创意家居展览会项目可行性分析报告

创意家居展览会项目 可行性分析报告

一、产品简介

随着社会经济水平的不断提高，人们已经不再只满足基本的生理需求，更多开始注重生活品味。大众消费水平的不断提高，直接诱发了人们对生活情趣更高层次的追求，追求时尚，注重品质，崇尚个性。而一个美好、温馨、舒适、有品位的家，需要各式各色集装饰性、实用性、观赏性于一体的创意家居用品来装扮。国内创意家居用品市场的需求空间在强大的消费拉动下变得空前宽广。 展品范围

创意家具：卧室家具、客厅家具、厨房家具、餐厅家具、书房家具、儿童家具、 浴室家具、藤制家具、金属家具、塑料家具等。

创意饰品：居家装饰摆设品、时尚配饰、艺术灯饰、家居挂饰/装饰画及配件、 手工艺品、仿真植物、人造花艺、熏香产品、蜡烛、限量版设计品、桌面饰品、窗饰、卡通饰件、墙纸、地毯、陶器、屏风、雕塑、挂毯等。

装饰材料：家用纺织品面料、家具装饰五金、纸藤、纸布、家具商标牌、无纺布、 非织造布、装饰纸、装潢薄膜、家具艺术玻璃、装饰板材、绿色粘合剂、树脂、油漆、涂料、磨具等。 二、市场环境分析 1.创意家居行业市场分析

创意家居是指在满足产品本身的使用功能外，在外观的设计上融入时尚，个性化追求的家居日用品，家居装饰品等。产品以独特的设计打动人心，融合了设计师的创新和灵感，符合人们对生活环境以及生活品质的高要求。创意时尚家居展现的魅力能舒缓生活中的部分压力，增添生活以及工作的乐趣。 关于家居装饰看法的调查结果：

被调查者的意见 居室装修随着时间的推移造成贬值、落伍、淘汰，不仅无法保值而且只会降低自己的居住质量和生活品质 将会加大自己居室装饰方面的投入 70％ 所占比重 81％

装饰居室要体现个人风格、品位 通过小物品的摆放和点缀营造家居情趣独具一格 74％ 55％ 中国社会调查事务所（SSIC）在北京、天津、武汉、上海、广州五地做的家居装修、装饰的专项问卷调查显示，在新千年中，中国公众家庭家居装修、装饰将会涌现新的潮流： ① “装饰性”投资将逐步加大。

专家认为：居室陈设将成为家装的重要组成部分，要超过整个设计含量的1/3。 ②调查显示：更多的人准备将装修费省下来，用以购买能够让家充满个性和情趣的装饰品。 所有资料表明，家饰业是继家电业、建材业之后兴起的又一朝阳产业！ 2.办展机构内部环境分析

秦皇岛作为沿海城市，产业基础雄厚，经济实力发达，交通运输便利，交通、商贸历史悠久，文化底蕴深厚，对发展会展业具有良好的发展前景。其具备的优势可概述为以下四点：

第一，秦皇岛具有雄厚的产业基础。秦皇岛北部工业区功能定位为城市工业区，以一、二类低污染高标准工业项目为主，重点发展轻型工业。园区总体规划分三部，一期规划面积为10平方公里，二期规划面积将达到18平方公里，涉及到17个行政村，三期规划将向北跨过京沈高速公路延伸，使工业区规划总面积达到约36平方公里。到2021年6月底，达到省级工业区标准后，在规划范围内采用工业区审批，市直职能部门备案的方式。到2021年，工业区将逐步建立完善的能源供应系统，金融、通讯、电子商务系统，相对的财税系统，社会事务行政管理系统和社会中介服务系统。园区将依靠科技创新和创新，用5年时间将北部工业区建设成为一流基础设施，一流管理服务、一流经济效益，环境优美，特色突出的现代化工业园区，形成我市新的经济增长点、就业增长点和财政收入增长点。这些产业的繁荣，必将为秦皇岛会展业的迅速发展奠定新的良好的基础。

