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被二房东骗租怎么办

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被二房东骗租的处理方式是报警处理,向二房东追责。原承租人将房屋转租的,需要经过出租人的同意,没有经过同意的,出租人可以请求解除合同。但是如果转租后六个月内,出租人知道或应当知道的情况都没有异议,是视为同意转租的。

一、签订租赁合同时应注意哪些事项呢

签订租赁合同时应注意以下事项:

1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;

2、签订租赁合同时,应询问租金内容,谁应承担水、电、暖、气、物业管理费;

3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用;

4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式,并要求出租人提供租金收据;

5、协议是否可以转租;

6、明确违约责任和补偿标准;

7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况,并约定维修责任;

8、协议终止合同。

根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、转租的法律后果是什么?

自行转租的法律后果是签订的转租合同可以被出租人解除,并且要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。因此,转租房屋一定要取得出租人的同意。当然,自行转租房屋后,如果出租人对该转租行为予以追认的,也视为同意。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

三、承租人转租房子时所签的转租合同有效吗

承租人转租房子签的转租合同是有效的,但是,如果没有经过出租人的同意,出租人有权解除租赁合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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