编制说明
第一节 编制指导思想
首先，我司对能参加本次北京燕岭宾馆改造项目的投标工作表示荣幸和感谢。我司本着认真、严谨的态度编制此份投标文件。
我司对本次投标非常重视，将本工程列为我司本年度承接的第一号重点工程。我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。
本施工组织设计是我司对本项目的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标后，我司将真诚与业主合作，依据本文件确定的原则，同时基于我司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
本《施工组织设计》作为竞标文件，供业主及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。我司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、质量目标、安全目标、环境目标），接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。
第二节 编制原则
本施工方案编写人员由拟派往本项目的主要管理人员组成，我们这些成员都将直接参与本项目的施工与管理。
本施工方案将从实际出发，以实事求是的做法介绍在本工程实施过程中的实际工作流程，对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。
我司将以施工方案本作为指导施工的法律文件，并在业主、总包方、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。
第三节 编制内容
本施工组织设计主要根据招标文件要求的10个模块来详细的对本工程的施工组织进行阐述。
一、首先，我司通过对本工程的招标文件、设计方案以及现场实际情况的认真解读和分析，对本工程有了一个深刻的理解和认识。我司认为，本工程施工中的特点、重点主要有工程国际国内影响大，装饰档次高、施工面积大、协调工作复杂、质量要求精、安全要求严、文明施工和环境保护要求高等几个方面，我方在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题争创优质工程进行细致的组织和设计。
二、我方郑重向业主承诺承接本工程的所确定的各项目标指标。其中，质量目标为合格等级，争建“精品工程”；工期目标为159日历天，从2012年6月15日到2012年11月21日，比招标文件要求的工期目标提前20天，安全目标为北京市文明安全样板工地等。
三、为更好地完成本工程，我方在本工程中配备了强有力的项目管理班子，由我司优秀的项目经理组织施工管理，并且为该项目安排了高素质的劳务施工队伍以及先进的机械设备。
四、在本施工组织设计中，我们对几个关键分部工程的节点控制时间做了详细的安排。针对本工程做了详细的施工进度计划编制及本工程所需调动的人、财、物等计划，并且通过制定周密的保证措施来对如期完成各关键工程乃至整体工程进行有效的控制。
五、为全面实现本工程质量、安全、环境等各项施工目标、指标，我们在施工组织设计中编写了各项施工过程的管理措施，包括质量措施、安全措施、文明施工和环保措施等各方面。并且我司也有良好的售后服务系统，能在优质完成本工程的同时做好本工程的完工总调试和维护保养工作，为本工程的连续使用保驾护航。
第四节 编制依据
一、建设单位提供的有关该工程施工图及有关招标文件。 二、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。
三、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，重庆市现行有关规定。 四、企业文件
1.我公司编制并经复审完善的ISO9001《质量管理手册》及质量保证体系的相关程序文件。
2.我公司编制并经复审完善的ISO14001《环境管理手册》及环境保证体系
的相关程序文件。
3.我公司编制并经复审完善的OHS18001《职业安全卫生管理手册》及该保证体系的相关程序文件。
4.我公司制定的《编制施工组织设计、施工方案管理办法》。 5.我公司制定、颁发的《施工现场管理工作实施细则》。 五、勘察现场所了解的具体情况。
六、我公司现有施工力量和技术装备情况。
七、我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 八、我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 九、其他参考资料。
第五节 国家及行业颁布的规范、规程
一、国家主要法律法规
名 称 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保》 《中华人民共和国计量法》 《中华人民共和国招标投标法》 《中华人民共和全生产法》 标 准 号 二、主要施工规范、规程、国家标准
名 称 《建筑装饰工程施工及质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 标 准 号 GB50210-2001 GB50300-2001 GB50209-2002 GB50303-2002 GB50242-2002 GB50325-2001
《建筑用纸面石膏板施工质量验收规范》 《建筑用轻钢龙骨施工质量验收规范》 《建筑材料及制品燃烧性能分级》 《建筑内部装饰设计防火规范》 《钢结构工程施工及验收规范》 《钢结构防火涂料通用技术条件》 《工程测量规范及条文说明》 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 《民用建筑热工设计规范》 《民用建筑隔声设计规范》 《建筑施工安全检查办法》 《室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》 《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》 《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》 《室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量》 《室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量》 《室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量》 《建筑材料放射性核素限量》 《大气污染物综合排放标准》 《城市区域环境噪声控制标准》 《建筑安装工程资料管理规程》 GB/T9775-2008 GB/T11981-2008 GB8624-2006 GB50222-95 GB50205-95 GB 14907 GB50026-93 GB50194-93 GB50176-93 GBJ118-88 JGJ59-99 GB18581-2001 GB18580-2001 GB18582-2001 GB18583-2001 GB18584-2001 GB18585-2001 GB6566-2001 GB16297-1996 GB3096-96 DBJ01-51-2003 三、行业标准
名 称 《建筑装饰工程施工及验收规范》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑施工高处作业安全技术规程》 标 准 号 JGJ73-91 JGJ59-99 JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》 《施工现场临时用电安全技术规程》 《高级建筑装饰工程质量验收标准》 《建筑分项工程施工工艺标准》 《建筑装饰工程质量管理》 《实用建筑装饰施工手册》 《建筑分项工程施工工艺标准》 《建筑装饰工程质量管理》 JGJ33-2001 JGJ46-88 BJ/T 01-27-2003 中国建筑工业出版社 中国建筑工业出版社 中国建筑工业出版社 中国建筑工业出版社 中国建筑工业出版社 四、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。 《质量 环境 职业安全健康管理体系——管理手册》 《质量 环境 职业安全健康管理体系——管理办法》 《质量 环境 职业安全健康管理体系——程序文件》 《公司项目管理手册》 《公司安全施工指导手册》
