生产经营管理项目经理工程师从事项目经理多年职务职称副经理副经理副经理负责人质检员质检员质检员施工员施工员材料员材料员预算员预算员安全员安全员资料员资料员资料员工程师从事项目副经理多年工程师从事项目副经理多年工程师工程师助工助工助工助工助工助工助工助工助工助工助工助工助工助工从事项目负责多年从事项目负责多年从事质量管理多年从事质量管理多年从事质量管理多年从事施工管理多年从事施工管理多年从事材料管理多年从事材料管理多年从事计划管理多年从事计划管理多年从事安全管理多年从事安全管理多年从事资料管理多年从事资料管理多年从事资料管理多年质量通病防治小组职务组长副组长防渗组组员防裂组组员防渗组组员防裂组组员防裂组组员防渗组组员防裂组组员防渗组组员项目副经理王永亮 3、技术负责人 4、质量管理 5、施工管理 6、材料管理 7、计划管理 8、安全管理 9、资料管理秦海峰沈雷兵陆卫星朱信店董振平梁建辉陈惠新蒋志冲陈卫兵詹砚华庞金兵孟凡义陈卫兵晏雪峰龚一珉江苏南通二建集团有限公司

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3.3项目经理职责及常驻现场的保证措施

3.3.1项目经理职责

（1）主持项目内多工种多专业施工，并对工程的进度、质量、安全、成本和文明施工等全面负责，对人、财、物统一调度。

（2）参与制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划，编制各项施工方案及质量、安全的保证措施，并组织项目部技术人员学习和实施。

（3）根据承包合同，组织编制项目的年、季、月（或周）计划以及劳动力、材料、构件、设备、资金等使用计划，并组织有关部门参与签订责任制合同，并严格履行合同。

（4）组织建立项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项目规章制度，接受有关部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人代表报告工作，杜绝“以包代管”。

（5）建立项目核算制度，加强预算、成本管理、发现问题及时采取措施，按月召开经济活动分析会，使各项开支按计划有效控制。

（6）加强各类经济技术资料的管理，及时签证。

（7）负责项目资金的回收。工程竣工后，项目部应积极配合有关职能部门办理工程决算。

（8）负责与建设单位、监理工程师的协调工作。

3.3.2常驻现场的保证措施

（1）组织保证：

根据项目经理的职责，我南通二建集团有限公司将选派技术过硬、思想进步、品德优良的项目经理进驻施工现场，确保工程质量。

派驻施工现场的项目经理将对本工程项目实行计划控制、生产组织、协调管理等施工过程全面负责。他受企业法人委派，常驻现场以满足安全生产、质量技术、协调周边关系的需要。

（2）制度保证：

根据项目法施工规定，项目经理作为企业法人代表（或委托人）的代理人，对工程项目实施全面负责，项目经理一旦确定，为保证其全身心的投入本项目，不再兼管其它工作。企业法人将与项目经理签订工程项目承包合同，明确双方责、江苏南通二建集团有限公司

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（3）生活保证：

本公司在现场为项目经理提供可靠的生活保证，配备良好的通讯设施；提供良好的食宿；解决项目经理可能面临的困难。作好后勤保障，让项目经理常驻现场而无后顾之忧。

（4）承诺保证：

本公司郑重承诺：本公司所派项目经理常驻施工现场，如业主或监理发现其不能常驻现场，我公司愿承担业主的处罚。

3.4项目工程师职责

（1）负责项目质量保证体系的建立和运行。

（2）负责分部分项工程的技术交底和成品保护交底。

（3）负责编写“项目质量计划”，开展群众性的质量活动，确保工程质量目标的实施。

（4）负责一般质量事故的处理和处理方案的编制。（5）负责图纸、文件资料分配、签发、保管和日常处理。（6）负责与设计单位的协调工作。

3.5组织与协调

3.5.1与建设单位的工作协调

任何工程的建设都离不开业主的支持，因此必须做好与建设单位的协调工作：在一些关键部位、关键时候都应与建设单位多通气，作好局部竣工验收工作，对一些重大变更及时做好签证手续；对一些专业性强的问题多请教、多学习；根据长期积累的经验，对一些设计或其它原因引起的错误，提出合理化的建议，为建设单位节约每一份资金。

3.5.2与监理工程师的工作协调

（1）在施工全过程中，严格按照经业主和监理批准的“施工组织设计”和“质量

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新世界花园B区工程施工组织设计计划”进行质量管理。接受监理的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。

（2）贯彻我南通二建集团有限公司已建立的质量控制、检查、管理等制度。所有进场使用的产品、半成品、设备、材料均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，并按规定在使用前，对材料进行物理、化学试验和检测，主动递交检测结果报告，保证工程质量。

（3）按部位或分部项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则。使监理工程师能顺利开展工作，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

