穗94-0201
广州市建设工程施工合同
合同编号：
发包方：
承包方：
工程名称：
工程地点：
签约地点：
签订日期：
鉴证编号：
广州市工商行政管理局监制
广州市建设工程施工合同
发包方（甲方）：________________________________________________________________ 承包方（乙方）：________________________________________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。
第一条 工程项目
（一）工程名称：_______________________________________________________ __ （二）工程地点：__________________________________________________________ （三）工程内容：_____________层/幢，建筑面积______________平方米，其它
___________________________________________________________________ （四）承包范围：按甲方提供的_____________________________工程施工图纸规定内
容：_____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ （五）乙方分包工程：______________________________________________________ _________________________________________________________________________ 由乙方分包的工程必须另签合同。
（六）承包方式：___________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 第二条 工程造价（预算或概算）人民币大写：__________________________元正。 其中土建____________________万元，安装______________________________万元。
工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。 第三条 工期
（一）按定标规定总工期为______天（日历天），自_______年________月______日开
工至________年_______月________日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起_______天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。
（二）开工前________天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项
工程工期的起止日期为_______________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。
如甲方提出赶工______________________________________________________
____________________________________________________________________________
第四条 工程质量标准和保修期
（一） 工程质量标准按国家现行施工验收规范_________________________________ _________________________________________________________________________ （二） 工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。 第五条 材料设备供应
（一） 工程所需__________________________________________________________ __________________________________________________材料及_________________
__________________________________________设备由_______方采购供应至______ ___________________________________________________场地（仓库）。
（二） 工程所需_______________________________________________________ ___________________________________________________________材料及________ ___________________________________________________________设备__________ 由_____方采购供应至_______________________________________场地（仓库）。 （三） 材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检
验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。
（四） 工程材料和设备差价的处理办法：主材价差参考《广州地区建设工程材料指导
价格》按穗建造价[2005]第三季度计价______________________________
_________________________________________________________________________ （五） 施工中,由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料
设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。
第五条 工程款支付和结算
（一） 甲方将工程款按本规定划入乙方账户：_________________________________ 账号：____________________________________________________________________ （二） 根据中国人民建设银行有关规定，甲方在合同生效后_______天内，按以下规
定额度向乙方预付备料款：
1、建筑工程按当年计划工作量35%；
2、安装工程（包括设备安装、水电安装）按当年计划工作量（扣除设备价值）的40%； 3、_____________________________________________________________________; （三） 工程价款支付方式：见其它约定条款
1、工程进度达到50%以前（包括50%），按每月完成工程量付（收）进度款；当工程进度累计超过50%时，每次按当月完成工作量的________%付（收）款。 2、工程累计进度达到_______%时，按合同工程量付（收）款_______%；进度达到 ______%时付（收）款________%；进度达到________%时付（收）款________%；进度达到______%时付 （收）款________%，其余工程进度款由备料款抵充，余额_______%待验收后结算。_________万元待保修期满后_________天内付清。
每次付款期限均在乙方提交工程完工下进度表或竣工结算文件给甲方和经办银行审查后_____天内支付，如到期未提出书面异议，则视作同意，乙方可根据建设银行审定的数额，请求办理支付进度款或结算款。 第六条 双方责任
（一）甲方责任：1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前 叁 天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸_______份，机电设备安装图 份及有关资料______份，地质勘探报告______份，（其中包括竣工用图_____套）。2、 开工前______天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内（特殊工程六十天内）回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的_____天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用（包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失）由甲方承担，并调整合同造价。5、委派 技术员 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料
积压等的损失。7、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。8、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。 _______________________________________________________________ _ ________________________________________________________________________。 （一） 乙方责任：1、收图后，在开工前______天内完成施工图会审，在_____天内 编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方。2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。3、委派_______为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。4、做好施工原始记录。每月（季）末_____天内向甲方报送月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。 5、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即以书面通知甲方。6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。7、负责办理分包工程手续，并对分包工程进度和质量、安全管理。8、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。9、工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围2米内的余泥及其它堆积物，临时的生产和生活设施拆除），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。10、竣工验收后，施工单位人员必须在 贰 天内撤离施工现场________________ ______
_________________________________________________________________________
第 工程验收
（一）工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。
（二） 隐蔽工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方
检查。甲方接通知后_____天内到场验收，经检验合格并符合设计要求由双方签字后方进行下一工序的施工。如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，复查费用由甲方承担，复查结果不合格，返修费用由乙方承担，工期顺延。
（三） 工程（包括单项工程）竣工前______天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后
______天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时乙方将全部有效图纸资料（包括分包工程的竣工验收资料）向甲方移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。并按最后验收合格的日期为竣工日期，由此发生的费用由乙方承担。甲方不按时验收，向乙方支付违约金；经检验后，如验收合格，按合同规定的日期为竣工日期；验收不合格需返修的，按实际逾期天数顺延工期。工程（含单项工程）未经验收，甲方提前使用或擅自动用，视为合格，由此而发生的质量或其他的问题，由甲方负责。
（四） 工程竣工后，工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资
料______份交甲方。工程变更较大的，应由原设计方出具变更图纸，由乙方在竣工图上签注。需重新绘制竣工图及所需份数的费用由甲方方承担。 _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 第九条 奖与罚
（一） 按合同工期竣工不奖不罚。提前竣工的，每提前1天，由甲方按工程造价给予乙方万分之________奖励，延期竣工的，每逾期1天，由乙方按工程造价付给甲方万分之__________罚金。 （二） 工程竣工验收后达到合格标准的，不奖不罚；达到优良标准的，_________；
达到省优工程的，___________________；达到国优工程的，________________；达不到合格标准的，由乙方付给甲方罚金________万元，并负责无偿返修。 （三） 奖罚金应在竣工验收后________天内支付。
（四） 乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方和设计方及质监部门同意后采取实施，其节余价值___ _____________________________________________________________________ （五） _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 第十条 违约责任
（一） 甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形的，其损失由甲方承担，工
期顺延。
1、不按期交出施工场地、接通水、电源；2、因图纸变更未及时送达乙方；3、 未按计划提供材料、设备或向乙方交验时发现质量问题需更换而影响施工进度； 4、不按期支付工程款；5、因工程设计变更，使已完成的工程拆改；6、逾期
组织验收；7、其他甲方原因造成的。
（二） 甲方不按期支付工程或逾期组织竣工验收，从逾期次日起，按照银行有关
延期付款的规定向乙方偿付拖欠数额的____________%违约金。
（三） 乙方逾期交付使用或因质量问题返工而逾期完工的，按合同中第九条第一
款向甲方偿付违约金。
（四） 一方逾期结算工程款或奖罚金的，从逾期次日起，按照银行有关延期付款
的规定向对方偿付拖欠数额的__________%的违约金。
（五） 遇不可抗力的损失，报有关部门裁定。
第十一条 其他约定条款：
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十二条 争议解决方式
本合同发生纠纷协商或调解不成时，___________________________________
第十三条 本合同经双方签字盖章，送建设银行审查，工商行政管理局鉴证后
生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。
本合同正本两分，双方各执一份，副本_______份。
单位名称 甲 方
（章） 乙 方
（章） 法定代表人 驻穗地址 电话 开户银行及
账号 邮政编码
签约人
电挂
税务编号
审查单位（章） 经办人： 年 月 日 法定代表人
签约人
电话
电挂
邮政编码
税务编号
工商行政管理机关鉴证意见：
鉴证机关（章） 经办人：
20 年 月 日
审查单位意见
20
