1.集体土地使用证
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。
(1)土地登记申请书;
(2)土地使用权利人身份证或户口册复印件;
(3)土地使用的权属证明材料(行文);
(4)初始登记颁发的土地证书;
(5)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
(6)批准用地缴税费或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级审查批准,由县级登记造册,核发证书,确认使用权。
2.国有土地使用证
《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。
(1)土地登记申请书;
(2)单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
(3)土地权属来源证明材料(材料);
(4)初始登记颁发的土地证书;
(5)地上附着物权属证明;
(6)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
(7)批准用地缴税费或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县审查批准,由县级以上登记造册,核发证书,确认使用权。
在沈阳市如何办土地使用证?
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书
