如果房东卖房子违约，赔偿标准根据合同约定，没有约定则按实际损失赔偿。如一方不履行或不符合合同义务，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
法律分析
房东卖房子违约赔偿标准：
有约定的按合同约定赔偿违约金。
如果合同上是没有约定的按照实际损失赔偿。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
房东违约赔偿标准的确定需要根据具体的法律规定和合同约定来进行。一般来说，房东违反租赁合同的条款，导致租户受到损失，租户可以依法要求房东进行赔偿。赔偿标准的确定需要考虑租户的实际损失和房东的违约程度等因素。如果租户需要索赔，可以向房东提出书面索赔申请，并提供相关证据和材料。在索赔过程中，租户可以寻求法律援助或者委托律师代理。如果房东拒绝赔偿或者赔偿金额不合理，租户可以向相关部门或者提起诉讼，以维护自己的合法权益。
结语
房东违约赔偿标准需根据法律规定和合同约定确定。一般按合同约定赔偿违约金，无约定则按实际损失赔偿。租户可依法要求赔偿，需考虑实际损失和违约程度等因素。租户可书面索赔，提供证据和材料，寻求法律援助或委托律师代理。如房东拒赔或赔偿金额不合理，租户可向相关部门或提起诉讼。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
