项目装饰装修工程监理实施细则

装饰装修工程 监理实施细那么

本项目俯瞰图

四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

*********项目监理部 20**年 **月**日

监理细那么审查表

第 次审查 监理细那么称号： 共 页 审查内容 工程部经理审查意见 1、监理控制方法能否完全 2、主要控制要点能否合理,目的能否明白 3、项目公司主要审核意见 工程部工程师: 工程部经理：

监理细那么及方案会签用表

会 签 审 批 栏 专业监理工程师 会签意见： 签字： 年 月 日

总监理工程师 审批意见： 签字： 年 月 日

目 录

一、 工程概略 ............................................................................................................................. 0 二、 编制依据............................................................................................................................. 0 三、 监理执行规范..................................................................................................................... 1 四、 监理的管控要点................................................................................................................. 1 五、 装饰装修工程监理任务的方法和措施 ............................................................................. 6 六、 各分项工程监理任务管控要点及验收规范 ................................................................... 21 七、 分部工程质量验收 ........................................................................................................... 47 八、罕见质量与关连效果的防治措施及对策 ......................................................................... 48 九、附件..................................................................................................................................... 监理反省点及规范................................................................................................................... 131

一、工程概略

1、本工程共有几种业态需求内装修？各业态内装修触及到的功用？主要设计目的是什么？主要资料的技术目的？〔可在设计文件里查找〕 2.本工程装饰装修特点、重点、难点 2.1工程特点： 2.2 重点： 2.3难点： 二、编制依据

依据中华人民共和国«修建法»树立部«树立工程监理规范»，有关部门对监理工程项目的批文，为落实〝监理规划〞制定的详细目的，结合本部承当监理工程的实践状况，以及施工组织设计和各专业工程相关的规范、设计文件和技术资料制定本细那么。

工程修建监理合同和经同意的监理规划； 业主与承建商签署的施工承包合同及其附件； 室内装饰〔样板间〕设计专业施工图及说明； 国度及现行有关规范、法规、规则： «树立工程监理规范»GB50319-2021 «室内装饰工程质量规范»QB1838-93

«修建工程饰面砖工程施工及验收规程»JGJ110-2020 «修建涂饰工程施工及验收规程»JGJ/T29-2003 «修建空中工程施工质量验收规范»GB50209-2020 «修建电气工程施工质量验收规范»GB50303-2020 设计执行规范

① «修建装饰装修工程质量验收规范»GB 50210-2021 ② «初级修建装饰工程质量检验评定规范»DBJ01-27-2003 ③ «民用修建工程室内环境污染控制规范»GB50325-2020 ④ «修建外部装修设计防火规范»GB5022-95〔2001年修订版〕 ⑤ «修建玻璃运用技术规程»JGJ113-2020

⑥ «修建工程施工质量验收一致规范»GB 50300-2020 ⑦ «修建外部装修设计防火规范»GB 50222-95

⑧ «修树立计防火规范»GB 50016-2006

⑨ «高层民用修树立计防火规范»GB50045-95(2005年版) ⑩ «民用修建电气设计规范»JGJ16-2020 11 «高压配电设计规范»GB50054-2020 12 «住宅修建规范»GB50368-2005 13 «住宅设计规范»GB50096-2020 14 «修建结构荷载规范»GB50009-2021 15 «钢结构设计规范»GB50017-2003 16 «修建抗震设计规范»GB50011-2020 17 «金属石材幕墙工程设计规范»JGJ113 设计执行规范

① 室内装饰装修资料天然板及其制品中甲醛释放限量GB\\187680 ② 室内装饰装修资料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18681 ③ 室内装饰装修资料内墙涂料中有害物质限量GB18682 ④ 室内装饰装修资料胶粘剂中有害物质限量GB18683 ⑤ 室内装饰装修资料木家具中有害物质限量GB18684 ⑥ 室内装饰装修资料壁纸中有害物质限量GB18685

⑦ 室内装饰装修资料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB18687

⑧ 修建资料放射性核素限量6566 三、监理执行规范

① 万达集团20**年度合格供方品牌库〔或业主品牌库〕；

② 〝万达集团〔或业主〕销售〔持有〕物业室内环保装饰资料技术及检验规范〞

③ 〝万达集团〔或业主〕消防平安资料设备运用管理规则〞 ④ 国度验收规范规范。 四、监理的管控要点

① 装饰装修工程的监理管控重点侧重于对现场运用资料的品牌库、资料外观、资料质量证明文件的合格性、完全性反省；实施工艺的平安性、结实性的反省，以及结果的功用性和外观的美观性反省。

② 针关于*****项目装修工程的各项控制目的，监理将实施事前控制、事中巡视、关键环节旁站，预先反省纠偏，并以预控为主的静态或循环停止监

视管理，在监理进程中针对不同事情区分采取有效的组织措施，技术措施、经济措施，促使各环节的控制目的最终完成。

③ 在控制进程中，监理工程师首先要剖析论证确定方案值，作为监理依据，监理进程中不时采集实践数据，并将实践值与方案值停止比拟，有的放矢地采取各种有效的控制措施，以确保项目目的完成，并不时向业主提供报表。

④ 监理工程师需静态控制施工全进程，要事前对预期的方案目的停止剖析，判别能够发生的偏向，并立刻采取措施以防止目的偏离，自动地停止控制。假定已发现目的偏向，应立刻采取纠偏措施，予以更正；再发现偏离，那么再停止纠正，使工程能正常停止。

⑤ 监理工程师要正确处置好投资、进度、质量三者的关系。为做好工程预控任务，监理工程师要在工程正式实施前完成对施工图纸的审核任务，熟习图纸中各专业的配合关系，与业主和设计一道处置施工图纸中存在的效果〔如图纸深化水平不够、节点大样不完全、专业间合同有矛盾及遗漏等状况〕。为正式展开施工活动提供一个良好的技术基础。监理的控制要点大致归结有以下4点。

1．深化设计的图审

以后装饰设计存在的主要效果是设计侧重于效果而无视了对功用的要求，缺乏与机电装置工程的配合,形成装置工程无法实施。因此,要对装饰设计图纸同供水、供电、空调、消防、安防、综合布线、会议系统、有线电视等专业施工图纸停止融合性、合理性审查，防止彼此间不合理规划而招致的相互关扰。 关于装饰图纸的审查不能只侧重审查效果，而无视各功用的特殊要求。要留意装修图纸与建施、机电装置工程之间能否相互协分配合，图注尺寸、标高及管线能否与现场实践相符，装修资料种类、规格、色板能否明白，能否满足要求等等。

****项目装修图审控制还需重点控制以下几点：

1． 1施工单位在完成样板间示范后需经甲方设计认样，定样。 1.2承当修建装饰装修工程深化设计的单位应具有相应资质，必需契合

〝万达集团〔业主〕设计效劳类合格供方品牌库〞要求。

1.3承当修建装饰装修工程深化设计的单位应对修建物停止必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。

1.4修建装饰装修工程设计必需保证修建物的结构平安和主要运用功用。当

1.5触及主体和承重结构改动或添加荷载时，必需由原结构设计单位或具

有相应资质的设计单位核对有关原始资料，对既有修建结构的平安性停止核验、确认。

1.6因工程时间紧、义务重，为了便于现场施工能有依有据地顺利停止，防止不用要的变卦和返工，〔建议业主单位要求设计代表常驻现场指点施工〕。

2.施工单位、分包单位资质的审查

2.1承当修建装饰装修工程施工的单位应具有相应的资质，并契合〝万达〔业主〕内装工程合格供方品牌库〞要求，且应树立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查同意。施工单位应按有关的施工工艺规范或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全进程实行质量控制。 2.2承当修建装饰装修工程施工的人员必需具有相应岗位的资历证书。 3.装饰、装修资料的监控

3．1装饰、装修资料必需契合万达〔业主〕品牌库内合格供方库要求，资料进场运用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理，作为资料进场验收的依据。 3．2装饰、装修工程所用资料的种类、规格和质量除应契合设计要求和国度现行规范的规则。还必需契合〝万达〔或业主〕品牌库〞的要求。 3.3装饰装修工程所用资料的熄灭功用应契合现行国度规范«修建外部装修设计防火规范»〔GB50222〕、«修树立计防火规范»〔GBJ16〕和«高层民用修树立计防火规范»〔GB50045〕的规则〔该规范需以最新的做调整〕。 3.4装饰装修工程所用资料应契合国度有关修建装饰装修资料有害物质限量规范的规则。

3.5一切资料进场时应对种类、规格、外观和尺寸向监理停止报验与验收，资料均应完整，应有产品合格证书。中文说明书及相关功用的检测报告；出口产品应按规则停止商品检验。

3.6进场后需求停止复验的资料种类及项目应契合«修建装饰装修质量验收规范»各章的规则。同一厂家消费的同一种类、同一类型的进场资料应至少抽取一组样品停止复验。当合同另有商定时应按合同执行。

3.7当国度规则或合同商定应对资料停止见证检测时，或对资料的质量发作争议时，应停止见证检测。承当修建装饰装修资料检测的单位应具有相应资质。

4.施工进程监理监控

4.1修建装饰装修工程施工中，严禁违犯设计文件私自改动修建主体、承重结构或主要运用功用；严禁未经设计确认和有关部门同意私自拆改水、

暖、电、通讯等配套设备。 4.2装饰工程的绿色环保监控

绿色环保概念在修建运用中越来越普遍，如今业主也越来越注重资料资源和环保的要求。施工单位应遵守有关环境维护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境形成的污染和危害，落实工程在供水、动力、资料和室内环境质量各项要求。装饰装修工程施工时选择无污染或低污染的施工资料〔如油漆涂料、地毯、家具等〕，这样修建的室内空间环境的绿色规范就能失掉提高,保证生活环境、生活水平的改善和提高。

4.3装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 4.4成品(半成品)外加工的质量控制及施工资料质量控制

为保证***项目整个装饰工程质量及进度的提高，现阶段施工单位基本都采用成品或半成品资料停止装配化施工。由于装饰工业化消费、现场装配化施工可加快施工速度，延长工程平均工期，保证各种装饰成品或半成品的消费质量，那么成为目前施工质量控制的重点内容。工程的固定家具、木装饰面板、木门窗(套)、木线条均可采用委托成品外加工，驻场质量监视需重点控制原料的来源和工厂制造工艺水平。

另外，装饰装修工程施工前必需对施工用主要资料停止认样、封样及样板间示范任务，并应经有关各方确认。对自然石材等饰面工程停止专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。 4.5做好工序质量控制

工序质量是基础，工序质量控制直接影响工程全体质量。监理工程师必需向施工单位明白工序报验制度。并要做到事前控制、预防为主。首先要求施工操作人员持证上岗，反省技术交底卡，催促施工单位自检，执行样板制度，结实全体操作人员的质量规范看法。总监也要抓好项目监理部人员的任务，使其明白施工现场巡视和旁站内容，及时发现存在的效果，并协助施工单位拿出处置方案。工序质量控制中以预防为主，树立质量管理卡，明白管理点、管理内容及质量规范、测定方法、测定时间、技术实施对策、反省人员、责任人员等。针对常出现的质量通病，明白监控方法，落实管理责任。

4.6工程关键部位的质量控制

装饰工程最终的效果取决于装饰资料的选择和细节。因此必需对装修工程的假定干关键部位、特别是细部的处置停止预控就十分重要。在装饰施工前必需要明白的深化设计方案，特别是细部的处置做法。比如主体采

用变形较大的钢结构的工程时，可以在其空中和天花的边缘在不影响视觉效果的状况下采取留缝、压边的做法来应对变形。而关键工序的质量控制重点那么必需做好预控措施，如石材工程会对整个装饰效果影响较大，因此，石材干挂或湿贴施工的必需作为关键部位把控的重点对象。 4.7做好操作环境控制

施工中的温度、湿度、气候、环境污染及工序衔接都对工程质量影响很大。故而对操作环境的控制是必要的，应发明合理的施工环境，确保工程质量。针对装饰装修建渣的特点，要求总包做好场地规划，使建渣入池随时运走，工完场清。

4.8做好机具质量、操作质量控制

随着社会的开展，装饰工程施工正向工业化、装配化开展，不同的施工工艺必需要有相应的先进机具配合才干完成。监理工程师在对施工单位尤其是分包单位进场前，必需由施工单位汇报其施工机具的配置表，对无法满足质量规范的施工机具配置必需要求其购配，对已进入现场的机具要增强反省，不满足运用要求的机具应勒令清参与场，否那么对施工质量将发生较大影响。装饰工程的特点就是同一道工序的质量等级较多，而且同一道工序所施工的基层质量也存在差异。因此监理工程师在监理任务的初始阶段就应要求施工单位上报详细的经技术担任人同意的施工组织设计，对每道施工工艺注明详细操作进程，然后在日常巡视任务中，经常反省其班组能否按施工组织设计的要求停止实施，只要这样才干确保操作质量，进而保证工程质量。

4.9严厉执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处置、吊顶龙骨装置、隔 断龙骨装置、防水等隐蔽项目必需经施工单位自检合格后报监理验收经过，方可进入下道工序施工。

4.10协调装饰与其他各专业施工单位的配合

在装饰与各专业施工的配合上,可列出专业交接的配合清单,明白专业与装饰完成的前后顺序和验收要求。修建装饰装修工程的电器装置应契合设计要求和国度现行规范的规则。

4.11做好半成品、成品的维护，防止污染和损坏

修建装饰装修工程施工进程中应做好半成品、成品的维护，防止污染和损坏。半成品、成品的维护是装饰施工中的老大难效果。各工序交叉作业多,稍一不慎，便会对已完工部份形成破坏,又需重新施工,既耽误工期又糜费资料。所以成品维护十分重要，需使参建单位的每团体都树立起成品维护看法。做到即维护自己成品，也维护它人成品不被污染、破坏。

关于成品和半成品的维护及管理措施，需重点做好工序交接收理制度。施工方必需依据施工固有顺序绘制出施工流程表，并标有任务内容和完成时间，在装饰、水、电、风、消防等各专业工序完成后需做好书面的交接手续，明白责任。然后分层分段设定专人担任成品维护、治安消防和巡视反省，操作人员需凭容许证进入施工区并在入口处操持注销手续，任务终了由成品维护人员反省，发现效果立刻查明任者。 4.12做好平安消费监视任务

由于装饰工程工艺多、工序冗杂、交叉作业多，工人在消费活动中，处于不同的休息环境，运用不同的消费工具，采取不同的操作方法，随时随地存在着有害于工人平安和安康的要素，监理工程师应催促施工单位注重平安消费任务，反省平安文明消费的措施和执行状况，树立健全平安消费责任制，催促承建单位配置充足的平安设备，进一步保证装饰工程质量。 五、装饰装修工程监理任务的方法和措施

1．质量管控

工程项目是经过投入资料，经过施工和装置逐渐建成的，而工程质量就是在这个系统进程中逐渐完成的，施工阶段对工程质量的控制是全进程的控制。针关于****项目平装修工程，监理质量控制主要手腕见表：

手 段 巡视 实 施 办 法 1.监视人员在施工现场对正在施工的部位或工序停止定时或不定时的监视活动，发现质量或平安隐患等效果及时指令承包商予以纠正； 2.增强对墙柱面装修施工质量进程的控制〔如饰面资料的拼纹、饰面效果〕，必要时，可改用旁站监理手腕。 2 平行反省 1.对装修资料进场，按样板停止反省，对不契合要求的平装修资料，坚决落实退场制度； 2.对装修工程中需求停止隐蔽验收状况停止平行反省，并签署隐蔽验收记载。特别是吊顶内的水电与防火等质量按要求停止反省，合格后才干隐蔽〔装置封面板〕。 序号 1 3 见证 1.对装修原资料的质量经过见证检验合格后，才干允许用于本工程。原资料质量见证检测的项目包括：基层资料、衔接资料、装饰资料的物理功用目的，基层资料、衔接资料及装饰资料的有害物含量目的等能否契合要求； 2.对干挂石材、空中等的平装修施工工艺先要求做施工工艺样板，见证检验合格后，才允许大面积展开施工； 3.对有水房间空中的蓄水实验停止见证。 4 5 旁站 严厉执行任务顺序 在装修工程施工前，对平装修工序样板的施工进程，包括大面积施工石材空中、墙柱面贴墙纸、软包施工等状况停止全进程旁站监视。 1.执行原那么：上一道环节不合格，未验收，那么下一道环节不允许停止施工，强化隐蔽验收顺序的手腕。 2.施工技术方案审批 〔1〕布置相关人员阅读并提出书面意见； 〔2〕停止审批并签署终审意见； 〔3〕进入信息管理流程； 〔4〕各相关人员传阅并催促施工单位落实。 3.实行装修资料、五金配件等的样品验收制：各种经确认的样品必需在施工单位和树立单位各陈列一套，严厉对进场装修资料、五金配件等停止验收。 4.实行工艺样板制：按前述质量控制重点内容，落实工艺样板先行验收，合格后才干大面积展开，把好工序开工关。 5.实行吊顶封板审批制度：水电和防火等质量反省合格后，施工单位方可封板。 6 指令文件 依据承包合同和规范要求，结合现场反省结果，及时收回书面指示，并催促承建商严厉遵守与执行监理工程师的书面指令。 装修工程监理质量控制详细内容如下： ① 施工前质量管控

 审查设计施工图，参与设计交底，会签设计会审纪要。

 设计施工图应由项目总监理工程师组织各专业监理工程师停止审查，审查

主要内容有：

✓ 图纸及说明书能否满足施工需求，如有缺项应核实交付时间 ✓ 审查并记载施工图中的错、漏、碰、缺

✓ 结构、设备设计能否合理，有无严重的糜费现象，能否满足运用功用要求 ✓ 设计文件的深度能否满足规范要求和施工需求 ✓ 平面布置中修建物与通道、管线的关系能否正确

 对监理人员停止事前培训、培训内容为第一章、第六章、第八章、第九章，

并将本细那么重点停止交底，并催促总、分包停止交底。

 图纸审查应先由各专业监理工程师提出详细意见，再由项目总监理工程师

组织复核汇总。严重效果或建议应报送公司总工程师审核，构成书面资料后报送设计院和树立单位。

 设计交底宜在监理和施工单位消化图纸后停止，普通应在接到图纸后7～

15天停止，交底或会审纪要普通应由设计单位或施工单位起草定稿，会签后印发各有关单位。

② 核对开工条件、审批开工报告

1) 开工条件核对内容：

 各修建物定位和标高曾经测定并复核，坐标水准点已有交接资料；  实施性施工组织设计曾经上报主管单位审批签章，监理已审核给出书面意

见；

 施任务业面曾经移交，有施工平面布置图；

 施工管理机构曾经组建，人员名单曾经报给监理单位并核实就位；  承发包合同已签定，工程预算曾经审定，施工手续曾经操持完善；  基础资料和机具设备曾经进场，资料已实验合格，设备已试运转；  基础工程项目已有技术交底，平安质量技术措施完全，并有平安施工容许

证。

2〕 开工报告由施工单位填写，经承包单位审核盖章报树立单位审批，再由监 理工程师审核后报项目总监理工程师核实签字，报监理公司盖章。 ③ 审查实施性施工组织设计和施工方案

1) 施工单位应在正式开工前十天向监理工程师核实报出经上一级主管单位

同意签章的实施性施工组织设计。普通项目施工组织设计由项目总监理工

程师组织审议，技术复杂或高新技术施工由监理公司总工程师担任组织审议，并在4～7天内将审议意见书面通知施工单位。施工单位应在开工前将补充修正意见报送总监理工程师复审。

2〕 工程的重要和关键项目，复杂或新型结构项目，应要求施工单位制定专项 施工方案，报项目监理组审定前方可施工。

3〕 当监理方和施工承包方对施工方案意见不分歧，双方应进一步讨论商量，并取得共识。对意见不分歧的严重效果，由监理方上报树立行政主管机关停止裁定。

4〕 现场项目监理组应催促反省施工承包方应依照所同意的施工组织设计和施工方案的实施和落实，违犯时监理工程师有权劝止或收回监理通知书面责成矫正；严重影响质量和平安时应停止停工整理，并报监理公司、树立方和主管部门备案。

5〕 每个分项工程施工前，施工单位应向施工班组停止施工技术交底，有书面交底资料，交接双方应签章。

④ 清水房反省与土建装置施工界面移交

1〕 质量监控的前期任务重点还有监视施工方及时完成清水房的反省与土建装置施工界面的移交。监理工程师要旁站施工方对清水房重点项目的反省进程，抽点复查反省记载；复核清水房反省验收和界面移交纪录、需土建及装置单位的配合需求、土建及装置工程与装饰施工界面划分等信件，报送项目总监审核后递交甲方。及时抽点复查土建整改状况和结果，书面报告项目总监审核后递交甲方。

⑤ 施工资料、设备的定货、进场验证及抽检

1〕 *****项目施工用主要装修资料及修建配件，如涂料、贴面砖、给排水管件、卫生洁具、门窗、电线电器等，均应由施工单位先提出样品及定货单位厂家，经监理工程师会同设计、树立单位确认赞同前方可定货，样品应由业主、监理单位和施工单位在现场区分保管，进货时按样品停止验收。定货应有定货合同，明白功用要求、质量规范，供货数量和日期及违约责任。

2〕 用于工程的各种资料和修建配件，进场时必需随带正式的出厂合格证和资料实验报告，监理工程师应对检验报告中的各项目的、检验单位批量、批号等停止核对，有疑问或不契合要求时应责成供货单位补齐或在现场抽样补齐。未

经监理工程师验证合格，一概不准进场并用于工程上。 3〕核对出厂合格证和实验报告应检测的几项内容：

 合格证的代表批量不能超越有关规则，批量超越规则或无批量批号时应重

新抽样反省；

 装修所用钢材一概按规则停止抽检，有焊接时应在工地做焊接件，并应在

成品中随机抽样，停止检验。钢材进场时要停止外观反省，发现复制钢材或锈蚀严重时应按有关规则停止处置，严禁运用回收钢材；

 所用水泥均应分批停止抽样经法定检验单位复检〔包括SOa〕，散装水泥进

场时应具三证〔出厂合格证、中心实验室复检证、随车卡〕。

 涂料应按标段分批送检〔物监所或中心检验室〕，实验合格方可停止施工；  给水管件除应有物理功用和规格尺寸检验合格报告外，还应有卫生检疫合

格报告；

4〕 主要设备定货时，施工单位应事前提出央求，经监理工程师会同设计、树立方赞同前方可定货，设备到货时应及时向项目监理组报送出厂合格证及有 关的技术参数资料，由监理工程师停止核定能否契合设计要求。

5〕 工程中所用的预制构件必需具有有厂家的批号和出厂合格证。自行预制的构件应具有试件实验报告和钢筋隐蔽反省签证。

6〕 施工单位应在运用资料前向监理组报送有关出厂合格证及有关材质实验报告央求核定，不得预先补报或边检边用。

7〕 由树立方自定的设备，到货开箱时应通知树立方、施工方和监理工程师会同核对，签办交接手续。

8〕 装修所用饰面资料必需具有相关检测报告和合格证，防火涂料还必需具有现场复验报告。

⑥ 施工进程的质量控制

1) 质量控制是三项控制目的的中心，贯串于项目树立的全进程，监理工程师

要依据施工合同和监理合同规则的质量要求规范，对工程构成进程中的质量停止反省和控制。

2) 各专业监理工程师除应仔细消化熟习本专业的施工图及有关设计说明、资

料、设计要求外，还应明白装修与设备装置相关部位及工序之间的关系，特别对图纸的错、漏、碰、缺或表达不清楚的，应及时提出，配合设

计方停止修正和补充，对工程关键部位和施工难点应做到心中有数，尽量防止发作措手不及和影响施工的现象，做到预控在先，防患于未燃。 3) 经常催促施工单位严厉依照施工规范、装置规范、验收规范、设计图纸停

止施工，并经常深化现场反省施工质量和保证质量技术措施的落实状况。每个分项工程都应做到施工前有反省核实、施工中严厉控制，发作质量效果有监理通知和处置意见。 4) 分项工程施工前应反省的内容：

 各项资料的出厂合格证和材质抽检报告能否契合要求，材质报告、进场验

收注销和现场实物的批号能否相符，资料数量应满足施工需求。

 现场的设备机具和条件能否满足施工需求，均应到现场逐一核对。  值班管理人员及值班技术人员已布置到位，技术交底已停止，劳力布置分

工已明白。

 现场的水电供应能满足需求。  平安措施已落实。

5〕 在施工进程中，监理人员应做到跟班巡视、旁站，跟踪反省。依据分项工程监理核对表的内容逐项反省核实，发现质量效果或不按操作规程施工时，应计入监理日记，填发监理通知单，并提出处置意见，帮促施工单位实在仔细加以改良，并要求施工单位将落实改良的状况向项目监理组提出书面回答。 6〕 推行先做样板的好阅历，针对装修饰面施工、门窗制造装置、水电装置、楼空中等工程，要求施工单位先做样板块或样板间，经监理反省，会同业主或设计方认可前方可片面铺开施工。

7〕 分项工程完成后，施工单位应按验评规则先行自检，填写分项工程质量表和各项施工纪录，经专职反省员核对后，再报监理停止抽查，确认质量合格后，方可停止下道工序。

8〕 隐蔽工程反省应于48小时前提出书面通知，备齐提出分项评定表、各项施工纪录，填写隐蔽反省通知单报送监理工程师审核。监理工程师应按时到场反省，契合设计要求和验评规范时应随即签证认可；不契合要求时应立刻书面提出效果，经整改合格前方可签证；没有书面隐蔽反省通知单延误工期，由施工单位担任。监理人员假定不能按时到场反省，应事前发送书面改期通知；否那么，施工单位有权自检合格后继续施工，并清查监理人员的责任。

9〕 分部工程完工后，施工单位应及时将各分项的质量评定表、隐蔽反省证、施工纪录、资料合格证、实验报表等分类整理列出清单，填好分部工程评定表并自检签认合格后，报送监理工程师核验评定，由项目总监理工程师审核确认后，报请质检站对分部工程停止评定。

10〕对重要的分局部项工程增强监控，采用反省、测量、实验指令性文件等手腕停止质量控制。

关于工程质量事故的处置

1) 直接经济损失在五千元〔包括五千元〕以上的应作为工程质量事故停止

处置；五千元以下的按质量效果停止处置。以上罚金可由业主确定或

确认。

2) 出现工程质量事故时，首先应中止施工，责令施工单位剖析事故缘由，

依据事故的不同状况、不异性质、不同水平提出相应的处置方法，监理工程师应担任组织有关方面停止缘由剖析，责成事故责任方在三天内写出事故报告和处置方案，并按〝四不放过〞的原那么停止处置。

3) 质量事故处置方案经责任方报上一级技术主管审批后，再报送项目总

监理工程师审核；施工缘由形成的质量事故，其处置方案应上报经设计单位认可；处置进程中监理工程师应监视反省实施状况。处置后责任方提出处置文件〔包括处置记载、影像资料及自检核对签证〕，并承当一切责任。 ⑦ 防火与消防的质量控制

装修工程应按树立主管部门有关规则停止报建和操持有关手续，包括图纸审 查与同意手续、施工容许手续等，消防验收是室内装修工程的重点内容，消防楼梯、吊顶工程、强弱电系统工程、隔断与防火分区等都必需契合消防验收要求，室内平装修工程设计必需契合现行«修建外部装修设计防火规范»〔GB50222〕的规则，主要措施如下： 1) 装修资料

 按消防验收方面的要求严厉控制装修资料的质量，停止必要的抽样检验检

测；

 属于消防产品的必需按规则停止消防范案。  消防资料平安应满足万达集团管控要求。

2〕 消防楼梯

 严厉控制装修完成面尺寸，确保消防疏散通道满足强迫性规范要求；  严厉审查装修资料的耐火功用目的，必需契合设计要求；  严厉反省楼梯踏步分线尺寸，满足强迫性条文要求。 3〕 给排水、防排烟、火灾自动报警系统、强弱电。

 在施工前对施工图纸细心审查，确保消防系统功用的完整性；  在施工进程中，严厉控制装修施工质量，确保完成质量契合楼宇消防设计

要求。

⑧ 环保及防污染的质量控制 1) 环保控制措施：

 扬尘控制：施工现场非作业区到达目测无扬尘的要求，对现场易飞扬物质

采取有效措施，如洒水、封锁等，防止扬尘发生。

 噪音控制：在施工现场界面对噪音停止实时检测与控制，现场噪音排放不

得超越国度规范«修建施工场界噪声限值»(GB12523-90)的规则：运用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施，并严厉规则施任务业时间。  修建渣滓控制，做到有建渣集中堆放池并及时清算和外运。 2) 室内环境污染目的控制：

 平装修工程运用资料的污染目的检测主要项目：自然石材，检测氡含量目

的；天然木板或饰面天然木板，检测游离甲醛含量和游离甲醛释放量目的；室内涂料墙面、顶棚面〔大于3000㎡〕，检测苯含量、TVOC及TDL〔仅聚氨酯漆一项〕含量目的。

 对完工后房间的室内环境污染物浓度检测。 监理应按规范中规则的〝密

闭仓检测〞要求，约请业主委托的第三方检测单位在装修完工时及时停止，应片面检测室内游离甲醛、苯、氡、TVOC浓度目的。 对室内环境〝防污染质量〞判为不合格的房间，拒绝验收。

 特别留意装置项目对室内环境形成的污染。 重点抓好修建平装修承包商

的同时，亦应对在室内停止水、电、空调通风等作业的装置专业承包商停止控制，如管道防腐刷漆、保温资料等的污染源检测，以防止装置与修建装修的污染源交叉感染。

⑨ 关于变卦设计的监理控制

1) 变卦设计原那么上均应提请设计单位研讨赞同后提出修正通知，经设计工

程师、业主方、监理工程师会签后交给施工单位。

2) 施工单位提出的变卦设计或技术核定，应取得业主方、监理工程师签字赞

同和经设计单位操持变卦和核定签证。

3) 监理工程师会签设计变卦或技术核定时，应侧重审查对工程质量、进度、

投资能否有不利影响，并明白提出监理方的意见。凡影响工程进度和投资的严重设计变卦或技术核定，还应报请树立方赞同前方可组织实施。 4) 操持变卦设计或技术核定时，应同时提出变卦工程的造价额，并按合同的