3.5.3与设计单位的工作协调

（1）对施工图，事先进行内部预审，然后提出书面意见，会同业主、设计院、监理等单位进行图纸会审，完善施工图。

（2）对施工过程中出现的情况，除按现场监理、业主的要求及时处理外，还应积极发现并修正可能出现的设计错误。

（3）会同业主、设计院、监理等有关部门按照总进度与整体效果要求，进行局部验收，中间验收及竣工验收。室内装饰采用小样板间形式，经验收合格后，再全面进行。

3.5.4协调方式

（1）按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

（2）每周召开一次由项目经理主持的施工内部协调会，每周参加一次由业主、监理、施工单位参加的外部协调会。共同解决工程中的问题。

（3）本公司将会同业主不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化管理、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料以及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。

（4）本项目管理部门以周为单位，提出工程演示文稿，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，及时解决施工中出现的困难和问题。同时，根据工程进展，将不定期的召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系，以确保工程进度。

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4 目标管理

4.1质量控制目标：

本项目质量控制目标：优良。

4.2安全生产目标：

本项目安全生产目标为“无重大伤亡事故，轻伤事故不超过1‰”。

4.3创“文明工地”目标：

本项目工程要求：清洁卫生、文明施工，争创“文明工地”工程。

4.4工期目标：

确保本工程工期在260天内完成。具体布置详见总工期进度计划表。

4.5环境控制目标：

本项目精心组织认真施工，降低施工噪音、粉尘等对周边的影响，在施工中尽量采用对环境无污染的建材及周转材，力争做到“绿色施工”。

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5 施工总布署

5.1施工部署

5.1.1总述

本工程砖混结构，工程为四幢单体工程，施工中按各单体工程划分为四个施工流水段，施工中合理配备人力、材料机械，保证工程施工的顺利进行。

5.1.2施工总平面布置图及施工道路布置图

现场采用素砼硬地坪，根据图纸设计要求和现场实际情况，现场合理进行施工机械、材料堆场、临设的平面布置。

具体布置详见附图。

5.1.3施工用水布置

（1）从建设单位提供的水源，采用Ф50以上管径主水管沿围墙环通布置，其它支线采用Ф25管径水管，水管埋入地下，具体布置施工时现场再定。

（2）现场生产用水，为满足施工用水，保证施工安全，在一层应设置施工用水龙头和消防设施，二层以上施工用水主要用橡皮管。同时每层设置灭火器多个。

5.1.4施工用电布置

（1）总电缆由建设单位提供的电源接出，设置总电箱，分线缆由总电箱接出。二层以上用电线缆从楼梯间随进度上升，设置电箱，通过电箱拉接各流动小电箱进行施工。电缆通过楼梯间时，用抱箍及膨胀螺栓把电缆固定在混凝土结构上。电箱设置良好的接地装置和触电保安器。

（2）夜间施工照明根据生产需求临时布设，确保作业区及楼梯、信道、道路有足够的照明。

5.2施工进度控制计划

5.2.1施工段的划分

施工中按四幢单体工程划分为四个施工流水段，施工中合理配备人力、材料、江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计机械，保证工程施工的顺利进行。

5.2.2施工进度交叉作业控制计划

（1）工期安排

根据该工程的实际情况，考虑冬、雨季等因素，本工程的工期控制在260天内完成。

（2）进度计划编制说明

A．施工总工期260天，开工时间以开工报告为准，工期从土方开挖开始至装修及安装结束为止。

B．网络进度计划主要考虑在基础施工阶段、主体施工阶段等关键线路中合理安排工期，通过各工序合理有效地相互搭接，合理利用资源，加强协调管理等途径来实现。

C．塔吊在基础施工时即进行安装，以便在施工中发挥较好的作用。 D．结构施工中以土建施工为主，水电、设备安装穿插进行，内外装饰施工随后。

5.2.3工期施工进度计划表

具体详见附图。

5.2.4工期保证措施

根据本项目情况，为保证项目按期竣工，要采取如下措施：

（1）项目经理部由懂技术、会管理、有经验的人员组成，确保工程高效、优质地完成。

（2）根据施工进度网络控制计划编制详细的月、旬、日作业计划，以日保旬，以旬保月，以月保总进度计划；采用分区穿插作业的施工方法，保证每个工作面的连续作业。

（3）项目部每天定时召开由各工长、班组长参加的生产协调会，明确每天的作业任务及其进度要求，协调解决施工中出现的各种问题。

（4）根据工程特点及工作量，合理配备施工机械设备及充足的劳动力，满足施工生产的需要。

（5）合理安排施工工序进行穿插作业，各工种紧密配合，做到科学而有序。（6）必须夜间施工的，协助业主办理夜间施工许可证，并征得甲方同意，保证工程能够连续施工。江苏南通二建集团有限公司

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5.3施工劳动力计划

5.3.1施工主要劳动力计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工种普砼工木工钢筋工瓦粉工电焊工水工电工机操工警卫架子工勤值工保洁员人数 40 80 45 90 3 15 15 12 3 20 20 2 备注说明：（1）本计划为各工种进场后的高峰人数。（2）各工种将根据施工进度安排确定进场时间及人数。（3）各工种劳动人数动态随工程进展动态变化。（4）已综合考虑加班加点和超定额因素。 5.3.2安装部分施工劳动力计划

