您好,欢迎来到保捱科技网。
搜索
您的当前位置:首页房子继承不过户有什么影响

房子继承不过户有什么影响

来源:保捱科技网

房子继承不过户的影响如下:

1、只有使用权,无房屋处分权;

2、房屋被拆迁、征收的,影响补偿款项的取得。

房屋过户需准备以下资料:

1、转让双方身份证复印件;

2、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;

3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件,配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

4、房屋权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;

5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件;

6、受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;

7、出让方需提交房屋权证原件、土地使用权证复印件;

8、产权登记申请表、房地产转让合同;

9、其它必要材料。

综上所述,房屋继承后如果不过户的,房屋从法律上是不属于继承人的,房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋继承时,最好办理过户登记。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容

Copyright © 2019- baoaiwan.cn 版权所有 赣ICP备2024042794号-3

违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务