规则或承发包方的协商意见停止增减。 ⑩ 监视反省施工平安措施

1.开工前，施工单位应完善平安容许证手续。

 监理工程师应催促施工单位及时提出平安防护措施，施工前应停止平安施

工教育和平安交底，并随时反省落实状况。但施工平安防护的责任由施工方承当。

 施工进程中应催促施工单位活期反省平安维护措施。

 施工中发现不平安效果时，及时发联络函、监理通知等书面文件，催促施

工单位及时矫正，严重效果矫正不力时，应向业主和行政主管部门报告并及时采取有效措施。 2.进度控制

进度控制是三项主控目的之一，工程按期完工将能及时发扬资金效益，监理工程师在项目实施各阶段都要对进度停止有效控制。依据万达特点，监理重在协调。做好各单位、各工序和技术对接停止协调。并依据业主管控制度、时间节点推进，并及时搜集状况向业主上传。 3.平安管理及控制 ① 平安方针

 平安第一，预防为主，综合管理。平安为了消费，消费必需平安，平安是

职工的生命做到从思想上、组织上、技术上确保施工平安。

 施工现场平安管理大致表达为平安组织管理、场地与设备管理、行为控制

和平安技术管理四个方面，区分抵消费中的人、物、环境的行为与形状停止详细的管理与控制。为了使施工项目中的各种要素控制好，在实施平安

管理进程中，必需遵照以下几条原那么; a. 平安管理法制化 b. 平安管理制度化 c. 实行迷信化管理 d. 贯彻〝预防为主〞的方针 e. 坚持全员参与平安管理 ② 平安监理任务

 施工预备阶段平安监理的主要任务〔事前控制〕  监理机构的预备任务

a. 总监理工程师掌控制定平安监理责任制度，明白监理机构负有平安监理

职责人员的职责权限。

b. 接纳、搜集并熟习有关工程树立平安监理资料。

c. 编制包括平安监理内容的项目监理规划，明白平安监理的范围、内容、明

白任务顺序和制度措施，以及人员装备方案和职责等；并列出较大，严重风险源清单，作为重要监控位置。

d. 编制平安监理实施细那么。平安监理实施细那么应契合以下要求： 范围上，应对应于风险性较大的分局部项工程和专项施工方案； 时效上，应在风险性较大的分局部项工程施工前完成编制； 依据上，应依照项目监理规划或平安监理规划编制；

内容上，应针对专项施工方案编制，具有针对性和可操作性； 方式上，应独自编制；

效能上，应发扬对风险性较大分局部项工程平安控制任务的指点作用。 召开平安监理交底会

 审查施工总承包、专业承包、劳务分包单位的资质证书和平安消费容许证，

以及相互间的平安协议。单位和运用单位〔施工总承包单位〕签署特种设备(租赁)运用合同，阅历说明，往往是在这种复杂关系中包括着极大的平安风险。

 审查施工单位在施工预备阶段的平安施工预备任务

a. 审查施工单位编制的施工组织设计中的平安技术措施和风险性较大的分

局部项工程平安专项施工方案能否契合工程树立强迫性规范要求。施工组

织设计和平安专项施工方案应由施工单位专业技术部门编制，施工单位技术担任人审批。风险性较大工程平安专项施工方案编制应当契合树立部«风险性较大工程平安专项施工方案编制及专家论证审查方法»〔建质[2004]213号〕。专职平安监理人员会同专业监理工程师提出审查意见，报总监理工程师审批。

b. 反省施工单位在工程项目上的平安消费规章制度和平安监管机构的树立、

健全及专职平安消费管理人员装备状况，催促施工单位反省各分包单位的平安消费规章制度的树立状况。

c. 审查项目经理和专职平安消费管理人员能否具有合法资历，能否与招标文

件相分歧。

d. 审核特种作业人员的特种作业操作资历证书能否合法有效。

依据〔20200418〕«修建施工特种作业人员管理规则»〔建质〔2020〕75号〕第2－3条，〝修建施工特种作业人员是指在房屋修建和市政工程施工活动中，从事能够对自己、他人及周围设备设备的平安形成严重危害作业的人员。 工程修建施工特种作业包括：①修建电工；②修建架子工；③修建焊工； 高处作业吊篮装置装配工；⑤经省级以上树立主管部门认定的其他特种作业。⑥平安管理人员、仓库管理人员应停止专业技术培训。 e. 审查施工单位应急救援预案和平安防护措施费用运用方案。 f. 审核特种设备有关容许文件。

g. 审核风险物品有关容许文件。风险物品，是指易燃易爆物品、风险化学品、

放射性物品等可以危及人身平安和财富平安的物品。

h. 审核施工单位平安技术交底状况。施工单位应编制平安技术交底文件。 i. 审核施工单位开工预备状况。当施工单位提出开工央求时，专职平安监理

人员从平安监理角度审查施工单位开工预备状况，提出审查意见报总监理工程师，总监理工程师审批开工报告。

施工阶段平安监理的主要任务〔事中控制〕

 监视施工单位依照经审批的施工组织设计中的平安技术措施和专项施工方

案组织施工，及时制止违规施任务业。

 旁站监理或活期巡视反省施工进程中的风险性较大工程作业状况。  核对施工现场施工脚手架搭设和平安设备的验收手续和记载，并由专职平

安监理人员签收备案。

 反省施工现场各种平安标志和平安防护措施能否契合强迫性规范要求，并

反省平安消费费用的运用状况。

 施工单位应当依据不同施工阶段和周围环境及时节、气候的变化，在施工

现场采取相应的平安施工措施。

 催促施工单位停止平安自查任务，并对施工单位自查状况停止抽查，参与

树立单位组织的平安消费专项反省。

 反省专职平安消费管理人员的到岗和任务状况。

 必要时总监理工程师应召开有施工单位参与的平安会议，组织平安反省。  及时、妥善处置平安事故。  催促施工单位报告平安事故。

 配合有关单位做好应急救援和现场维护任务，还要留意维护自身的文件资

料和档案。

 协助有关部门对事故停止调查处置。 平安监理顺序

 在平安监理进程中，发现不契合法规规则以及违犯强迫性规范或构成危及

作业人员人身平安的事故隐患，项目监理机构应及时下达整改指令，通知施工单位立刻整改，消弭隐患。

 发现严重的平安事故隐患，项目监理机构应当通知施工单位暂停施任务业，

迅速扫除隐患，并及时报告树立单位，相似状况有：

 施工中出现平安异常，监理提出后施工方未采取整改措施，或采取措施但

不契合要求，存在险情的。

 已发作事故却未能有效处置，仍继续施任务业的  施工平安措施未经自检，私自实施，劝止有效的。

 分包资质，特种作业人员资历未经审查，私自进场作业，阻止有效的。  关于下达暂停施工指令后，施工承包单位关于严重平安事故隐患拒不整改

或不中止施工的，监理单位应当立刻向树立行政主管部门或许平安监视等有关部门报告。

 平安隐患消弭后，监理人员应停止复查，确认到达平安施工的要求后监理

机构才干下达停工令。

工程完工后的平安监理主要任务〔预先总结〕

 工程施工完成合同规则的施工内容后，监理机构应按规则提交有关报告，

对平安施工的效果和缺乏停止总结，并提出监理自身对平安监理任务的改良意见。

 工程完工后，监理单位应将有关平安消费的技术文件、验收记载、监理规

划、监理实施细那么、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规则立卷归档。

③ 施工现场不平安要素剖析及措施

1) 修建施工现场的特点：暂时人员多在第终身产线作业人员中，民工约占绝

大少数，平安看法和平安操作水平差。由修建施工的特点，可以看出施工现场存在着较多不平安要素，属于事故多发的作业现场。因此，增强对施工现场停止平安管理具有重要意义。 2) 明白和公示装修施工现场的主要风险源：  脚手架搭拆及安拆进程中形成高处坠落或倒塌。  施工暂时用电进程形成触电或惹起火灾。  临地高处作业进程发作高处坠落或物体打击。

 机械设备安拆及运用进程发作触电、高处坠落、物体打击、火灾等事故。  油漆等作业中发生的有毒有害气体，因空气流通不畅形成的中毒事故。  高温作业进程中暑。

 氧气、乙炔瓶运用不当和电焊作业进程发生起火。

 因此，必需仔细贯彻国度有关平安法规，提高职工平安、文明施工看法，

结实树立〝平安第一，预防为主〞的思想。一切入场人员，必需先停止平安知识普及教育，贯彻有关平安消费肉体，讲清有关平安消费的规章制度发给操作证书，并坚持职工上岗前，探亲复岗前，改换工种行停止专业平安知识考试，合格后经有关部门同意方可上岗。落实平安消费责任制，树立项目平安消费保证体系，活期或不活期地召开平安消费会，落实平安岗位责任制，到达全员参与、片面管理的目的，消弭平安隐患。 3) 施工用电管理：

 施工用电线路和设备的装置、运用必需契合«施工现场暂时用电平安技术规

范»的规则，并按施工组织设计的要务实施，严禁恣意拉线接电。

 严厉依照施工图所设定的机械、照明、施工进度、陈列出线大小和位置，

照明和单项要配相平均，宿舍局部运用架空线，一切电线不得接触外架和房屋内钢管。

 电工必需持证上岗，配电房必需有24小时值班电工。  一切电路辅设、操作和维护必需严厉执行用电规范。  活期和不活期的对电路停止反省。  一切施工配电板必需有漏电维护器。

 实行三相五线及一机一闸制，严厉按规范要求运用五芯电缆。  变配电房和其它用电重点部位须有用电平安内容。  一切入场的平安教育都必需有用电平安内容。  施工现场必需设有保证施工平安要求的夜间照明。

 风险湿润场所的照明及手持照明灯具，采用契合平安要求的电压。 4) 施工的平安技术措施

 交叉施工时，不能在垂直面上出现上下层次的同一施工面，确实无法错开

时应搭设防护棚，并在空中作业区设置平安警戒线，派专人看守，因施任务业暂时撤除的平安防护在下班或暂停作业时应停止恢复或专人守护。  抓好空中作业防护,防止物体打击和空中坠落.仔细运用〝三宝〞，增强对

〝四口、五临边〞的防护，并派专人管理，经常反省防护措施的可行性和完备性。

 坚持休息维护用品的必备，正确一切，机械操作不准带帆布手套，值班维

护电工必需穿胶鞋戴胶手套，空中作业必需穿软底鞋，焊接作业各辅佐焊接人员必需戴防护眼镜等等。

 对入场资料的运输时间应增强控制，要避开交通高峰时间，既要保证过往

行人及车辆平安，又要确保工程资料的供应。 5) 消防管理措施

 合理布置消防灭火器材，并派人活期反省，坚持有效。

 施工现场树立值班巡视制度，组织好义务消防队，对重点防火区、配电房、

民工暂时宿舍，必需有专人看守，防火防盗。

 施工用火、电、气焊必需执行审批制度，操持动火手续，开用火证明，并

有看火措施，设专业看火员才准施工。空中明火作业，必需在其下方采取

隔离措施，不得使火种从空中散落。  制定防火制度，实行防火责任制。

 严厉执行关于修建工地〝七有〞、〝七不准〞的规则。  每月在对平安大反省的同时反省防火任务，发现隐患及时整改。 4. 投资控制

依据万达〔或其他业主〕管理特点，监理重在及时按合同条件、按业主流程停止完成任务计量、完成时间确实认。 5. 组织协调

① 协调任务的义务

1) 工程项目实施存在着业主、承包人、监理工程师三方及其资料、设备供应

等单位，为完成工程项目总目的义务是大家共同的目的，但工程项目实施进程中，各方从各自项目管理角度着眼肯定会出现矛盾，因此费用控制、进度控制、质量控制等方面会有少量的协调任务，协调的主要义务为：  项目各方及人际之间的关系协调。  项目各方组织分工与配合的协调。  项目实施中拔出时间及场地移交的协调。

 项目实施中人、财、物、技术、管理等方面的协调。  相互间成品维护的协调。

② 工地会议制度

1) 工地会议是施工阶段组织协调任务的一种方式，监理工程师经过工地会议对任务停止协调、反省，并落实下阶段的义务，因此应充沛应用工地会议方式。工地会议分第一次工地会议，惯例的工地会议〔又称例会，含月任务会〕，现场协调会三种方式。工地会议应由监理工程师掌管，会后整理成纪要或备忘录，经监理工程师与承包人代表签字，对双方发生约束力。这种方式设计阶段也可参考运用。  装饰装修进场第一次工地会议

第一次工地会议由总监理工程师掌管，业主、承包人的授权代表必需列席会议，各方将在工程项目中担任主要职务的担任人及初级人员也应参与会议。其主要人员名单，并就有关办私事项做出说明。  监理工地例会会议〔专题例会，反省会议〕

项目实施期应活期举行工地监理例会会议，工地监理例会每周一次，专题会和反省会，依据工地详细状况而定。监理例会会议由总监理工程师掌管，参与者有总监代表及有关监理人员、承包人的项目经理、项目管理班子成员及有关工程施工、平安、质量、技术、资料人员、或业主、业主代表及其有关人员。工地监理例会对进度、质量、投资的执行状况停止片面反省，并提出对有关效果的处置意见以及今后任务中对进度、质量、投资控制的措施。此外，还要讨论延期、索赔及其他事项。  现场协调会、销项会

依据任务需求，现场暂时出现了必需协调才干处置的效果时，有关各方可暂时经过监理方召集相关方的暂时现场协调会议。会议的各方，应对近期工程停顿中出现的效果停止协调，对发现的效果及时提出纠正意见。 六、各分项工程监理任务管控要点及验收规范 〔各项目需依据各自项目施工内容选定〕

1．抹灰工程

① 对抹灰所用水泥和砂等资料停止反省。水泥和砂子应经复试其目的应契合相关规范规则。水泥寄存超越三个月应重新复试合格，不得运用过时或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得运用粉砂。

② 反省砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。

③ 反省抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经树立、设计和监理对样板房的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成质量量规范。

④ 反省抹灰层的基层处置。结构基层应平整和垂直，不同资料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体外表〔应能裹入抹灰层中〕，或采取其他经实际而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提早一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。

⑤ 对抹灰工艺停止巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应契合施工方

⑥ 案和相关操作要求规则，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超越10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂增强措施。

⑦ 对细部抹灰的处置状况和质量停止反省。

 墙、空中孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰外表应平整、润滑、密实

和顺直。

 阴角抹灰应方正、垂直且为润滑小圆角。

 室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应契合设计要求。当设计无要

求时，运用1：2水泥砂浆，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50㎜。  有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕，并应划一顺直，内高外低，且宽度和

深度均不应小于10㎜。

 抹灰分格缝的设置应契合设计要求，其部位应满足划一、美观的要求。缝

的宽度和深度应平均分歧，外表润滑，棱角划一。

⑨ 反省抹灰层与基层之间的粘结状况。抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必需结实，不应有空鼓和裂痕。

⑩ 对抹灰面层和偏向数据停止反省。抹灰外表应润滑、洁净、接槎平整，分格缝明晰。其允许偏向如下表：

允许偏向〔㎜〕 项 目 普通抹灰 4 4 4 4 4 初级抹灰 3 3 3 3 3 反省方法 立面垂直度 外表平整度 阴阳角方正 分格条〔缝〕直线度 墙裙、勒脚上口直线度 2. 门窗工程

① 木门窗制造和装置

用2m垂直检测尺反省 用2m靠尺和塞尺反省 用直角检测尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 拉5m线，用钢直尺反省  反省木门窗产品合格证件、功用检验报告及相关复试报告。其产品用材和

质量、功用应契合设计要求和规范规则。如用天然木板应取样复试，其甲醛含量应契合规范要求。

 木门窗制形成型质量反省。其防火、防腐、防虫处置应契合设计要求。结

合处和装置配件处不得有木节或已填补的木节。胶合板门，纤维板门和模

压门不得脱胶，亦不得创透单板，且横楞上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，并应迟滞。其割角、拼缝应严密平整，框、扇裁口应顺直，刨面平整。其制造允许偏向如下表： 〔㎜〕 构件称允许偏向项 目 检验方法 号 普通 初级 框 3 2 将框、扇平放于检验台、用塞尺翘 曲 反省 扇 2 2 用钢尺反省、框量裁口里角，扇对角线长度差 框、扇 3 2 量外角 外表平整度 扇 2 2 用1m靠尺和塞尺反省 框 0；-2 0；-1 高度、宽度 同对角线反省方法 扇 +2；0 +1；0 裁口线条结合 框、扇 1 0.5 用钢直尺和塞尺反省 相邻棱子两端间扇 2 1 用钢直尺反省 距  对预埋件，锚固件和木框周围防腐处置反省。埋入基体内的固定框木砖和

框周围外表面均应做防腐处置，且契合要求。

 对木门窗框的装置停止反省。框与基体预埋件的固定应牢靠，在砌体上严

禁运用射钉固定，其固定位置、数量和方法应契合设计要求和相关规则。  对木门窗扇装置停止反省。应装置结实，开关灵敏、封锁严密，无倒翘现

象。配件型号、规格、数量和方法〔木螺丝应钉1拧2，合页应框上为3轴，扇上为2轴，即俗称3挑2〕，应契合设计要求，并装置结实，位置正确，功用满足运用要求。

 对木门窗框与基体间缝隙处置反省。其缝隙应填嵌严密丰满。〔外门窗应填

充保温资料，外表密封防水耐候胶。〕

 反省木门窗装置偏向和留缝数值。其允许偏向和留缝限值如下表：

允许偏向留缝限值检验方法 〔㎜〕 〔㎜〕 普通 初级 普通 初级 门窗槽口对角线长度差 3 2 - - 用钢尺反省 门窗的正、正面垂直度 2 1 - - 用1m垂直检测尺反省 框与扇，扇与扇接缝上2 1 - - 用钢直尺和塞尺反省 下差 1-2.1.5-门窗扇对口缝 - - 5 2 工业厂房双扇大门对口- - 2-5 - 缝 门窗扇与上框间留缝 - - 1-2 1-1.用塞尺反省 5 1-2.1-1.门窗扇与侧框间留缝 - - 5 5 2-2.窗扇与下框间留缝 - - 2-3 5 门扇与下框间留缝 - - 3-5 3-4 双层门窗内外框间缝 4 3 - - 用钢尺反省 项 目 无下框时门扇与空中间留缝 外门 内门 卫生间门 厂房大门 - - - - - - - - 4-7 5-6 5-8 6-7 8-12 8-10 10-2- 0 用塞尺反省 ② 金属门窗装置

 反省金属门窗产品合格证，功用检验报告。其产品种类、类型、规格尺寸、

功用应契合设计要求。

 对金属门窗见证取样送样复试并对复试报告检验停止审核。其外墙门窗的

雨水浸透功用、空气浸透功用，抗风压功用和保温功用应契合设计和相关验收规范要求。

 反省门窗的装置位置，衔接方式及铝材壁厚和开启方向。均应契合设计要

求。

 反省门窗框和附框的装置固定状况。其预埋件数量、位置、埋设方式，与

框衔接方式，固定牢靠，均应契合设计要求。框与墙体间缝隙应填嵌丰满，并用密封胶封锁严密。封胶外表应润滑、顺直、无裂纹。

 反省门窗扇的装置固定。其固定应牢靠，并应开关灵敏，封锁严密，无倒

翘。推拉扇必需有防零落措施。门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应装置完整，不得脱槽。

 对门窗配件停止反省。其型号、规格、数量应契合设计要求。装置应结实，

位置正确，功用满足运用要求。

 反省铝合金门窗推拉门窗扇的开关力，其开关力不应超越100N。  反省门窗外观、外表质量及装置留缝和偏向值。门窗外表应洁净、平整、

润滑、色泽分歧，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。漆膜或维护层应延续。  其装置允许偏向和留缝限值应契合下表规则。 项 目 铝合金门窗装置允许偏向允许偏向〔㎜〕 〔㎜〕 钢门窗装置 ≤1500㎜时为2.5 ＞1500㎜时为3.5 1.5 2 3 4 2.5 涂色镀锌钢板门装置允许偏向〔㎜〕 2 3 4 5 3 检验方法 门窗槽口宽度高度 用钢尺反省 用钢尺反省 用钢尺反省 用钢尺反省 用垂直尺反门窗槽口对≤2000㎜时为5 角线长度差 ＞2000㎜时为6 门窗框正、正3 面垂直度 门窗横框 水平度 门窗横框标高 门窗竖向 偏离中心 双层门窗内外框间距 门窗框扇 配合间隙 无下框时门扇与空中间留缝

3 5 4 5 留缝≤2 2 5 5 4 推拉扇与框 搭接量1.5 — 3 5 5 4 推拉扇与框 搭接量2 — 省 用1m水平尺、塞尺反省 用钢尺反省 用钢尺反省 用钢尺反省 用塞尺或 钢直尺反省 用塞尺反省 4～8 ③ 特种门装置〔防火门、防盗门、自动门、旋转门、金属卷帘门等〕：

 反省特种门的产品合格证，功用检验报告。其产品种类、类型、规格、尺

寸和功用均应契合设计要求。

 反省门的装置位置及防腐处置。门的装置位置，开启方向及防腐处置应契

合设计要求。

 反省带无机械、自动智能化装置的特种门功用。其机械装置，自动装置或

智能化装置的特种门的功用应契合设计要求和有关规范的规则。  反省特种门的装置和衔接方式。其装置必需结实。预埋件的位置、数量、

埋设方式、与框的衔接方式必需契合设计要求。

 反省门的配件及装置。其配件应完全，位置正确，装置结实，功用应满足

运用和各项功用的要求。

 反省门装置的外观外表质量和装置偏向值。其外表应洁净、无划痕、碰伤，

且其装饰应契合设计要求。  装置允许偏向如下表：

推拉自动门装置允许偏向、留缝限值及感应时间限值

项 目 感应时留缝限允许偏间限值值〔㎜〕 向〔㎜〕 〔s〕 检验方法 门窗槽口≤1500宽度、高㎜ ＞1500度 ㎜ 门窗槽口≤2000对角线长㎜ ＞2000度差 ㎜ 门框的正正面垂直度 门构件装配间隙 门梁导轨水平度 下导轨与门梁导轨平行度 门扇与侧框间留缝 门扇对口缝 开门照应时间 堵门维护延时 门扇全开启后坚持时间 — —— — — — — — — 1.2～1.8 1.2～1.8 — — — 1.5 2 2 2.5 1 0.3 1 1.5 — — — — — — — — — — — — — — — ≤0.5 16～20 13～17 用钢尺反省 用钢尺反省 用1m垂直检测尺反省 用塞尺反省 用1m水平尺和塞尺反省 用钢尺反省 用塞尺反省 用塞尺反省 用秒表反省 用秒表反省 用秒表反省 旋转门装置允许偏向 项 目 门扇正、正面垂直度 对扇对角线长度差 相邻扇高度差 扇与圆弧边留缝 扇与上顶间留缝 扇与空中间留缝 允许偏向〔㎜〕 金属框架玻璃旋木质旋转转门 门 1.5 1.5 1.5 1 1.5 2 2 1.5 1 2 2.5 2.5 检验方法 用1m垂直检测尺反省 用钢尺反省 用钢尺反省 用塞尺反省 用塞尺反省 用塞尺反省 ④ 门窗玻璃装置

 反省玻璃的产品合格证，功用检验报告。其种类、规格、尺寸、颜色、图

案及涂膜朝向和功用应契合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时应运用平安玻璃。

 对外门窗玻璃见证抽样、送样、复试，并审核复试报告目的。其复试内容，

目的应契合设计和节能验收规程、规范的要求。

 反省玻璃的装置方法和结实水平。玻璃的裁割尺寸应正确，装置方法应契

合设计和相关规范。固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃结实，装置后玻璃应结实。不得有裂纹、损伤和松动。

 反省玻璃的压条或密封条的封锁质量。当镶钉木压条接触玻璃处，应与裁

口边缘平齐。木压条相互严密衔接，并与裁口边缘紧贴，割角应划一。密封条与玻璃，玻璃槽口的接触应严密、平整。密封胶与玻璃、槽口边缘应粘结结实、接缝平齐。带密封条的玻璃压条，必需与玻璃全部贴紧，压条与型材间应无清楚缝隙，压条接缝不应大于0.5㎜。

 反省镀膜玻璃的装置朝向。门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的

镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层且镀膜层应朝向室内。

 反省腻子的填抹和粘结状况。玻璃腻子应填抹丰满，粘结结实；腻子边缘

与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应显露腻子外表。

 反省玻璃装置后的外观外表。其外表应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料

等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，其中空层内不得有灰尘和水蒸气。 3. 石膏板吊顶工程

① 资料要求：质量契合GB9775-88规范，且为集团品牌库资料； ② 流程：①将石膏板按设计规格切割；②将石膏板用螺钉固定在70*9cm的木板上或轻钢龙骨上，螺钉与木板边距离不小于15mm，螺钉间距150—170mm，要求平均布置且与板面垂直；③固定饰面板时，留意控制留5mm的平直，即按板缝的规格拉出纵横的拼缝控制线；

③ 吊顶工程应对天然木板的甲醛含量停止复验。

④ 吊顶工程应对吊顶内管道、设备的装置及水管试压、木龙骨防火防腐处置、预埋件或拉结筋、吊杆装置、龙骨装置、填充资料的设置等项目停止隐蔽验收。

⑤ 装置龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高停止交接检验。

⑥ 采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必需作防火处置，并应契合有关设计防火规范的规则。

⑦ 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应停止防锈处置。 ⑧ 装置饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

⑨ 吊杆距主龙骨端部距离不得超越300mm，否那么增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点结构或增设吊杆，以保证吊顶质量。

⑩ 次龙骨〔中或小龙骨下同〕应贴主龙骨装置，当用自攻螺钉装置板材时，接缝部位装置宽度不小于40mm的次龙骨。

11 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁装置在吊顶工程的龙骨上。 4. 金属板、矿棉板等暗龙骨吊顶工程

 吊顶标高、尺寸、起拱和外型应契合设计要求。

 饰面资料的材质、种类、规格、图案和颜色应契合设计要求。  暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面资料的装置必需结实。

 吊杆、龙骨的材质、规格、装置间距及衔接方式应契合设计要求。金属吊

杆、龙骨应经过外表防腐处置；木吊杆、龙骨应停止防腐、防火处置。  饰面资料外表应洁净、色泽分歧，不得有翘曲、裂痕及缺损。压条应平直、

宽窄分歧。

 饰面板上的灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，

与饰面板的交接应吻合、严密。

 金属吊杆、龙平的接缝应平均分歧，角缝应吻合，外表应平整，无翘曲、

锤印。木质吊杆、龙平应顺直，无劈裂、变形。

 吊顶内填充吸声资料的种类和铺设厚度应契合设计要求，并应有防散落措

施。

 暗龙骨吊顶工程装置的允许偏向〔mm〕 项次 1 2 3

5. 装饰隔断工程

① 板材隔墙〔复合轻质墙板、石膏空心板、钢丝网水泥板等〕  反省板材的产品合格证、功用检测报告。其产品种类、规格、功用、颜色

均应契合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等要求的，应有相应功用检测报告，并契合相关的规则要求。

 反省隔墙板装置配件及接缝资料证件。其装置所需埋件、衔接件的位置、

数量及衔接方法应契合设计要求，并应衔接结实。所用接缝资料的种类及接缝方法应契合设计要求，并有产品合格证明书。

 反省板材装置的外观外表质量和装置数值偏向。隔墙板材装置应垂直、平

允许偏向〔mm〕 木板、塑金属矿棉料板、格板 板 栅 2 2 3 1.5 1 3 1.5 3 1 项目 外表平整度 接缝直线度 接缝上下差 玻璃板 2 1.5 1 检验方法 用2m靠尺和塞尺反省 拉5 m线，缺乏5 m拉通线，用钢直尺反省 用钢直尺和塞尺反省 整、位置正确，板材不应有裂痕和缺损。外表应平整润滑、色泽分歧，洁净、接缝平均、顺直。  其装置允许偏向为：

允 许 偏 差 (mm) 变合轻质墙板 项 目 金属夹芯板 2 2 3 1 其它复合板 3 3 3 2 石膏空心板 钢丝网水泥板 反省方法

立面垂直度 外表平整度 阴阳角方正 接缝上下差 3 3 3 2 3 3 4 3 用2m垂直检测尺反省 用2m垂直检测尺和塞尺反省 用直尺检测尺反省 用刚直尺和塞尺反省 ② 骨架隔墙〔轻钢龙骨、木龙骨；纸面石膏板、天然木板、水泥纤维板

等〕

 反省骨架隔墙用材产品合格证，检验报告和所需复试报告。其所用龙骨、

配件、墙面板，填充资料及嵌缝资料的种类、规格、功用和木材含水率均应契合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等要求的，应有相应功用等级检测报告。天然木板应有复试检验报告〔甲醛含量应契合要求〕。  反省龙骨边框的位置和与基体衔接固定状况。龙骨边框位置按设计尺寸于

基体上按龙骨宽度弹线，并沿线装置。龙骨端部应固定，其固定点间距不应大于1m，且应固定结实。同时龙骨与基体间的缝隙应密封严密。  反省骨架龙骨的间距，结构衔接方法以及洞口位置和骨架内设备、管线装

置，填充资料的设置等状况。龙骨的间距、结构衔接方法和洞口位置均应契合设计要求。当采用支撑卡系列龙骨时，支撑卡装置于竖向龙骨启齿上，卡距为400～600㎜，距龙骨两端距离为20～25㎜。中选用通贯系列龙骨时，低于3m的隔断装置一道；3～5m隔断装置两道；5m以上装置三道。龙骨竖向应垂直。骨架内设备、管、线装置完全、无遗漏，并到达合格要求。填充资料种类、功用契合设计要求，且应枯燥、填充密实，平均，无下坠。木质资料的防火、防腐处置反省契合设计和相关规则。