按工程施工阶段投入劳动力情况工种预留配合 5 15 3 1 水安装管道安装 15 1 竣工管道试压配电箱电线敷设设备安系统验收系统调试通水试验盒安装绝缘测试装接线调试 15 1 15 1 15 1 15 1 15 1 10 2 1 5 6 1 1 电安装水工电工焊工机修保温工江苏南通二建集团有限公司

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5.4施工机械计划

5.4.1施工机械进场计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 材料名称 QTZ40塔吊钢筋机械木工机械打夯机水电机械砼搅拌机井架进场时间开工后7天内开工后5天内开工后5天内开工后3天内开工后7天内开工后15天二层板完进场数量 5台 4套 6套 3台 4套 4台 4台备注 5.4.2土建施工机械计划

序号机械或设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 塔吊钢筋弯曲机钢筋切断机卷扬机木工平刨机圆盘锯打夯机插入式振棒平板式振器潜水泵交流电焊机对焊机砼搅拌机井架型号规格数量 2 3 4 4 10 2 3 3 20 6 10 4 2 4 4 国别产地徐州建筑工程机械厂南京云龙工程机械厂合肥工大机械厂太原重机厂江苏建机厂江宁木工机械厂江宁木工机械厂上海闸北建机厂南京建机厂南京建机厂上海第一水泵厂上海电焊机厂华东电焊机厂南通建机厂南京建机厂制造年额定功率份（KW） 1998 2000 2000 2000 2001 2001 2000 2001 2001 2000 2000 2000 2000 2000 40 3 5.5 5.5 7.5 3 3 1 1 2.2 21 100 3 7 QTX40、QTZ40 Φ6~40mm Φ4~40mm JD1t MB504 Φ450 HW280 ZX50 PZ70 QY-11/2 BX3-300 UN1-100 JZ350 江苏南通二建集团有限公司

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5.4.3安装部分机械计划

序号机械设备名称型号规格数量国别产地江苏江苏设备来源自有或租赁自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有自有目前所在地现场现场公司公司公司公司公司公司公司公司公司公司公司公司公司公司公司公司焊接设备 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 大电焊机小电焊机内管钳外卡钳直尺游标卡尺卷尺塞尺角尺水平尺焊接检验尺兆欧表万用表相序表钳流表水准仪经纬仪压力表 BX1-300 BX3-200 1000mm 0—300MM 2M，3.5M 400 0-60×5 ZC298-2 500型 S3 J2 1.6MP,2.5MP 其它机械 1 2 冲击电钻冲击电锤 VRV HDT 2 2 浙江浙江自有自有现场现场 2 2 4 4 40 6 20 4 4 14 4 4 5 5 4 4 3 2 检测仪器

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5.5施工现场运输

大宗材料采用塔吊吊运至工作面，然后人工分运至工作点。砌筑材料、粉刷材料及装饰材料采用塔吊垂直运输，劳动车水平运输。

现场施工运输线路现场结合实际情况，运输线路要合理，尽量避免主体施工过程中运输线路交叉状况。

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6 土建工程主要施工方法

6.1概述

根据本工程的结构特点，对测量控制、基础工程、钢筋工程、模板工程、钢筋砼工程、砌体工程施工、装饰工程、屋面工程施工采用相应的施工技术措施。

6.2工程测量

6.2.1测量准备

测量人员提前进入现场，熟悉图纸和场地，办理好控制点移交手续，根据要求将控制点引测至安全通视的地方，作为工程控制的校核依据，建立本工程的轴线控制网。

工程测量仪器设备表

序号 1 2 3 4 名称经纬仪水准仪钢卷尺塔尺规格 J2 S3、S1 50m、5m 数量 3台 2台、2台 4把、16把 2对备注工程测量中所用的计量仪器和设备都必须送检合格后方可使用。使用过程中发现问题及时送修，严禁带“病”作业，给工程带来隐患。

6.2.2定位放线

根据施工总平面图中拟建建筑物和原有建筑物之间的几何尺寸关系，建立本工程的轴线控制网，每个地面轴线控制点要在其延长线上测设两个以上的备用点，做为校核、后备用，轴线控制点必须经验收后方可进行下步施工。

6.2.3楼层轴线控制

本工程采用J2经纬仪，满足了垂直测量控制精度的要求，且操作简便。在基江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计础施工时，采用经纬仪对轴线进行投测。主楼设立合理纵向、横向控制轴线形成轴线方格控制网，以此为依据，引测出各基础梁、柱等，进行基础施工。

基础施工完毕后，对轴线进行复核；在二层板施工完毕后，对各轴线进行一次复核，并对测量误差进行复核，并在二层砼面上进行弹线复核，弹线及将各条控制轴线弹在各柱上并进行校核，以此为依据，便可进行细部的放样。

