图纸会审常见问题

一、建施：

1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符;各层图纸使用材料、做法与构件详图不符;

2、卫生间、走郎等楼板面降低,梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角; 3、设计墙厚与市场砖规格不符;基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类,或外墙用空心砖;

4、 隔墙、轻质墙没标明使用材料种类;

5、 建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明; 6、 女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注;

7、 卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁,

建施与结施是否都有标明;

8、 各层的窗底高度是否统一,窗顶、门顶与梁底高度是否相符; 9、 当设有明沟时,其门口处有否设盖板;

10、 图纸标高与规划的高程关系,建筑底层地面标高与室外标高关

系,楼梯底、各室内、走廊的标高关系;

11、 门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的

厚度;

12、 梯间墙短小,若有窗时,该位置是否有电箱、消防箱等同时存在,

其空间是否足够;

13、 水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支

架的位置;

14、 屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁;

15、 门窗装饰设有盖面板时,其门洞与墙边有否留置盖面板位置; 16、 门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾;

17、 屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否

避免;

18、 室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排

水管;

19、 墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否

有影响,能否改善;

20、 地下室的入口高度一般应不小于2.2m,最好能达到2.4m; 21、 裙楼屋面与标准层同高度处,因标准层的阳台标高一般设置降

低50mm的泄水,若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平,若不降阳台水就无法排出;

22、 设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线; 23、 外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符; 二、结施：

1、 柱配筋的主筋排放位置是否明确,梁筋有否太密,影响混凝土石

子进入,多重梁交叉时是否造成超过板厚现象, 2、 建筑构件的配筋是否有不能制作的情况; 3、 结施图的梁位置与建施图的墙位置不符; 4、 次梁底有否比主梁底低的现象; 5、 承台是否与加强带相碰;

6、 建筑材料在当地采购是否方便,提出更改; 7、 建议后浇带提前施工的措施; 8、 外墙及卫间隔墙是或使用易渗材料;

9、 地下室底板配筋,板内梁方向不一置,在图中无标配筋方向,而

在说明中提到板筋双向通长配置,也没标钢筋锚固长度;造成板筋在梁跨内成钭形布置;

10、 承台和地梁面标高一置,地梁的加密箍从柱边开始或从承台边

开始;

11、 承台高度大,柱、剪力墙插筋的插入深度是否有要求全部到达

承台底,可否把四个角筋到底,其余筋按描固布置;