 反省罩面板装置的外观外表质量。罩面板无论采用粘贴、钉固定或螺钉固

定，其装置应结实，无脱层，翘曲、折裂及缺损。外表应平整、洁净、接缝平均、顺直，且与基体之间结合结实、缝子严密。

 反省骨架隔墙板外表数据偏向值。其装置允许偏向为： 允许偏向〔㎜〕 项 目 纸面石膏板 3 3 3 — — -1 天然木板、水泥纤维板 4 3 3 3 3 1 检验方法 立面垂直度 外表平整度 阴阳角方正 接缝直线度 压条直线度 接缝上下差

用2m垂直检测尺反省 用2m靠尺和塞尺反省 用直角检测尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 用钢直尺和塞尺反省 ③ 活动隔墙

 反省活动隔墙所用资料、配件等产品合格证和功用检测报告及所需复试报

告。其所用资料、配件的种类、规格、功用和木材含水率均应契合设计要求。有阻燃、防潮等要求的，应有相应功用等级的检测报告和需复试的报告，目的契合要求。

 反省活动隔墙的制造和组合方式。其制造方法和组合方式应契合设计要求。  反省轨道与基体的衔接与位置。其位置应正确，轨道与基体结构的衔接必

需结实。

 反省用于活动隔墙构配件的装置。用于组装、推拉和制动的构配件必需装

置结实，位置准确，推拉必需平安、颠簸、灵敏、且应无噪音。  反省活动隔墙外观外表质量和装置偏向。其外表应色泽分歧、平整润滑、

洁净、线条应顺直、明晰。  装置允许偏向为： 项 目 立面垂直度 外表平整度 接缝直线度 接缝上下差 接缝宽度

允许偏向〔mm〕 3 2 3 2 2 检验方法 用2m垂直检测尺反省 用2m靠尺和塞尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 用钢直尺和塞尺反省 用钢直尺反省 ④ 玻璃隔墙〔玻璃砖、玻璃板〕

 反省玻璃隔墙的资料产品合格证和功用检测报告。资料的种类、规格、功

用、图案和颜色应契合设计要求。

 反省玻璃砖的砌筑方法或玻璃板的装置方法。玻璃砖的砌筑工艺方法和玻

璃板的装置工艺方法应契合设计要求和相关规则。

 反省隔墙的装置结实效果。玻璃隔墙必需装置结实，其胶垫装置应正确。

玻璃砖砌筑中所埋设的拉结筋必需与基体结构衔接结实，并位置正确。  反省玻璃隔墙装置的外观外表质量和装置偏向数值。板墙的嵌缝，玻砖墙

的勾缝应密实平整，平均顺直、深浅分歧。隔墙接缝应横平竖直、玻璃无裂痕，缺损和划痕。外表应色泽分歧、平整洁净、明晰美观。  其装置允许偏向为： 允许偏向〔mm〕 项 目 玻璃砖 立面垂直度 外表平整度 阴阳角方正

6. 饰面板〔砖〕工程

① 饰面板装置〔室内墙面和高度不大于24m，抗震设防烈度不大于7度〕  反省饰面板的产品合格证、功用检测报告。其产品种类、规格、颜色和功

用应契合设计要求。木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的熄灭功用等级应契合设计要求。

 反省饰面板的孔、槽布置状况。其孔、槽布置的数量、位置和尺寸应契合

设计要求。

 对装置饰面板的预埋件，衔接件〔含后置埋件〕等停止反省。其预埋件、

衔接件的数量、规格、位置、衔接方法和防腐处置必需契合设计要求。后置埋件的现场拉拔检验强度必需契合设计要求。饰面板装置必需结实。  审查室内所用花岗石和粘贴用水泥的复试目的。花岗石的放射性和湿作业

水泥的取样复试报告内容目的应契合相关检验评定规范要求。

 对湿作业法饰面板装置工艺停止反省。基体应为粗毛面，焊接钢管网运用

涨管螺栓固定结实。每块石材上口厚度裁锯燕尾榫不少于2个，并用铜丝栓于钢筋网上。〔悬吊板不得少于4个〕当悬空构件〔如大梁〕装置石材饰面板的正面板不应压在底板上〔防止底板负荷过重〕应采取措施与基体衔接固定。〔如钓鱼钩式的不锈钢在正面板榫槽内〕每层石材灌筑水泥砂浆〔或细石混凝土〕沿高度方向一次为1/3，随灌随捣实，并应丰满，灌

3 3 — 玻璃板 2 — 2 用2m垂直检测尺反省 用2m靠尺和塞尺反省 用直角检测尺反省 检验方法 至距板上口5～10㎝处中止。〔留量为与上一层板衔接结合〕

 反省饰面板装置的外观质量和装置偏向值。其外观外表应平整 、洁净、色

泽分歧，无裂痕和损缺，并不泛碱等污染。板面上孔洞应套割吻合，边缘划一。饰面板嵌缝应密实、平直，密度和深度平均分歧，并契合设计要求。  其装置允许偏向如下表： 允许偏向〔mm〕 项 目 光面 立面垂直度 外表平整度 阴阳角方正 接缝直线度 墙距勒角上口直线度 接缝上下度 接缝密度

2 2 2 2 2 0.5 1 石 料 剁斧石 3 3 4 4 3 3 2 蘑菇石 3 — 4 4 3 — 2 瓷板 2 1.5 2 2 2 0.5 1 木材 1.5 1 1.5 1 2 0.5 1 塑料 2 3 3 1 2 1 1 金属 2 3 3 1 2 1 1 检验方法 用2m垂直检测尺反省 用2m靠尺和塞尺反省 用直角检测尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 用钢直尺和塞尺反省 用钢直尺反省 ② 饰面砖粘贴〔内墙和高度不大于100m，抗震设防裂度不大于8度，采

用满粘法〕

 反省饰面砖等资料的产品合格证和功用检测报告。其面砖种类、规格、图

案、颜色和功用应契合设计要求。水泥取样复试目的应契合相关规范的规则。

 对饰面砖粘贴的样板粘结强度停止拉拔检验。饰面砖必需粘结结实，其对

样板粘结强度的拉拔检验报告目的应契合设计要求和相关规范规则。  对饰面砖粘贴的施工工艺停止反省。其基层的找平层、防水等应反省合格

〔严禁空鼓和裂痕〕。

a. 反省和处置基层缺陷。测量标高和水平尺寸，确定粘贴排版方式，并弹出

控制基准线。其基体层停止湿润处置。

b. 对饰面砖套模挑选〔包括尺寸、色泽以及缺损和变形〕分类寄存、备用。 c. 饰面砖粘贴前应将反面清算洁净，浸水2h以上，并晾干后运用。 d. 采用水泥砂浆粘贴，宜用1:2水泥砂浆，厚度宜为6～10㎜；采用胶粘剂

或聚合物水泥浆粘贴，其配比应经实验确定〔或按产品说明书〕 e. 遇突出基层外表管线、灯盒、插座、箱体及卫生用具支撑等，运用整砖套

割吻合，不得用非整砖拼凑粘贴。

f. 阳角应采用45度对接，并应吻合划一、美观。墙面非整砖尺寸不应小于

整砖的1/2，且应留置在阴角和非主视野位置。

g. 门窗口处的饰面砖应按口边竖向通缝到顶，非整砖〔大于整砖1/2〕甩在

口的上端。

h. 粘贴饰面砖应挂线。坚持横竖向通缝、平均分歧。粘贴陶瓷面砖，宜用水

泥浆或聚合物水泥浆。并应复试面砖的吸水率。

i. 金属饰面板装置，当设计无要求时，宜采用抽芯铝铆钉，中间必需垫橡胶

垫圈。铆钉间距以100～150㎜为宜。

 反省饰面板装置的外观外表质量和装置偏向值。墙面突出物周围非整砖应

套割吻合、边缘划一，接缝应平直、润滑，嵌缝应延续、密实、宽度和深度平均分歧；踢脚板、墙裙、贴脸等突出墙面厚度应适宜，并应分歧；有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕，且应顺直，坡度和流水方向正确，并契合设计要求；饰面板外表应平整、光亮、色泽分歧，无裂纹和缺损。其装置允许偏向如下表： 项 目 立面垂直度 外表平整度 阴阳角方正 接缝直线度 接缝上下差 接缝宽度

7. 涂饰工程

 工程涂饰所用涂料的种类、型号、图案、颜色、功用等必需契合设计或选

定样品的要求〔应附有运用说明书〕。

 工程涂饰的基底处置应契合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封锁底漆。混

凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。

 水性涂料涂饰工程应涂饰平均、粘结结实，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。  溶剂型涂料涂饰工程应涂饰平均、粘结结实，不得漏涂、透底、起皮和反

锈。

 基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂痕；内墙腻子的粘结强

度应契合«修建室内用腻子»〔JG/T3049〕的规则。

允许偏向〔mm〕 外墙面砖 3 4 3 3 1 1 内墙面砖 2 3 3 2 0.5 1 检验方法 用2m垂直检测尺反省 用2m靠尺和塞尺反省 用直角检测尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 用钢直尺和塞尺反省 用钢直尺反省  涂层与其他装修资料和设备衔接处应吻合，界面应明晰。

溶剂型清漆的涂饰质量和检验方法 项次 1 2 3 4 5 溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法 项次 1 2 3 4 5 项目 颜色 光泽、润滑 刷纹 普通涂饰 同右 初级涂饰 平均分歧 检验方法 观察 观察、手摸反省 观察 观察 用钢直尺拉5m线，缺乏5m拉通线 项目 颜色 木纹 光泽、润滑 刷纹 普通涂饰 基本分歧 同右 初级涂饰 平均分歧 棕眼刮平、木纹清楚 检验方法 观察 观察 光泽基本分歧光泽平均分歧、润滑 观察、手摸反省 润滑无挡手感 无刷纹 无刷纹 不允许 观察 观察 裹棱、流坠、皱皮 清楚处不允许 光泽基本分歧光泽平均分歧、润滑无挡手感 润滑 刷纹迟滞 无刷纹 不允许 1 裹棱、流坠、皱皮 清楚处不允许 装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕 2 水性薄涂料的涂饰质量和检验方法 项次 1 2 3 4 5 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕 普通涂饰 同右 允许大批细微 允许大批细微 允许大批细微砂眼，刷纹迟滞 2 初级涂饰 平均分歧 不允许 不允许 无砂眼、刷纹 1 用钢直尺拉5m线，缺乏5m拉通线 观察 检验方法 水性厚涂料的涂饰质量和检验方法 项次 项目 普通涂饰 初级涂饰 检验方法 1 2 3

颜色 泛碱、咬色 点状散布 平均分歧 允许大批细微 平均分歧 平均分歧 不允许 平均分歧 观察 8. 护栏和护手制造装置

 反省资料的合格证和功用检测报告。其材质、规格、数量和木材、塑料的

熄灭功用等级应契合设计要求。

 反省装置的预埋件、衔接节点。预埋件〔或后置涨栓〕的数量、规格、位

置及护栏与埋件的衔接节点应契合设计要求。

 反省装置的外形、尺寸和位置。其尺寸及装置位置应契合设计要求。  反省装置固定和间距、高度。护栏的高度、栏杆间距、装置位置应契合设

计要求，且必需装置结实。

 反省玻璃护栏的玻璃种类、厚度。当采用玻璃护栏时，应运用公称厚度不

小于12㎜得钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼空中高度大于等于5m时，应运用钢化夹层玻璃。

 反省护栏、扶手装置外观质量和装置偏向值。护栏、扶手的转角弧度应契

合设计要求，接缝应严密。其纵向应顺直，外表应平整、润滑、色泽分歧，不得有裂痕、翘曲和损坏。  其装置允许偏向为：

项 目 护兰垂直度 栏杆间距 扶手直线度 扶手高度

9. 室内干挂石材幕墙工程  施工工艺流程

 测量、放线 校正施工图安排埋板 钢架施工 调整 节点焊接 防腐处置 隐蔽验收 板材检验 板材装置  打胶 清洗 验收

 石材幕墙工程所用资料的种类、规格、功用等级，应契合设计要求及国度

现行产品规范和工程技术规范的规则。石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；吸水率应小于0.8％。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。

允许偏向〔mm〕 3 3 4 3 检验方法 用1m垂直检测尺反省 用钢尺反省 拉通线、用钢尺反省 用钢尺反省  石材幕墙的外型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应契合设计要求。  石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应契合设计要求。

 石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔

力必需契合设计要求。

 石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的衔接、立柱与横梁的衔接、

衔接件与金属框架的衔接、衔接件与石材面板的衔接必需契合设计要求，装置必需结实。

 金属框架的衔接件和防腐处置应契合设计要求。

 各种结构变形缝、墙角的衔接节点应契合设计要求和技术规范的规则。  石材幕墙的板缝注胶应丰满、密实、延续、平均、无气泡，板缝宽度和厚

度应契合设计要求和技术规范的规则。

 石材幕墙外表应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调分歧，无清楚色差，无清楚修痕。

每平方米石材的外表质量和检验方法 项次 1 2 3 项 目 清楚划伤和长度＞100mm的细微划伤 长度≤100mm的细微划伤 擦伤总面积 质量要求 不允许 ≤ ≤500mm2 检验方法 观察 用钢尺反省 用钢尺反省 石材幕墙装置的允许偏向和检验方法 项次 幕墙垂直度 项 目 幕墙高度≤30m 30m＜幕墙高度≤60m 60m＜幕墙高度≤90m 幕墙高度＞90m 幕墙水平度 板材立面垂直度 板材上沿水平度 相邻板材板角错位 阳角方正 接缝直线度 接缝上下差 接缝宽度 板材立面垂直度 允许偏向〔mm〕 光面 麻面 10 15 20 25 3 3 2 1 2 3 2 4 3 1 1

4 — 2 检验方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 用经纬仪反省 用水平仪反省 用水平仪反省 用1m水平尺和钢直尺反省 用钢直尺反省 用垂直检测尺反省 用直角检测尺反省 拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺反省 用钢直尺和塞尺反省 用钢直尺反省 10. 室内金属幕墙工程

 金属幕墙工程所运用的各种资料和配件，应契合设计要求及国度现行产品

规范和工程技术规范的规则。

 金属幕墙的外型和立面分格应契合设计要求。

 金属面板的种类、规格、颜色、光泽及装置方向应契合设计要求。  金属幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔

力必需契合设计要求。

 金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的衔接、立柱与横梁的衔接、

金属面板的装置必需契合设计要求，装置必需结实。  金属框架及衔接件的防腐处置应契合设计要求。

 各种变形缝、墙角的衔接节点应契合设计要求和技术规范的规则。  金属幕墙的板缝注胶应丰满、密实、延续、平均、无气泡，宽度和厚度应

契合设计要求和技术规范的规则。  金属板外表应平整、洁净、色泽分歧。

 金属幕墙的密封胶缝应横增竖直、深浅分歧、宽窄平均、润滑顺直。

每平方米金属板的外表质量和检验方法 项次 项 目 清楚划伤和长度＞100mm的细微1 划伤 长度≤100mm的细微划伤 擦伤总面积 质量要求 检验方法 不允许 观察 2 3 ≤ ≤500mm2 用钢尺反省 用钢尺反省 金属幕墙装置的允许偏向和检验方法 项次 项 目 幕墙高度≤30m 1 幕墙垂直度 30m＜幕墙高度≤60m 允许偏向〔mm〕 10 用经纬仪反省 15 检验方法 60m＜幕墙高度≤90m 幕墙高度＞90m 层高≤3m 2 3 4 5 6 7

11. GRG板干挂装置 幕墙水平度 层高＞3m 20 25 3 5 2 3 2 1 2 用2 m靠尺和塞尺反省 用垂直检测尺反省 用1m水平尺和钢直尺反省 用钢直尺反省 用直角检测尺反省 用水平仪反省 幕墙外表平整度 板材立面垂直度 板材上沿水平度 相邻板材板角错位 阳角方正  GRG资料产品全部在工厂分块成形制造，在每一块GRG装饰板后预埋装置

钢制L型角码。在施工现场，GRG装置部位要事前装置龙骨转换层，在装置点位置焊接转接头，当厂家预制完成的GRG装饰板运至现场时，经过螺栓衔接即可完成装置。装置中需求阅历丰厚的工人，适当的调理转接件以及螺栓的衔接位置，做到板面之间的缝隙分歧和顺滑过渡。

 关于全体无缝的GRG外表效果，需求在现场做接缝处置，经过高强模具石

膏粉和特殊的添加剂对缝隙停止填补，再经过打磨即可完成装饰板的全体结合。面层处置资料多用涂料，也有喷漆或贴皮的工艺。依据面层及工艺的不同要求，可选择工厂或现场完成。  施工工艺流程：

图纸深化——放样——资料进场——板材装置——机电预留孔位——批嵌——乳胶漆饰面。  图纸深化

(1)GRG外型的深化图必需经设计师确认前方可停止加工制造。 (2)施工图纸标明资料及图纸编号。  资料进场

(1)工厂运输板材立放，钉木架，加维护层防止碰伤。 (2)车辆用箱型车，防止雨季。

(3)运输或搬运中，板材损伤小于3cm，在装置前，用原资料修补。 (4)板材严重损坏，工厂直接加工，消费同一规格的产品。 (5)板材抵达，监理验收，验收规范如下。

(6)板材至工地，用电葫芦吊到施工平台上，放至指定场所。 (7)板材立放，加维护层，防止湿润及其它施工队破坏。  板材装置

(1)板材装置，先装置固定钢架，然后以预埋件衔接固定； (2)固定件间距契合规范及设计要求；

(3)板材调整用C型夹，夹住两张板，调平整度。 (4)调整弧度用靠模为准，坚持弧顺； (5)板材装置以中心线为中轴，往两侧辐射； (6)板材装置完成，反省链接螺栓结实； (7)检测完成，才可接缝处置，接缝处置如下： (8)填缝时，采用公用填缝资料加玻璃纤维拌料； (9)填缝填满，然后在接缝处用网带处置〔第一道工序〕； (10)干固时用公用填缝资料满批〔第二道工序〕；  施工中检验

(1) 骨架契合平直，焊缝契合规范要求，两遍防锈漆处置； (2)GRG装置时反省平整度；

(3)接缝处置依照石膏板墙面验收规范； (4)拼封处置前应片面反省平整度； (5)检测闭合尺寸能否完成；  GRG板面接缝处置及涂料喷涂

(1)第一道腻子：轻抹板面并修边，宽度平均。 (2)第二道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度平均。 (3)外表腻子凝结后，用#150砂纸打磨。 (4)满刮腻子、打磨

验收规范 项目 反省方法 主钢架水平标高 用水平管反省 主钢架水平位置 用水平管反省 GRG板外表平整 用2m靠尺反省 GRG板接缝上下 用塞尺规反省 GRG板轴线位置 拉线尺量反省 12 大玻璃装置工程  固定局部装置工艺流程

裁割玻璃 固定底托 装置玻璃板 注胶封口

允许偏向〔mm〕 ±5mm ±5mm 3mm 2mm 2mm  裁割玻璃：厚玻璃的装置尺寸，应从装置位置的底部、中部和顶部停止测

量选择最小尺寸为玻璃板宽度的切割尺寸。假设在上、中、下测得的尺寸分歧，其玻璃宽度的裁割应比实测尺寸小3－5mm。玻璃板的高度方向裁割，应小于实测尺寸的3-5mm。玻璃板裁割后，应将其周围作倒角处置，倒角宽度为2mm，如假定在现场自行倒角，应手握细砂轮块作缓慢细磨操作，防止崩边崩角。

 固定底托：不锈钢〔或铜〕饰面的木底托，可用木楔加钉的方法固定于空

中，然后再用万能胶将不锈钢饰面板粘卡在木方上。假设是采用铝合金方管，可用铝角将其固定在框柱上，或用木螺钉固定于空中埋入的木楔上。  装置玻璃板：用玻璃吸盘将玻璃板吸紧，然后停止玻璃就位。先把玻璃板

上边拔出门框地部的限位槽内，然后将其下边安放于木底托上的不锈钢包面对口缝内。

 在底托上固定玻璃板的方法为：在底托木方上钉木条板，距玻璃板面)4mm

左右；然后在木板条上涂刷万能胶，将饰面不锈钢板片粘卡在木方上。  注胶封口：玻璃门固定局部的玻璃板就位以后，即在顶部限位槽处和底部

的底托固定处，以及玻璃板与框柱的对缝处等各缝隙处，均注胶密封。首先将玻璃胶开封后装入打胶内，即用胶的后压杆端头板顶住玻璃胶罐的底部；然后一只手托住胶身，另一只手握着注胶压柄不时松压循环地操作压柄，将玻璃胶注于需求封口的缝隙端。由需求注胶的缝隙端头末尾，顺缝隙匀速移动，使玻璃胶在缝隙处构成一条平均的直线。最后用塑料片刮去多余的玻璃胶，用刀片擦净胶迹。

 门上固定局部的玻璃板需求对接时，其对接缝应有3-5mm的宽度，玻璃板

边都要停止倒角处置。当玻璃块留缝定位并装置动摇后，行将玻璃胶注入其对接的缝隙，用塑料片在玻璃板对缝的两面把胶刮平，用刀片擦净胶料残迹。

每平方米玻璃的外表质量和检验方法 项次 1 2 项 目 清楚划伤和长度＜100mm的细微划伤 长度≤100mm的细微划伤 质量要求 不允许 ≤ 检验方法 观察 用钢尺反省 3 擦伤总面积 ≤500mm2 用钢尺反省 大玻璃装置的允许偏向和检验方法 项次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13. 大理石、花岗石空中铺装

 自然大理石、花岗石的种类、规格应契合设计要求，技术等级、光泽度、

外观质量要求，应契合国度规范«自然大理石修建板材»、«花岗石修建板材

种 类 花岗岩板材 大理石板材  工艺流程：

预备任务→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块 〔或花岗石板块〕→灌缝、擦缝→打蜡

 以施工大样图和加工单为依据，熟习了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、

边角等部位之间的关系。

 基层处置：将空中垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，

并清扫洁净。

 试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石〔或花岗石〕板块，应按图案、»的规则，其允许偏向和外观要求见表。 允许偏向〔mm) 长度 宽度 厚度 (+0-1) (+0-1) ±2 (＋1-2) 垂直度 项 目 幕墙高度≤30m 层高≤3m 水平度 层高＞3m 外表平整度 板材立面垂直度 板材上沿水平度 相邻板材板角错位 阳角方正 接缝直线度 接缝上下差 接缝宽度 允许偏向〔mm〕 10 3 5 2 2 2 1 2 3 1 1 检 验 方 法 用经纬仪反省 用水平仪反省 用2 m靠尺和塞尺反省 用垂直检测尺反省 用1m水平尺和钢直尺反省 用钢直尺反省 用直角检测尺反省 拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺反省 用钢直尺和塞尺反省 用钢直尺反省 外观要求 花岗石、大理石板材外表要求光亮、明亮， 色泽鲜明，无刀痕旋纹。边角方正，无歪曲、缺角、掉边 颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号陈列，然后按编号码放划一。

 弹线：为了反省和控制大理石〔或花岗石〕板块的位置，在房间内拉十字

控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要留意室内与楼道面层标高要分歧。

 试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，

厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实践尺寸，把大理石〔或花岗石〕板块排好，以便反省板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。

 刷水泥素浆及铺砂浆结合层：度铺后将干砂和板块移开，清扫洁净，用喷

壶洒水湿润，刷一层素水泥浆〔水灰比为0.4～0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷〕。依据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，末尾铺结合层干硬性水泥砂浆〔普通采用1:2～1:3的干硬性水泥砂浆，干硬水平以手捏成团，落地即散为宜〕，厚度控制在放上大理石〔或花岗石〕板块时宜高出面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平〔铺摊面积不得过大〕。

 铺砌大理石〔或花岗石〕板块并在板块铺砌后1～2昼夜停止灌浆擦缝。  大理石和花岗石面层〔或碎拼大理石、碎拼花岗石〕的允许偏向表 序号 检测项目 允许偏向或允许值〔mm〕 反省方法 1 2 3 4 5 14. 地毯铺装工程

 工艺流程：

基层处置 弹线分格、定格 外表平整度 缝格平直 接缝上下差 踢脚线上口平直 板块间隙宽度 1mm 1mm 0.5mm 1mm 1mm 用2m靠尺和楔形塞尺反省 拉5m线和用钢尺反省 用钢尺和楔形塞尺反省 拉5m线和用钢尺反省 用钢尺反省

 质量保证项目：

地毯剪裁 钉倒刺板 钉倒刺板挂毯条 铺设衬垫 铺设地毯 细部处置及清算 ① 地毯外表平整、无打皱、鼓包等现象。 ② 拼缝平整、密实，在视野范围内不显拼缝。 ③ 地毯与其他空中的收口或交接处应顺直。 ④ 地毯的绒毛应理顺，外表洁净、无油污等。  施工应中留意的质量效果：

质量效果 缘由剖析 防治措施 〔1〕压边粘地毯、胶粘剂等没有严厉要求必需对运用的粘结结发生松动其质量、规格、技术目的和反省消剂和地毯自身质量停止及发霉等现费合格证，没有做复试，并在铺装严厉反省，必要时要做象 前没有仔细反省并做好实验。 复试。 地毯铺设的工艺未仔细依照地毯铺设完成后应〔2〕地毯外工艺缝合、拉伸、固定，未按胶粘依照要求停止缝合、拉表不平、打剂固定要求去做。 伸、固定；用胶固定时皱、鼓包等 没有刷满胶，形成外表 不平、打皱、鼓包。 应留意该处基层的处置和施工操作的工序〔3〕拼缝不地毯在收口或交接处容易出细致，一定要缝合好，平、不平 现拼缝不平、不实。 严密、结实，并满刷粘结剂，粘结结实。 地毯在施工完成后及时清算〔4〕交叉污洁净，刷胶时应留意不要污染墙染 面、门框、踢脚板等成品。 主要防止地毯被水泡，必需在事前对管道、(5) 本卷须根部和空调、暖气等重知 点排查，并做好预防措施。 15. 裱糊与软包工程

 反省裱糊和软包资料的产品合格证、功用检测报告。产品种类、规格、图

案、颜色和熄灭功用等级必需契合设计和相关规范的要求。

 反省施工前基层具有条件。基体层含水率不得大于8%，木材的含水率不得

大于12%。基层外表应平整、垂直、阴阳角方正。基层应涂刷抗碱封锁底漆〔新建〕或界面剂〔旧装修层面〕。基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂痕，粘结强度满足要求。裱糊前运用封锁底胶涂刷基层。  反省施工主要工艺。基层处置和规范应满足要求。

a. 在纸面石膏板上裱糊，运用油性腻子局部找平，其他板面应先满刮石膏腻

子一遍。

b. 木料面基层，裱糊前应先涂刷一层涂料。〔使颜色同周围墙面分歧〕。 c. 裱糊前，应按壁纸、墙体的种类、图案、颜色、规格停止选配分类、拼花

裁切，编号待用。

d. 墙面运用整幅裱糊，一致预排对花、拼缝。阴暗部位阴角采用搭接接缝，

阳角不得接缝，应包角压实。

e. 裱糊第一幅壁纸或墙布，应弹垂直线作为基准线。顶棚应弹一基准线，且

宜沿房间长边方向裱糊。

f. 裱糊塑料壁纸。应先用水湿润数分钟，裱糊时应在基层涂刷胶粘剂；〔顶棚

应在基层和壁纸反面均应涂刷〕裱糊复合壁纸严禁浸水，胶粘剂于基层和纸反面均应涂刷；裱糊墙布，其反面应清算洁净，于基层涂刷胶粘剂粘贴；对带背胶壁纸，运用水浸泡数分钟后运用。

g. 壁纸粘贴均应按同一方停止。〔标明〝正倒〞交替粘贴例外〕赶压气泡时，

对压延壁纸可以钢板刮刀刮平，而对发泡及复合壁纸必需用毛巾、海绵或毛刷赶平。

h. 裱糊好的壁纸、墙布，压实后应及时擦净挤出的胶粘剂，外表不应有气泡

和斑污等。

 反省裱糊和软包的外观外表质量

a. 裱糊幅面接缝应横平竖直，其拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，

不显拼缝〔距墙面1.5m处正视〕。

b. 壁纸、墙布应粘贴结实，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。且外表

应平整，色泽分歧，不得有波纹坎坷、气泡、裂痕、皱折及斑污，斜视应无胶痕。

c. 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。 d. 壁纸、墙布与各种装饰线、设备、线盒等应交接严密。

e. 壁纸、墙布边缘应平直划一、不得有纸毛、飞刺。阴角搭接处应顺光，阳

角无接缝。

f. 软包的装置位置和结构做法应契合设计要求。其龙骨、衬板、边框装置应

结实，无翘曲，拼缝应平直。单块软包面料不应有接缝，并周围棚压严密。 g. 软包工程外表应平整、洁净、无凹凸不平及皱折；图案应明晰、无色差、

划一，应协调美观。

软包工程装置的允许偏向 项 目 垂直度 边框宽度、高度 允许偏向〔mm〕 3 0；-2 检验方法 用1m垂直尺反省 用钢尺反省 对角线长度差 裁口、线条接缝上下差

3 1 用钢尺反省 用钢直尺和塞尺反省 16. 细部工程〔橱柜制造装置、窗帘盒、窗台板、散热器罩制造装置、门窗套制造装置、花饰制造装置〕：

① 橱柜制造装置〔固定壁柜、吊柜等〕：

 反省资料的材质合格证及功用检测报告和需复试的报告。其材质、规格、

木材熄灭功用等级及含水率，花岗石的放射性及天然木板的甲醛含量应契合设计要求和相关规范规则。

 反省装置橱柜的预埋件及后置埋件的数量、规格、位置。均应契合设计要

求。

 反省橱柜的制造和装置固定。其外型、尺寸、装置位置、制造和固定方法

应契合设计要求，并装置结实。

 反省所用配件和装置。配件的种类、规格应契合设计要求。配件应完全，

装置应结实。

 反省柜门和抽屉的开关度。其开关应灵敏，回位应正确。

 反省橱柜装置的外观质量和装置偏向值。橱柜裁口应顺直、拼缝严密。  外表应平整、洁净、色泽分歧，不得有裂痕、翘曲及损坏。 其装置允许偏向为： 项 目 外型尺寸 立面垂直度 门与框架的平行度 允许偏向〔mm〕 3 2 2 检验方法 用钢尺反省 用1m垂直检测尺反省 用钢尺反省 ② 窗帘盒、窗台板和散热器罩制造装置