上部施工时，按上述轴线正交点，在相距1m的位置埋150×150mm孔洞，轴线从一层用吊线引测，并用经纬仪校核一次。

6.2.4标高控制

根据甲方提供的标高控制点作为原始水准点，经转测到现场可以通视的现有建筑物或构筑物上，定出绝对标高，借此标高控制点引测本工程的地下、地上楼层标高。具体方法：

±0.00以下，将-1.00m控制点引测到周围现有建筑物墙上，然后引测出本工程基础控制标高。根据需要，在基坑内做若干临时水准点，作为控制垫层、地梁砼面标高的依据。

±0.00以上，将-0.5m控制点引至外侧柱子上，沿建筑物四周弹出-0.5m通线，作为建筑物的标准起始标高线。用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并弹出各层+1.00m的水平线，二层以上的标高线由起始标高线向上直接量取。

6.2.5沉降观测

沉降观测根据图纸设计要求布置观测点，观测点的布置在施工时会同建设单位、设计单位再定，编号画好平面图，做好原始记录，并在底层施工时布置观察点的埋件。沉降观测点应与建筑物的主体结构可靠连接，采用定型产品预埋，并与主体结构钢筋焊结。主体施工阶段每施工完二层观测一次，第一次观测应在观测点安置稳固后及时进行。至装修阶段每两个月观测一次直至竣工。

观测时使用一台S1水准仪，测量工作由专人负责，并作好详细记录。沉降观测采用闭合线路，沉降观测的闭合差值不得大于2mm，若超过应重新观测。（详附图）

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拆卸式不锈钢观测点-0.10预埋螺母沉降观测点大样 6.3基础工程

6.3.1土方开挖

基坑土方开挖采用机械挖掘机和人工开挖、人工修土至设计标高相结合的方法，开挖出土尽量堆放在承台周边，堆放不下的土方运至场内其它空地上，条形开挖，严格控制基底标高，机械挖土最深处不超过基底设计标高以上200mm处，再由人工修土至设计标高，以保证基底下原土不受扰动。

6.3.2基坑排水

本施工组织设计暂采用明排水，实际施工时施工排水会同建设单位、设计单位、监理单位根据工程具体实际情况，需不需要采用其它的排水措施。

基坑内排水采用明沟和集水坑的形式，具体做法：在基坑四角的四角和每个单体建筑中部各设置一集水坑，用潜水泵或人工抽排至总下水道以确保垫层及基础梁浇筑前基坑内无积水。集水坑要比排水沟低300mm并加以保护。在集水坑中设置潜水泵，专人负责看管，确保基坑内水位降低到位，满足施工要求。

排水的流向：基坑内集水一排水沟一集水井一总下水道。（1）应注意：江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计 A、尽可能避开雨天施工，开挖后有异常情况应及时组织处理。 B、开挖遇不明电缆或水管应及时上报并做出处理。

6.3.3素砼垫层浇捣

（1）伴随土方开挖至设计标高，将基土进行修整，直至符合设计要求，清除表面虚土和杂物，基坑内不留积水。

（2）随即浇筑砼垫层，防止基土长时间受暴露而影响土的结构，砼垫层浇筑方法为现场搅拌，采用塔吊吊运和小车转运到浇筑部位，振捣密实。

6.3.4基础验收

基础施工阶段应做好以下三个方面的隐蔽工程验收签证：（1）、基坑验槽记录。

（2）、基坑、基础的轴线标高。

（3）、钢筋、模板几何尺寸和防雷接地件安装。

6.3.5回填土

基础支撑拆除验收合格后立即进行基坑回填土，按规范要求分层夯填密实。回填土的密实度控制在大于0.95，施工时通过控制回填土的含水量和干容重来达到。

6.4钢筋工程

6.4.1施工前的准备

必须认真熟悉结构图中施工说明，对构件各个部位的钢筋品种、规格及相互关系进行翻样，必要时可放样，遇有困难，必须与设计、建设单位商讨行事。

6.4.2钢筋现场管理

钢筋进入施工现场，派专人收料，严格钢筋品种、规格、级别、出厂质量证明书或试验报告单，对不符者坚决退货。在施工中对原材抽样复试，凡是焊接钢筋，必须经试验合格后，才可用于工程。除按规范、规程和设计要求进行常规施工外，对特殊工艺组织专业人员施工，以保证工程质量。

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6.4.3钢筋加工

钢筋在临时加工场地加工制作，采用塔吊运输。钢筋的制作、连接、绑扎、成型、数量、规格按照设计及规范要求施工操作。调直、配料、成型以机械为主，箍筋末端做135º弯钩，弯钩的平直部分长度为l0d，在箍筋的加密区，除图上注明外，在绑扎搭接接头区段内，箍筋均加密，间距为100mm。

6.4.4钢筋连接

受力钢筋接头的位置应相互错开，钢筋接头的长度、位置，均要满足图纸和施工规范要求。

（A）闪光对焊工艺要求：一次闪光→预热→二次闪光→顶锻

钢筋对焊操作中，若出现异常现象或焊接缺陷时，查找原因，及时清除。（B）钢筋对焊接头的外观检查结果应符合下列要求。 a．接头处不得有横向裂缝；

b．与电极接触的钢筋表面对I、II级钢筋不得有明显的烧伤； c．接头处弯折角度不得大于4度；

d．接头处的钢筋轴线偏移，不得大于1／10钢筋直径，同时不得大于2mm； e．当有一个接头不符合要求时，应对全部接头进行检查，剔出不合格品，切除不合格接头，重焊后可进行二次验收。

