法律主观：
办理 继承 ，需要先办理继承公证，凭死者 死亡证明 ，婚姻证明，死者 房产证 ， 继承人 身份证 ，户口本，到本地公证处，办理公证，缴纳住房评估费千分之六，依据得到的房产评估价格缴纳2%的公证费， 得到公证书，在到房管部门办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以了， 需要在无 遗嘱 指定前提，所有第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。
法律客观：
《 民法典 》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、养子女和有 扶养 关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
