房贷不还的后果：违约金、罚息；银行可起诉至，拍卖或变卖抵押房产。根据《民法典》规定，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押财产优先受偿，损害其他债权人利益可撤销协议。若未达成协议，抵押权人可请求拍卖抵押财产。
法律分析
房贷不还的后果主要包括：
1、产生违约金和罚息；
2、会被银行起诉至。如果当事人败诉的，名下的抵押的房产，银行可以申请拍卖或者变卖。
根据2021年实施的《民法典》第四百一十条第一款、第二款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。
拓展延伸
房贷逾期如何影响个人信用？
房贷逾期对个人信用有着重要的影响。首先，房贷逾期会导致信用记录受损，这将在个人信用报告中留下不良记录，对未来的信用评估产生负面影响。其次，逾期还款可能导致信用评分下降，这会使个人在申请其他贷款或信用卡时遇到困难，或者在获得更有利的贷款利率时失去优势。此外，逾期还款可能会被金融机构视为不可靠的借款人，个人在未来的金融交易中的选择权。因此，保持按时还款是维护个人信用良好的重要因素之一，避免房贷逾期对个人信用造成不可逆转的伤害。
结语
房贷逾期后果严重，包括产生违约金和罚息，被银行起诉至并拍卖或变卖抵押房产。根据《民法典》规定，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押财产优先受偿，但损害其他债权人利益的协议可被撤销。若未达成协议，抵押权人可请求拍卖抵押财产。此外，房贷逾期会对个人信用产生重要影响，损害信用记录、评分下降，未来金融交易选择。因此，保持按时还款是维护个人信用良好的重要因素，避免不可逆转的伤害。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。
