图纸会审常见问题

一、建施：

1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符.各层图纸使用材料、做法与构件详图不符. 2、卫生间、走郎等楼板面降低,梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角.

3、设计墙厚与市场砖规格不符.基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类,或外墙用空心砖.

4、 隔墙、轻质墙没标明使用材料种类.

5、 建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明. 6、 女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注.

7、 卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁,建施与结施是否都有

标明.

8、 各层的窗底高度是否统一,窗顶、门顶与梁底高度是否相符. 9、 当设有明沟时,其门口处有否设盖板.

10、 图纸标高与规划的高程关系,建筑底层地面标高与室外标高关系,楼梯底、各室内、

走廊的标高关系.

11、 门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度.

12、 梯间墙短小,若有窗时,该位置是否有电箱、消防箱等同时存在,其空间是否足够. 13、 水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置. 14、 屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁.

15、 门窗装饰设有盖面板时,其门洞与墙边有否留置盖面板位置. 16、 门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾.

17、 屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免. 18、 室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管.

19、 墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响,能否改善. 20、 地下室的入口高度一般应不小于2.2m,最好能达到2.4m.

21、 裙楼屋面与标准层同高度处,因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水,若此处

也做降低处理就与裙楼屋面不平,若不降阳台水就无法排出.

22、 设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线. 23、 外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符.

二、结施：

1、 柱配筋的主筋排放位置是否明确,梁筋有否太密,影响混凝土石子进入,多重梁交叉

时是否造成超过板厚现象,

2、 建筑构件的配筋是否有不能制作的情况.

3、 结施图的梁位置与建施图的墙位置不符. 4、 次梁底有否比主梁底低的现象. 5、 承台是否与加强带相碰.

6、 建筑材料在当地采购是否方便,提出更改. 7、 建议后浇带提前施工的措施. 8、 外墙及卫间隔墙是或使用易渗材料.

9、 地下室底板配筋,板内梁方向不一置,在图中无标配筋方向,而在说明中提到板筋双

向通长配置,也没标钢筋锚固长度.造成板筋在梁跨内成钭形布置.

10、 承台和地梁面标高一置,地梁的加密箍从柱边开始或从承台边开始.

11、 承台高度大,柱、剪力墙插筋的插入深度是否有要求全部到达承台底,可否把四个角

筋到底,其余筋按描固布置.