投 资 意 向 书

甲 方：渔洋镇 乙 方：

为加快小城镇建设步伐，繁荣商贸流通，加速渔洋经济发展，经甲、乙双方友好协商，就开发建设渔洋幸福湾商贸城（暂名）和建设南路项目达成如下意向：

一、项目内容和规模

乙方拟计划投资人民币1.5亿元，分三期建设渔洋集镇新区。一期投资4000万元，利用渔洋社区22亩土地，开发建设一座商贸城；修建一条长720米，规划控制宽45米的集镇主干道（建设南路）。二期投资6000万元，对建设南路以东的80亩土地进行商业和住宅开发。三期投资5000万元，对建设南路以东的70亩土地进行商业和住宅开发。（以上数据以实际勘测和投入为准，具体位置和范围，以本意向书勘测图为准。）

二、工程建设周期

一期、2012年3月1日——2013年3月1日。 二期、2012年10月1日----2013年10月1日。 三期、2013年3月1日----2014年10月1日。

三、双方的权利和义务

1、甲方拟将渔洋社区22亩土地（以实际勘测和征迁面积为准）进行商贸开发，其中涉及农行、影剧院、工业办公室、文化站、渔洋社区土地。以上土地由甲方按照《潜江市关于加强全市集镇土地利用管理的意见》潜政发【2011】9号的规定，进行依法征收、收购、和储备。征收收购土地及所有审批费用由乙方按每亩14.6万元提供，房屋拆迁补偿费用由乙方据实提供，但不得超过现行国家之规定的标准。甲方负责在3个月内完成拆迁、协调工作。

2、甲方拟建一条长720米，规划控制宽45米市政设施齐全、功能完备的集镇主干道（建设南路），其中涉及渔洋社区个人土地征用及房屋拆迁。征地拆迁、道路修建资金全部由乙方负责，甲方负责拆迁、协调工作。市政设施中下水道、花坛、路灯等配套设施及其经费由乙方负责，水管主网、电力主网等配套设施及其经费由甲方负责。

3、甲方负责对建设南路以东的150亩土地（分80+70两期）进行征收、收购和储备。甲方对以上收购征收的土地按潜政发[2011]9号文件的规定，依法采取招、拍、挂的方式公开出让，并保证供地时间与本意向书确定的建设工期同步。乙方依法参与竞买。如乙方竞买成功，对成交价款高于14.6万元的部分，由甲方负责全额返还给乙方，作为房屋拆迁和修建建设南路的经费及配套经费。如乙方没有竞

买成功，甲方应全额退还乙方提供的征地、收购、房屋拆迁和修建建设南路的资金，并按上述资金总额的10%给予乙方补偿。

4、为支持乙方发展，甲方承诺：在项目开发建设中涉及本行政区域内的各项行政规费给予减免。

5、甲方负责协调供水、供电事项。

（1）供电：甲方协调渔洋电管所将公共电源网接至商贸城及建设南路，费用由甲方负责，再由乙方负责增容部分和到户，费用由乙方负责。

（2）供水：甲方负责协调渔洋自来水厂将主管网接至商贸城和建设南路，费用由甲方负责，然后由乙方接至到户，费用由乙方负责。

6、甲方负责乙方在项目建设中的外部治安环境和矛盾协调。 7、乙方应按照甲方的整体规划设计建设渔洋幸福湾商贸城和建设南路，规划设计图纸应交甲方审核，审核后乙方才能按图纸施工。甲方负责监督乙方按图纸规划要求施工。

8、本意向书签订后，乙方一月内交500万元资金至渔洋财政专户，由甲方专项用于：商贸城房屋拆迁和建设南路的土地征收、收购房屋拆迁补偿及办理相关手续费用。

9.甲方应在商贸城、建设南路征地拆迁同期启动建设南路以东150亩征地工作，费用由乙方提供。

10.乙方应在甲方征地除障完成后150个工作日内将建设南路修建完毕，受天气及不可预见的影响顺延。

11. 乙方享有建设南路以东剩余土地优先开发权。

12、乙方在建设和施工过程中要严格按照行业有关法规执行，且要符合建设规范和安全生产要求，如出现安全生产及建设责任事故由乙方负责。

13、乙方应在规定时间内投资建设到位，若前一期投资项目不能按期到位，逾期半年，后期所有项目自行终止。

14、本意向书签订后，不受人事变更而影响甲乙双方的权利和义务的履行。由继任者继续承担。

四、本意向书未尽事宜双方另行协商。 五、本意向书自签订之日起生效。

六、本意向书一式肆份，甲乙双方各执两份。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章或签字） 法人代表： 法人代表： 身份证号码： 身份证号码：

年 月 日