商场设备部门操作规范1.设备设施管理标准商场建筑完好率达到 95%以上,外观美观、整洁,无改变使用功能无违反规划乱搭乱建现象。
水电、电梯等设施随报随修,商场土建方面的问题接报后三天内完成方案报上级审核,零星维修合格率达 98%以上。
重要设备机房主要管理制度上墙。
重要设备全年维修计划上墙。
1.1 设备管理设备台帐、档案资料齐全,管理完善。
可随时查阅,配备所需各种专业技术人员,维修和操作人员持证上岗。
针对不同设备定期保养、检修、保持设备运行正常并有针对突发事件的应急措施,确保年无故障运行时间达到 95%以上。
1.2 供电系统保证 2
4 小时正常运行,出现故障。
立即排除。
限电、停电按规定提前通知厂商。
1.3 消防系统消防控制中心及消防系统配备齐全,完好无损。
可随时启用。
制定突发性火灾等紧急事件处理程序,设立消防疏散示意图,保持紧急疏散通道畅通,照明设施、引路标志完好。
1.4 电梯电梯轿厢、井道保持清洁。
出现运行故障后,维修人员及时到达现场进行维修。
1.5 给排水系统按照国家环境管理的标准,制定环境保护措施。
定期对二次供水蓄水设施设备进行清洗、消毒,保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生,无二次污染及隐患。
设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。
所有排水系统畅通,汛期道路无积水,楼内、地下层及车库无积水、浸泡发生。
遇有事故,维修人员能及时进行抢修,无大面积跑水、长时间停水事故。
1.6 公用设施管理公共配套服务设施完好,不随意改变用途。
公用照明、通讯、设备设施齐全,工作正常。
交通车辆管理运行有序,无乱停乱放现象。
1.7 商场出租面积管理商场物业部要参加商场出租展位面积的测量工作,区域物业和集团物业推进中心会抽查 30%展位,核定测量面积是否有误差。