钢筋保护层采用同标号的细石砼预制垫块。墙柱竖向钢筋插至板底，经复核后，点焊固定，以防砼浇捣过程中钢筋位移。

6.4.5操作要点及注意事项

（A）作好钢筋绑扎前的准备工作

①熟悉图纸，确定钢筋绑扎、穿插或安装的顺序和钢筋接头位置的排列。 ②按施工平面图规定位置，平整钢筋堆场，疏通排水、绑扎安装的先后顺序，分批组织钢筋进场，分号堆放，堆放时应垫木，不得使钢筋污染，如有锈，应先进行除锈处理。

③核对成型钢筋。按图纸核对配筋单，按配筋单核对料牌：核对成型钢筋牌号、直径、形状、尺寸和数量，清点实物，如有错漏，应纠正增补。

④准备好保护层垫块和塑料卡环、20—22号绑扎铅丝、钢筋支架、马橙、操江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计作架搭设用料、临时支撑、电焊机具及焊条和必要的操作工具，如铅丝钩、小扳子、撬棒等。

⑤清扫垫层，划（弹）线。划（弹）线主要划（弹）轴线、中线、墙柱、孔洞、门窗洞口及楼梯的边线。有圆、弧形平面，设计有效射形钢筋时应弹45º或30º线。划（弹）线宜用墨线。划（弹）线完毕后应进行复核。

⑥同有关工种协调操作先后顺序，并密切配合。

6.4.6质量检验

钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。钢筋绑扎允许偏差值符合下表，合格率控制在90％以上。

分项名称钢筋骨架的宽度、高度钢筋骨架的长宽度受力筋间距受力筋排距箍筋、构造筋间距受力筋保护层（梁、柱）受力筋保护层（墙、板）允许偏差值（mm） ±5 ±10 ±10 ±5 ±20 ±5 ±3 钢筋成品与半成品进场必须附有出厂合格证及物理试验报告，进场后必须挂牌，按规格分别堆放，并做标牌标识。

施工时要对钢筋进行复试，合格后方可投入使用。

对钢筋要重点验收，柱的插筋要采用加强箍电焊固定，防止浇混凝土时移位。验收重点为钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固、搭接长度等，并认真填写隐蔽工程验收单交监理验收。

6.5模板工程

6.5.1模板体系技术措施：

模板工程验收重点在模板的刚度、垂直度、平整度，特别注意楼梯间等模板轴线位置的准确性。

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6.5.2模板质量要求及验收标准

模板及支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板的接缝不大于2.5mm。

模板的实测允许偏差如表所示，其合格率严格控制在90％以上。

项目名称轴线位移标高截面尺寸垂直度表面平整度允许偏差值（mm） 5 ±5 +4~-5 3 3 责任人现场施工员测量员、施工员木工施工员木工施工员木工施工员 6.5.3模板拆除

非承重模板（柱、梁侧模）拆除时，结构混凝土强度宜不低于1.2Mpa。承重模板（板底模）的拆除时间如表所示。结构名称板梁悬臂构件结构跨度（m） ≤2 >2、≤8 ≤8 >8 ≤2 >2 达到砼标准强度的百分度（%） 50 75 75 100 75 100 拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端。拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料及时运走，整理。

6.6混凝土工程

6.6.1材料要求

本工程混凝土采用商品混凝土，对所供应商品混凝土的公司进行资质审查，并对进场商品混凝土的坍落度进行检测，收集其提供的配合比报告单，按照规范要求留置混凝土试块，以确保工程的主体质量和结构安全，完善工程的技术质量江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计控制资料。

在施工的进行过程中，为保证混凝土的质量，不出现冷缝，对混凝土运输车辆事先要进行周密的计算和安排，事先空出混凝土运输车辆的进出道路，以保证现场混凝土的连续浇捣。

6.6.2混凝土浇筑

混凝土必须严格控制水灰比，充分搅拌以保证混凝土的性能。混凝土采用泵车输送。

在施工的进行过程中，为保证混凝土的质量，现场要合理安排好以保证现场整体混凝土能连续浇捣。

6.6.3混凝土养护

（1）混凝土浇筑12h后立即进行养护工作。

（2）养护时夏天采用浇水养护，冬天或雨天采用塑料薄膜养护。（3）砼浇筑完毕后，采用浇水养护，养护时间不少于7d。

6.6.4混凝土试块

（1）试块组数每100m3不少于一组，每台班不少于一组，坍落度测试次数同试块。

（2）试块制作完成后应送入养护室进行标准养护，另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。

6.6.5混凝土质量要求

（1）混凝土强度必须符合现行规范规定。

（2）表面无蜂窝、孔洞、露筋，施工缝无灰渣等现象。

（3）实测质量偏差必须符合表中规定，其合格率应控制在95％以上。

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分项名称轴线位移层高标高全高截面尺寸表面平整度 ±20 +4、-3 3 允许偏差值（mm） 5 ±5 备注

