租赁合同可以在二十年内协商约定。当事人约定租赁期限的为定期租赁，定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年。租赁期限超过二十年的，对于超过的部分应当认定无效。
一、怎么约定房屋租期
房屋出租的租期由出租人和承租人自行约定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、转租注意事项都有哪些
转租注意事项包括：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；
3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利；
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
三、厂房租赁协议注意事项是什么
订立厂房租赁协议，需要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
