建筑经济与复习资料

《建筑经济与管理》综合复习资料

一、判断题

1、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。（√） 2、按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002），建筑业范畴包括土木工程建筑业、

线路管道和设备安装业、装修装饰业。（×）

3、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。（√） 4、投资回收期Pt的定义公式为：

C(1i)tt1Ptt=0 （×）

5、住宅建筑设计中，应尽可减小开间，增大进深，此时造价可能降低。（√） 6、据统计，房屋层高降低10cm，住宅造价降低1%左右。（√）

7、工程预付款首次扣还款=（累计工程款-起扣点金额）×（1-材料比重）。（×） 8、公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。（√） 9、价值工程分析对象的选择，在最合适区域图中，功能系数和成本系数小的零部件离原点

较近，对全局影响小，故偏离理想价值线可远些，反之因对全局影响较大，故偏离理想价值线应控制近些。（√）

10、定性预测中，德尔菲法的优点是专家们能集思广益，互相启发。（×） 二、单选题

1、工程项目在建设期的利息形成（ A ）

A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产 2、（C ）是指具有的设计文件，竣工后可以发挥效能或效益的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目

3、某建设项目第一年贷款300万元，第二年贷款300万元，贷款均衡发放，年利率10％，

复利计算，第二年末本利和合计为（ B ）万元。

A.6.5 B.661.5 C.663 D.693

4、已知NPV（10%）=33.82, NPV（12%）=-16.,内部收益率IRR为（C ） A.10.75% B.11.0% C.11.3% D.11.6% 5、国家新近对住宅户型的规定，其中1室户控制为（ A ）

A.15% B.25% C.40% D.60% 6、下列关于工程价款叙述正确的是（ C ）。

A．工程价款结算方式有按月结算、一次性结算和分阶段结算三种。 B．保证金在工程竣工后一次性支付。 C．工程预付款从未完施工工程尚需要的材料及设备费用相当于工程预付款数额时起扣。 D．工程预付款从已完施工工程所需要的材料及设备费用相当于工程预付款数额时起扣。 7、某投标企业与招标单位关系向来很好，可是由于各种原因不想中标招标单位近期的工程，

于是在投标时投了高标，这种投标策略属于（B ）

A.不平衡报价法 B.不同报价法 C.多方案报价法 D.增加建议法 8、价值工程的核心是（B ）

A.成本分析 B.功能分析 C.价值计算 D.方案评价

9、用“04法”对5个分部工程进行功能重要性评价，各分部工程得分和为（D ） A.100 B.80 C.60 D.40

10、当自然状态的数量大于等于2，各种自然状态出现的概率已知或可估计，此时的决策属

于（ B ）决策。

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A.确定型 B.风险型 C.折中型 D.非确定型 11、净现值NPV的计算式为（C ）。 A.

C(1i)tt1nt B.

C(1i) C.C(1i)tttt1t0nnt D.

C(1i)

ttt0n12、国家新近对住宅户型的规定，其中3室户控制为（B ）。

A.15% B.25% C.40% D.60% 13、价值工程的目的是（C ）。

A.提高产品功能 B.降低产品成本 C.提高产品价值 D.寻找替代产品

14、某施工队购进一塔吊100万元，使用年限10年，净残值率5%，用年数总和法求第三年

折旧为（ B）万元。

A.12.16 B.13.8 C.9.5 D.10.0 三、多选题

1、已知现金流量图如下，则F为（ BCE ）

F

0 A 1 A 2 A n-1 A n A

A. A（F/A,i,n） B. A（F/A,i,n+1） C. A（F/A,i,n）+A（F/P,i,n）

D. A（F/A,i,n+1）（1+i） E. A（F/A,i,n）（i+1）+A 2、项目盈利能力分析指标有（ ACD ）

A.净现值 B.资产负债率 C.投资回收期 D.内部收益率 E.流动比率 3、项目清偿能力分析指标有（ ACD ）

A.资产负债率 B. 投资收益率 C.流动比率 D.速动比率 E.内部收益率 4、单位工程的质量同时满足如下条件即可评定为优良（ BCE ）。

A、所含分部工程50%及其以上优良；

B、所含分部工程50%及其以上优良，其余均为合格； C、保证工程质量的主要技术资料符合规定； D、建筑物观感质量评定得分应在70%分以上； E、建筑物观感质量评定得分应在85%分以上。 5、风险要素包括（ ACD ）