 反省所用资料的合格证、功用检验报告和有复试的报告。其材质、规格、

木材熄灭功用等级及含水率，花岗石的放射性及天然木板甲醛含量应契合设计要求和相关规范的有关规则。

 反省各盒、板、罩的外形规格和装置固定。其外型、规格、尺寸、位置和

固定方法应契合设计要求，且装置必需结实。

 反省所用配件和装置。其配件的种类、规格应契合设计要求，并装置完全

和结实。

 反省装置外观质量和装置偏向数值。窗帘盒、窗台板、散热器罩与墙面、

窗框的衔接应严密，密封胶缝顺直、严密、润滑。外表应平整、洁净、线

条顺直、接缝严密、色泽分歧，不得有裂痕、翘曲和损坏。 其装置允许偏向为： 项 目 水平度 上口、下口直线度 两端距窗洞口长度差 两端出墙厚度差

允许偏向〔mm〕 2 3 2 3 检验方法 用1m水平尺和塞尺反省 拉5m线，用钢直尺反省 用钢直尺反省 用钢直尺反省 ③ 门窗套制造装置

 反省所用资料合格证、功用检测报告和有复试的报告。其所用材质、规格、

花纹和颜色，木材熄灭功用等级和含水率，花岗石的放射性及天然木板的甲醛含量应契合设计要求和相关规范的规则。

 反省门窗套的外型、尺寸和装置固定。其外型、尺寸和固定方法应契合设

计要求，并装置结实。

 反省装置外观质量和装置偏向值。其外表应平整、洁净、线条顺直、接缝

严密、色泽分歧，不得有裂痕、翘曲及损坏。

装置允许偏向为： 项 目 允许偏向〔mm〕 正、正面垂直度 门窗套上口水平度 门窗套上口直线度 3 1 3 检验方法 用1m垂直尺反省 用1m水平检测尺和塞尺反省 拉5m线，用钢直尺反省

④ 花饰制造装置〔混凝土、石材、木材、塑料、金属、玻璃、石膏等〕

 反省花饰资料合格证。其材质、规格应契合设计要求。

 反省花饰的外形、尺寸和装置固定。其外型、尺寸、装置位置和固定方法

必需契合设计要求并应装置结实。

 反省花饰的外观外表质量和装置偏向值。花饰外表应洁净、接缝应严密吻

合，不得有倾斜、裂痕、翘曲和损坏。 装置允许偏向为： 项 目 条形花饰的 每米 允许偏向〔mm〕 室内 1 室外 2 反省方法 拉线和用1m垂直检测尺水平度或垂直全长 度 独自花饰中心位置偏移

17 电器、灯具装置工程

3 10 6 15 反省 拉线和钢直尺反省  装电器、灯具，应仔细找准中心点，及时纠正偏向；按规范，成排灯具装

置的偏向不应大于5mm，因此，在施工中需求拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主向低水平均为不时线；日光灯的吊链应相互平直，不得出现八字型，导线引下应与吊链编叉在一同；阳台灯具的底盒铁板厚度≥0.5mm，且油漆外表平均平滑，能很好地起到防锈的作用；玻璃罩不能太薄，以免装置时；天花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，除要求平直，划一和均等外，开孔的大小要契合筒灯的规格，不得太大，以保证筒灯装置时外圈结实地紧贴吊顶，不露缝隙。

 由装置监理人员配合装饰装修施工停止反省监控。 七、分部工程质量验收

 修建装饰装修工程施工进程中，应按修建装饰装修规范各章普通规则的要

求对隐蔽工程停止验收，并按规范所要求的格式记载。  检验批的合格判定应契合以下规则： a. 抽查样本均应契合本规范主控项目的规则。

b. 抽查样本的80%以上应契合本规范普通项目的规则。其他样本不得有影响

运用功用或清楚影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏向的检验项目，其最大偏向不得超越本规范规则允许偏向的1.5倍。

 分项工程质量验收时各检验批的质量均应到达规范的规则。

 子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，

并应契合以下规则：

a. 观感质量契合本规范各分项工程中普通项目的要求。 b. 应具有规范各子分部工程规则反省的文件和记载。

c. 应具有下表所规则的有关平安和功用的检测项目的合格报告。

子分部工程 饰面板〔砖〕工程 检测项目 饰面板后置埋件的现场拉拔强度； 饰面砖样板件的粘结强度。  修建装饰装修工程的室内环境质量应契合国度现行规范«民用修建工程室

内环境污染控制规范»〔GB50325〕的规则。

 未经完工验收合格的修建装饰装修工程不得投入运用。

八、罕见质量与关连效果的防治措施及对策

装饰装修工程项目施工〔质量效果防治措施〕 1.水泥空中起砂

1) 现象：空中外表粗糙，光亮度差，颜色发白，不坚实。走动后，外表先有

松懈的水泥灰，用手摸时像干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，显露松懈的水泥和砂子。 2) 防治措施：

a. 原资料的选择必需契合施工规范规则，严厉控制水灰比。

b. 垫层事前要充沛湿润。掌握好面层的压光时间。水泥空中压光后，应增强

养护，养护时间不应少于7d，抗压强度应到达5MPa，方准上人行走。合理布置施工流向，防止上人过早。

c. 夏季施工时，环境温度不应低于5℃，假定在负温度下抹水泥空中，应防

止早期受冻。 2.水泥空中空鼓

1) 现象：空中空鼓多发作于面层和垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲

击有空敲声。运用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏空中运用功用。 2) 防治措施：

a. 严厉处置底层(垫层或基层)。

b. 仔细清算外表的浮灰、浆膜以及其他污物，并冲洗洁净。控制基层平整度。

面层施工前，应对基层仔细停止浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的外表。

3.水泥带坡度空中倒泛水

1) 现象：地漏处空中偏高，空中倒泛水、积水。 2) 防治措施：

a. 浴厕间、厨房和有排水要求的修建空中面层与相衔接各类面层的标高差应

契合设计要求。

b. 施工中首先应保证楼空中基层标高准确，抹空中前，以地漏为中心向周围

辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，留意不留洼坑。 c. 水暖工装置地漏时，应留意标高准确，宁可稍低，也不要超高。 d. 增强土建施工和管道装置施工的配合，控制施工中途变卦，仔细停止施工

交底。

4.水泥浴厕间空中渗漏滴水

1) 现象：浴厕间空中常有积水，顶棚外表经常湿润。沿管道边缘或管道接头

处渗漏滴水，甚至渗漏到墙体内构成大片洇湿，形成室内环境好转。 2) 防治措施：

a. 设计方面应针对工程运用特点，在图纸上明白质量要求。 b. 浴厕间楼空中面层与相衔接各类面层的标高差应契合设计要求。 c. 浴厕间楼空中排水坡度应契合设计要求。 d. 管道支(托)架应注明用料规格、间距和固定方式。

e. 横向排水管应有2％一3％的坡度，以使排水疏通，防止涌水上冒。 f. 竖向排水管每层应设置清扫口，一旦发作梗塞，便于及时清扫。 g. 地漏应设有防水托盘，防止空中污水沿地漏周围向下渗漏。 h. 管道装置后，必需按要求注水试压(下水管)和注水实验(下水管)。 i. 仔细做好防水层施工，施工完毕后应做蓄水实验，蓄水20—30mm，24h不

渗漏为合格，合格前方可铺设空中面层。

j. 铺设空中前，应反省找坡方向和坡度能否正确，保证空中排水迟滞。 k. 地漏装置标高应正确，地漏接口装置好防水托盘后，仍应低于空中20mm，

以保证满足空中排水坡度。 5.水泥踢脚板空鼓

1) 现象：这种空鼓多发作在面层与底层之间，也有底层与地基之间的。 2) 防治措施：

a. 基层应清算洁净，抹灰前一天应充沛浇水湿润。

b. 抹灰时应先在基层上刷一道素水泥浆，水灰比控制在0.4左右，并留意随

刷随抹。

c. 严禁用石灰砂浆或混合砂浆打底。

d. 水泥砂浆不应过稀，一次抹灰厚度以10mm为宜，如抹灰层过厚时，应分

层操作。

板块空中

6.自然石材空中色泽纹理不协调

1) 现象：铺好后的空中板块面层，色泽、纹理不协调分歧。一个空间的板块

空中中，有的色泽较深或较浅，纹理各异，观感较差。 2) 防治措施：

a. 不同产地的自然石材不应混杂运用。在进料、贮存、运用中应予区别，防

止混杂运用。

b. 同一产地的自然石材，铺设前也应停止色泽、纹理的挑选任务，将色泽、

纹理分歧或大致接近的用于同一间空中，铺设后容易协调分歧。 c. 同一间空中正式铺贴前，应停止试铺。 7. 块材空中空鼓

1) 现象：水磨石、大理石、花岗岩等板块铺设的空中粘结不牢，人走动时有

空鼓声或板块松动，有的板块断裂。 2) 防治措施：

a. 空中基层清算必需仔细，并充沛湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层

与基层的纯水泥浆结合层应涂刷平均。

b. 板块铺设24h后，应洒水养护，以补充水泥砂浆在硬化进程中所需的水分，

保证板块与砂浆粘结结实。养护时间不应少于7d，养护时期制止上人走动。 8.地砖空中爆裂拱起

1) 现象：地砖空中由夏季进入秋、冬时节时，易在夜间发作空中地砖爆裂拱

起现象。 2) 防治措施：

a. 基层严厉按施工规范规则施工。地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留缝1—2mm。

地砖铺设时，周围与砖墙间宜留2—3mm空隙。 木地板

9.木地板踩踏时有响声

1) 现象：人行走时，地板收回响声。轻度的响声只在较安静的状况才干发现，

施工中往往被疏忽。 2) 防治措施：

a. 采用预埋铁丝法锚固木格栅栏，施工时要留意维护铁丝，不要将铁丝弄断。 b. 木格栅栏及毛地板必需用枯燥料。木格栅栏、毛地板的含水率应契合现行

国度规范«木结构工程施工验收质量验收规范»(GB50206—2002)的有关规则。资料进场后最坏人库保管，如码放在室外，底部应架空，并铺一层油毡，下面再用苫布加以掩盖，防止日晒雨淋。

c. 木格栅栏应在室内环境比拟枯燥的状况下铺设。室内湿作业完成后，应将

空中清算洁净。保温隔音资料如焦渣、泡沫混凝土块等要晾干或烘干。 d. 格栅栏铺钉完，要仔细反省有无响声，不合要求不得停止下道工序。 10.木地板地板缝不严

1) 现象：木地板面层板缝不严，板缝宽度大于0.3mm。 2) 防治措施：

a. 地板条拼装前，须经严厉挑选，有腐朽、疖疤、劈裂、翘曲等疵病者应剔

除，宽窄不一、企口不合要求的应修缮再用。 b. 慎用硬杂木材作长条木地板的面层板条。 11.木地板外表不平整

1) 现象：走廊与房间、相邻两房间或两种不同资料的空中相交处上下不平，

以及整个房间不水平等。 2) 防治措施：

a. 木格栅栏铺设后，应经隐蔽验收，合格前方可铺设毛地板或面层。粘贴拼

花地板的基层平整度应契合要求。

b. 施工前校正一下水平线(室内+50cm)，有误差要先调整。 c. 相邻房间的空中标高应以先施工的为准。人工修边要尽量找平。 12.木地板地板起鼓

1) 现象：地板局部隆起，轻那么影响美观，重那么影响运用。 2) 防治措施：

a. 木地板施工必需合理布置工序，门厅或带阳台房间的木地板，门口要采取

措施，以免雨水倒流。

b. 地板面层留通气孔，每间不少于2处，踢脚板上通气孔每边不少于2处，

通气孔普通为12×3或设通风箅子。

c. 室内下水或暖气片试水，应在木地板刷油或烫蜡后停止。试水时要有专人

看守，采用有效措施，使木地板免遭浸泡。 13.木地板木踢脚板装置缺陷

1) 现象：木踢脚板外表不平，与空中不垂直，接茬上下不平、不严密。 2) 防治措施：

a. 钉木踢脚板前先在木砖上钉垫木，垫木要平整，并拉通线找平，然后再钉

踢脚板。

b. 为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深3—5mm，宽

度不少于10mm。

c. 踢脚板应在木地板面层刨平、磨光后再装置。 14.木地板搁栅、地板条腐朽

1) 现象：木地板运用年限不长，地板条就因腐朽而损坏，特别是周围墙角处。

如撬开观察，地板条反面往往有凝结水和白色的霉菇物。此种现象大多发作在空铺木地板工程。 2) 防治措施：

a. 空铺木地板下的空中填土应予夯实，到达平整枯燥。铺钉面层地板条时，

板下杂物应清算洁净。

b. 周围墙上应留有通风洞。通风洞应设有格栅，防止老鼠等小植物钻入其内。 c. 木格栅栏和木地板的反面，铺钉前应做防腐处置。

d. 室外空中应做好散水或明沟，停止有组织排水，墙脚处应做好防潮层处置，

防止室外雨水、湿润气浸透到板下空间中去。 15.楼梯踏步防滑条施工质量差

1) 现象：防滑条高出踏级面太多，使行人有硌脚的觉得，防滑条高出踏级面

太少，起不到防滑作用、防滑条翘起或零落。 2) 防治措施：

a. 施工前应将防滑条的操作要求向施工操作人员停止仔细交底。 b. 施工中应精心操作，缝隙内应清算洁净，并刷水泥浆(用于钢屑水泥防滑

条)后再行铺设防滑条。施工中应仔细反省，发现效果，及时处置。 c. 防滑条施工完成后，应做好成品维护，不应过早上人踩踏，防止形成松动、

翘起或零落。

16.墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂痕、零落

1) 现象：工程完工后，门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓、裂痕或零落。 2) 缘由：基层处置不当、操作不当。 3) 防治措施：

a. 收缩丁数量及位置应适当。抹灰前用水洇墙面时，门窗口两侧的小面墙洇

水水平应与大面墙相反，且此处为通风口，抹灰时还应当洇水。 b. 门窗框塞缝应作为一道工序由专人担任。窗框和墙体之间的缝隙运用设计

要求型号的收缩剂全部塞实并养护，待到达一定强度后再停止抹灰。 c. 门窗口四侧阴阳角必需做挂网增强，抹灰，窗上口需作滴水线，下口需外

地内高，便于雨水流淌顺利。 17.砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂痕

1) 现象：墙抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏

向较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒周围、砖混结构顶层中间、圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓、裂痕状况。 2) 缘由：

a. 基层清算不洁净或处置不当。

b. 墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收，影响粘结

力。

c. 基层偏向较大，一次抹灰层过厚，收缩率较大。 d. 配制砂浆和原资料质量不契合要求，运用不当。 3〕 防治措施：

e. 抹灰前的基层处置是确保抹灰质量的关键之一，必需仔细做好。 f. 混凝土、砖石基层外表砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应

肃清洁净。

g. 墙面脚手孔洞须先用同种类砖加水泥砂浆梗塞严密；水暧、通风管道经过

的墙洞和剔墙管槽，必需堵严抹平。

h. 不同基层资料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接

宽度应从相接处起，两边均不小于100mm。

i. 抹灰前墙面应浇水。基层墙面浇水水平还与施工时节、气候和室内外操作

环境有关，应依据实践状况酌情掌握。

j. 确保抹灰厚度基本分歧。中层抹灰必需分假定干次抹平。 k. 抹灰用的砂浆必需具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。 l. 抹灰用的原资料和运用砂浆应契合质量要求。墙面抹灰底层砂浆与中层砂

浆配合比应基本相反。严禁用素水泥浆挂面。

m. 增强抹灰中各层之间的反省与验收，发现空鼓、裂痕应及时根除并修补，

不要等到面层施工后再停止验收。 18.墙面抹灰层析白

1) 现象：在墙面抹灰后过一段时间，往往在墙体外表会析出一些白色或絮状

物质。 2) 缘由：

a. 水泥在水化进程中发生ca(OH)2，同空气中的CO2化分解白色粉末状CaCO2

析出于墙面。 b. 选用外加剂不当。 3） 防治措施：

a. 拌和砂浆掺一定数量的减水剂，增加砂浆中的游离水，那么可以减轻

ca(OH)2游离而渗至外表。

b. 拌和砂浆掺一定数量的分散剂，使ca(OH)2分散平均，不会构成成片的析

白现象。

c. 高温时节水化进程慢，可在拌和砂浆中掺加一定数量的促凝剂，以加快硬

化，增加泌水现象，也就增加了外表的析白现象。

d. 选择适宜的外加剂。外加剂应满足«室内装饰装修资料胶粘剂中有害物质

限量»(GB18583—2001)的要求。 19.抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正

1) 现象：墙面抹灰后，经质量验收，抹灰面平整度、阴阳角垂直或方正达不

到要求。

2) 缘由：抹灰前没有事前按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲筋用料强度

较低或冲筋后过早停止抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。 3) 防治措施：

a. 抹灰前按规矩找方、横线找平、立线吊直，弹出基准线和墙裙(或踢脚板)

线。

b. 先用托线板反省墙面平整度和垂直度，决议抹灰厚度。 c. 常反省和修正抹灰工具，尤其防止木杠变形后再运用。 d. 抹阴阳角时应随时反省角的方正，及时修正。

e. 罩面灰施抹前应停止一次质量验收，不合格处必需修正后再停止面层施

工。

20.墙裙、水泥窗台发生空鼓、裂痕。

1) 现象：墙裙或水泥砂浆窗台施工后过一段时间出现空鼓或裂痕，尤其是在

墙裙或窗台同大面积墙面抹灰交接处。 2) 防治措施：

a. 采用的水泥强度等级不宜过高，也可掺加一定数量的粉煤灰。 b. 各层抹灰应当采用比例相反的水泥砂浆或是水泥用量偏大的水泥混合砂

浆。

c. 底层砂浆在终凝前不允许抹第二层砂浆。 d. 掌握好各层的施抹时间。 21.外墙面空鼓、裂痕

1) 现象：外墙用水泥砂浆抹灰后，有的部位出现空鼓、裂痕，严重的会有零

落现象发作。 2) 防治措施：

a. 外墙面的脚手孔洞、框架结构中梁与砌体交接处的缝隙必需作为一道工

序，由专人担任堵孔和勾缝任务。 b. 抹灰前应将基层外表清扫洁净。

c. 从上到下停止抹灰打底，并停止一次质量验收，合格后再停止罩面，不允

许分段打底随后停止罩面施工。

d. 外表润滑的混凝土和加气混凝土墙面，抹灰前应先刷一道108胶素水泥浆

粘结层，添加粘结力，防止空鼓和裂痕。

e. 室外水泥砂浆抹灰普通面积均较大，为了不显接茬，防止抹灰砂浆收缩开

裂，应设分格缝。

f. 冬期室外抹灰，砂浆的运用温度不宜低于5℃。

22.外墙面接茬有清楚抹纹，色泽不匀

1) 现象：外墙面抹水泥砂浆后，留有清楚的抹纹和接茬或颜色不分歧。 2) 防治措施：

a. 外墙抹灰的接茬应留在分格条或阴阳角水落管等部位。

b. 要求压光的水泥外墙面，抹面压光后用细毛刷醮清水轻刷外表，可以处置

外表接茬的抹纹清楚的缺陷，也不易出现外表的龟裂纹。

c. 毛面水泥面施工中用木抹子搓抹时，要做到轻重分歧，方向分歧，以防止

外表出现色泽深浅不分歧、起毛纹等缺点。

d. 抹灰后，应将分格条悄然起出(也可用不再起出的一次性分格条)，修补条

角并用素水泥浆细致勾缝。 23.雨水污染墙面

1) 现象：雨后外墙出现顺雨水流下方向的水渍和尘土污染的痕迹，甚至有的

还会形成墙体的渗漏，使外装饰失掉光泽。 2) 防治措施：

a. 外墙装饰线凡突出墙面60mm以内者(如窗套、压顶、腰线等)，下面应做

流水坡度，下面做滴水线，窗楣局部必需做滴水槽；凡突出60mm以上者(挑檐、雨篷等)，下面应做流水坡度，下面做滴水槽，滴水槽必需用木条成形，且两端应留出30mm，做断水处置。 b. 压顶流水坡度方向应指向屋面。

c. 外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必需用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；抹灰

面应缩进木窗框下10mm左右，渐渐抹出泛水。当为钢、铝合金窗时，窗台处抹灰应低于窗框下10mm。

d. 室外窗台应低于室内窗台，窗框与窗台交接处除仔细做益处置外，应做不

小于5％的外流水坡度，严禁倒坡。

24.阳台、雨篷、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不分歧

1) 现象：工程完工后，实测或目测反省阳台(或雨篷、窗台)等突出墙面的工

程部位，出现水平或垂直方向不在一条水平直线上。 2) 防治措施：

a. 装置外窗框前应先找出窗口垂直方向中心线和窗台的水平通线，按中心线

和水平线立窗框。

b. 抹灰前应横竖拉通线找平、找直、找方正后贴灰饼，然后按灰饼冲筋抹灰。 25.分格缝不直、不平、缺棱、错缝

1) 现象：水泥砂浆饰面分格缝不直不平，缝口两边缺棱角或错缝。 2) 防治措施：

a. 分格条运用前要在水中泡透。

b. 分格条两侧抹八字形水泥砂浆固定时，待水泥砂浆到达一定强度后才干起

出。面层压光时应将分格条下水泥砂浆清刷洁净，以免起条时损坏墙面。 装饰抹灰

26.喷涂抹灰花纹不匀，局部出现流淌，接茬清楚

1) 现象：普通喷涂抹灰用于内墙面和顶棚施抹，机械化水平高，效率也高，

粘结结实，质量好。但往往由于操作不当会出现花纹平匀，局部出现流淌、出浆及接茬清楚等通病。 2) 防治措施： a. 基层应干湿分歧。

b. 脚手架距墙应不小于30cm。

c. 喷涂时喷应垂直墙面，喷嘴口径、空压机压力应坚持不变。 d. 喷涂时应及时向喷斗加浆，防止斗内底部稀浆喷至墙面。 e. 喷涂应延续作业，不到分格缝处不得停歇。 27.喷涂抹灰颜色不匀，局部泛白

1) 现象：喷涂抹灰往往由于操作的缘由，会出现颜色不匀，深浅不分歧，局

部有清楚泛白现象。 2) 防治措施：

a. 砂浆的配合比和稠度必需严厉掌握。

b. 基层材质应分歧。墙面凹凸及缺棱掉角处应在喷涂前填补平整。 c. 雨天不得施工；冬期施工应留意防冻，留意防冻剂的选用，防止析白状况

发作。

28.拉毛灰花纹不匀

1) 现象：由于技术欠佳，施工后拉毛灰花纹不匀称，观感效果不佳。 2) 防治措施：

a. 拉毛时砂浆稠度应控制平均。基层应平整，使灰浆薄厚分歧。拉毛用力平

衡平均，快慢分歧，保证饰面花纹分歧，颜色平均。 b. 基层洒水湿润，要平均浇透。

c. 操作时，严厉按分格缝或任务段成活，不得恣意停顿、甩茬。 29.拉毛灰颜色不平均

1) 现象：由于选用颜料不当，施工方法不当，施工后出现颜色不分歧。 2) 防治措施：

a. 选用耐光、耐碱的矿物性颜料。

b. 操作技术应熟练，做到举措快慢分歧，有规律地停止。

c. 应按任务段或分格缝成活，不得中途停顿，形成不用要的接茬。 d. 基层外表应平整，干湿水平、粗糙水平分歧，防止润滑局部色浆粘不住，

粗糙局部色浆粘多等现象，形成饰面颜色不分歧。

花岗岩墙面

30.饰面不平整，接缝不顺直

1) 现象：花岗石板块墙面镶贴之后，大面凹凸不平，板块接缝横不平、竖不

直，板缝大小不一，板缝两侧相邻板块上下不平，严重影响外观。 2) 防治措施：

a. 批量板块应由石材厂加工消费。石材进场应按规范规则反省外观质量，反

省内容包括规格尺寸、平面度、角度、外观缺陷等。超出允许偏向者，应退货或磨边修整，阳角板块斜边宜略小于1/2阳角角度(利于填入砂浆)。 b. 对墙面板块停止专项装修设计：有关方面仔细会审图纸，明白板块的陈列

方式、分格和图案，伸缩缝位置、接缝和凹凸部位的结构大样。 c. 室外墙面由于有防水要求，板缝宽度不应小于5mm。室内墙面无防水要求，

光面和镜面花岗岩板缝干接是接缝不顺直的重要缘由之一，干接板材的方正平直不应超越优等品的允许偏向规范，否那么给装置带来困难。依据规则，板块长、宽只允许负偏向，板缝干接，关于面积较大的墙面，为增加板块制造尺寸的积聚偏向，板缝宽度应适当放宽至2mm左右。

d. 做好施工大样图。板材装置前，首先应依据修树立计图纸要求，仔细核实

板块装置部位的结构实践尺寸及偏向状况和所增减的尺寸，绘出修正图。 e. 墙、柱的装置，应按设计轴线距离弹出墙、柱中心线，板块分格线(应准

确至每一板块都有纵横标线作为镶贴依据)和水平标高线。 f. 板块装置应先做样板墙，经确认后，再大面积铺开。

g. 板块灌浆前应浇水将板块反面和基体外表润湿，再分层灌注砂浆。待其初

凝后，应反省板面位置，施工缝应留在板块水平接缝以下50—100mm处。 h. 粘贴法施工，找平层外表平整度允许偏向宜为3mm，不得大于4mm；板块

厚度允许偏向应按优等品的要求，如板厚在12mm以内者，其允许偏向为±0.5mm。

i. 大面镶贴终了后，宜用经纬仪及水平仪沿板缝打点，使墙面石材板缝在竖

向和水平向都能通线，再沿板缝两侧用粉线弹出板缝边线，沿粉线贴上分色胶纸带打防水密封胶。嵌缝胶的颜色选择需先做几个样板，再研讨决议。 31.外墙块材板块开裂，边角缺损

1) 现象：板块暗缝、〝石筋〝或石材加工、运输隐伤部位，以及墙柱顶部或

根部，墙、柱阳角部位等出现裂痕、损伤，影响美观和耐久性。

2) 防治措施：

a. 石材板底涂刷树脂胶，再贴化纤丝网格布，构成一层抗拉防水层(还可添

加粗糙面，有利粘贴)；或采用有衬底的复合型超薄石材，以减免开裂和损伤。为防运输、堆放、钻孔等进程中形成损伤，板块应立放。 b. 饰面墙上有时难免需求开孔洞(如电开关、镶招牌等)，应事前思索并在板

块未上墙之前加工，切勿在饰面装置之后再手工锤凿。

c. 板块进场拆包后，首先应停止外观检验，轻度破损的板块，可用专门的商

品石材胶修补，也可用自配环氧树脂胶粘剂粘贴。石材修补后，板面不得有清楚痕迹，颜色应与板面花样相近。

d. 思索墙、柱受上部楼层荷载的紧缩及成品维护等缘由，饰面工程应在修建

物的施工前期停止。墙、柱顶部和根部的板块，宜预留不小于5mm的空隙嵌填柔性密封胶，以顺应下层墙、柱受临时荷载的紧缩或温度变化。板缝用水泥砂浆勾缝的墙面，室外宜5--6m(室内宜10--

e. 设一道宽度为10—15mm的变形缝，以顺应环境温度变化。轻质墙体应做

增强处置。

f. 外墙或用水房间墙面须先做防水处置。 32.外墙块材空鼓零落

1) 现象：饰面板块镶贴之后，板块出现空鼓。空鼓能够会随着时间的推移，

范围逐渐开展扩展，甚至松动零落，损伤人和物。 2) 防治措施：

a. 镶贴之前，基体(或基层)、板块必需清算洁净，用水充沛湿润，阴干至外

表无水迹时，即可涂刷界面处置剂(随贴随刷)；界面剂表干后，即行镶贴。 b. 粘贴法砂浆稠度宜为6—8cm，灌浆法(挂贴法)砂浆稠度8—12cm(坚持分

层灌实)。石材板块自严重，板背润滑无槽，因此镶贴砂浆的粘结力格外重要。冬期施工，砂浆的运用温度不得低于5℃；砂浆硬化前，应采取防冻措施。

c. 板块边长小于400mm的，可用粘贴法镶贴。板块边长大于400mm的，运用

灌浆法(挂贴法)镶贴。系固饰面板用的钢筋网，应与锚固件衔接结实。制止运用铁丝及镀锌铁丝绑扎固定板块。

d. 运用经检验合格的石材防护剂，并按运用说明书停止涂刷。

e. 较厚板或尺寸较大的板块应思索在自重作用下如何保证每个板块垂直面

的动摇性，受力剖析包括板块和砂浆的自重、板块装置垂直度偏向、灌浆未硬化时的水平推力、水分能够入侵后的冻胀力等。

f. 由于石材单位面积较重，因此轻质砖墙不应直接作为石材饰面的基体。否

那么，应作增强措施。

g. 留意成品维护，防止振动、撞击等外伤，尤其留意防止镶贴砂浆、胶粘剂

早期受损伤。 33．外墙块材墙面污染

1) 现象：花岗石板块在制造、运输、寄存进程中，板块出现外侵颜色。墙面

镶贴后，饰面出现水泥斑迹、常年水斑、析自流挂、铁锈褐斑、电焊水花灼伤。修建物运用后，饰面出现脏物污渍，严重影响外观。 2) 防治措施：

a. 石材出厂(或装置前)应停止专门的石材维护剂(或防污染剂)喷涂或浸泡

处置，从基本上增强石材的防污染才干，到达抵抗外界物质入侵的目的。采用钢砂摆锯加工的板块，应十分留意将板面用铜丝刷洗刷洁净，仔细肃清附在板块上的钢砂。板块进场应停止物理功用检验。 b. 改良包装资料，可采用泡沫板或塑料包装。

c. 灌浆法镶贴板块，运用橡胶条或塑料条暂时密封，外表再贴宽胶带。灌浆

硬化后，揭去胶带和暂时密封条。

d. 嵌缝用的防水密封胶选用中性耐候硅酮密封胶，事前作相容性实验。待石

材清洗洁净并完全枯燥前方可施工。 e. 做好成品维护。

f. 为增加放射性物质的污染，应按«民用修建工程室内环境污染控制规范

»(GB50325—2001)规则选用石材。室内花岗石材总面积大于200M2时，应停止复验。

34.内墙块材饰面纹理不顺，色泽不匀

1) 现象：板块之间色泽不匀，色差清楚，一般板块甚至有清楚的正色斑点、

花纹。有花纹的板块，花纹不能迟滞接通，横竖突变，杂乱无章，严重影响美观。 2) 防治措施：

a. 颜色与花纹应契合设计要求。非定型配套工程产品，每一部位颜色深浅应

逐渐过度，不得有突然变化。

b. 石材出厂预拼、编号时，对各镶贴部位石材应从严挑选，而且要把颜色、

纹理好的大理石板块用于主要部位，以提高修建装饰美。

c. 大理石进场拆开包装后应停止复检。挑选种类、规格、颜色分歧，无缺棱

掉角的板材。

d. 装置前须再按装饰设计图纸停止试拼，要求颜色变化自然，一面墙或一个

立面颜色要谐和。拼对花纹时，虽不能条条对准，但要上下左右大体迟滞，

纹理自然，同一面花纹对称或平衡。并经树立、设计、监理等单位共同确认，力图做到浑然如一体，以提高装饰效果。 35．外墙块材板面腐蚀污染

1) 现象：大理石饰面经过一段时间之后，光亮的外表逐突变色、褪色和失掉

光泽，进而变得粗糙，并发生麻点、开裂和剥落，失掉了大理石装饰的应有效果。 2) 防治措施：

a. 石材装置前浸泡或涂抹商品公用防护剂(液)，能有效防止污渍浸透和腐

蚀。

b. 板块进场应按«自然大理石修建板材»(JC／T79—2001)的规则停止外观缺

陷和物理功用检验。

c. 大理石不宜用作室外墙面饰面，一般工程需用作外饰面时，应事行停止种

类选择，挑选质量纯、杂质少、耐风化、耐腐蚀的大理石。

d. 室外大理石墙面压顶部位，要仔细处置，其水平的压顶板块，必需压接墙

面的竖向板块，保证接缝不渗水。横竖接缝必需防水，板背灌浆丰满。 e. 饰面的另一侧，假定是卫生间等用水房间，必需先做防水处置。墙根应做

防潮、防水处置。

f. 做好成品维护。室内大理石饰面必需活期打蜡(或喷涂无机硅憎水剂)。室

外墙面必需喷涂无机硅憎水剂或其他无色护面涂剂，以隔离腐蚀和污染。 外墙饰面砖

36．外墙贴砖墙面渗漏

1) 现象：雨水从面砖板缝侵入墙体，致使外墙的室内墙壁出现水迹，室内装

修发霉变黑；还能够〝并发〞板缝析白流挂。 2) 防治措施：

a. 外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。对窗台、檐口、装饰线、

雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水结构。 b. 外墙面找平层至少要求两遍成活，并且喷雾养护不少于3天，3天之后再

