越秀星汇君泊认筹邀约说辞
邀约客户说辞：
××先生/女士，您好，感谢您对越秀星汇君泊的关注，我们前期推出的房源销售非常火爆，目前所剩房源已经不多了，现在非常高兴通知您，本周六我们将启动7号楼、8号楼和9号楼的认筹工作，届时凡参与认筹的客户均可享受1万抵95折的优惠，本次推出的房源涵盖㎡-133㎡之间的户型，开盘当天所有房源任选，为了您可以享受到我们的优惠，您周六可以早点过来，我给您详细介绍一下。
同时，周末项目现场还将有亲子暖场活动，更多奖品送不停，如果您有小孩可以带过来参与一下，相信您的孩子一定过会很开心的。
客户答疑：
1、 如果没有认购，这一万元认筹金可以退吗？
当然可以退，如果您最后没有成功认筹，那么这一万元将会退到您的刷卡账户上，所以您完全不用担心资金方面的安全，越秀作为一个全国知名的开发商一定会保障您的权益的，您认筹不仅可以享受到1万抵95折的优惠，后期也不会有任何风险。
2、 如果未购房认筹金大概什么时候退？
在开盘后您可以提出认筹金退款申请，我们将在您提出申请后的15个工作日内退到您的刷卡账户上，退款手续非常简便，您不用担心。
3、 我可以刷信用卡吗？我们可以刷亲朋好友的卡吗？
不可以，因为如果后期您要办理退卡的话我们只能退还到刷卡的账户上，所以为了避免后期可能存在的经济纠纷，只能刷你自己的储蓄卡。
4、 这一万元认筹金可以抵扣房款吗？
不可以，此次认筹优惠是越秀地产和好屋中国联合举办的一次活动，您缴纳1万元认筹金相当于可以享受好屋中国的团购优惠，这是我们争取很久开发商才同意的优惠，您一定不能错过的。
5、 大概什么时候开盘，到时候还有别的优惠吗，大概卖什么价格？
开盘时间具体要等开发商通知，预计将在9月中上旬。
开盘当天将会有别的优惠，但是也要等到开盘当天才知道，但是没有认筹的客户是不可以享受到开盘当天的优惠的，所以无论您要享受什么优惠前提都是要认筹才可以，您放心，开盘当天的优惠一定是最多的，价格也一定是最实惠的。
6、 这次认筹有什么户型？
有平米南北通透的两房变三房户型，这个户型一直是我们越秀卖的非常好的，每次推出来都是最先售罄的，户型非常好。
还有91平米全南向两房变三房户型，该户型价格实惠，太阳照射效果很好。
同时有133平米的南北通透三房变四房臻品户型，无论你需求什么面积，我们这里都有满足您需求的房源。
1. 关于一期去化以及二期引导的说辞
针对前期来看过一期，由于楼栋位置、楼层不满意的客户
销售员：您好，XX先生，我是越秀星汇君泊的置业顾问XX，告诉您一个好消息，您期待已久的新品马上要推出了！针对这次新品推出，优惠活动力度很大哦！你赶紧来看看吧！
客户： 好的！是有什么优惠呢？
销售员：交一万可以享受九五折优惠啊！这个优惠力度是相当大的！而且现在刚刚开始办理，您赶紧来吧！带上身份证和银行卡，直接刷卡就可以了！
客户： 哦，可是我这个周末没时间，以后来办就可以吧。
销售员：这个优惠是从本周开始办理申请，我也不确定会到什么时候，以前我们也做过类似的活动，办理到一定数量就会调整了，有可能变成一万享九六折、一万享九七折，这是都是说不定的。我觉得，本周刚开始，你应该赶紧来办，万一这个周末人数太多，就停了，那岂不是损失大了？我建议您还是抽空过来一下吧，就是刷个卡，又不用多长时间，您过来也很快的，一个点就是一万多，真损失了真是不划算的！
客户： 那好吧，我尽量过来吧！那预计什么时候能开盘呢？
销售员：这个时间会很快的，预计就在九月中上旬的样子。
客户： 那具体是哪些楼栋呢？
销售员：您到现场来，我为您详细讲解一下！那就周六，咱们不见不散啊！
针对前期可考虑一期、也可考虑二期的客户
销售员：您好，XX先生，我是越秀星汇君泊的置业顾问XX，我们本周末开始新品认筹的活动，优惠幅度很大，而且现场也有奖品丰厚的抽奖活动，您可以过来看一下！
客户： 好的，那我过来看一下。那是一期好还是二期比较好？
销售员：因为我们一期一直卖的比较火爆，所以剩余的房源也不多了，但是价格肯定较二期是有优势的，所以如果您现在在一期里面能选到自己心怡的房源，我是建议您尽快出手；一期和二期是两种不同的装修风格，这也充分的体现了我们为满足客户各种不同需求的人性化设计。两种风格我们都做有样板间，到时候您来了带您实地看一下，您再做决定。