A、客观充实性 B、难以理解性 C、发生及其后果的不确定性 D、可测控性 E、不可测控性

6、施工企业资质等级划分包括（ ACD ）

A.施工总承包 B.总承包管理 C.专业承包 D.劳务分包 E.综合承包 7、下面公式正确的有（ ABCE ） A.经营成本=总成本-非付现成本

B.非付现成本=折旧+推销+利息支出 C.=销项税-进项税

D.所得税=（销售收入-经营成本）×税率 E.所得税=销售利润×税率 8、项目财务分析包括（ACD ）。

A.盈利能力分析 B.盈亏平衡分析 C.清偿能力分析 D.不确定分析

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E.敏感性分析

9、招标方式有（ AB ）

A.公开招标 B.邀请招标 C.委托招标 D.议标 E.业主指定 10、建设工程合同包括（ ABC ）

A.勘查合同 B.设计合同 C.施工合同 D.监理合同 E.租赁合同 四、简答简算题

1、某消费者贷款购房，贷款金额30万元，期限30年，年利率8%，有下列四种还款方式：

（1）本金一次偿还，（2）本息一次偿还，（3）本金等额偿还，（4）本息等额偿还。试计算各种还款方式的还款总额（只列式，不计算）。

解：

（1）本金一次偿还 A=Pi=30*8%

还款总额=30A+30=30*30*8%+30

（2）本息一次偿还 F=P(F/P,i,n)=30(F/P,8%,30) 还款总额=F=30(F/P,8%,30)

（3）本金等额偿还

第1年利息=30*8%；第2年利息=29*8%；第3年利息=28*8%；类推，第30年利息=1*8%

还款总额=（30+29+28+1）*8%+30

（4）本息等额偿还 A=P(A/P,i,n)=30(A/P,8%,30)

还款总额=30A=30*30(A/P,8%,30)

2、以现浇混凝土构件产生裂缝为例，作简单因果分析图。

解：

作因果分析图如下： 原材料

安定性差

级配差 水泥

含泥量大未冲洗

砂子 弄错 方法

水泥用量浇筑方法石子浇筑量漏振振捣未处理施工缝高温未交水混凝土裂缝湿度时间水灰比温度自然养护计量器自动控制失灵方法未覆盖 配合比

3、我国建筑业的特点

养护答：

我国建筑业的特点有中小型企业数量多；用工灵活；技术装备水平低；总分制生

产经营方式；预付款制度；设计、施工分别发包等。

4、建筑生产的特点

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答：

建筑生产有单件性、流动性、不均衡性、周期长、订货生产、外部约束性等特点。

5、如何理解项目管理的集成化和统一化发展趋势

信息管理是项目管理的重要内容,项目管理人员进行计划、控制、决策必须以准确及时的信息为基础。伴随建筑业的不断发展,建设项目规模越来越大,工程技术系统日趋复杂,项目信息管理的难度也不断提高。人世以后,我国建筑业将面临世界范围内的竞争,因此必须提高我国工程项目管理

4、下列关于合同中付款方式的约定存在什么问题？如何修改？

工程安装结束后，经甲方及业主、总包、监理确认合格后十天后，应支付给乙方总价的30%。 解：

《合同法》第６７条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方未履行，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝相应的履行求。”

竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

在工程安装结束后，经甲方及业主、总包、监理确认合格后十天后，应支付给乙方剩余工程款的尾款。 五、案例题

某施工单位拟对一建筑工程项目进行投标，其投标策略分为两种：一是投高标，中标可能性估计为30%；另一种是投低标，中标可能性估计为40%。投标准备费估算为2万元。如果该施工单位中标，又有两种承包方案：一是将部分工程分包，二是自己全包。据分析，投高标中标，若部分分包，可按30%、50%的概率获得5000万元、1000万元的利润，20%的概率损失200万元；若自己全包，可按20%、60%的概率获得4000万元、500万元的利润，20%的概率损失300万元。投低标中标，若部分分包，可按30%、40%的概率获得4000万元、950万元的利润，30%的概率损失300万元；若自己全包，可按20%、50%的概率获得3900万元、490万元的利润，30%的概率损失350万元。试用决策树法进行决策。

解：作决策树如下：每画对一个节点得

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优（0.3） 1 部分分包 1960 一般（0.5） 1000万元 7 1960 赔（0.2） 中标（0.3） －200万元

586.6 优（0.2） 5 4000万元 投高标 1040 自己全包 2 一般（0.6） 500万元 失标（0.7） 8 －2万元 赔（0.2） 不投标 0 －300万元 3 ０ 优（0.3） 4000万元 失标（0.６） －2万元 594.8 部分分包 1490 一般（0.4） 投低标 950万元 4 9 1490 赔（0.3） 中标（0.４） －300万元

６ 优（0.2） 3900万元 920 自己全包 一般（0.5） 490万元

10 赔（0.3） －350万元

第一次决策 第二次决策 5000万元

概率点7的计算： 5000*0.3+1000*0.5+(-200)*0.2=1960

概率点8的计算： 4000*0.2+500*0.6+(-300)*0.2=1040 概率点9的计算： 4000*0.3+950*0.4+(-300)*0.3=1490 概率点10的计算：3900*0.2+490*0.5+(-350)*0.3=920

决策点5的计算： 1960>1040 故取1960，即投高标若中标则进行分包。 决策点6的计算： 1490>920 故取1490，即投低标若中标也进行分包。 概率点2的计算： 1960*0.3+(-2)*0.7=586.6 概率点3的计算： 0

概率点4的计算： 1490*0.4+(-2)*0.6=594.8 决策点1的计算： 594.8>586.6>0 故取594.8

所以，用决策树决策的结果是，投低标，且部分分包。

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