反省找平层抹灰质量，在粘贴外墙砖之前，先将基层空鼓、裂痕处置好，确保找平层的施工质量。

c. 外墙砖接缝宽度不应小于5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大于3mm，

也可采用平缝。外墙砖勾缝应丰满、密实、无裂痕。选用具有抗渗功用和收缩率小的资料勾缝。为使勾缝砂浆外表到达〝延续、平直、润滑、填嵌密实、无空鼓、无裂纹〞的要求，应停止二次勾缝。为防止勾缝砂浆失水，墙面应喷水养护不少于3天。

37．外墙贴面饰面出现〝破活〞，细部粗糙

1) 现象：外墙砖主要立面和清楚部位(窗间墙、通天柱、墙垛)及阳角出现〝破

活〞，边、角细部手工粗糙，板块切割边不齐整、破损，严重影响装饰外观效果。

a. 横排对缝的墙面，门窗洞口的上下；竖排对缝的墙面，门窗洞口的两侧；

阳角以及墙面清楚部位的板块出现非整砖(〝破砖〞)。阳角或其他主要部位出现小于1/3整砖宽度的板块。

b. 同一墙面的门窗洞口，与门窗平面相互垂直的内侧周边的面砖块数不等，

宽窄不一，切割不一。

c. 外廊式的走廊墙面与楼板底(顶棚抹灰)接茬部位的面砖不水平，不顺直，

板块大小不一(或最顶一行的板块一头大、一头小)。梁柱接头阴角部位和梁底、柱顶的板块〝破活〞多，或一边大、一边小。墙面与空中(或楼面)接茬部位的饰面砖不顺直，板块大小不一或〝吊脚〞(与空中或楼面仍有很大的空隙)。

d. 墙面阴阳角、室外横竖线角(包括阳角、窗台、雨篷、腰线)不方正，不顺

直；墙面阴角、室外横竖线角的饰面砖出现〝破活〞，或阴角部位出现〝一头大、一头小〞的饰面砖；阴角部位出现干缝(即〝瞎缝〞，影响勾缝防水和观感)、粗缝(板缝太宽)、双缝或压接不当。套割不吻合、缝隙过大，墙裙凸出墙面，厚度不分歧。滴水线不顺直，流水坡度不正确，倒淌水甚至滴水线(槽)突然消逝。

e. 非整砖切割边不划一、破损(釉面崩角，切割边犬牙状)。 2〕 防治措施：

f. 饰面砖粘贴工程必需停止预排和施工质量控制，才干防止〝破活〞。 g. 饰面砖粘贴预排控制线是：室外墙皮线、室内墙皮线、各层门窗洞口竖向

通线。拉通门窗三条线：同层门窗过梁底线(包括窗楣鹰嘴、雨篷等)、同层窗台线、门窗洞口立樘线(包括窗下框标高、边框在洞口的座位)。拉通外墙面凸出物三条线：檐口上下边线、腰线(及其他装饰线)附墙柱外边线。 h. 由于门窗洞口侧壁尺寸有限，即使经过各种调整，仍难免出现非整砖，此

时可把非整砖的切割边，藏进门窗框里10--20mm，以掩盖切割边的缺陷，切割边应划一顺直。

i. 外墙饰面砖找平层的施工偏向应契合工程质量验收规范的规则，尽量增加

基层的尺寸偏向，保证阴阳角方正，阴角部位不出现大小边；墙面凸出物套割吻合、交圈；滴水线顺直，流水坡度正确。 38．外墙贴砖找平层剥离破坏

1) 现象：墙面水泥砂浆找平层与基体粘结不牢，成为〝两张皮〞，用小锤轻

击反省，有响鼓声(严重的常伴有开裂现象)。 2) 防治措施：

a. 基体处置是保证外墙饰面砖施工质量的重要工序，应针对不同基体采取相

应的处置措施。

b. 设置伸缩缝，竖向伸缩缝可设在洞口两侧或横墙、柱轴线部位，相邻伸缩

缝间距可依据各地域的气候条件确定。伸缩缝深度至基体外表，宽10—15mm。

c. 找平层砂浆养护。各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击

和振动；凝结后，应采取措施防止沾污和损坏。冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施。

d. 找平层的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度O.6mPa。 e. 找平层严禁空鼓。

39．外墙贴砖粘贴层剥离破坏

1) 现象：面砖粘贴后，面砖与粘结层(或粘结层与找平层)砂浆因粘结力低或

失效，发作局部剥离脱层，用小锤轻击反省，有响鼓声。 2) 防治措施：

a. 找平层洁净，无灰尘、油污、脏迹，外表刮平茬毛，找平层的外表平整度

和立面垂直度契合工程质量验收规范的规则。

b. 预防板块反面出现水膜：粘贴前，找平层应先浇水湿润，粘贴时外表无水

迹，找平层含水，率宜为15％--25％；应将砖的反面清算洁净，并浸水2h以上，待外表晾干前方可运用。

c. 面砖粘贴前应对找平层停止质量反省，面砖粘贴终了应先喷水养护2—3

天，待粘结层砂浆到达一定强度后才干勾缝。 d. 保证粘结砂浆质量。

e. «修建装饰装修工程质量验收规范»(GB50210—2001)〝饰面板(砖)工程〞

规则，外墙饰面砖粘贴前和施工进程中，均应在相反基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度停止检验，其检验方法和结武判定应契合«修建工程饰面砖粘结强度检验规范»(JGJ110一97)的规则。 f. 面砖墙面应设置伸缩缝，伸缩缝应采用柔性防水资料嵌缝。 室内瓷砖(内墙砖)墙面 40．饰面不平整，缝格不顺直

1) 现象：瓷砖墙面粘贴后，墙面凹凸不平，瓷砖板缝错位清楚，板缝横竖线

条不顺直。

2) 防治措施：

a. 依据房间主体实践尺寸停止墙面排砖和细部大样图设计。

b. 进场瓷砖的外观质量必需契合«干压陶瓷砖»(GB/T4100.5)的规则。 c. 依据设计要求停止施工。弹竖线、弹水平线及外表平整线、挂线。 d. 设计要求密缝法施工的，对瓷砖的材质挑选作为一道主要工序，色泽不同

的瓷砖应区分堆放，挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质等缺陷的瓷砖。同一类尺寸者运用于同一房间或一面墙上，以做到接缝平均分歧。 e. 宜采用离缝法粘贴，将板缝宽度放宽至2.0mm左右。 41.裱糊分项工程

① 壁纸翘边缘由及预防

1) 缘由：接缝处未刷胶或胶液较少，局部边缝未压实，干后出现翘边现象，

发现后要及时补胶压实； 2) 预防措施：

a. 裱糊基层要干，含水率应小于9％。肃清外表油污、灰尘。必需用腻子将

外表凹凸不平处刮平整。

b. 假定基层外表粗糙和枯燥，必需平均地喷刷一遍醇酸清漆，待手按不粘时，

即可末尾铺贴壁纸。

c. 依据实践状况刷粘结胶液，普通可在壁纸反面刷胶液(依据不同壁纸，有

的应事前浸水方可刷胶)，假定基层刷得薄而匀，须略等一些时间再上墙，效果较好，但不能让胶液完全干后再上墙，这样容易惹起翘边。 d. 裱糊壁纸宜用壁纸公用胶。壁纸施工前，应做样品试贴。

e. 选用适宜的工具裱糊壁纸。为了使壁纸接缝严密，在空纸上墙后，可依据

不同类型壁纸选用不同的工具停止刮平压实，挤出多余的粘结胶液，并用湿毛巾将余液擦掉。压沿边缝用力平均，不宜过大，防止把胶液挤压干结而构成无粘结性。擦胶毛巾不宜过大，防止把胶液挤压干结而构成无粘结性。擦胶毛巾不宜太湿，防止水由纸边渗入基层冲洗胶液而降低粘贴强度。 f. 阴角壁纸应搭缝施工，纸边搭在阴角处，搭接宽度普通不小于2--3mm。 g. 阳角处严禁接缝，壁纸应裹过阳角不小于20mm，包角壁纸必需用粘结力较

强的胶液。

② 壁纸墙面接缝清楚缘由及预防

1) 缘由：裁纸时尺寸误差或切割时未压住钢板尺走刀，将纸裁少及剪裁壁纸

时，操作失误形成边不直、不光结、有毛刺，要求施工操作中要仔细细致割切工具要尖利。 2) 预防措施：

a. 裁割壁纸时，尤其是裁割较厚的壁纸，必需做到纸边直而光亮，不出现突

出和毛边。

b. 裱糊壁纸前应先试贴，须掌握壁纸的功用后再停止片面铺贴，对无收缩性

的壁纸不许搭接，收缩性较大的壁纸，裱糊时可适当多搭接些，以便收缩后正好合缝。

c. 壁纸裁割前应复核实践尺寸，裁切时尺子压紧壁纸，刀刃贴紧尺边，手劲

要平均，一气呵成，在裁割中严禁变换持刀角度，且不能用力过猛，损坏墙面。

d. 裁割壁纸普通可放长10--20mm，粘贴时先对齐上边，在下边将多余局部用

尺压住后裁割掉。

e. 要使壁纸不离缝，赶压胶液工序是个很重要的关键，应由拼缝处横向往外

赶压，不得斜向来回或由两侧向中间推挤，保证接缝严密不离缝。

③ 壁纸墙面污染、不洁净、斜视有胶痕预防措施。

1) 要求操作工人的手、手使工具(开刀、壁纸刀、白色抹布)及切割台面坚持

清洁。

2) 施工中要及时擦洗所赶压出的胶液，完工后要用清水及洁净毛巾彻底擦洗

一遍壁纸墙壁面。

3) 为防止其他工序污染墙面，对已完成的壁纸墙面用塑料膜予以遮盖。 ④ 壁纸墙面透底有包缘由及预防。

1) 缘由：墙面基层处置不彻底，其外表有尘土、腻子包及水泥疙瘩等。 2) 预防措施：

a. 壁纸粘贴施工前应对墙面基层停止彻底清算，并刷一道底胶。 b. 对局部深色墙面，用白厚漆掩盖。

c. 对局部凹凸部位要打磨修补，要求墙面基层平整润滑，线角直顺。 d. 满刷底胶应保证薄厚平均，无流坠。

⑤ 壁纸墙面有胶包、皱褶、气泡缘由及预防。

1) 缘由：墙面基层含水率过大，构成气泡，施工中赶光压实不到位，局部胶

液没赶出构成胶泡，将局部刺破压出气体胶液再压实壁纸，由于操作不当，形成壁纸皱褶的部位需抻平压实； 2) 预防措施：

a. 不同壁纸应采用不同的工艺操作，运用不同的工具由里向外刮或滚压，将

多余的胶液和气泡赶出。

b. 基层必需枯燥，含水率小于9％，凹陷处用石膏腻子或大白、滑石粉、乳

胶腻子刮抹平整。

c. 基层的油污、灰尘应除净。

d. 涂刷胶液必需厚薄平均，要防止漏刷。 e. 石膏板纸基起泡，零落必需根除并修补好。 ⑥ 壁纸颜色不分歧预防措施。

f. 选用纸质较厚，材质较好，且不易褪色的壁纸。

g. 基层的颜色应分歧，且以淡色为好，假定基层颜色较深，那么应选用纸质

较厚或颜色较深花饰较大的壁纸。

h. 壁纸应裱糊在枯燥的基层上，含水率不大于9％(外表返白)。

i. 壁纸应尽量防止在运输、贮存和施工中处在日光直接照射下，尤其是贮存

时，严禁成卷壁纸单头被太阳耐久照射，由于这样会使壁纸形成深浅不一的鸳鸯色。

j. 运用壁纸时应开卷对色、发现有局部褪色，应将其褪色局部裁掉，剩下的

作窄幅运用。

42.软包工程施工中质量效果的防治措施 ① 软包墙面龙骨衬板边框翘曲变形缘由及预防。 1) 缘由：龙骨衬板用木料含水率大于12％。 2) 预防措施：

a. 施工中要选用含水率小于12％经工厂烘干的半成品木料或选用优质胶合

板。

b. 龙骨和衬板的规格尺寸应小于软包工程装置的允许偏向。 c. 龙骨与衬板应衔接结实。

② 软包外表凹凸不平缘由及预防。

1) 缘由：墙面填充料不丰满，形成软包墙面厚度不分歧及凹凸不平现象。 2) 预防措施：

运用同材质的填充料，粘结填充料(海绵)时必需用中性，或其他不含腐蚀成分的胶粘剂，防止胶粘剂腐蚀填充料形成(海绵)厚度增加，软包墙面厚度不分歧现象。

③ 软包工程外表污染、不洁净、图案不明晰、有色差预防措施。 a. 要求操作工人的手、手使工具(开刀、壁纸刀、白色抹布)及操作台面坚持

清洁。

b. 裁剪面料要留意花纹走向，经纬线顺直，做到同一房间同种面料，花纹图

案位置相反。

c. 为防止其他工序污染墙面，对已完成的软包墙面用塑料膜予以遮盖。 ④ 软包墙面局部有皱褶，松紧不过度现象预防措施。

a. 填充料(海绵)边缘切割必需划一，不得有锯齿形，并填充丰满。 b. 面料单元尺寸裁剪正确，绷压松紧过度，棱角必需方正，周边平顺，弧度

分歧。

43.天面效果及防治措施：

吊顶龙骨

① 轻钢龙骨、铝合金龙骨纵横方向线条不平直

1) 现象：吊顶龙骨装置后，主龙骨、次龙骨在纵横方向上不顺直，有歪曲、

倾斜现象；龙骨上下位置不匀，使得下外表拱度不平均、不平整，甚至成波浪线；吊顶完工后短期运用发生凹凸变形。 2) 防治措施：

a. 凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一概不宜采用。 b. 当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。

c. 关于不上人吊顶，龙骨装置时，挂面不应挂放施工装置用具；关于大型上

人吊顶，龙骨装置后，应为机电装置等人员铺设通道板，防止龙骨接受过大的不平均荷载而发生不平均变形。

② 吊顶外型不对称，罩面板规划不合理

1) 现象：吊顶罩面板装置后，罩面板规划不合理，外型不对称。 2) 防治措施：

a. 按吊顶设计标高，在房间周围的水平线位置拉十字中心线。 b. 严厉按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

c. 中间局部先铺整块罩面板，余量应平均分配在周围最外边一块，或不被人

留意的主要部位。 石膏板吊顶

① 拼板处不平整

1) 现象：石膏板装置后，在拼板缝处有不平整、错台现象。 2) 防治措施：

a. 装置主龙骨后，拉通线反省其能否正确、平整，然后边装置板边调平，满

足板面平整度要求。

b. 应运用公用机具和选用配套资料，加工板材尺寸应保证契合规范，增加原

始误差和装配误差，以保证拼板处平整。

c. 按设计挂放石膏板，固定螺钉从板的一个角或中线末尾依次停止，以免多

点同时固定惹起板面不平，接缝不严。

② 罩面板大面积不平整，挠度清楚

1) 现象：罩面板下挠变形，吊顶面大面积不平整。 2) 防治措施：

a. 装置吊杆时，应按规则在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确

定吊杆间距。

b. 龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。如选用大块板材，间距以不大于

500mm为宜。

c. 在运用纸面石膏板时，自功螺钉与板边的距离不得小于10mm，也不宜大于

16mm，板中间螺钉的间距宜取150—170mm。

d. 铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉陈列。 e. 粘接法装置罩面板时，胶粘剂应涂刷平均，不得漏涂，粘接应结实。 金属板吊顶

① 吊顶不平

1) 现象：吊顶装置后，清楚不平，甚至发生波浪外形。 2) 防治措施：

a. 关于吊顶周围的标高线，应准确地弹到墙上，其误差不能大于±5mm。跨

度较大时，应在中间适当位置加设标高控制点。在一个断面内应拉通线控制，线要拉直，不能下沉。 b. 装置板条前，应先将龙骨调直调平。

c. 装置较重的设备，不能直接悬吊在吊顶上，应另设吊杆，直接与结构固定。 d. 装置前要先反省板条平、直状况，发现不契合规范者，应停止调整。

② 接缝清楚

1) 现象：接缝处接口露白茬。接缝不平，接缝处发生错台。 2) 防治措施：

a. 做好下料任务。板条切割时，控制好切割的角度。 b. 切口部位运用锉刀将其修平，将毛边及不平处修整好。

c. 用相反颜色的胶粘剂(如硅胶)对接口部位停止修补，使接缝密合，并对切

口白边停止遮掩。

44.石膏空心板隔墙墙面不平整

1) 现象：板材接缝处上下不平，凹凸偏向超出允许范围。 2) 防治措施：

a. 合理选配板材，将厚度误差大或受潮变形的条板挑出，在门口上或窗下作

短板运用。

b. 装置时应采用简易支架。即按放线位置在墙的一侧(最好在主要运用房间

墙的一面)支一复杂木排架，其两根横杠应在一垂直平面内，作为立墙板

的靠架，以保证墙体的平整度，也可防止墙板倾倒。 45．石膏空心板隔墙墙板与结构衔接不牢

1) 现象：墙板与楼顶板、外墙板(或柱)、空中局部衔接不牢，出现缝隙。 2) 防止措施：

a. 切锯板材时，一定要找方正。

b. 运用下楔法立板时，要在板宽各1／3处背两组木楔，使板垂直向上挤严

粘实。

c. 隔墙下大楼板的润滑外表必需凿毛，在填隙湿混凝土前，应把杂物及碎板

块清扫洁净，并用干硬性细石混凝土填塞严实。 46．预制陶粒混凝土板隔墙门框固定不牢 1) 现象：门框松动，灰缝零落。 2) 防止措施：

a. 预留木砖的钉子应与板内钢筋焊在一同，每侧不少于4个。

b. 门框缝隙每侧不应超越106立筋外，还运用豆石混凝土填实。6立筋，并

用高强度砂浆填实，缝宽超越20mm时，除附加一根mm，如超越时，应附加一根

47．纸面石膏板隔墙门口上角墙面裂痕

1) 现象：在门口两个上角出现垂直裂痕，裂痕长度、宽度和出现的早晚有所

不同，复合板和工字龙骨板都会发作这种现象。 2) 防治措施：

a. 当采用复合石膏板时，由于预留缝隙较大，后填人的聚醋酸乙烯乳液水泥

砂浆不严不实，且收缩较大，再加上门扇振动，在运用阶段门口上角出现垂直裂痕。

b. 当采用工字龙骨时，接缝处嵌入以石膏为主的脆性资料，在门扇撞击作用

下，嵌缝资料与墙体不能协同任务，也会出现裂痕。 48．纸面石膏板隔墙板缝开裂

1) 现象：完工5～6月以后，纸面石膏板接缝陆续出现开裂，末尾时有不很

清楚的发丝裂痕，随着时间的延续，裂痕有的可到达l一2mm。 2) 防治措施：

a. 首先应选择合理的节点结构。

b. 板缝节点上部做法为肃清缝内杂物，填嵌缝腻子，待腻子初凝时，在刮一

层较稀的腻子，厚度为1mm，随即贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时把接缝再找平。

c. 板缝节点下部做法为在对头缝中勾嵌缝腻子，用特制工具把主缝勾成明

缝，装置时应将多余的胶粘剂及时刮净，坚持明缝顺直明晰。 49．轻钢龙骨石膏板隔墙板与墙体、顶板、空中衔接处有裂痕 1) 现象：隔墙板与结构主体的墙(柱)、顶板、空中衔接处出现裂痕。 2) 防治措施：

a. 依据设计放出隔墙位置线，并引测到主体结构正面墙体及顶板上。 b. 将边框龙骨与主体结构固定，固定前先铺垫一层橡胶条或沥青泡沫塑料

条。依据设置要求，在沿顶、沿地龙骨上分档画线，按分档位置装置竖龙骨，调整垂直，定位后用铆钉或射钉固定。

c. 装置门窗洞口的增强龙骨后，再装置通贯横撑龙骨和支撑卡。

d. 石膏板的装置，两正面的石膏板应错缝陈列，石膏板与龙骨采用十字头自

攻螺丝固定。

e. 与墙体顶板接缝处粘结50mm宽玻璃纤维带，再分层刮腻子，以防止出现

裂痕隙。

f. 隔墙下端的石膏板不应直接与空中接触，要严厉依照施工工艺停止操作，

才干确保隔墙的施工质量。

门窗工程装置中质量通病的防治措施木门窗装置——门窗扇装置 50．木门窗扇翘曲

1) 现象：门窗扇立面不在同一个平面内。门窗扇装置后关不平，插销棍插不

进销孔内。 2) 防治措施：

a. 提高门窗扇的制造质量，门窗扇翘曲超越2mm，不得出厂运用。 b. 对已进场的门窗扇，要按规格堆放划一，平放时底层要垫实垫平，距离空

中要有一定的空隙，以便通风。

c. 装置前对门窗扇停止反省，翘曲超越2mm的经处置后才干运用。 51．木门窗扇开启不灵 1) 现象：

a. 门窗扇装置好后，开关费力，不灵敏，有时感到别劲，或扇与框摩擦。 b. 门窗扇安好后不易翻开，翻开后不易关进门窗框的裁口内。 2) 防治措施：

a. 验扇前应反省框的立梃能否垂直。

b. 保证合页的进出、深浅分歧，使上、下合页轴坚持在一个垂直线上。 c. 选用五金要配套，螺丝装置要平直。

d. 装置门窗扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙。

52．木门窗扇自行开关

1) 现象：门扇开或关不能停留在需求的位置上(俗称走扇)。 2) 防治措施：

a. 装置门扇前，先反省门框能否垂直。

b. 装置合页时应使合页槽的位置分歧，深浅适宜，上下合页的轴线在一条垂

直线上。

53．木门窗扇偏口过大或过小

1) 现象：门窗扇在封锁时，缝子平均适宜；当开启时，扇与框之间的缝越来

越大，称之为偏口过大；反之，那么称为偏口过小。 2) 防治措施：

a. 修刨时，要有意刨出偏口。普通控制在20--30左右并坚持分歧。 54．木门窗扇缝隙不平均、不顺直

1) 现象：门窗扇与框之间的缝有大有小，不分歧(指同一条缝)。双层对扇窗

(也包括带亮子的窗)中间的上下缝错开，十字缝不成十字。 2) 防治措施：

a. 假设直接修刨掌握不大时，可依据缝隙大小的要求，用铅笔沿框的里棱在

扇上画出应该修刨的位置。修刨时留意不要吃线，要留有一定的修缮余地。 b. 装置对扇，尤其是装置上下对扇窗时，应先把对扇的口裁出来。裁口缝要

直、严，里外分歧。合页槽要剔得深浅分歧，这样就比拟有掌握使缝隙上下分歧。 55．木门窗扇下坠

1) 现象：窗扇安上玻璃后，不装合页一边下面的缝隙逐渐加大，下边的缝隙

逐渐减小。门扇不装合页一边下面与空中间的缝隙逐渐减小，甚至开闭门扇时摩擦空中。 2) 防治措施

a. 装置门窗扇前，要反省扇的质量，按规则在扇上安好L型、T形铁角。 b. 合页的大小要选择适当，选用木螺丝要与合页配套。

c. 装置时，木螺丝应先用锤打人l／3深度，然后再拧人，不得打人全部深

度。

d. 修刨门窗扇时，不装合页一边的底面，可多刨1mm左右，让扇稍有挑头，

留有下坠的余量。 56．木框与扇接触面不平

1) 现象：门窗扇装置好封锁后，扇与框的边框不在同一平面内，扇边高出框

边，或许框边高出扇边。

2) 防治措施：

a. 在制造门窗框时，裁口的宽度必需与门窗扇的边梃厚度相顺应，裁出的口

要宽窄分歧，顺直平整，边角方正。

b. 门窗框扇要用枯燥木材制造。运到现场后要仔细保管，防止风吹、日晒、

雨淋。

c. 在装置门窗扇前，依据实测门窗框裁口尺寸画线，按线将门窗扇锯正、刨

光，使外表平整顺直，边缘嵌入框的裁口槽内，缝隙适宜，接触面平整。 57．木双弹簧门装置缺陷

1) 现象：门扇与门口不平，对扇缝封锁后不在同一平面。中冒头上下不一。

门扇与门扇或门梃磕碰。弹簧合页槽深浅不一，不光不平。门扇开关不灵。地弹簧(的龙)运转不灵。 2) 防治措施：

a. 弹簧门的对口缝要契合相关规则。

b. 弹簧门梃中间应呈圆弧凹面，装置弹簧门扇时，门边相应刨成圆弧凸面，

并应吻合，以免门扇碰撞。 c. 地弹簧装置保证位置和标高准确。

d. 装置地弹簧的顶轴套和回转轴套时，轴孔中心应在同不时线上，并与门扇

底面垂直，安底座时，经过顶轴吊垂线找中。 58.木门窗装置——门窗扇五金装置 ① 合页装置不契合要求

1) 现象：合页位置离扇的上、下端头过远或过近，尺寸不一致，不协调。装

置合页时，未在门窗框、扇的边梃上刻槽，或只在一边刻合页槽。合页槽刻得过深，上下合页轴线不在同一条直线上，开关时发作别劲。合页装置不牢，出现松动。 2) 防治措施：

a. 合页位置距门窗上下端宜取立梃高度1／10，并避开榫头。

b. 装置合页时，必需按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大

1—2mm。

c. 装置合页时，应依据合页规格选用适宜的木螺丝。 ② 拉手位置不分歧

1) 现象：拉手斜放。拉手安得过高或过低。相邻两扇的拉手上下不一。同一

扇的里外拉手上下错开。同一房间的拉手位置不一致。 2) 防治措施：

a. 规则一致的装置尺寸。如设计上没有特殊要求时，拉手的位置应设在门窗

扇的中线以下：同一樘窗、同一间房、同一单元或整个栋号，拉手位置应分歧。

③ 木螺丝松动、倾斜

1) 现象：木螺丝不正，拧进的木螺丝帽倾斜在螺丝窝内。经过一段时间后，

木螺丝松动或脱出。 2) 防治措施：

a. 严厉按五金表装备木螺丝。

b. 严厉遵守操作规程，严禁用锤将木螺丝打人，可先打入l／3深度后再拧

入。

c. 把倾斜、松动的木螺丝参与，在原来的孔内塞上木楔，再按上述方法将木

螺丝拧入。 59.钢门窗装置

① 钢门窗翘曲变形

1) 现象：钢门窗制造质量粗糙，自身翘曲不平。搬运、装卸不仔细，如用杠

棒穿入窗芯挑台，或人员、车辆在钢门窗上踩压，形成局部变形。施工时在窗芯或框子上搭架子或脚手板，致使窗棂子发生弯曲。 2) 防治措施：

a. 钢门窗装置以前，必需逐樘停止反省。

b. 搬运钢窗时，不准用杠棒穿人窗芯抬挑，要做到轻搬轻放，运输或堆放时

应竖直放置。

c. 在工程施工中，不准把脚手架横杆搭设在钢窗上，也不得把架板穿搭在窗

芯上。

60．钢窗扇开启受阻

1) 现象：室内外装修完后，钢窗扇打不开，或不能开启到900。 2) 防治措施：

a. 装置钢窗时，先用木楔在窗框四角受力部位暂时塞住，然后用水平尺和线

坠验校水平和垂直度，使钢窗横平竖直，上下进出分歧，实验开关灵敏，没有阻滞回弹现象，再将铁脚置于预留孔内，用水泥砂浆填实固定。 b. 洞口尺寸要留准确，钢窗周围灰缝应分歧，抹灰时不得抹至框边位置，边