6.7砌体工程

6.7.1墙体材料

±0.000以下采用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑； ±0.000以上KP-1烧结多孔砖，M10混合砂浆砌筑。

6.7.2砖砌体施工

（1）施工方法

A.施工前确定砖砌体排列图，排列从找平开始。水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度定为8~12mm，按此要求制作皮数杆。

B.上下皮错缝长度为砖长度的1/2。

C.外墙转角及纵横墙交接部位要求同时搭接砌筑。（2）操作要点

A.砌筑前做好砖的清污工作，并提前浇水湿润。

B.竖好皮数杆带线砌筑，确保墙体的平整度、垂直度及灰缝平直度达到规范规定的要求。

C.管道及预埋件要求与墙同步施工，确保各种管道预埋在粉刷施工前全部结束，严禁事后在墙上凿洞开槽。

D.沿高度每500mm配置2Φ6拉结筋（长度1000mm），以提高墙体的整体刚度和稳定性。

E.顶部斜砌砖待墙体砌筑一周后用1：3水泥砂浆砌实。 F.对墙面缺损部位需及时进行补嵌密实。

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新世界花园B区工程施工组织设计（3）砌筑砂浆

A.严格控制砂浆的配比，确保强度达到设计要求。

B.铺灰要求平坦均匀，一次铺灰长度为两块砖长左右，竖缝砂浆必须插捣密实，确保砂浆的饱满度。

6.7.3砖混部分：构造柱、圈梁、过梁施工

（1）构造柱、圈梁、过梁支模均采用硬性支模。

（2）构造柱插筋时由专职放线人员在模板上用红漆做出控制框线，且插筋后加焊短钢筋焊于梁筋上并硬支撑撑于模板，确保构造柱筋不偏位。

（3）构造柱、圈、过梁均采用定型组合胶合板模板，对拉螺栓固定加固，外立面构造柱，过梁支模采用钢管固定支架。

（4）构造柱支模前必须清除马牙槎及根部杂物，并用水冲洗干净，同时校正钢筋位置，绑扎固定。

（5）构造柱浇筑前底应先填50mm与砼同配比的水泥砂浆。

6.8室内抹灰工程

6.8.1施工顺序

基底处理→底层抹灰→面层抹灰

6.8.2施工方法

（1）抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱腊等均应仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。

（2）抹灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到养护修理，保护成品。

（3）在墙面上用2m托线板进行挂线做塌饼，洒水湿润墙面，用1：2水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。

（4）墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处必须先用水泥砂浆分层垫平，每层大于20mm，必要时可用钢丝网加固。

（5）底层抹灰应压实粉平，使其粘结牢固。

（6）罩面应待底层达到六七成干后进行，先从阴角、阳角开始，铁板压光不少于二遍，厚度不大于8mm。江苏南通二建集团有限公司

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6.8.3施工要点

（1）根据原有立模的控制线，在墙贴饼规方。墙面纵向贴三道饼，横向间距不超过2m，用铝合金刮尺控制整个墙面的垂直度和平整度，为确保阴阳角顺直方正，在墙面部分离阴阳角8cm左右贴灰饼，墙面的初步找平后，根据原控制线弹线，用长约40cm、L30×3角钢自制的角抽子，在阴阳角部位来回搓动，可有效地控制阴阳角笔直方正。

6.8.4质量要求及验收标准

（1）抹灰面层不得有爆灰和裂缝,各抹灰层之间及基层应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷。

（2）表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。（3）实测质量允许偏差符合表，合格率在98％以上。

分项名称表面平整阴阳角垂直地面平整立面垂直允许偏差（mm） 0~2 0~2 0~3 0~2 6.9装饰工程

6.9.1施工顺序

先易后难，先上后下，先屋面或楼层防水后室内装修，先房间后走道，先湿作业后干作业，先基层后面层。基层：地面、墙面→顶棚；面层：顶棚、墙面→地面，楼梯踏步由上向下晚于室内装修1-2层施工。

6.9.2铝合金窗施工

（1）施工准备：

A.查验复核窗的尺寸与样式

查验窗尺寸与样式的工作，就是根据施工现场对照施工图，检查一下是否相江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计符、有否安装问题，有否与电器、水卫、消防等设备相互妨碍的问题等。如发现问题及时上报，与有关人员共同商讨解决方法。

B.检查型材的规格尺寸

在制作窗前要检查型材的尺寸，主要是型材相互接合的尺寸。 C.检查五金件和其它附件的规格

D.窗五金件分推拉窗和平开窗两大类，每类又有好多系列，故在制作前要检查一下五金件与所制作的窗是否配套。同时还要检查一下各种附件是否配套，如各种封边毛条、橡胶密封条和碰口垫等，能否正好与型材衔接。

