建设工程竣工结算审核工作方法
一、认真分析阻碍工程结算的因素对办好工程竣工结确实是专门有意义的 工程结算直截了当关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场不同、目的不同，而且编审人员的工作水平不同的差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。然而相关太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。
（一）送审的结算中，常发觉有工程预算多报的现象产生。究其缘故，大致有三种：第一，极少数的结算编制人员业务水平只是关，以致运算“失真”；第二，建 设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入；第三、施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结确实是建设单位托付中介机构审核的，建设单位的主 观愿望是核减核增的额度来收取业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。
（二）结算“失真”的缘故第一、联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够、时刻性不强以及征得签证。
第二、工程量运算方面。工程量的运确实是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的运算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量运算误差要紧包括在定额中子名目再次运算、运算单位不一致而造成工程量的小数点错位。 第三、套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的明白得有出入、忽略定额综合说明，不换算系数、高套定额第四、材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确；除省规定的材料价格外，还有大部分采纳的是市场价，这也阻碍了结算的造价。
第五、费用运算方面。不按合同要求套用费用定额。依照工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定运算文明施工增加费。在县城（镇）的工程税金的却套用市区的费率等。
二、如何样客观实际反映工程总造价，办好竣工结算审核，我认为应该作好以下几项工作
（一）搜集、整理好竣工资料竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证，主材的合格证，单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图。关于工程变化 不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制；关于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建设单位建筑监 理人员在图签栏内签字，并加盖竣工工图章。竣工图是其它竣式资料的纲领性总图，一定要如实地反映工程实况。设计变更通知必须是由原设计单位不达的，必须要 有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不阻碍结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负 责人的签字并还要征得设计人员的认可及|考试|大
|签字方可生效。各种签证资料，合同签证，它决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚；现 场签证即施工签证，包括设计变更联系单如实施工确认签证；主体工程中隐藏工程签证；暂不计入但说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外外的用 工、用料或建设单位缘故引起的返工费等。其中主体工程中的隐藏工程及时签证尤为重要，这种工程事后全然无法核对其工程量，因此必须是在施工的同时，画好隐 蔽图检查隐藏验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。这些签证最好在施工的同 时运算实际金额，交建设单位签证，如此就能有效幸免事后纠纷。要紧建筑材料规格、质量与价格签证。因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种，而不能指 定生产厂家。目前市场上的伪劣产品较多，确实是同一种合格或优先产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。专门是一些高级装饰材料，进化前必须征得建设单 位同意，其价格必须要建设单位签证，假如因某种缘故其价格销售表及进化发标以备查。关于一些涉及培养工程较多而工程有较长的工程，价格涨跌幅度较大，必须 分期多批对要紧建材与建设单位进行价格签证。签证是决算的运算依据，它必须数据准确。
（二）深入工地，全面把握工程实况。
由于从事预决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面具到，逐一标明，因此在工程量运算阶 段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。有体会的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地运算工程量，发觉问题，显现疑问逐一 到工地核实。 一个优秀的预算员不仅要深入工程实地把握实际，还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸中有数，幸免造成运算误差较大，使自己处于被动。
（三）熟悉把握专业知识，讲究职业道德预算人员不仅要全面熟悉定额运算，把握上级下达的各种费用文件。还要全面了解工程预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。预算员还要把握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。 竣工结确实是工程造价操纵的最后一关，若不能严格把关的话将会造成不可挽回的缺失。这是一项细致具体的工作，运算时要认真、细致、许多算、不漏算。同时要 尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不顽固己见，保持良好的职业道德与自身 信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合同，做好工程结算去虚存实，促使竣工结算的良性循环。
