房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收，也就是说是由地税开。可以开具普通，也可以开具专用。如果租赁对象是一般纳税人，它会要求你开具专用。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开专用，代开时需要缴纳袭及附加税种。
一、专用与普通的区别是什么
1、的印制要求不同：专用由税务主管部门指定的企业印制；其他，按照主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制。
2、使用的主体不同：专用一般只能由一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通。
3、的内容不同：专用除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含金额、适用税率、应纳额等内容。
4、的作用不同：专用不仅是购销双方收付款的凭证，而且可以用作购买方扣除的凭证；而普通除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外，其他的一律不予作抵扣用。
二、加工承揽合同开什么
加工承揽合同一般是开具和劳务费等几种的，如果是一般纳税人，那就开；如果是小规模纳税人，那么：小规模纳税人是不能开17％的票的，如果涉及需要开具增值专用的，应可以到税局开专用，不过小规模纳税人只能开3％的专用。
去税务局开需要带资料：
（一）开事项受理单加盖公章（登陆国税网填写打印出来或者到税局叫办税科员打也可以）；
（二）客户公司的开票资料，开票明细（货物名称、数量、单价、金额，最好有销售合同）；
（三）国税副本、公章、专用章（财务章）
三、小规模纳税人自开专票是什么
小规模纳税人其他个人除外发生应税行为，需要开具专用的，可以自愿使用管理系统自行开具。选择自行开具专用的小规模纳税人，税务机关不再为其代开专用。
小规模纳税人主要有三种征收方式：查账征收、查定征收和定期定额征收。
查账征收：税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。
查定征收：税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素，对其产制的应税产品查定核定产量、销售额并据以征收税款的方式。这种方式一般适用于账册不够健全，但是能够控制原材料或进销货的纳税单位。
定期定额征收：税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式。这种方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。