第二，秦皇岛的交通。铁路：秦皇岛交通便捷，通讯发达。秦沈高速铁路、京哈、京秦、大秦四条铁路干线。从北京、沈阳到秦皇岛只需两个多小时。京秦高铁明年五一京秦高铁开通，北京到秦只需1.5小时。

公路：谋划了以“大字型”高速公路和“三纵六横九条线”为主骨架、农村公路为分支，干支结合、内外通畅的现代化公路网体系。（大字型高速公路：京沈高速、沿海高速及承秦高速公路、北戴河连接线；三纵：蛇刘线、秦青线、青乐线；六横：京建线、凉龙线、三抚线、京秦高速公路、102线、205线；九条线：青龙连接线、双牛线、山海关连接线、出海路复线、京沈高速开发区连接线、南南线、抚留线、卢昌线、燕新线）。 航空：民航开通了至上海、北京、石家庄、大连、广州、杭州、黑河等40多座城市。

船运：海上客运开通了至大连、烟台和韩国仁川等城市的航线。

通讯：发达的通讯网络系统，可与全国各地和世界上230多个国家、地区直接通话，银线连五洲，秦皇岛与世界宛若比邻。

第三，武汉的科教优势。秦皇岛的科教优势是秦皇岛会展业长期发展的可持续发展的一个重要保障。秦皇岛市是全国的教育大市、人才强市，融汇了燕山大学，东北大学秦皇岛分校等知名院校，在校大学生一百多万人，科研院所也是一百多所。形成了以高等教育为中心的教育群，为秦皇岛市人文、科技、教育发展提供了强有力的基础和保证。同样，也为秦皇岛会展业的发展提供强大的人才支撑。

第四，武汉的会展优势。秦皇岛奥体中心整体项目规划体现了秦皇岛滨海山水，绿色生态城市，和节能环保的特点，构成了集展览会议、酒店、餐饮、商业娱乐、商务休闲、交通物流等多功能于一体的示范区。占地556.78亩，将解决秦皇岛会展场地不足的问题。 3.秦皇岛家居市场分析 （1）潜力分析

秦皇岛市民可支配收入及居住消费一直呈上升趋势，但据秦皇岛市统计局的资料表明，秦皇岛市民的家居消费却停留在一个较低的水平上。与全国家居消费水平（8.6美元）、上海家居消费水平（30美元）相比，秦皇岛的家居消费（8.28元人民币，仅1美元）显得太低，但随着生活水平的提高，秦皇岛市民的家居消费观念也会有一定的改观，这必然会带动家居消费的增长。 （2）市场走势分析 ①建设超大型家具市场

要发挥秦皇岛的区位优势，以产业作支撑，开发建设一个具有辐射功能的仓储式超大型家具市场，要借鉴广东东莞、江苏 、河北香河等超大型市场的成功经验，充分利用交通便利的资源优势，合理选址，使之成为本地区最大的家具集散地和物流配送中心。 ②重视品牌家居与品牌专卖

家居以往体现的主要是它的使用价值，而今消费者则注重家居的装饰效果和它的艺术审美价值。家居不再仅仅是简单的日用品，它更重要的是能体现使用者的身份和代表使用者的独特的风格、喜好、品牌家居的魅力就在于把消费者的追求融合到产品之中，引导家居消费的新潮流。

近几年，家居商城越来越多，市场竞争更趋激烈，其中家居品牌专卖店通过改善软硬环境、自营连锁、品牌运作，使得顾客盈门、生意兴隆。谁拥有品牌专卖权谁就占据了市场的主动。秦皇岛的红星美凯龙就是一个例证。在红星美凯龙汇聚了中国内地众多的家居知名品牌，加之优雅的购物环境、统一完善的服务，使顾客有了消费的满足感和对产品的依赖感，因而广受欢迎。 ③重视教育家居

秦皇岛市是全国高校最密集的城市之一，也是高校后勤社会化改革试点城市。随着近几年来招生规模的不断扩大，目前秦皇岛在校的高校学生多达70万，而学生校舍与扩招

的矛盾愈显突出，因此，学生公寓已成为后勤改革的主要内容。2002年秦皇岛各类在校学生（包括幼儿园）共计170余万人。学校基础设施的

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