法律分析：只有购房合同不能开租房的。房屋租赁是专门针对房屋出租收入而设计开具的。房屋租赁是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是的主管机关，负责印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得。的管理办法由规定。
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