1、租房子出现租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同:反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。
2、租房子出现房屋水、电、煤费用纠纷。这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，从而引起纠纷。
3、租房子的房屋设备的使用及赔偿纠纷，房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。
4、租赁备案纠纷对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执--词，结果发生纠纷。
租房子出现纠纷怎么办？租房子的纠纷如何解决？
租房子的纠纷如何解决？
1、租房子的纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。如果能沟通那最好了。避免很多不必要的麻烦。
2、如果真的协商不了，那就只能走法律程序了。租房子的纠纷申请仲裁解决问题。
3、租房子的纠纷民事诉讼解决问题，如果到这一步就需要请房租纠纷律师帮您来解决。请专业人士来做。这样可以避免自己很多麻烦。但是成本也会较高。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
