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不动产登记错误如何更正

来源:保捱科技网

不动产登记错误的更正流程:

1、查证错误:首先需要查明登记错误的具体情况,包括错误的内容、时间、原因等。可以查阅不动产登记簿、相关证件和资料,以及咨询当地不动产登记机构等途径。

2、提交申请:根据查证结果,准备好相应的证明材料,向当地不动产登记机构提交更正申请。申请材料包括《不动产权证书》、身份证、相关证明文件等。

3、审核:当地不动产登记机构会对提交的更正申请进行审核,如果符合规定,会予以批准。审核时间因地而异,一般在3-5个工作日内完成。

4、补正:当地不动产登记机构会补正不动产权证书和不动产登记簿,保证登记信息的准确性。

不动产登记错误更正需要提供的资料如下:

1、不动产权证或证明文件,包括不动产权证书、土地证、房屋所有权证等;

2、更正申请书,申请书上需要详细说明需要更正的内容和原因,并由申请人签字确认;

3、身份证明文件,如申请人的身份证、户口簿等;

4、相关证明文件,如房屋产权交易合同、房屋交易税费清单、土地征收拆迁协议书等;

5、纳税证明,包括个人所得税、等纳税证明文件;

6、不动产权证书原件和复印件,以及相关附件复印件;

7、其他相关证明文件,如建筑图纸、测绘报告、房屋抵押证明等。

综上所述,不动产登记错误的更正需要按照相关规定和程序进行,同时需要提供充分的证明文件。如果不确定具体的更正流程和要求,可以咨询当地不动产登记机构或律师等专业人士的意见。另外,为了避免不动产登记错误的发生,购房人在购房时应认真查验房屋的产权证、土地证等相关证件,并确保购房合法合规。

【法律依据】:

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条

登记机构对提交的登记材料应当依法审核。审核发现问题的,应当及时告知申请人。对于不符合法定形式的、不符合法定内容的、不合法的登记材料,应当不予受理或者告知申请人补正。对于不予受理的,应当推给理由,并在当场交回材料。

第三十九条

登记机构承担登记错误所造成的法律责任。因登记机构错误行为给权利人造成损失的,权利人可以要求登记机构承担赔偿责任。

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