（2）安装施工工艺：

推拉窗安装，一般是先将窗框部分安装固定在砖墙窗洞内再安装窗扇与上亮玻璃。

A.窗框与砖墙的安装

a.砖墙的窗洞先用水泥修平整，按照图纸要求预留窗洞的尺寸，窗在加工时，要根据周边饰面的情况扣除相应的尺寸，窗的实际尺寸每边扣除25mm。

b.在窗框上安装角码，每条边上按照规范要求间距安装角码。角码需用水泥钉固定在窗洞墙内。

c.对装入窗洞内的窗框，进行水平和垂直度校正。校正完毕后用木楔块，把窗框临时固紧在窗洞中，然后用保护胶带纸，把窗框周边贴好，以防用水泥砂浆对周边塞口时造成表面损伤。该保护胶带纸可在周边塞口水泥工序完工及水泥浆凝结后再撕去。

d.窗框与预留洞口间的缝隙控制在20mm左右，以便于施打发泡剂。

e.缝隙必须用柔性且耐腐蚀的材料（PU发泡剂）填充密实，必须分两次进行填嵌，先从室内往外填缝，再在室外进行填嵌，操作方法应由下而上，由左向右匀速填嵌。

f.发泡剂填嵌1小时左右，用纸刀切割修平。窗的室外周边粉刷时应留出5～8mm深的槽口，并嵌填硅硐密封胶。

B.铝合金门窗安装前必须送有资质的检测单位做三项性能试验合格后才能送至工地，同时应按幢号、规格、型号分类堆放。

6.9.3外墙施工（外墙面）

a.用加气砂轻质砂填补灰缝、缺角和凹槽。江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计 b.刷一道107胶水泥浆，（配比：107胶：水泥：水=1：1：4）厚6-8，边涂边抹加气砂轻质砂浆，用木蟹压实搓毛与砌块粘牢固。

具体施工工艺见本公司《作业指导书》。

6.9.4水泥楼地面施工

（1）施工准备：

A.材料：水泥标号经检验合格后方可使用。

B.机具、工具和灰机、水平尺、钢卷尺、尼龙线、木抹子、长木杠或铝合金杠（刮尺，长2~4m）、扫帚等。

C.施工条件：

上层楼面已经封闭，且不渗不漏。楼（地）面结构层已经验收合格。室内门框已经校正、固定，并已验收合格暗敷管线及地漏等己安装完毕。墙上水平基准线己弹好。（2）施工工艺：

A.清扫、清洗基层→弹面层线→做灰饼、标筋→润湿基层→扫水泥砂浆→铺水泥浆→木杠压实、刮平→木抹子压实、搓平→铁抹子压光（二遍）→盖草包浇水养护。

B.基层应修整、铲除灰疤，清扫干净后用水冲洗晾干。

C.根据墙面基准线在地面四周及相邻房间的墙面上弹出楼（地）面水平标高线，并核对门框锯口水平。先在四周做出灰饼，并用尼龙线按两边灰饼做出中间灰饼。用长木杠按间距1.5m做好标筋。

D.有坡度、地漏房间，应找出不小于5％的坡度。地漏标筋应做成放射状，以保证流水坡向。

E.铺抹面层前，用水湿润基层。

F.水泥砂浆应设专人配制。应采用机械搅拌，以保证搅拌均匀。制成的砂浆应以手捏成团稍出浆为准。

G.铺抹时，先在基层均匀扫水泥素浆一遍。随扫随铺砂浆随用通长木杠拍实刮平。再用水抹子由边及中，由内及外反复压实搓平，使砂浆与基层贴密实。

H.搓平之后，分遍压光。头遍，用铁抹子稍用力压抹出浆，抹平。稍收水后抹压第二遍，从边角到大面，顺序加力压实、抹光，不漏抹。当面层脚踩上去稍江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计有脚印，即进行第三遍压光。此遍应抹除脚印和抹纹，全面压实、压光，亦可用抹光机压平。抹平压光必须在水泥砂浆终凝前完成。切忌抹过夜砂浆。

I.在压光过程中个别水泥砂浆较湿，可填补拌匀的干水泥砂（水泥：砂=1：1）；较干时，略洒水，铺1：1水泥砂浆拍实压光。切忌撒干水泥灰。

J.养护，面层压光一昼夜后，必须覆盖草包或锯末。设专人每天浇水3～4次，保持覆盖物潮湿。养护时间不少于7昼夜。

（3）施工要点：

A.严格选取材，为保证楼地面无色差，水泥是关键，我们购货时先选择几个厂家，把不同颜色的水泥作样板，颜色观感好的作为原材料，并要求厂家始终保证供应同一品种的水泥。

B.要重视基层清理工作特别是粉刷残留下来的砂浆要彻底清理干净以防空鼓。 C.在每个房间周边离墙约8cm，每隔1.5~2.0m必须设置样墩，中间间距平均控制在2m内，用铝合金刮尺控制平整度。

D.严格控制细石砼水灰比（0.55左右）和坍落度（<3cm）。基层要隔2小时后进行地坪浇筑，分三遍压光成活。

E.加强养护和成品保护浇水养护不少于7天，此期间不准上人通常用围栏围档。

6.9.5外墙面砖施工

（1）施工工艺

工艺流程：基层处理→找规矩→基层抹灰→弹线→浸砖→粘贴→勾缝或擦缝。基层处理：砖墙体：先堵好脚手洞，凿去突出墙面的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘等清扫干净。抹灰前，应对基底浇水，进行充分湿润。