框及合页应全部显露。 61．钢门窗装置松动，不结实

1) 现象：开钢门窗时，发现整个门窗松动。 2) 防治措施：

a. 钢门窗立好并校正无误后，应及时将上框铁脚与混凝土过梁上的预埋铁件

焊牢。

b. 两侧铁脚拔出墙中预留孔内，并校正好水平和垂直后，运用水泥砂浆或细

石混凝土将孔洞填实固定，并浇水养护，在此时期不得碰撞钢门窗。 c. 钢门窗装置时，不得把铁脚打弯或去掉。如墙上预留孔位置不符时，应重

新剔凿预留孔。 62．组合钢窗装倒

1) 现象：五金零件装不上，组合部位上下倾斜。 2) 防治措施：

a. 装置前应细心校正钢窗型号、规格、数量和五金零件。

b. 钢窗组装应按向左或向右的方向顺序逐樘停止，用适宜的螺栓将钢窗与组

合构件严密拼合。凡是两个组合构件交接处，必需用电焊焊结实。 c. 要正确选用五金零件。

63．钢门窗洞口过大或过小：

1) 现象：装置钢门窗时，门窗框装置不进墙上预留的洞中，或是框放入洞口

后，周围与墙的缝隙过大。 2) 防治措施：

a. 仔细查对图纸，分洞口尺寸时应依据外装修资料决议预留两边灰缝的宽

度。

b. 有竖向遮阳板，且钢窗又直接焊接在遮阳板上的修建物，在吊装遮阳板时，

除外口吊垂直线外，内口也应吊垂直线。

c. 在混凝土遮阳板和框架柱两边直接装置钢窗时，应首先计算设计尺寸能否

思索装置和抹灰的余地，如没有思索时，应在征得设计单位赞同后，在不影响结构荷载的状况下，增加板和柱两边20mm厚度，以保证装置和抹灰的质量。

铝合金门窗制造与装置 ．铝合金门窗材质不合格

1) 现象：铝合金门窗平面刚度差，框、扇容易变形，推拉时出现晃动或颤抖

现象。 2) 防治措施：

a. 设计单位应依据运用功用、地域气候特点确定风压强度、空气浸透、雨水

浸透功用指数，选择相应的图集代号及型材规格。

b. 对所运用的铝合金型材应事行停止型材厚度、氧化膜厚度和硬度检验，合

格前方准运用。

65．铝合金门窗立口不正

1) 现象：铝合金门窗口固定后，出现门窗口向里或向外倾斜，不只严重影响

观感效果，而且影响开闭的灵敏性，甚至会带来门窗渗漏水的不良结果。 2) 防治措施：

a. 装置铝合金门窗框前，应依据设计要求，在洞口上弹出立口的装置线，照

线立口。

b. 在铝合金门窗框正式锚固前，应反省门窗口能否垂直，如发现效果应及时

修正后才干与洞口正式锚固。 66．铝门窗锚固做法不契合要求

1) 现象：铝合金门窗框锚固件的材质、规格、间距、位置及固定方法不契合

规范或规范图集的要求。如有的锚固板运用未经防腐处置的白铁皮，风吹雨淋后严重锈蚀；有的锚固点间距过大，影响铝合金门窗框与墙体衔接的结实；有的在砖墙洞上用射钉固定锚固板，日久后出现松动。 2) 防治措施：

a. 铝合金门窗选用的锚固件，除不锈钢外，均应采用镀锌、镀铬、镀镍的方

法停止防腐蚀处置。

b. 锚固板应固定牢靠，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于600mm，锚

固板距框角不应大于180mm。

c. 在砖墙上锚固时，运用冲击钻在墙上钻孔，塞入直径不小于8mm的金属或

塑料胀管，再拧进木螺丝停止固定。 67．铝合金门窗框与洞口墙体未做柔性衔接

1) 现象：一些施工单位将铝合金门窗框固定好后，在铝合金门窗框与洞口墙

体间的缝隙内用水泥砂浆嵌填，错以为这样才干更好地锚固门窗框，其结果招致门窗框变形、铝合金腐蚀、门窗框周围出现缝隙，影响了运用功用。 2) 防治措施：

a. 铝合金门窗框与洞口墙体之间应采用柔性衔接。其间隙可用矿棉条或玻璃

棉毡条分层填塞，缝隙外表留5—8mm深的槽口，用密封资料嵌填、封严。 b. 在施工进程中不得损坏铝合金门窗上的维护膜。 c. 如外表沾污了水泥砂浆，应随时擦净。 68．铝合金窗扇推拉不灵敏

1) 现象：铝合金推拉窗在运用一段时间后出现推拉不灵敏，甚至出现窗扇推

拉不动的状况。 2) 防治措施：

a. 在窗框周围与洞口墙体的缝隙间采用柔性衔接，以防止铝合金窗框受挤压

变形。

b. 选用契合设计规则厚度的铝型材，防止因铝型材过薄而发生变形。 c. 选用质量优秀，且与窗扇配套的滑轮。 69．铝合金推拉窗扇脱轨、坠落

1) 现象：铝合金推拉窗在运用进程中，经常因装置不好或运用不当(如猛推

猛拉)形成滑轮脱轨，使铝合金窗扇推拉受阻，甚至会出现铝合金窗扇坠落。 2) 防治措施：

a. 制造铝合金推拉窗的窗扇时，应依据窗框的高度尺寸，确定窗扇的高度，

既要保证窗扇能顺利装置入窗框内，又要确保窗扇在窗框上的滑槽内有足够的嵌入深度。

b. 推拉窗扇下面的滑轮，应选用优质滑轮，制造窗扇时应将两个滑轮装置在

同一条直线上。

c. 要选用厚度契合设计要求的铝型材。 70．铝合金窗渗漏水

1) 现象：铝合金窗渗漏水，多出如今铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙，以及

铝合金窗下滑道等处，特别是在暴风雨时，在风压作用下雨水沿铝合金窗的正面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，甚至由下层空中再流入下层顶棚，影响了正常的运用。 2) 防治措施：

a. 在窗楣上做滴水槽、滴水线；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于

10％。

b. 用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质

密封资料封严。

c. 对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均运用防水玻璃

硅胶密封严实。

71．铝门窗玻璃胶条龟裂、充足、零落

1) 现象：铝合金门窗运用一段时间后，有的玻璃胶条末尾出现龟裂，用手悄

然一弯就折断，完全失掉弹性。有的窗扇上周围的玻璃胶条局部零落或端部充足，招致透风、漏雨，甚至出现玻璃颤抖，影响正常运用。 2) 防治措施：

a. 铝合金门、窗运用的玻璃胶条要选用弹性好、耐老化的优质玻璃胶条。 b. 玻璃胶条下料时要留出2％的余量，作为胶条收缩的储藏。 c. 方形、矩形门窗玻璃扇用的胶条，要在四角处按450切断、对接。

d. 装置玻璃胶条前，要先将槽口清算洁净，防止槽内有异物。 e. 装置玻璃胶条前，在玻璃槽四角端部20mm范围内平均注入玻璃胶。 72．铝合金门窗结合处不打胶

1) 现象：一些施工单位为图省事、省费用，在铝合金门窗制造、装置后，对

铝合金杆件的结合处不停止打胶。铝合金门窗受雨水浸淋后，水顺结合处流人室内，影响运用。 2) 防治措施：

a. 铝合金门窗不论采用何种衔接方法，均应在结合处的缝隙中用防水玻璃硅

胶嵌填、封堵，以防雨水沿缝渗入室内。 73.木门窗套制造与装置工程

⑴ 木龙骨施工质量缺陷缘由及预防。

缺陷：

① 木龙骨与基体固定不牢、有松动现象。 ② 木龙骨外表局部不平直。 ③ 预留洞口不规那么。

④ 木龙骨的分格间距不契合要求。

⑤ 木龙骨与墙体接触面的防腐处置不契合要求。 缘由：

① 木墙裙施工前的结构施工阶段、没有为装修与结构的配合、为装修施工发明相应的条件，装修专业也未提出木龙骨固定的要求，未在固定点处预埋木砖或预埋位置不要求，木龙骨施工时未缜密的做好固定木龙骨的补充措施，因此形成木龙骨固定不牢、有松动等后天缺乏现象。

② 木龙骨的木材含水率不契合要求，施工后木龙骨发生变形。 ③ 遇预留的洞口位置存在偏向时，在配制木龙骨时，未适当做调整处置。 ④ 对现行的施工规范和质量检验评定规范不熟习或执行不严、对木龙骨与墙体接触处应停止防腐处置。细木制品与砌体、混凝土或抹灰层接触处、埋入砌体或混凝土中的木砖均应停止防腐处置。 预防措施：

① 装修施工前必需仔细的掌握装修施工图的要求，并应在工程结构施工阶段为装修工程的配合任务提出要求，如对木墙裙施工前，应在墙体上定出正确的位置、预埋木砖或埋件等做出详细交底，提出要求。

② 所用木龙骨资料应契合设计的树种和木材选材规范，不得运用有腐朽、歪曲、劈裂等弊端的木材，其木材的含水率不应大于12％，木材厚度不应小于20mm，防止因木材变形惹起外表质量效果。

③ 木龙骨装置前，应对墙面预留洞口的尺寸偏向不契合装修要求的停止一次整修，假定偏向较大时，应先对墙面修整。

④ 木龙骨固定前，应反省预留木砖、砼砌块或固定点的位置、数量、间距等能否契合要求，如固定点的位置等不符时，应先预补设或调整。补设固定点时，可采用打洞后加木榫做固定。

⑤ 木龙骨面应垂直、平整，其横向依据墙面抹灰的标筋拉线找平。竖向吊线找直，根部及阴阳角处用角尺靠方。固定点处所垫调整用木垫块必需与木龙骨钉牢、不得松脱。以确保木墙面、门窗套板骨架的平整度、垂直度。

⑥ 木龙骨与墙体等接触处应停止防腐处置，其周边应刷防火涂料。 (2) 有贴脸的木门窗套装置后与墙面不平、松动缘由及预防。

1) 缘由：门窗洞口预留尺寸不准，施工中操作不当，门窗洞口尺寸大小不均，

形成上下左右位移较多。 2) 预防措施：

a. 要求施工中对预留门窗洞尺寸的复核由专人担任。

b. 下料单要有专人审核，依照现场实践状况对下料单停止编号。 c. 装置门窗套时应依据墙面作法，预留面层施工厚度。

d. 木龙骨与墙体衔接应结实，木龙骨的装置偏向应小于门窗框装置的允许偏

向。

e. 门窗套贴脸应与龙骨衔接结实。 (3) 木门窗套局部变形翘曲缘由及预防。

1) 缘由：木料含水率大于12％或运用质次的不规格的胶合板。 2) 预防措施：

a. 施工时应采用质量好、经烘干的木料及胶合板。 b. 门窗套尺寸较大时其反面应设卸力槽。 c. 门窗套各构件应衔接严密、结实。

(4) 面层板的木纹(花纹)不协调，色泽不匀，棱角不齐，外表局部不平缘由及预防。

1) 缘由剖析：对面层资料的选材不够仔细，施工时也未按板的色泽、木纹等

先行陈列。 2) 预防措施：

a. 应严厉选择好面层板，无木节、虫眼等缺陷，色泽、纹理基本分歧。 b. 木材的含水量应控制在12％以内。 c. 为防止干缩变形，可作竖向分格拉缝。

d. 拼花时，应尽力将木纹拼得自然、匀称、普通将木花纹大的运用在下部位，

花纹小的运用在上部，特别是在主要立面处，应精心选用色泽分歧、木纹匀称的面板。

e. 装置面层板时，应按设计分块要求，宜自下而上停止，到达接缝严密，相

邻间面层的颜色尽能够协调分歧。

f. 木门窗套板应先从顶部装置，找平后再装置两正面，必需挂线使其垂直。 (5) 压条线接缝及割角不严，起线处粗糙缘由及预防。 1) 缘由：木线条制造加工粗糙、规格不一，木材含水率偏高。 2) 预防措施：

a. 贴脸条装置应留边分歧，并应压过抹灰面，贴脸条转角处必需交圈，接缝

处应严密、平整，木线条应尽量防止接缝，必要时竖向条允许有一个接缝，但必需在视野主要部位，应选择颜色基本分歧，采用平口斜接，接缝应严密平整，起线处应迟滞。 b. 贴脸条的厚度宜大于踢脚板厚度。

c. 木墙裙、木门窗套板上所外露的木线条，必需选用不易变形、开裂，木纹

较细，枯燥的、且色泽较分歧的木材，如木材面做清漆的更应严厉选择材种，控制木材的弊端，加工时应到达规格分歧，起线正确、外表光亮，不得出现毛刺、刨痕、戗茬等现象。 (6) 钉帽有外露，钉孔清楚缘由及预防。 1) 缘由：钉帽未做处置，钉的细部位置不当。 2) 预防措施：

a. 钉子应顺木纹打人，钉帽应冲人面板下1mm，钉入时应防止木材开裂。 b. 钉孔尽能够小些，便于批嵌封锁处置。

c. 修补钉眼时，运用腻子填充密实，防止枯燥后下陷，油漆时应做修色处置。 细局部项工程施工中质量效果的防治措施 74.橱柜制安施工中有变形翘曲现象的缘由及预防 1) 缘由：选料不准。 2) 预防措施：

a. 要选用无腐朽，不受潮，无脱胶开裂的板材，饰面胶合板要选择木纹顺直，

纹理分歧，无疤痕、无开胶、空鼓的板材。 75.橱柜装置面层粗糙缘由及预防。

1) 缘由：拼装粗糙，封边收口不严密，影响观感。 2) 预防措施：

a. 在施工中，一切构件要精细刨光，拼装要严密，拼合不严处要有修补措施，

不可硬敲硬装到位。

b. 各种五金装置位置准确、严密、方正牢靠，结合处不得有崩茬，歪扭松动，

不得缺件，漏钉漏装各式线条收口，要细致到位，繁复明晰，结实并表达橱柜的美观。

76.窗帘轨装置不平、不牢预防措施

1) 窗帘轨装置前应先调直，装置时在盖板上画线，多层窗帘轨的挡距要平均。 2) 窗严惩于1200mm时，轨道应分两段，断开处要煨弯错开，弯度要陡峭，

搭接长度不少于200mm。

3) 盖板不宜太薄，以免螺丝拧进太少，不牢。 77.挂镜线装置缺陷预防措施

1) 有挂镜线的房间装置门窗框时，要特别留意门窗框的标高应准确划 2) 如已形成门窗框上下不一时，挂镜线应先安短向，后安长向，以长向的一

面调整上下差。

3) 有挂镜线的房间墙面抹灰必需冲筋上杠，保证墙面平整。

4) 墙内预埋木砖间距应不大于500mm，位置要准确，阴角处两面均应留木砖。 5) 挂镜线拐角及接头处作450对接，长度方向的接头应在木砖位置，并在两

端头各钉1枚钉子。

6) 装置前先配料，将规格分歧的挂镜线条用于同一房间内。 78.窗台板上下不一预防措施

1) 窗台板的顶部标高必需由基准线一致往上量测，房间有多个窗台板时应拉

通线找平。

2) 假设几个窗框的上下有出入，应经过测量作适当调整，普通就低不就高。 3) 窗台板活动、翘曲预防措施。

a. 木制窗台板要选用含水率小于12％的烘干料，必要时在其下做变形缝。 b. 窗台板下的墙体内要预留木砖，窗台板与木砖钉牢，并拉通线找平。 c. 装置窗台板时要用水平尺找平。 79.护栏和扶手制造与装置工程 木扶手接头不严密

1) 木扶手及弯头应运用枯燥料，含水率不大于12％。 2) 接头的切割面要用木锉修整，保证接触严密。

3) 接头胶结时要由下而上停止，胶料涂抹要平均，多余的胶尽力挤出擦净，

或在接头面划几道浅槽，以吸收余胶。 80.扶手弯头不顺，扶手不直预防措施

1) 木扶手运用烘干料，不得曝晒或受潮。装置后先刷一道清油。

2) 制造装置楼梯栏杆前，要依据木扶手的外形和宽、初等尺寸计算出栏杆上

下跑拐弯处带钢的最小平直长度。

3) 装置转角木扶手时，应依照该角的角平分线切割斜面，以保证两者相吻合。 4) 木扶手最好采用全体弯头。

5) 栏杆应保证足够的刚度，防止栏杆装置后变形，栏杆上部带钢外表如有冒

出的立杆或焊渣，必需锉平。

81.扶手外表不润滑、木花纹、颜色不分歧预防措施

1) 木扶手宜采用硬木，弯头木材宜采用不易变形、收增加、韧性好的木材。 2) 木扶手及弯头应选用含水率不大于12％的烘干料。

3) 加工成型的木扶手应到达圆弧正确、外表润滑、起槽划一，并增强成品维

护，防止曝晒火受潮。

4) 装置扶手前，应反省栏杆的平整、斜度和垂直，使其契合要求后再停止装

置。

5) 扶手各段的接头应采用暗榫，接头加胶衔接。

6) 装置木扶手时应该留意选料配色，将木纹颜色好的木扶手安在首层及显要

位置。

7) 扶手安好后用不掉色的纤维织物塑料布包裹，防止污染。 82.花饰制造与装置工程

① 花饰装置松动不结实预防措施。

1) 装置花饰的基体和基层外表应清算洁净，无灰尘、无杂物、无凹凸不平现

象。

2) 装置和固定方法正确：重量轻的小型花饰采取粘贴法装置，操作顺序：清

算基层、确定置、粘贴；重量较重、体积稍大的花饰普通用木螺丝固定；重量大的大型花饰采用螺栓固定法；金属花饰装置采用焊接方法。 3) 花饰装置中粘结资料、种类、功用必需契合要求，防止粘结资料不合格，

形成开胶零落。

② 花饰装置有倾斜裂痕、翘曲破损缘由及预防。

1) 缘由：花饰装置中没有留意装置精度、平整度、垂直度，采用螺钉螺栓固

定，花饰对各受力点不平均受力，形成花饰歪曲变形。 2) 预防措施：

a. 在花饰装置中由专业人员装置，在施工中随时测量，不可硬拧，确保块体

拼装精度，各受力点平均分歧。 涂饰工程施工中质量效果的防治措施 83.水性涂料涂饰工程

① 涂料流坠

1) 现象：涂料在自重作用下，不能很好挂住，向下流淌，其形状如泪痕或垂

幕。 2) 防治措施：

f. 混凝土或抹灰墙面施涂水性涂料时，其含水率不得大于10％；弹涂时含水

率不得大于8％。

g. 控制施涂厚度，普通控制在膜厚20—25µm为宜(指干膜)。 h. 普通涂料的施工环境温度应坚持在5℃以上。

i. 转角部位应运用遮盖物，防止两个面的涂料相互叠加。 j. 施涂前应将涂料搅拌平均。 k. 刷涂：方向和行程长短均应分歧。

l. 滚涂：滚涂黏度小、较稀的涂料时，应选用刷毛较长、细而软的毛辊；滚

涂黏度较大又稍稠一些的涂料时，应选用刷毛较短、较粗、较硬一些的毛辊。毛辊上的吸浆量不能太多或太少。

m. 喷涂：涂料稠度必需适中，太稠，方便施工；太稀、影响涂层厚度，且容

易流淌。放射距离普通为40—60mm。

n. 弹涂：在基层外表先刷底色涂层，待底色涂层枯燥后，才干弹涂。弹涂时

留意弹点密度平均适当，上下左右无清楚接痕。

② 刷纹或接痕

1) 现象：涂层出现毛刷或辊筒的痕迹，或在施涂搭接部位接痕清楚。涂膜干

后，一丝丝上下不平的纹痕依然存在。 2) 防治措施：

1. 基层处置后，涂刷与面层涂料配套的封锁底漆，薄而平均地满批腻子，腻

子枯燥后磨平肃清浮粉前方可施涂。

2. 依据所用涂料选用适宜的刷子或辊筒，及时清洗改换刷具。 3. 防止在温渡过高(35℃以上)的环境下施工。

4. 正确操作：涂料施工时断时续。采用喷涂施工可免刷纹。

③ 涂层颜色不平均

1) 现象：同一墙面，涂层颜色深浅不分歧，或有接茬出现。 2) 防治措施：

a. 同一工程，应选购同厂、同批涂料。

b. 由于涂料易沉淀分层，运用时必需将涂料搅匀，并不得恣意加水。 c. 基层含水率应小于10％。

d. 基层外表的麻面、小孔应修补平整。

e. 施涂应延续，接茬应在分格缝或阴阳角部位。

f. 涂饰工程应在装置工程终了之后停止。施涂终了，应增强成品维护。

④ 涂膜透底

1) 现象：涂膜缺乏遮盖底层的才干或漏刷，致使底层颜色仍隐约可见。 2) 防治措施：

a. 基体(基层)要枯燥，混凝土和抹灰面的含水率不得大于10％。

b. 当基材颜色过深、涂料颜色过浅时，为保证良好的遮盖力，可薄薄地多涂

刷一道涂料。

c. 在施工前和施工进程中，充沛搅拌涂料，使其平均，并不得恣意加水稀释。 d. 依次涂刷，防止漏涂。

⑤ 涂膜开裂

1) 现象：内、外墙面的涂膜都有能够发作开裂，由墙体或抹灰层引发的开裂

与涂膜自身及腻子层的开裂简直参半。 2) 防治措施：

a. 抹灰面层应压光无裂痕。

b. 外墙面抹灰层应设置分格缝，水平分格缝可设置在楼层分界部位；垂直分

格缝可设置在门窗两侧或轴线部位，间距宜为2--3m。

c. 新建修建物的内外墙混凝土或砂浆基层外表均应施涂配套的抗碱封锁底

漆；旧墙面在肃清疏松的旧装修层后，涂刷界面处置剂。混凝土或抹灰基层涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。

⑥ 涂膜鼓泡、剥落

1) 现象：在内、外墙面时有发作。鼓泡、剥落是涂膜失掉粘附力，先鼓泡后

剥落。剥落有时深化一切的涂层，有时仅是面层。各类涂料都会出现剥落，但最多见的是乳胶漆涂膜，出现大片零落。 2) 防治措施：

a. 新修建物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应涂刷抗碱封锁底漆。旧墙面在涂

饰涂料前应肃清疏松的旧装修层后，涂刷界面处置剂。

b. 保证涂刷距离时间，施涂及成膜时温度应在5—35℃之间，防止雨天施工。 84.溶剂型涂料 ① 失光

1) 现象：采用清漆或溶剂型混色涂料，刚施涂时饰面层涂膜光泽丰满，但不

久光泽就逐渐消逝。 2) 防治措施：

a. 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；。木材基层的

含水率不得大于12％。基层腻子应平整、坚实、结实，无粉化、起皮和裂

痕；内墙腻子的粘结强度应契合«修建室内用腻子»(JG/T4049)的规则。厨房、卫生问墙面必需运用耐水腻子。

b. 关于木制和金属基层外表，在施涂前，应处置洁净，不得有沾污物。 c. 阴雨、严寒天气或湿润环境，不宜施涂。

d. 施涂的工具必需做好防水处置，防止水分混入涂料中。 e. 施涂的涂膜未干前必需防止烟熏。 ② 木纹混浊

1) 现象：施涂清漆后，木纹显露不明晰，涂膜不透彻、不光亮。 2) 防治措施：

a. 施涂前，应反省木制饰面的材质能否同一种类，不同材质的基体外表应选

用不同的施涂方法，以求同一面层到达色泽分歧。

b. 严厉按施工工序操作，不可在作业面上重复涂刷，要控制涂膜的匀质性。 85.常用装饰装修收边收口做法

装修收口是经过对装饰面的边、角以及衔接局部的工艺处置，以到达补偿饰面装修的缺乏之处，添加装饰效果的目的。它一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处置，用饰面资料遮盖、防止基层资料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的资料对装饰面之间的过渡部位停止装饰，以增强装修的效果。普通来说装修收口的方法主要有压边、留缝、碰接、榫接等方法，这些方法应该依据设计的作风、装修的层次、资料的性质、构件的方式停止选用。

压边收口法

① 压边收口法是装修收口最基本、最常用的方法，不同饰面资料之间以及不同结构之间的收口均可采用此方法，就是用相邻两种资料或构件中的一种遮盖在另一种资料或构件之上以到达收口目的。压边收口有以下几种处置方式：

a. 易于加工或处置的饰面遮盖难于加工处置的饰面。选用易于在施工现场加

工或处置的饰面作为遮盖饰面。遮盖资料停止处置，使施工缝愈加严密，也节省人工。当收口资料不宜加工处置、收口缝难以做到密实时，需求运用嵌缝胶对收口缝停止处置。

b. 不会位移的遮盖能够位移的。在装修施工中，饰面经常因变形而需留有一

定的伸缩空间，防止挤爆或是拉裂装饰面。这些部位采用压边法收口，给下层能够变形的饰面留一定的伸缩空间。可以防止收口缝发生变形。 c. 用特制的装饰构件遮盖需求收口的饰面，这是最罕见的收口方式。如天花

线、装饰线、空调风口等等收口用装饰构件遮盖需求收口的饰面，简化了

饰面在收口位置的处置，大大地降低了人工本钱，提高了任务效率。运用装饰线停止收口时，由于饰线与饰面的接触面柜对较小，又由于变形等缘由发生空鼓、零落等质量效果。因此，除了运用粘接剂固定外，还应尽量运用螺丝、钉子等停止加固。假设由于饰面的要求不能运用螺丝、钉子等加固时，应想方法增大饰线与饰面的接触面积。或许采用暗榫来停止固定。 留缝收口法

① 留缝收口法是在相邻的资料或构件之间留出一定宽度的缝隙停止收口。

这种收口方法有两种状况：

a. 质地较硬的资料收口。质地较硬的资料，特别是体积较大时，假设运用密

缝收口很难坚持接缝严密，因此，质地较硬、规格较大的资料，例如石材、玻璃等，收口方式通常采用留缝收口。资料规格较小时，运用留缝收口可以使饰面显得划一美观，但是会添加施工的人工。能否留缝普通由设计师的设计要求和作风决议。假设资料规格误差较大时，可适当留缝防止累计误差。收口缝的大小依据资料的尺寸确定，施工终了后用水泥膏等停止勾缝处置。

b. 还有一种留缝收口是由修建师的设计作风决议的，主要用来分隔不同的构

件，或许分隔不同的修建部位。这种留缝收口其实是综合运用各种收口方法做出一定宽度的收口缝或许联系缝，来到达收口的目的。这种留口既是一种收口施工工艺，也是一种设计作风。 碰接纳口法

① 碰接纳口法在木饰面资料的收口中运用较多，其做法通常是将木构件的碰接边刨成一定角度的斜角，然后彼此搭接。木饰面碰接纳口普通出如今大面积的木饰面、阳角木饰面等搭接的位置。需求留意的是，由于碰口的部位普通运用胶水等粘接剂停止固定，强度不高；而木材容易随温度和湿度的变化发生变形，在碰口的位置容易发生翘曲空鼓变形。当发作翘曲空鼓变形时，可以用针筒将胶水注入空鼓的部位，然后压平、固定结实。

榫接纳口法

① 榫接纳口法普通用在厚度较大的木饰面板或是实木资料的收口中，具有一定的强度，不只是收口的一种方法，还是木作施工衔接的一种方法。普通只用在具有特殊要求的部位，例如木板的拼接。

② 以上引见的一些装修常用的收口方法，在实践设计施工中应依据设计效果和施工本钱控制的要求灵敏运用。在同一收口位置，不同的收口方法都有能够到达异样的收口效果，而异样的收口方法由于对细部处置的不同也能够发

生不同的装饰效果。收口方法的选用普通由设计师的作风和意图、饰面的结构和功用、施工的难度以及资料的性质决议的。

③ 装修设计的作风是听从于修建物的全体设计作风的，而装修设计的作风决议了装修的收口方法，因此，装修收口的方法应该与修建的全体作风相分歧。例如，一个具有现代主义作风的修建往往具有地道的几何形体、明晰有力的线条、单纯明快的颜色、庄严重方的外型，没有多余花哨的装饰，留缝收口就成为主要的收口方法。

④ 装饰面的结构和功用对装修收口方法的选用也是至关重要的，饰面的结构、功用不同，对收口的强度、美观的要求也不一样。在经常受力的部位对收口的强度要求较高，在醒目的部位对饰面的美观协调的要求就比主要的部位高。例如，异样的实木饰面，在墙身就能够运用碰接纳口或压边收口，而木地板就采用榫接纳口。

⑤ 施工难度的上下也是决议收口方法的要素。在满足设计要求的前提下，施工难度低、效率高的收口方案就是最正确的方案。普通来说，压边收口效率最高，留缝次之，碰接纳口难度最大；榫接纳口因费时费工如今除了特殊的要求，在装修施工中很少采用

86.装饰装修任务界面的罕见关连效果及对策

此类效果少数均为图纸矛盾，参建人员熟习图纸不够，监控不到位形成，故应从图纸完善、技艺培训、事前管控方面来协调处置。 1) 走道、地下室车道等净高不够

① 现象：由于净高不够，形成运用不方便或返工。

② 缘由：图纸不熟，多工种设计图纸未会签，施工无协调，未做样板等形成。

③ 对策：

a. 要求主设计单位多工种图纸会签，深化设计图需报主设计单位签认，从源

头抓起。

b. 要求主设计方或装置做综合管网图。经过打样，固定任务流程，相关方拔

出时间点，并构成制度〔含罚那么〕。

c. 监理读熟图纸，在易出效果处设管控点，假定有效果，应尽早在交底时处

置。

d. 施工方进场时，召开各施工方专题协调会，提出效果及相关效果点并构成

处置措施。

参会单位人员：总包装置、土建 技术担任人 监理装置、土建 监理工程师

装置分包技术担任人或项目经理 装饰分包技术担任人或项目经理 e. 做好设计交底、监理交底、施工交底。 2〕 工序拔出时间点不对

① 现象：此项经常在天棚施工、防水施工、厨卫间墙空中装置与土建相关连处、幕墙与装置土建出现。前面工序尚未完成，前面已先拔出，构成相互间破坏，施工困难，成品维护困难或返工。

