谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析

郑小超　北京恒乐工程管理有限公司天津一分公司

摘要：装配式建筑与传统式建筑相比，前者的经济优势更领先一步。在经济比较发达的领域，装配式建筑已经被广泛应用，一部分大型房地产开发公司针对装配式建筑造价提供了一些建议，并进行大胆尝试。从研究数据上来看，装配式建筑造价要比传统式建筑造价高，对建设单位带来一定影响，加大了装配式建筑的推广难度。

关键词：装配式建筑；传统式建筑；造价对比

装配式技术指的是在建筑施工中对预制构件加以应用，装配式技术相比于传统的现浇技术，不仅有较快的建造速度，而且其全部构件都应用工程制造方式，所以无论是质量还是精度上都有充分的保障。然而装配式建筑相比传统现浇建筑成本较高，为了降低工程成本并提升企业经济效益，加强对装配式建筑与现浇建筑造价的对比研究非常具有必要性。一、装配式建筑与传统式建筑造价对比

1.总体造价对比。

建筑安装工程费、工程建设其他费用和预备费组成了建设投资。因为工程建设其他费用和预备费对总体成本影响不大，并且在两种建造方式中还有所不同所以忽略掉工程建设其他费用和预备费。以此来看，对最终造价影响最大的是建筑工程安装费。因此下面主要对建筑安装工程费进行对比。建筑安装工程费主要包括材料费、施工机具使用费、人工费、企业管理费用、利润、规费和税金。这些可以分为间接费用和直接费用。间接费用中包含企业管理费用和利润，而直接费用则是剩下的一些费用。间接费用主要受企业管理水平制约。在装配式建筑和传统建筑中，间接费用基本一致，因此可以忽略。由规费和税金组成的非竞争性费用由相关部门发布，在两种建造方式中费用也是大差不大，仅仅受计算基数的影响。人工费就是规费的计算基数。装配式建筑的规费低于传统建筑规费，因为装配式建筑的配件在工厂里完成然后成品运到工地现场安装[1]。人工费相对于传统建筑会少一些，相应的规费也就少一点。而税前工程造价是税金的计算基数。一般来说，传统建筑的税前工程造价要低于装配式建筑大概15%左右，但是装配式建筑构件在执行营业税改后进项税可以进行抵扣。这也就造成了同等条件下税金可以降低的局面。从理论上说的确是装配式建筑的规费和税金低于传统建筑，但是其主要受直接工程费的金额影响。它所占据的比重对工程造价的影响甚微。2.构件结构差异方面的造价对比。

构件差异也就是工程造价方面的差异。随着推广力度不断加大，虽然装配式建筑在当今时代建筑行业已经有了一席之地，但是毕竟装配式建筑还没有完全成熟。装配式建筑成本略高于传统建筑有两个原因。第一，目前阶段装配式建筑还很少，技术门槛也高在这方面我们还缺乏经验，装配式建筑初期在构件生产机械设备和技术研发方面的投入比较多，由于技术问题并不能完成规模化生产，装配式建筑必须的PC构件生产成本也有点高。第二，运输成本也是装配式建筑比传统建筑成本高的主要原因。因为PC构件生产商一般来说距离施工处都比较远，并且产商还少，因此无形中增加了一部分运输成本。3.装饰和水电费差异方面的造价对比。在同等条件下，装配式建筑会比传统式建筑的造价低一些。因为装配式建筑的一部分装饰可以在生产环节就和预制构件同时实施。在建筑电气工程中，由于配管、穿线、灯具、开关、插座、配电箱与桥架的原因，装配式建筑的成本应该是略高于传统建筑的。虽然说穿线成本传统建筑比装配式建筑成本高一些。但是装配式建筑中配电箱和管线数量等要比传统建筑多很多。在给排水工程中，铸铁排水管、给水管、塑料排水管、焊接钢管和消防焊接钢管是给排水工程的成本构成。在这几种材料成本中，对于给水管和焊接钢管的成本造价，装配式建筑的成本高于传统建筑成本。另外的几种材料，传统建筑成本造价高出许多。例如铸铁排球管，传统建筑中它的成本造价是相当高的。综上所述传统建筑的给排水工程造价高出装配式建筑工程造价许多[2]。4.建设材料差异方面的造价对比。

就材料成本而言，装配式建筑的材料成本明显高于传统建筑。但是装配式建筑现场操作简易并且施工周期短是它在建筑行业具有一席之地的重要原因。它值得我们去深入研究并大力推广。例如，目前需要在校园建造一栋二层的教学房并且要求明年投入使用。如果说除去前期的方案讨论、项目报批和后期室内装修环节，留给工人们施工的时间也就5个月左右。显然，在这么短的时间内依靠传统建筑想要在限定时间内去完成工工程是不太可能的。之后各部门进行讨论，考虑各种客观因素，采取钢结构体系结合砖砌外墙等维护方法去完成方案，但是发现后期需要去防锈维护，室内需要去美化等诸多不利之处。然而装配式建筑对于这些问题都可以避免，装配式建筑和传统建筑各有好处，如果单考虑成本，传统建筑比较适合一些。二、降低装配式建筑造价的方式

1.企业方面的方式。

第一，要落实设计优化工作，我国目前装配式建筑没有较高的预制率，从而造成其成本很高。因此要想提高预制率，就必须减少施工中对满堂模板与脚架的应用以控制成本，另外在优化设计后让构建提升重复率，提高模具的周转此时。第二，要降低运输成本，运输混凝土构件时，工作人员要加强沟通配合，科学摆放构件位置，保证平放于立放，让构建运输效率得到提升，运输成本得到降低。第三，要做到合理安装，装配式建筑以安装为核心，安装费用可以分为机械与人工两大成本。在安装时必须要优化安装技术，在提高安装效率的同时控制成本。2.行业方面的方式。

第一，要形成完善的规范与标准。由于企业管理与行政管理缺少配合，所以让建筑工程成本升高，必须要规避这一问题[3]。第二，要有完整的产业链。我国目前建筑设计、施工与混凝土构件生产联系程度不够，各法人是相互的，了部门之间的配合，导致装配式建筑成本过高，因此必须给予解决。三、结语

我国装配式建筑行业正在发展阶段，由于技术、规模与经济等各因素的影响，预制率不高，工程造价相对传统现浇建筑造价较高，所以必须要对装配式建筑造价加以控制。采用合理措施控制成本，促进产业优化，在降低资源消耗、防范环境污染的同时减少对人力成本的投入，实现企业经济效益，促进我国建筑行业的整体发展。参考文献：[1]颜和平,胡友良,向明.装配式建设工程与传统建设工程成本对比研究[J].建筑经济,2017,38(6):58-61.[2]武长青.谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析[J].山西建筑,2017,43(10):224-225.[3]张倩倩,韦永丽.装配式建筑与传统式建筑造价对比刍议[J].中国住宅设施,2018(04):128-130.2019/15 CHENGSHIZHOUKAN城市周刊19