找规矩、贴灰饼冲筋：墙面及四角找规矩时，竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及突出墙面的柱、垛等部位，根据垂直线，分层设点或以每一步脚手架设点，用1：3水泥砂浆贴50×50mm灰饼。横向根据垂直线，以门窗口上下标高为标准，拉水平交圈通线，找直套方，贴好门窗口处灰饼。山墙及边角处，每隔1.2~1.5m贴一个灰饼，然后用1：3水泥砂浆抹竖向或横向冲筋，作为基层抹灰的厚度依据。

基层抹灰：厚度一般为15mm，用1：3水泥砂浆分二遍抹成。第一遍抹灰厚江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计约6～7mm，用铁抹子压实，待稍干后，即可进行第二遍抹灰。第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，低凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意保养。基层抹灰应按高级抹灰质量标准检查表面平整、立面垂直、阴阳角方正，不符合要求的应返工修整，发现空壳裂纹现象，应返工重抹。

弹线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式、墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横竖进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。一般要求水平缝与窗台面在同一水平直线上，阳角、窗口、突出墙面的柱、垛正面都应是整砖，同一墙面不得有一排以上非整砖，且非整砖宜安排贴在次要部位或不醒目处。试排后，再在基层抹灰面上弹出墙面砖横竖每行的缝格线，以保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。

浸砖：将饰面砖扫净，放在净水中浸泡2h以上，直至不泛泡为止，取出待表面晾干或擦净待用。

粘贴：同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。砂浆一般为1：1水泥砂浆，厚度5-7mm，当贴切面为多层或高层时，宜在1：1水泥砂浆中掺加适量的粘结胶107胶。粘贴时，先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，或用钢抹子木柄轻敲砖面，使面砖附线平整粘牢，发现亏灰缺浆应取下重贴。粘贴顺序，一种是按层或脚手步架，分段分块逐皮自下而上进行。可先在基层灰面上弹线，并按面砖和粘结层厚度，吊垂直线、拉水平线，每隔1.5m左右用废面砖贴标准点，以控制垂直平整度。粘贴时，先在第一皮面砖的下口线位置上稳好垫尺板，按竖向缝格线从一端贴向另一端。贴完第一皮后，须将每块面砖上口的砂浆刮清，如上口不平，应在面砖下口垫塞小木楔，使上口保持在同一水平直线上，然后放上灰缝木嵌缝条，进行第二皮面砖粘贴。贴完一行，把嵌缝条起出刮干净，垫放在面砖上口，依此逐皮向上进行。粘贴时，应经常用托线板通过标准点，检查垂直平整。起嵌缝条时，动作应轻缓，以防带动面砖。另一种是逐皮由上向下进行，按面砖和粘结层厚度，在墙两面挂垂线，先贴一行竖向控制面砖，再在两边控制面砖上口外表挂水平通线，以控制面砖垂直平整。粘贴时，面砖上口对准墙面所弹水平线，垂直则以认定面砖的一侧对墙面所弹垂直缝格线进行粘贴，面砖应轻压附线。

勾缝或擦缝：缝宽在8mm以上，用1：1水泥细砂砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进面砖表面2-3mm。若横缝或竖缝为干拼缝或缝宽小于3mm，应清除原粘贴时缝口的灰砂，配用与面砖同色的水泥浆擦缝。面砖勾缝江苏南通二建集团有限公司

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新世界花园B区工程施工组织设计或擦缝后，应用白色废棉纱或回纺毛巾将面砖表面擦洗干净，并注意养护。

（2）外墙面砖施工要点：

为达到“铺贴平整、洁净，接缝填嵌密实、平直、灰缝宽窄、颜色一致，大小阴、阳角顺直、挺，给人以美感”的效果，除按常规外，还将采取以下做法。

<1>在底层砂浆抹平整，弹线分格的基础上，做到每块面砖都拉通长横线、竖线。

<2>在大面分格区域（即水平间距4m，竖向间距离以一个楼层为准）范围内的四周边先贴样板墙，然后以此为标准进行铺贴，铺贴面砖的粘结剂，厚3～4cm。

<3>灰缝要求：

A.缝宽要求竖缝8mm，水平缝10mm。

B.勾缝工具分别用Φ14、Φ16的圆钢做成“抽子”，其一端呈半圆球形。 C.勾缝砂浆用1：1水泥砂浆，并掺入水泥重量的三分之一的碳黑粉。 D.勾缝顺序先竖缝后横缝。

E.勾缝深度横缝凹进面低于外表面2～3mm，竖缝较横缝浅1mm左右。 <4>位于阳角处相交两侧的面砖，用切割机将面砖一侧切成45度角，合缝采用“挤浆法”。从而解决易出差错及大面光滑水面棱角粗糙，不顺直的缺陷。

6.10屋面工程