② 缘由：无协调管控，任由各分包各行其事而成，此那么是常说的损人不利己行为。

③ 对策：

a. 制定交接制度，前道工序不完，后道工序不得施工，交接时要有交接记载。 b. 监理要做到预先想到，尽早提示，现场盯，随时协调，并构成管控资料。 c. 催促总包负起管理责任并作好管控交底，进程中随时协调。 d. 严厉执行业主方管理要求，并做出处分。 3〕 外墙下口与绿化、市政的收边收口

① 现象：在下口处无做法，形成遗漏或难以处置，罕见于修建外墙于绿化，路途与修建的交接处。

② 缘由：各分包设计图纸有盲点，或施工时所用高程系统不一致。 ③ 对策：

a. 在此处设管控点，尽早发现图纸效果，补充大样。 b. 施工时监理应熟习施工图，想清楚由谁收口及施工。

c. 总包应负起管理责任，谁先谁后，提供一致高程系统，随时协调。 d. 制定专题会制度，由各分包及总包、监理先处置，后实施。 4〕 空中不协调

① 现象：电梯门与电梯厅空中，走道、进户门等形成未顺接，不美观。 ② 缘由：罕见于电梯装置、空中装修、室内装修、门窗装置，土建无协调。

③ 对策：

a. 先开以上单位共同参与的协调会，弄清空中做法厚度、门洞要求、净高要

求，一致做法，明白先后顺序。

b. 由总包或内装单位弹出完成面控制线〔常称一米线〕。

c. 办好任务面交接手续，召开协调会，样板施工以后才大面积展开施工。 5〕 墙面柜、盒装置与装饰面层收边不顺，达不到要求

① 现象：罕见梯斜段挡住风口，防烟楼梯，电梯前室消防立管增加疏散

宽度，装饰后门打不开，卫生间墙面不抹灰，排水立管已装置等。

② 缘由：各分包间未协调。 ③ 对策：

a. 各方弄清自己与相关单位的关系及影响，事前提出协调述求。 b. 召开相关方协调会，明白相关方要求，协调分歧，方能施工。 c. 打样，经过打样发现效果，验收合格前方可大面积展开。 d. 监理在此处应设监控点，盯住实施。

6〕 防火卷帘上口穿设备管线，形成封堵困难或窜烟

① 现象：管线穿越梁板下，致使卷帘门到不了顶而形成卷筒箱下行，而上部添加封堵。

② 缘由：无综合管网图，装置未思索门的效果从实墙面上经过。 ③ 对策：

a. 要求主设计单位多工种图纸会签，深化设计图需报主设计单位签认，从源

头抓起。

b. 要求主设计方或装置做综合管网图。经过打样，固定任务流程，相关方拔

出时间点，并构成制度〔含罚那么〕。

c. 监理读熟图纸，在易出效果处设管控点，假定有效果，应尽早在交底时处

置。

d. 施工方进场时，召开各施工方专题协调会，提出效果及相关效果点并构成

处置措施。

参会单位人员：总包装置、土建 技术担任人 监理装置、土建 监理工程师 装置分包技术担任人或项目经理 装饰分包技术担任人或项目经理 做好设计交底、监理交底、施工交底。

e. 让管线尽量避开门洞处，或采取措施做过梁、封堵防火板封堵等处置。 7〕 无设备吊装孔及坡道净高满足不了设备就位

① 对策：

a. 要求主设计单位多工种图纸会签，深化设计图需报主设计单位签认，从源

头抓起。

b. 要求主设计方或装置做综合管网图。经过打样，固定任务流程，相关方拔

出时间点，并构成制度〔含罚那么〕。

c. 监理读熟图纸，在易出效果处设管控点，假定有效果，应尽早在交底时处

置。

d. 施工方进场时，召开各施工方专题协调会，提出效果及相关效果点并构成

处置措施。

参会单位人员：总包装置、土建 技术担任人 监理装置、土建 监理工程师 装置分包技术担任人或项目经理 装饰分包技术担任人或项目经理 e. 做好设计交底、监理交底、施工交底。

f. 主体施工时，监理应思索到锅炉、柴油发电机等矮小设备运输尺寸，尽早

处置，不要预先开洞或设备解体进场。 8〕 漏水影响内装及运用

① 现象：屋面、地下室外墙底板、有水房间漏水使内装无法停止或形成返工。

② 对策：

a. 此处设监控点，严厉防水施工质量反省及成品维护，按要求做关水实验。 b. 防止吊顶等打穿屋面。

c. 经过协调管控，做到事前预控，事中监控，不要预先验尸，做好隐蔽记载。 d. 构成制度并实施罚那么。

9〕 地下室施工排水系统未构成，影响电梯装置及装修资料运输

① 对策：要求总包尽早构成地下室暂时排水系统，不影响消防电梯装置，并尽早投入消防电梯停止装修资料运输。 10) 前置工序施工交底不够形成后续任务困难

② 现象：设备用房砌筑时不思索设备就为预留洞口，土树立备基础施工不及时，形成设备装置及洞口封不上而影响装修；后续工序施工不思索给前面工序遮丑，如墙面装修不思索顶棚施工，幕墙施工不思索泛光，墙不发水影响抹灰，门边不设砼砌块影响门装置，前面工序污染前面工序等，都是影响质量和美观，形成误差累计致使不合格之处。

③ 对策：

a. 监理事前将此类部位设为监控点； b. 此类点位多跑、多看；

c. 充沛应用总包技术体系、质检部； d. 要求分包设专职质检；

e. 充沛应用甲方现场管理制度及罚那么。 11) 平安监控点的设置对策

① 现象：装修时的矮小施工、临边洞口防护、临电运用、建渣清算、电

焊动火及管控吊装等也是常出质量和平安隐患的。

② 对策：

a. 监理事前将此类部位设为监控点； b. 此类点位多跑、多看；

c. 充沛应用总包平安体系、平安部，做好平安交底，构成全员平安文明施工； d. 要求分包设专职平安员；

e. 充沛应用甲方现场管理制度及罚那么。

九、附件 附件1(共2页〕

1.现场关联任务界面交接收理规则

1.1为了保证已完任务质量和成品不被他人破坏，且便于任务时间节点推进和分清关联责任，制定本规则。

1.2本规则实施时，由交出方填写，相关方参与，总包质检或工程部、监理方必需参与，业主方可视状况派员参与。停止时按后附表格照实填写。 1.3交接完成后由接纳方担任管理并采取维护他人成品的措施，承当相应责任；但难免除交出方应承当的合同规则的质量责任和维护责任。

1.3凡未采取维护他人成品措施，而形成前面已完成项目破坏的结果，由前面施工单位〔同一单位由前面专项任务分包单位〕承当修复责任。

1.4移交后，由交出方形成接纳方效果破坏，由交出方承当修复责任。

1.5修复任务可由双方协商实施，由责任方承当费用；假定协商不成，业主方，监理方有权指定无责任方修复，但由此而发生的费用，工期变化由责任方担任；无责任方有修复他人破坏的义务及收取责任方费用的权益。

1.6由于后附表格填写作为合同执行进程文件，故按合同条款承当责任，所参与人员及签字均以为单位行为，望各单位慎重。

1.7本规则由监理方依据业主方管理要求制定，经业主方同意后下发。 1.8后附表格为通用表格，参与人员栏按表格填写。

四川西南项目管理咨询

*******项目监理部

20**年**月**日

监理部签字： 业主方同意人签字：

〔 〕关联任务界面交接表

完成结果 参与人员 本卷须知 填表规则 单位 类别 签字 内容 土建 防水 弱电装置 强电装置 给排水 装置 暖通装置 电梯、 扶梯 内装饰、 装修 外装饰、 装修 消防水 消防电 消防排烟 总包质检 或工程部 监理方 业主方 1、完成结果类别规则：a:已完成，可移交；但需求他人特殊维护。在本卷须知中填写出要求。 b:已完成，可移交。但需求修补，后续可拔出。但需求他人特殊维护，并在本卷须知中填写要求，并明白全部退场时间。 c:已完成，可退场，但后续任务需求拖后一段时间。在本卷须知栏中明白后续任务最早末尾时间及需求特殊维护要求。 d:未全部完成但此段可以参与，可以移交。此时在本卷须知中明白交出段的楼层，轴线关系。需他人特殊维护要求。 e:未完成，不能退场，不能移交。在本卷须知中应明白最晚交出时间或分 段交出最晚时间。 2、表头〔 〕中填写移交任务界面局部，此内容由交出方担任填写〔如：走道天棚封板，卫生间放水〕。 3、参与人员签字应在对应单位栏项目签字。 4、空格为需求参与的其他相关方预留。

附件2：附表〔共5页〕

2.现场装饰资料送检制度附表

一、为了完成资料管控有序，增加隐患，制定本规则。 二、进场资料 1) 有供货合同。 2) 满足设计要求。

3) 在满足现行国度，相关资料规范，施工及验收规范要求仍需满足万达

集团〔或其他业主〕规则的特殊要求〔详下〕

① 供方万达〔其他业主〕20***年度合格供方品牌内。

② 资料环保功用满足〝万达集团〔或其他业主〕销售物业环保装饰资料及检验规范〞。

③ 消防资料平安功用在满足状况下尚需按〝万达集团〔或其他业主〕消防平安资料设备运用管理制度〞停止流程操持。

同时满足以上条件〔万达无规则时满足1.2条及规范即可〕，方能进场，不满足者视为不合格资料应予全部退场，除承当合同责任外尚需接受万达管理处分。

三、进场运用条件

1) 全部满足第一、第二条即可运用。

2) 凡不完全满足万达集团〔或其他业主〕管控要求，但功用合格者，需先停

止准许顺序后才干运用。

3) 已完全满足第二条，但管控及实验报告尚未拿到者，也不得运用；假定需

运用需由运用方出具承诺书面文件表示承当全部责任后可以提早运用。 四、凡不满足第三条而运用者均视为不合格产品，除承当合同责任外，尚需求

接受万达管理制度处分。

五、资料进场需复验者，需见证抽样复验，需抽样复验资料见〝现场装饰资料

复检目录表〞。

六、关于进场资料监理方、施工方均需树立资料进场台账及复检台账。 七、规则由监理方依据业主管理要求制定，注业主批注往下发。 八、后附资料复检目录汇总及资料进场台账表格，请各方人员仔细填写并上传。

现场主要装饰资料需送样复检目录表 规范规则需复检样品规格 检验批规则 资料 轻钢龙骨、纸面●纸面石膏板 990*190mm,4块 修建单体≥1 石膏板、烤漆龙▲软包布面料 3m2 修建单体≥1 骨、矿棉板、软●▲岩棉、玻璃棉 300*300，3块 修建单体≥1 包布面料、吸音5-10kg(原桶封装) 修建单体≥1 棉、金属饰面、●防火涂料 天 花 主 ▲乳胶漆 2桶 修建单体≥1 木制饰面、防火材 涂料、铝扣板、●电线、电缆 电线30m、电缆3m，2组 代表批量10000M 乳胶漆、镜面玻璃。金属线管、●工程灯具 送样2件 电线、电缆、灯具 ●纸面石膏板 990*190mm,4块 修建单体≥1 分项称号 资料明细 3m2 修建单体≥1 轻钢龙骨、纸面▲软包布面料 石膏板、软包布●▲岩棉、玻璃棉 300*300，3块 修建单体≥1 面料、吸音棉、●防火涂料 5-10kg(原桶封装) 修建单体≥1 金属饰面、木制▲乳胶漆 2桶 修建单体≥1 2饰面、防火涂▲壁纸皮革 1m 修建单体≥1 墙 面 主 2料、乳胶漆、镜▲瓷砖 3块 200m 材 面玻璃、木饰修建单体≥1〔自然花▲石材 3块 面、壁纸、皮革、岗岩除外〕 瓷砖、石材。金▲成品木门 一樘 修建单体≥1 属线管、电线、▲天然木板 5001份 修建单体≥1 电缆、开关插座 ●工程灯具 送样2件 ●电线、电缆 电线30m、电缆3m，2组 代表批量10000M ▲地砖 3块 200m2 地砖、石材、强修建单体≥1〔自然花▲石材 3块 化木地板、地岗岩除外〕 空中主材 毯、防静电地▲强化木地板 3块 修建单体≥1 板、实木地板、▲成品家具 一组 塑胶地板 ▲地毯 3m2 修建单体≥1 备 注 1.按各施工单位申报 2.缺乏一批按一批取样 3.检验批规则中原那么应为同厂同一品牌、同规格 4.依据内容按国度规范执行，同时满足万达集团〔或其他业主〕销售物业环保及消防平安报审流程 5.打〝●〞者同时为万达集团〔或其他业主〕消防平安资料设备运用制度规则，打〝▲〞者同时为万达集团〔或其他业主〕环保资料运用制度规则 6.未到局部详万达集团〔或其他业主〕〝20***年室内装修资料清单及绿色环保技术要求〞〝消防资料管控要求〞(详后附〔万达)目录)。 万达集团20**年室内装修资料及绿色环保技术要求 序号 技术规范 运用要求 包括详细资料 适用范围 «民用修建工程室内环1.检测目的：放射性限量。 境污染控制规范»2.提供检验报告。 〔GB50325-2020) 3.见证取样送县市级以上有资历石材 «修建装饰装修工程施部门复试合格，方可运用。 工质量验收规范»4.采用放射性限量为A类的资料。 〔GB50210-2001) 1.检测目的：放射性限量。 «民用修建工程室内环2.提供检验报告。 瓷砖 境污染控制规范»3.见证取样送县市级以上有资历墙砖、地砖等 〔GB50325-2020) 部门复试合格，方可运用。 4.采用放射性限量为A类的资料。 1.检测目的：放射性限量。 «民用修建工程室内环2.提供检验报告。 石膏板 境污染控制规范»3.见证取样送县市级以上有资历 〔GB50325-2020) 部门复试合格，方可运用。 股份公司4.采用放射性限量为A类的资料。 开发的销«民用修建工程室内环1.检测目的：游离甲醛含量或游售类物业 境污染控制规范»离甲醛释放量 〔GB50325-2020) 2.提供检验报告。 «室内装饰装修资料天细木工板、胶天然木板 然板及其制品中甲醛3.见证取样送县市级以上有资历合板、刨花板、释放限量»〔GB18580) 纤维板等 部门复试合格，方可运用。 «修建装饰装修工程施4.甲醛释放限量不得大于工质量验收规范»0.12mg/立方米〔环境测试舱法〕 〔GB50210-2001) 1.检测目的：游离甲醛含量或游«民用修建工程室内环离甲醛释放量 境污染控制规范»2.提供检验报告。 〔GB50325-2020) 橱柜、地板、饰面天然木板 3.见证取样送县市级以上有资历«室内装饰装修资料天木线条等 部门复试合格，方可运用。 然板及其制品中甲醛4.甲醛释放限量不得大于释放限量»〔GB18580) 0.12mg/立方米〔环境测试舱法〕 资料称号 1 2 3 4 5 6 1.检测目的：游离甲醛含量或游离甲醛释放量 成品家具、木2.提供检验报告。 成品家具、木门等 门等 3.甲醛释放限量不得大于0.12mg/立方米〔环境测试舱法〕 «民用修建工程室内环1.检测目的：VOC和游离甲醛含境污染控制规范»量。 2.提供检验报告。 水性涂料 〔GB50325-2020) 水性腻子 «室内装饰装修资料内3.见证取样送县市级以上有资历墙涂料中有害物质限部门复试合格，方可运用。 量»〔GB18582) 万达集团20**年室内装修资料及绿色环保技术要求〔续〕 1.检测目的：VOC和苯、甲苯+二«民用修建工程室内环境甲苯+乙苯的含量。 溶剂型涂料 2.提供检验报告。 污染控制规范» 溶剂型腻子 〔GB50325-2020) 3.见证取样送县市级以上有资历部门复试合格，方可运用。 1.检测目的：VOC和游离甲醛含«民用修建工程室内环境量。 2.提供检验报告。 水性胶粘剂 污染控制规范» 〔GB50325-2020) 3.见证取样送县市级以上有资历部门复试合格，方可运用。 1.检测目的：VOC和苯、甲苯+二甲苯。 «民用修建工程室内环境2.提供检验报告。 溶剂型 污染控制规范»3.见证取样送县市级以上有资历 股份公司胶粘剂 〔GB50325-2020) 部门复试合格，方可运用。 开发的销4.粘贴塑料地板时，不应采用溶售类物业 剂型胶粘剂。 «民用修建工程室内环境1.检测目的：VOC和游离甲醛含量。 污染控制规范»水性阴燃剂〔GB50325-2020) 〔包括防火涂2.提供检验报告。 水性处置剂 «室内装饰装修资料内墙料〕、防水涂涂料中有害物质限量»3.见证取样送县市级以上有资历料、防腐剂等 部门复试合格，方可运用。 〔GB18582) «民用修建工程室内环境1.检测目的：游离甲醛释放量。 壁布、帷幕 污染控制规范»2.提供检验报告。 〔GB50325-2020) 3.见证取样送县市级以上有资历 部门复试合格，方可运用。 壁纸 «民用修建工程室内环1.检测目的：甲醛含量。 7 8 9 10 11 12 13 地毯及衬垫 境污染控制规范»2.提供检验报告。 〔GB50325-2020) «室内装饰装修资料壁3.见证取样送县市级以上有资历纸中有害物质限量»部门复试合格，方可运用。 〔GB18585) 1.检测目的：总挥发性无机化合«民用修建工程室内环物、游离甲醛含量。 境污染控制规范»2.提供检验报告。 〔GB50325-2020) 3.见证取样送县市级以上有资历部门复试合格，方可运用。 万达集团消防资料设备管控要求

分类 明细 管控流程 审批流程 由项目公司工程部经理、工程副总、总经理顺序审批 由项目公司工程部经理、工程副总、总经理顺序审批 挤塑取苯板〔B1级〕、岩棉、玻璃棉、纸资料类 面石膏板、酒店地毯、院线地毯、橡塑绝热保温资料〔B1级〕、电线电缆、母线槽 高压断路器、变压器、发电机组、漏电监设备类 控系统、应急电源EPS、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备 钢结构防水涂料、饰面型防火涂料、工程资料类 灯具(LED灯〕、工程灯具〔普通灯〕院线座椅 流程1 流程2 流程1 由项目公司工程部经理、工程副总审批 设备类 开关插座、燃气炉、燃气热水器、浴霸

流程2 由项目公司工程部经理、工程副总审批

附件3(共2页〕

3.进程质量反省记载表及整改复查记载表

施工现场反省表

项目称号： 编号： 序号 反省内容 工序 部位 存在效果 整改意见 备注 监理方反省人员： 施工方人员： 反省日期： 施工现场整改复查表

项目称号： 编号： 序号 监理方反省人员： 施工方人员： 反省日期：

存在效果整改状况 工序 部位 整改复查意见 备注 附件4〔共2页〕

4.罕见装饰及装置阶段现场需做实验清单

一、编制目的与依据 1．编制目的

由于装饰装修与施工装置施工阶段供应商多，施工分包多，且常为交叉交叉停止，很多项任务易被后续任务隐蔽或污染，任务界面关联多。故将罕见现场实验项目汇总。以便土建、装置、装饰装修监理人员熟知，任务中相互提示，重点管控，在关连界面做好交接确认手续。 2．编制依据

现行相关施工规范、规程及验收规范、规程。

3．除现场实验外，有些常需请第三方检测并出具报告；在目录中需第三方检测者在序号外打〝△〞符号，请大家特别留意。 4．目录共分为二大类：土建10种，装置30种。

二、现场需实验项目 （一）土建类

△ 1、钢型材接头焊缝探伤检测

2、厨、卫等用水房间，屋面防水闭水实验。 3、外阳台栏杆，中庭临边栏板栏杆抗推实验； △ 4、后植筋、后置螺栓拉拔实验

5、大型灯具吊环承载力实验〔现场用2倍灯具重量吊挂实验〕 6、修正加固项目 (依据设计及规范停止) △ 7、主体结构钢筋扫描〔空中及墙体装修前〕 △ 8、室内回填土密实度检测 △ 9、室内空气检测

△ 10、室内几何尺寸检测〔办房屋备案用，用于销售物业〕 〔二〕装置

1、空调水系统试运转检测

△ 2、防排烟系统试结合试运转检测 3、自动喷淋灭火系统试压 4、自动喷淋灭火系统管网冲洗 5、管道通水实验 6、排水通球实验 7、管道吹、洗实验 8、管道灌水实验

