建设⼯程施⼯合同⽆效的情形及后果
认定为⽆效的情形有：1、承包⼈未取得建筑施⼯企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义的;等等。建设⼯程施⼯合同⽆效的后果有：1、合同中有关解决争议⽅法的条款具有相对独⽴性，不因合同⽆效⽽失去其效⼒;等等。关于建设⼯程施⼯合同⽆效的情形及后果的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。
⼀、建设⼯程施⼯合同⽆效的情形
建设⼯程施⼯合同具有下列情形之⼀的，认定为⽆效：1、承包⼈未取得建筑施⼯企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义的;3、建设⼯程必须进⾏招标⽽未招标或者中标⽆效的。”
4、当承包⼈在建设⼯程竣⼯前取得相应资质等级的，该施⼯合同按有效处理。
5、承包⼈⾮法转包、违法分包建设⼯程或者没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义与他⼈签订建设⼯程施⼯合同的⾏为⽆效。
6、法律未明确规定建设⼯程合同⽆效的其他情形
7、未采⽤书⾯形式订⽴的建设⼯程合同，如果⼀⽅已履⾏主要义务，另⼀⽅予以接受，则合同仍然成⽴有效。除此之外，⾮书⾯形式订⽴的建设⼯程合同是⽆效的。
8、没有按国际规定的程序和国家批准的投资计划订⽴的建设⼯程合同是⽆效的。⼆、建设⼯程施⼯合同⽆效的后果
1、合同中有关解决争议⽅法的条款具有相对独⽴性，不因合同⽆效⽽失去其效⼒。
2、法律仅规定为承包⼈请求的应予⽀持，如果发包⼈请求参照合同约定⽀付⼯程价款是否⽀持，法律并未规定。在⼀次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包⼈请求时才予以⽀持。
3、因此所受到的损失，双⽅都有过错的，应当各⾃承担相应的责任。”
4、建设⼯程施⼯合同⽆效，且建设⼯程经竣⼯验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设⼯程经竣⼯验收合格，发包⼈请求承包⼈承担修复费⽤的，应予⽀持;
(2)修复后的建设⼯程经竣⼯验收不合格，承包⼈请求⽀付⼯程价款的，不予⽀持。因建设⼯程不合格造成的损失，发包⼈有过错的，也应承担相应的民事责任。”
5、承包⼈⾮法转包、违法分包建设⼯程或者没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义与他⼈签订建设⼯程施⼯合同的⾏为⽆效。⼈民可以收缴当事⼈已经取得的⾮法所得。
⾮法所得通常以转包管理费、分包管理费、联营费、挂靠管理费、利润提成等形式存在。三、建设⼯程施⼯合同范围有哪些
可以依据国家颁布的有关合同⽰范⽂本拟定建设⼯程承发包合同专⽤条款，并特别注意以下条款：1、⼯程名称、地点、范围和内容;
2、⼯期，包括整体⼯程的开、竣⼯⼯期以及中间交付⼯程的开、竣⼯⼯期;3、⼯程质量保修期及保修条件;4、⼯程造价;
5、⼯程验收及⼯程价款的⽀付、结算⽅式、⽀付⽅式;6、设计⽂件及概算预算、技术资料的提供⽇期及提供⽅式;7、材料的供应及材料进场期限;
8、⼯程变更;9、违约、索赔和争议;10、当事⼈约定的其他事项。
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