9、阀门强度，压密性实验 10、风管漏光检测 11、风管漏风检测

12、通风、空调系统试运转检测 13、卫生用具满水实验 14、消火栓试射实验 15、制冷系统气密性实验 16、管网水压实验

△ 17、给水水质检测

△ 18、电梯负载运动实验〔消防电梯尚有自动，手动转换内容〕 19、电气接地装置隐蔽工程检测

△ 20、避雷装置隐蔽工程检测〔完工交验由第三方检测并出具相关报告〕 21、电气等电位检测 22、电气绝缘电阻检测

23、大型灯具吊环承载力实验 24、设备开箱检测 25、接地电阻检测

26、设备单机试运转实验

27、配电箱、插座、开关灯具接线〔接地〕，通电检测 28、修建照明通电试运转 29、漏电维护器测试

△ 30、消防联检〔含声、光报警完工前，第三方检测并出具报告〕。

附件1：质量隐患判定规范：〔本隐患可依据本工程项目详细状况选用〕 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装修建装修建装GRC装置 GRC装置 GRC装置 GRC装置 资料现场反省 厨房 厨房 厨房 厨房 厨房 厨房 厨房 厨房 厨房 厨房 厨房 厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施GRC构件装置无加固、保温、防水、防裂专项管理措施 GRC构件加工、进场未验收 图纸未经设计认可 现场装置与图纸不符 装饰资料不契合要求 厨房PVC立管无阻火圈 厨房防水质量不合格 厨房给水位置不一致 厨房机电管线污染 厨房开关、插座装置位置不一致，不契合设计要求 厨房立管吊洞质量差 厨房燃气穿墙、穿楼板洞口未封锁 厨房烟道装置未运用钢筋横担 厨房烟道有通透裂痕 厨房烟道质量差 厨房有渗漏状况 空中瓷砖、石材面材标高不契合设计要求 空中石材拼花不契合设计要求 吊顶高度不契合设计要求 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 严重隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装修建装修建装饰装修 修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装修建装饰装修 修建装饰装修 厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施饰装修 工质量 饰装修 工质量 资料现场反省 厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施厨卫间墙顶地施吊顶基层资料无防腐、防潮措施 吊顶检修口位置、工艺不契合设计要求 装饰资料不契合要求 空中瓷砖、石材面材标高不契合设计要求 空中石材拼花不契合设计要求 吊顶高度不契合设计要求 吊顶基层资料无防腐、防潮措施 吊顶检修口位置、工艺不契合设计要求 吊顶内机电装置不契合设计规范要求 墙空中瓷砖、石材空鼓 墙空中瓷砖、石材排砖不契合设计要求 墙空中瓷砖、石材铺贴质量不契合规范要求 墙空中瓷砖、石材有清楚色差 墙空中瓷砖、石材有缺棱掉角、断裂等缺陷 墙空中瓷砖、石材粘贴不结实、开裂、脱层 墙面瓷砖、石材铺贴不平整、不方正 墙面瓷砖、石材与吊顶接驳处有清楚缝隙 外型石材加工尺寸、观感、质量不契合设计要求 抽油烟机排烟管运用可燃资料 厨房冰箱位置运用空间缺乏 普通隐患 普通隐患 严重隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 饰装修 工质量 厨卫间细部 厨卫间细部 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨房抽油烟机等电器不能有效任务或有破损 厨房橱柜装置不结实、有破损 厨房橱柜内燃气管与电气系统距离过近 厨房橱柜台面装置不结实 厨房橱柜踢脚装置不结实 厨房橱柜洗菜盆下无背板或未停止有效装饰 厨房上下水不迟滞 厨房油烟机未留置检修空间 厨卫奖励集水器操作方便 厨卫柜体裁口处无防潮措施 厨卫间管井检修口不契合设计要求 厨卫下水管反水弯为死角或低于排水口高度 燃气炉位置操作方便 热水器、油烟机、燃气炉、橱柜等装置不牢 卫生间灯具装置不契合设计要求 卫生间返味 卫生间镜框周边缝隙过大或不平均 卫生间淋浴空中排水坡度不契合设计要求 卫生间淋浴隔断装置不结实 卫生间淋浴门把手装置错误 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 卫生间淋浴门不能向外侧翻开 卫生间淋浴门挡水胶条无磁性 卫生间淋浴门缝隙不平均 卫生间淋浴门两侧、下口无挡水胶条 卫生间淋浴门门夹未装橡胶垫 卫生间淋浴上下水不顺畅 卫生间淋浴运用空间狭小 卫生间淋浴五金不契合设计要求 卫生间门下口缝隙留置不契合设计要求 卫生间墙空中石材光泽度不契合设计要求 卫生间卫柜装置不结实 卫生间卫柜资料、质量不契合设计要求 卫生间卫柜石材有清楚缺陷 卫生间卫柜台面与洗手盆未打胶 卫生间卫柜无背板或墙面未装饰 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 卫生间洗手龙头、洗手盆装置不结实或有破损 普通隐患 卫生间洗手盆上下水装置不契合设计要求 卫生间洗手盆上下水不顺畅 卫生间浴缸缸边石有色差、断裂等清楚缺陷 卫生间浴缸基座内未清算洁净 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 厨卫间细部 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 大堂 卫生间浴缸检修口不契合设计要求 卫生间浴缸上下水不顺畅 卫生间浴缸有破损 卫生间坐便装置不结实 卫生间坐便漏水 卫生间坐便上下水不迟滞 卫生间坐便周围空间狭小，运用方便 大堂保温防火封堵不到位 大堂吊灯未设吊钩或未做吊挂实验 大堂顶棚外型遮挡喷淋头 大堂幕墙下坎封堵处置不到位 大堂外保温不延续 大堂外墙装饰边柱内无保温封堵 墙面干挂石材施工工艺不契合设计要求 墙面空中面材装置不结实、装置节点有掉落风险 首层大门所用资料不契合设计要求 首层大门无挡风结构 首层大门有清楚破损等缺陷 首层大堂采暖设置不契合要求 首层大堂门无混凝土基础 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 变形缝处空中作法与图纸不符或强度缺乏 空中资料与电梯门口收口不契合图纸要求 空中面材与栏杆立柱等接驳位置收口不到位 空中面材与其他资料接驳位置收口不到位 空中石材排版与设计图纸不符 地砖尺寸有偏向 地砖运用非集团品牌库资料 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 严重隐患 地砖套割尺寸有偏向、缝隙不平均、缝隙偏大 普通隐患 地砖有清楚色差 天然岗石被电焊烧伤 天然岗石被水腐蚀 天然岗石存在黑缝 天然岗石断痕清楚或崩边 天然岗石间缝隙过大或宽窄不一 天然岗石结晶处置遍数不够 天然岗石铺贴不平整 天然岗石铺贴未设置缝卡 天然岗石铺贴质量差 天然岗石伸缩缝作法与图纸不符或强度缺乏 天然岗石运用非集团品牌资料 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 严重隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 空中 天然岗石填缝不密实或切缝后未清算即填缝 天然岗石未按规范工艺执行〔镘刀、试铺、橡皮锤等〕 天然岗石与自动扶梯盖板有高差 天然岗石粘接剂运用非规范工具施工 天然岗石粘接剂运用非集团品牌资料 天然岗石粘接剂现场配比非厂标配比工艺 石材空中成品维护不到位 自然石材空中返水清楚 自然石材空中色差清楚 自然石材断痕清楚 自然石材厚度缺乏 自然石材加工尺寸有偏向 自然石材结晶遍数不够 自然石材拼花缝隙不平均、过大 自然石材修补清楚 相邻地砖有上下差 异形自然石材现场加工尺寸有偏向 营业区与疏散楼梯空中有清楚上下差 在钢板上直接铺设天然岗石或自然石材 主入口与室外有清楚上下差 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 严重隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 电梯厅及公共区 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 灯具装置不契合设计要求 电梯门套线、墙面石材与吊顶接驳处不契合设计要求 电梯门套线尺寸不契合设计要求 电梯门装修不契合设计要求 电梯石材门套线有破损、缺陷 防火门闭门器、顺位器不契合设计要求 防火门边框未停止防火填塞 防火门防火等级不契合设计要求 防火门下口缝隙不契合设计要求 管井等暗门施工不契合设计要求 墙空中石材排版不契合设计要求 不同资料接驳处收口不契合设计或观感要求 窗帘盒制造不契合设计或观感要求 窗台板、其他石材阳角处未打磨或抛光 窗台板有清楚的破损 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 窗台板与墙面、外窗有清楚缝隙或缝隙不平均 较大隐患 打胶处胶缝颜色不契合设计要求、有毛刺、宽度不分歧 地采暖装置不契合设计要求 地采暖装置有渗漏 地采暖分集水器装置不契合设计要求 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 地采暖未保压，或压力值未到达设计值 空中拼缝缝隙过大 空中石材拼花不契合设计要求 空中石材铺贴不契合设计排幅员 空中石材铺贴不平整 空中石材有清楚色差 空中石材有破损、裂痕、缺棱掉角 地毯铺装不契合设计要求 吊顶内机电穿墙孔洞未封堵 吊顶阴阳角线不顺直 防盗门装置质量不契合设计要求 房间不规方 房间内标高、装饰节点、效果等不契合设计要求 机电末端收口不契合设计或观感要求 金箔、银箔饰面施工质量不契合设计要求 镜面等其他装饰面材施工质量、排版不契合设计要求 开放式阳台未设防水层 木地板基层不平整、湿润或强度缺乏 木地板基层未清算洁净 木地板铺贴不平整 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 木地板有破损、起皮 木地板与资料封样不符 木地板与墙体间缝隙留置不契合设计要求 木饰面板有清楚接缝 木饰面面层油漆遍数或颜色、纹路不契合设计要求 木饰面收口不契合设计要求 木饰面有清楚钉眼 墙面壁纸发霉 墙面壁纸基层不平整 墙面壁纸拼缝清楚 墙面壁纸拼接不契合要求 墙面壁纸收口不契合设计或观感要求 墙面壁纸图案不契合设计要求 墙面壁纸有清楚色差 墙面壁纸粘贴不结实 墙面顶面不平整 墙面装饰外型、尺寸不契合设计要求 石材材质或厚度不契合要求 石材骨架或装置不契合要求 石材光泽度不满足要求 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室、阳台细部 居室开间 石膏线不顺直 石膏线接头拼缝清楚 石膏线图案不明晰或施工质量差 石膏外型或花饰装置质量差 石膏外型或花饰粗糙 踢脚线拼接不契合设计要求 踢脚线收口不契合设计要求 踢脚线与墙面有清楚缝隙 涂料施工质量不契合设计或观感要求 外窗框周围收口不契合要求 阳台地砖顺水坡度不契合设计要求 阳台栏板玻璃不契合设计要求 阳台栏杆装置不结实 阳台栏杆高度不契合规范 阳台栏杆立杆间距不契合规范 阳台门装置质量不契合设计要求 阳台墙面涂料施工质量不契合设计要求 阳台与室内高差不契合设计要求 阳台雨篷装置质量不契合设计要求 室内地面标高不契合要求 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 室内地面后开槽修补痕迹清楚 室内地面空鼓、开裂 室内地面平整度不合格 室内地面起砂 室内地面无机电管线凸出空中面层 室内顶棚不平整 室内顶棚净空高度不契合设计要求 室内顶棚腻子打磨遍数不够 室内顶棚阴角不顺直 室内居室房间几何尺寸不契合设计要求 室内墙面不平整 室内墙面垂直度不契合设计要求 室内墙面抹灰层后补痕迹清楚 室内墙面抹灰层空鼓或开裂 室内墙面抹灰层起砂或强度缺乏 室内墙面抹灰开关面板处收口不到位 室内墙面腻子打磨遍数不够 室内墙面腻子开裂 室内墙面腻子未刮平 室内墙面腻子在开关面板等处收口不到位 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 居室开间 居室开间 居室开间 居室开间 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 居室细部 空调室外机平台 空调室外机平台 空调室外机平台 空调室外机平台 空调室外机平台 室内墙面未做踢脚线 室内墙面阴阳角不方正 室内墙面与门、窗、洞口的收口不到位 室内预留门窗洞口尺寸不契合设计要求 防盗门开闭不顺畅 防盗门门槛未填塞密实 防盗门有破损或瑕疵 防盗门与洞口收口不契合设计要求 居室内采暖装置方式、位置不契合设计要求 居室内户内电箱漏保不举措 居室内开关、插座位置不契合设计要求 居室内空调电源位置不契合设计要求 居室内空调冷凝水冷媒管穿墙孔洞位置不契合设计要求 室内地面与室外空中高差不契合设计要求 外窗檐口滴水不契合设计要求 空调室外机平台保温不契合设计要求 空调室外机平台处百叶装置不结实 空调室外机平台处空调冷凝水管破损 空调室外机平台处空调泠凝水管位置不契合设计要求 空调室外机平台处无地漏或无冷凝水排水管 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 空调室外机平台 空调室外机平台 空调室外机平台 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 空调室外机区域 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 空调室外机平台顺水坡度不契合设计要求 空调室外机平台无法装置装置空调主机 较大隐患 普通隐患 空调室外机平台无防水或设置不契合设计要求 较大隐患 存在业主空调机无法装置的状况 空调百叶固定、装置不契合图纸 空调板未按图纸要求设置地漏 空调板未做防水 空调室外机区域百叶装置不契合设计要求 空调室外机区域百叶装置不结实 空调室外机区域空中找坡不契合设计要求 空调室外机区域墙顶地保温施工不契合设计要求 空调室外机区域未清算洁净 空调室外机区域无防水或防水施工不契合设计要求 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 变形缝处栏杆、玻璃、扶手等作法与图纸不符 较大隐患 栏杆玻璃U型槽壁厚与图纸不符 栏杆玻璃U型槽未采用冷弯、有断开 栏杆玻璃非钢化玻璃、与图纸不符 较大隐患 普通隐患 较大隐患 栏杆玻璃入U型槽深度与图纸不符或未设垫块 较大隐患 栏杆玻璃上部U型槽与栏杆立柱衔接未按图施工 栏杆玻璃下部U型槽与后置埋板未按图施工 较大隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 栏杆 楼梯间 楼梯间 楼梯间 楼梯间 楼梯间 楼梯间 楼梯间 楼梯间 楼梯间 栏杆扶手标高不一致 栏杆扶手接缝处质量差 栏杆扶手内衬U型钢未冷弯、有断开、全体性差 栏杆扶手竖向收口，扶手反面无装饰作法 栏杆扶手下口未打磨 栏杆扶手油漆遍数不够 栏杆扶手有清楚色差 栏杆立柱与埋板焊接质量不契合要求 栏杆失稳、手推晃动清楚 栏杆外悬挑结构图纸未经过主体设计院审核签批 栏杆外悬挑结构未按图施工 楼梯间灯具损坏 楼梯间空中起砂 楼梯间空中砖铺贴不契合要求 楼梯间防火门下口有清楚上下差 楼梯间扶手装置不结实、不契合要求 楼梯间墙顶面不平整 楼梯间阴阳角不顺直 楼梯间无机电管线阻挠疏散途径 楼梯宽度不契合设计或规范要求 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 楼梯间 楼梯间 楼梯间 门窗加工及装置 门窗加工及装置 门窗加工及装置 门窗加工及装置 门窗加工及装置 门窗加工及装置 门窗加工及装置 门窗加工及装置 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 楼梯栏杆高度或立杆间距不契合设计要求 楼梯踏步高度不契合设计要求 楼梯踏步破损 玻璃未按规范采用平安玻璃 成品维护不契合要求 窗户五金开启不灵敏顺畅 门窗加工质量不契合规范要求 门窗框固定结实性：衔接件〔固定件〕不满足要求 外窗胶条质量、数量不满足要求 外窗框周围保温封堵、防水排水措施未按设计要求设置 未按设计设置防脱装置 厨卫门套底部无防潮措施 合页、锁头号五金件装置不契合设计要求或与封样不符 胶条材质无弹性 门、门套线装置不方正 较大隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 门档或门吸装置不结实、位置不契合设计要求 普通隐患 门框与墙体周边的固定、填充方式不契合设计要求 门扇、门套、门贴脸面层有清楚破损或缺陷 门扇装置不结实 门扇断面不契合设计封样 较大隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 木门 设计效果类 设计效果类 设计效果类 设计效果类 设计效果类 设计效果类 设计效果类 设计效果类 门扇上下口未防潮封锁 门扇未设置透气孔 门饰面颜色、图案、材质不契合设计要求 门锁装置不契合要求 门锁装置不结实、过紧或与封样不符 门套、贴脸背侧、切口无防潮措施 门套装置不结实 门套钉眼清楚 门套线45度拼接不契合设计要求 门套线与墙面缝隙过大 门下口留缝宽度不契合设计要求 木门质量差 〔底商〕入口门高度低于2700mm 不同材质交接部位未设置于阴角或转过阳角合理位置处 材质、颜色与资料封样不分歧 空调百叶间距不满足散热和空调装置要求 立面装饰线脚与外窗或阳台的关系不协调 门窗：洞口宽度、高度不契合方案要求，不可以完全开启 室外地坪、首层地坪、主要檐口、修建物最高点、关键控制标高与平、剖面不分歧 外窗分隔不合理 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 设计效果类 设计效果类 设计效果类 设计效果类 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 线脚、粉刷分格线与效果图不分歧；胶缝不顺直、胶条颜色不协调 普通隐患 相邻住户的门窗设置存在相互视野搅扰现象。 普通隐患 雨篷尺寸不合理，雨篷排水措施不到位 雨水管位置清楚，突兀 室内装修运用资料与集团消防平安制度不符 百货与内街之间防盗卷帘上口未封锁到位 百货中庭吊顶内运用的装饰资料与图纸不符 变形缝处吊顶开裂 变形缝处吊顶龙骨等未断开或两侧未设置吊杆 变形缝处吊顶收口作法与图纸不符 变形缝处未设防火封堵 标识不契合设计要求 侧帮GRG接缝清楚 侧帮GRG线条不顺直 侧帮GRG外型与图纸不符 侧帮GRG制造粗糙 侧帮接缝清楚 侧帮线条不顺直 侧帮与扶梯装饰面材接驳处与图纸不符 侧帮与室内电梯接驳处作法与图纸不符 较大隐患 普通隐患 严重隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 侧帮外型与图纸不符 侧帮制造粗糙 挡烟垂壁材质与设计不符 挡烟垂壁未延续封锁到位 挡烟垂壁位置与图纸不符 挡烟垂壁作法与图纸不符 灯槽光源外露 灯槽光晕不平均 灯槽可见灯电源线 灯槽内可见穿线孔 空中、地砖、地坪漆不平整 空中伸缩缝未切割、未切割到位 空中有渗漏 地下室墙顶面涂料发霉 吊顶、侧帮不同资料接驳处质量差 吊顶、侧帮镜面不锈钢焊点清楚 吊顶、侧帮镜面不锈钢有水纹 吊顶、侧帮铝板变形清楚 吊顶、侧帮阴阳角不顺直 吊顶、侧帮圆弧与图纸尺寸不符 普通隐患 普通隐患 严重隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 吊顶、侧帮外型尺寸与图纸不符 吊顶A级膜施工质量差 吊顶资料运用与图纸不符 吊顶施工工艺与规范、图纸不符 吊顶未设置反向支撑或转换层 吊顶外型用材、尺寸与图纸不符 吊件吊挂实验未做或不合格 顶板结构面质量缺陷多 顶板喷涂污染机电管线 顶板有渗漏 防火分区隔墙施工与图纸不符 机房空中施工质量差 机房空中水篦子施工质量差 机房空中无顺水坡度 机房墙顶面涂料发霉 机房墙面施工质量差 机房吸音板发霉 耐磨空中不平整 耐磨空中开裂 耐磨空中有色差 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 室内装修 首层大门 首层大门 首层大门 水电气 水电气 卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 坡道空中施工与图纸不符 强弱电机房或电井有渗漏 强弱电机房未设挡水坎 墙面涂料不平整 墙体有渗漏 石膏板运用非品牌库产品 室内步行街装修运用资料与集团消防平安制度不符 涂料饰面未施工到位 卫生间等装修质量差 消火栓箱内防火封堵不到位 外门玻璃未按规范要求运用平安玻璃 外门开启门缝隙过大，存在漏风现象 外门入口处与室外硬铺装衔接不契合设计 泛光照明装置破坏外保温层、防水层 水、电、气未依照合同商定接口预留到位 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 严重隐患 严重隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 卫生间插座、开关位置、数量不契合设计要求 普通隐患 卫生间洞口封堵不契合要求 卫生间防水高度不契合设计要求 卫生间防水基层处置不到位 卫生间机电管线有污染 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 小商户 小商户 小商户 卫生间排气孔位置低于吊顶高度 卫生间墙地砖铺贴质量不契合规范要求 卫生间渗漏 卫生间未停止闭水实验或实验不合格 卫生间下水管倒坡 卫生间坐便预留孔洞位置不契合设计要求 U型槽内玻璃下部垫块资料与图纸不符 玻璃材质与图纸不符 玻璃隔断上未设斜撑或反支撑 玻璃喷淋维护区域集热槽、喷淋头型号、间距、普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 小商户 装置方式与消防功用化或与«购物中心平安技术规范»不符 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 小商户 小商户 小商户 小商户 小商户 小商户 小商户 小商户 小商户 小商户 玻璃上口入槽深度不契合图纸要求 玻璃下部U型槽壁厚与图纸不符 玻璃下部U型槽资料与图纸不符 玻璃下部U型槽固定作法与图纸不符 玻璃下口入U型槽深度与图纸不符 小商户玻璃隔断内退，防火封堵不延续 小商户玻璃隔断上部防火封堵运用资料与集团规范不符 小商户玻璃隔断上部或侧边防火封堵作法与集团规范作法不符 小商户电磁门吸与图纸要求不符 小商户店招施工与集团要求不符 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 严重隐患 严重隐患 较大隐患 较大隐患 饰装修 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装小商户 验收 验收 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 阳台 样板 雨棚 雨棚 一店一色运用资料与集团要求不符 外窗未停止淋水实验 外窗未停止四性实验 开放式室外阳台空中预留前期空中装饰作法厚度不契合设计要求 开放式室外阳台无防水或防水施工不合格 开放式阳台栏杆装置不结实 开放式阳台栏杆玻璃不契合要求 开放式阳台栏杆制造装置方式不契合要求 开放式阳台排水不契合要求 开放式阳台外墙涂料、收口不契合要求 室内阳台门底框未填塞密实 室内阳台门开闭不顺畅 室内阳台门扇倾斜，未停止调整 室内阳台门五金件不契合设计要求 室内阳台门有破损或瑕疵 阳台栏杆底部未设置混凝土防水坎 阳台预留灯孔位置不契合设计要求 现场施工与样板不分歧 雨棚存在漏水隐患 雨棚未按要求设置 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 普通隐患 较大隐患 普通隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 饰装修 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 资料核对 空中铺贴 空中铺贴 空中铺贴 空中铺贴 空中铺贴 空中铺贴 保温资料不契合要求或品牌库产品 壁纸不契合设计要求 瓷砖资料不契合要求或品牌库产品 吊顶〔型钢、吊杆、龙骨、挂件、面板〕不契合要求 防水资料不契合要求或品牌库产品 洁具不契合要求或品牌库产品 木地板不契合设计要求或品牌库产品 木基层板不契合要求 木饰面板材不契合设计要求 石材不契合要求 石膏板不契合集团品牌库要求 五金不契合设计要求 装饰资料复试不满足环保功用检测 装饰资料未做复试 天然岗石、地砖规格、颜色、纹理和功用不契合设计及封样要求； 公用胶贴剂、填缝剂、密封胶等不契合设计及规范要求； 岗石、地砖存储不契合设计及规范要求； 天然岗石、地砖掉角、缺楞、开裂、翘曲、污染； 天然岗石防潮抗裂涂膜处置，涂刷厚度低于0.3mm； 基层存在裂痕、空鼓、起砂、麻面及油渍、污严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 严重隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 饰装修 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装空中铺贴 空中铺贴 物等缺陷； 干法施工，找平基层未严厉找平，养护强度未到达设计要求规范； 干法施工，找平基层含水量大于5％； 干法施工，在天然岗石、地砖反面有效粘结面空中铺贴 积低于90%； 胶粘剂层厚度大于10mm； 空中铺贴 空中铺贴 空中铺贴 空中铺贴 粘结剂的可调整时间超越30分钟； 面材铺贴后，缝隙内的粘结剂未肃清洁净； 干法施工，铺贴完毕24小时内上人、存在震动和冲击 湿法施工，铺贴完毕3天内上人、水洗、存在震动和冲击 天然岗石，未停止防水防护处置，涂刷不平均、空中铺贴 不片面、 未润透石面； 干法施工，铺贴完3天后未末尾填缝；湿法施空中铺贴 工，铺贴完14天后 未末尾填缝 空中铺贴 填缝剂填缝不密实； 未依照6米至8米预留8mm~10mm伸缩缝，空中铺贴 砖缝间隙大于 1.5~3.0mm； 空中铺贴 空中铺贴 在伸缩缝、沉降缝、地震缝等处，未运用弹性密封资料密封； 天然岗石打磨、抛光、结晶处置不契合设计及规范要求 空中铺贴外表不平整、不洁净、存在磨痕，图案不明晰、色泽不分歧、接缝不平均、周边不顺直、镶嵌不正确、板块存在裂纹、掉角、缺棱等缺陷； 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度不分歧、齿角不划一，防滑条不顺直、不结实； 饰面砖的种类、规格、图案、颜色和功用不契合设计及封样要求； 公用胶贴剂、填缝剂、密封胶等不契合设计及较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 空中铺贴 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 空中铺贴 墙面铺贴 墙面铺贴 较大隐患 较大隐患 较大隐患 饰装修 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装墙面铺贴 墙面铺贴 墙面铺贴 墙面铺贴 墙面铺贴 墙面铺贴 规范要求； 饰面砖存储不契合设计及规范要求； 较大隐患 饰面砖存在掉角、缺楞、开裂、翘曲、污染； 较大隐患 基层存在裂痕、空鼓、起砂、麻面及油渍、污物等缺陷； 采用满粘法施工饰面砖，存在空鼓、裂痕； 饰面砖外表不平整、洁净，色泽不分歧，存在裂痕和缺损； 饰面板孔槽的数量、位置和尺寸不契合设计要求； 饰面板的预埋件〔或后置埋件〕、衔接件的数量、规格、位置、 衔接方法和防腐处置不契合设计要求； 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 墙面铺贴 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 墙面铺贴 墙面铺贴 墙面铺贴 后置埋件的拉拔实验不契合设计要求； 饰面板装置不结实； 阴阳角处搭接方式、非整砖运用部位不契合设计要求； 墙面突出物周围的饰面砖，整砖套割吻合，边缘应不划一；墙裙、 贴脸突出墙面厚度不分歧； 饰面接缝不平直、不润滑，填嵌不延续、不密较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 墙面铺贴 较大隐患 施工质量 墙面铺贴 实；宽度和深度不契合 设计要求 吊顶吊杆、龙骨、挂件、衔接件、螺栓等资料、较大隐患 施工质量 吊顶工程 规格、壁厚不满足 设计及规范要求； 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 吊顶工程 吊顶工程 吊顶工程 吊顶工程 吊顶工程 吊杆、龙骨间距不满足设计及规范要求； 叠级吊顶，龙骨体系未分开设置； 变形缝处，龙骨体系未分开设置； 吊顶工程存在木吊杆、木龙骨和木饰面板； 吊顶内存在裸线； 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 饰装修 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 吊顶工程 石膏板的板缝未停止防裂处置，阴角处未采用L、T型板处置； 装置双层石膏板时，面层板与基层板的接缝未吊顶工程 错开，在同一根龙骨 上接缝； 吊顶工程 吊顶工程 吊顶工程防锈、防开裂措施不契合方案要求； 较大隐患 吊顶各类洞口增强龙骨设置不契合设计要求； 较大隐患 饰面资料外表色泽不分歧，无翘曲、裂痕及缺吊顶工程 损；压条不平直、 宽窄不分歧； 饰面板上的灯具、、喷淋头、风口等设吊顶工程 备的位置不合理， 与饰面板的交接不严密，固定不结实； 吊顶工程 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 商铺玻璃隔断 吊顶平整，曲面顺滑、流利，无清楚转接面； 较大隐患 玻璃隔断上方龙骨设置不契合万达技术规范要求； 玻璃隔断上方防火封堵不契合万达技术规范要求； 商铺内吊顶集热槽尺寸、结构不满足万达技术规范要求； 上下槽口材质、规格、壁厚、槽深等不契合设计要求； 玻璃类型、规格、尺寸、厚度等不契合设计要求； 玻璃嵌入槽内深度不契合设计要求； 玻璃密封胶不契合消防平安要求； 玻璃槽口与玻璃的配合尺寸不契合设计及规范要求； 玻璃与构件无直接接触，玻璃装置不契合设计及规范要求； 玻璃密封胶的打注不丰满、不密实、不延续、不平均、存在气泡； 玻璃门未设置电磁门吸，门有限位； 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装商铺玻璃隔断 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 消防栓箱周围未运用A级资料防火封堵严密。 较大隐患 悬挑埋板节点结构详图未经主体结构设计单位确认； 较大隐患 埋板及加劲肋的尺寸、规格等不契合设计要求； 较大隐患 埋板锚固不契合设计要求； 后置楼板节点结构详图未经主体结构设计单位确认； 后置楼板施工不契合设计要求； 立柱规格、尺寸、间距等不契合设计要求； 埋板与立柱的衔接节点不契合设计要求； 玻璃栏板类型、尺寸、规格、厚度等不契合设计要求； 玻璃栏板上下槽口材质、规格、壁厚、槽深等不契合设计要求； 槽口装置、固定不顺滑、不结实，与扶手、侧帮等走向不分歧； 玻璃槽口与玻璃的配合尺寸不契合设计及规范要求； 玻璃与构件直接接触，玻璃装置不契合设计及规范要求； 密封胶打胶不满足要求 玻璃栏板及扶手装置不结实； 无立柱玻璃栏板侧向推力实验不契合设计要求； 侧帮龙骨与结构的锚固、角钢材质、受力体系、装置间距等不契合 设计要求； 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 玻璃栏板 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 侧帮龙骨结构、衔接不契合设计要求； 侧帮龙骨防腐处置不契合设计要求； 侧帮外型、制造、材质、衔接件不契合设计要较大隐患 较大隐患 较大隐患 饰装修 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 玻璃栏板 求； GRG与龙骨不采用焊接衔接； 侧帮衔接不平整，曲面不顺滑； 伸缩缝处侧帮龙骨不时开设置，做法不契合设计要求； 侧帮装饰灯具、线路外露。 木质门的木材种类材质、等级、规格、尺寸、木质门 框扇的线型及天然木板 的甲醛含量不契合设计及封样要求； 木质门 木质门的防火防腐防虫处置不契合设计及规范要求； 木质门框的装置不结实，木质门框固定点的数木质门 量位置及固定方法 不契合设计要求； 木质门 木质门扇装置不结实、开关不灵敏，封锁不严密，倒翘； 木质门配件的型号规格数量不契合设计要求，木质门 装置不结实，位置 不正确，功用不满足运用要求； 木质门 木质门 木质门 木质门 钢质防火门 木质门的割角拼缝不严密不平整，门框扇裁口不顺直，刨面不平整； 木质门上的槽孔边缘不划一存在毛刺； 门扇上下口未设置气孔，防腐不契合要求； 木质门与墙体间缝隙的填嵌资料不契合设计要求，填嵌不丰满。 防火门的防火等级、物理功用不契合设计及封样要求； 防火门的种类、类型、规格、尺寸、开启方向、钢质防火门 装置位置及防腐处置 不契合设计要求； 防火门的装置不结实，预埋件的数量、位置、钢质防火门 埋设方式与框的衔接 方式不契合设计要求； 钢质防火门 防火门的配件完全，位置正确，装置不结实，功用不满足运用要求和 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 防火门的各项功用要求； 施工质量 施工质量 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 钢质防火门 钢质防火门 钢质防火门 防火门框填塞不密实，不契合设计要求； 防火门的外表存在污染、划痕、碰伤； 防火门的顺序器装置不结实，开启不灵敏，启闭顺序不契合设计要求。 铝合金窗的种类、类型、规格、尺寸、功用、铝合金窗 开启方向、型材壁厚 不契合设计及封样要求； 铝合金窗 铝合金窗的防腐处置及填嵌密封处置不契合设计要求； 铝合金窗框和副框的装置不结实，预埋件的数铝合金窗 量、位置、埋设方式、 与框的衔接方式不契合设计要求 铝合金窗 铝合金窗扇装置不结实，开关不灵敏，封锁不严密，存在倒翘； 铝合金窗配件的型号、规格、数量不契合设计施工质量 铝合金窗 要求；外窗配件未采用 不锈钢材质；装置不结实，位置不正确，功用不满足运用要求； 施工质量 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 修建装饰装修 铝合金窗框与墙体之间的缝隙填嵌不丰满，下铝合金窗 口未运用干硬性水泥 砂浆填实；四缜密封不严，密封胶不满足要求； 铝合金窗 铝合金窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条装置不完整、脱槽； 铝合金窗外表存在污染、不平整、不润滑、色铝合金窗 泽不分歧、锈蚀； 大面存在划痕、碰伤。漆膜或维护层不延续； 铝合金窗 卫生间防水 有排水孔的铝合金窗排水孔不疏通，位置和数量不契合设计要求； 卫生间砌体底部未设置混凝土反坎； 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 较大隐患 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 施工质量 附件2：监理反省点及规范：

监理反省点及规范

序号 1. 现场反省点 GRC构件装置能否加固 GRCS能否保温 GRC能否做防水 GRC装置 GRC能否有防裂专项管理措施 GRC构件加工 GRC进场验收 GRC图纸经设计认可 GRC 现场装置与图纸契合性、 GRC资料验收 反省规范 反省方法 反省人员 2. 厨房PVC立管阻火圈能否装置 厨房防水有无渗漏 厨房燃气穿墙能否做好维护 穿楼板洞口封锁能否到位 厨房给水位置能否一致 厨房烟道装置能否运用钢筋横担 厨房 3． 空中瓷砖、石材面材标高能否契合设计要求 空中石材拼花能否契合设计要求 吊顶高度能否契合设计要求 吊顶基层资料有无防腐、防潮措施 装饰资料能否契合要求 吊顶检修口位置、工艺能否契合设计要求 厨卫吊顶内机电装置能否契合设计规范要求 间墙墙空中瓷砖、石材空鼓 顶地 墙空中瓷砖、石材排砖能否契合设计要求 墙空中瓷砖、石材铺贴质量能否契合规范 要求 墙空中瓷砖、石材有无清楚色差 墙空中瓷砖、石材粘贴能否结实、开裂、脱 墙面瓷砖、石材与吊顶接驳处有无清楚缝隙 外型石材加工尺寸、观感、质量能否契合设计要求 4. 地砖铺贴 5. 墙面 6. 墙纸 7. 墙砖 顶棚 空中平整 地砖排版 砂浆配料和干湿控制 选砖 挂线 标高控制 平整度控制 拼缝大小控制 地砖下部砂浆平整贴实 地砖无空鼓、四角平整、无翘边、 地砖无色差、 地砖品牌库 资料质量证明文件完全有效，复试报告 墙体平整度和垂直度 四角阴阳角顺直 无空鼓 开裂 墙体腻子平顺、润滑 涂料品牌库 质量证明文件完全有效 无色差 涂层平均 无流坠 无气泡 墙纸铺贴基层平整、枯燥 墙纸铺贴平顺无气泡空鼓 张贴方正 拼缝无错边 墙纸无色差、花纹分歧 墙纸品牌库 质量证明文件完全有效 墙砖品牌库 质量证明文件完全有效 墙砖排版正确无色差 基层平整 无空泛和开裂 墙砖张贴方正贴实 拼缝大小分歧 两边平整无翘边 墙面开孔位置正确、大小契合要求 对墙面装饰面无污染和损坏 到顶部或底部衔接合理无缝隙、 室内石材墙面参考石材幕墙细那么 吊顶内各种管线装置完成、无裸线 吊杆规格尺寸正确 挂件规格尺寸契合设计 8. 9. 主次龙骨尺寸契合设计 吊杆和挂件间距契合设计 无共用吊杆 吊顶检修口设置合理、检修口四边稳固 空调检修空间合理 装饰板材契合品牌库要求 资料质量证明文件完全有效、复试报告有效 板材厚度契合设计 防火功用契合设计 装饰线条顺直、弧形顺畅 拼缝大小分歧 两边平整 涂料涂刷厚度平均、无色差、无流坠、润滑 开洞尺寸契合设计 装饰面无污染和破坏 与墙边和各种构筑物张贴密实、 放线定位、、、、、、、、、、 预埋板或后置埋板位置正确 埋板尺寸大小契合设计 埋板无悬空动摇 后置埋板化学锚栓规格尺寸契合设计 埋设深度契合设计 拉拔实验契合设计 卡槽尺寸契合设计 卡槽下端固定点契合设计 卡槽固定方式契合设计 卡槽下部无悬空 埋板位置立柱尺寸契合设计 埋板与立柱焊接质量能否合格 栏杆 玻璃参数契合设计 质量证明文件完全有效、 复试报告 玻璃有效嵌入卡槽内〔上下嵌入尺寸〕 玻璃固定有效 栏杆扶手拼接顺直无缝隙、平整度、固定结实 扶手做漆平均无流坠、无色差 扶手厚度契合设计 扶手转弯或弧形处顺畅 室内栏杆各衔接点焊接质量 栏杆防锈漆涂刷及厚度 栏杆次立柱间距契合设计 栏杆斜长战争直局部栏杆有效高度 墙面玻璃契合品牌库 玻璃玻璃参数契合设计 或玻玻璃质量证明文件完全有效、复试报告、 璃门 卡槽尺寸契合设计 卡槽上下端固定方式契合设计、无悬空固定平安有效 玻璃拼缝大小分歧 10. 玻璃拼缝两端平整 拼缝打胶宽窄分歧、丰满匀称、无漏打 打胶无污染玻璃 玻璃门地弹簧装置标高、动摇、 玻璃门地弹簧品牌库 玻璃门质量证明文件完全有效、复试报告 门锁空位正确、门锁装置动摇 木门品牌 木门质量证明文件完全有效 木门门锁品牌 门锁质量证明文件完全有效 门框装置固定结实 木门 门框周围边填缝密实 11. 木门有形变 木门五金配件契合设计 木门关门无缝隙 木门开关灵敏 木门无色差无破损 防盗契合品牌要求 门五金配件契合设计 〔防质量证明文件完全有效 火防无破损、无色差 12. 盗门框装置固定结实 门〕 周围填缝密实 防火门必需对门框罐细石混凝土 开关灵敏封锁密实 门无翘边变形 13. 窗 资料质量证明文件完全有效、复试报告 契合品牌要求 资料尺寸 拼缝对缝成45度角且密实 窗框周围固定结实填缝密实 防水功用 防水胶条设置延续有效 窗框衔接片设置有效 玻璃品牌库 参数 质量证明文件完全有效、复试报告 装置结实 打胶丰满顺直无污染玻璃 胶条设置延续有效 外窗风撑有效设置 窗户开关灵敏、封锁密实 备注：依据工程在不同地域的要求基规范，要求项目部完善反省规范