海外房产分割需根据具体情况。我国只能分割中国部分财产，海外房产可在当地诉讼并依据当地法律分割或公平出售后分割。母亲可根据房产性质给子女，但夫妻共有财产需按法律处理。同居者财产分割步骤：清点估算财产、确认房产产权、合理划分共有财产。产权调整方法应根据情况确定。
法律分析
海外房产的分割要根据具体情况而定。对于国外的房产,不能直接分割,我国只能分割属于中国的部分财产。但海外房产可以在当地进行诉讼,依据当地的法律进行分割,或者可以出售后对财产进行公平平等的分割处理。具体情况应当根据海外房产的实际产权情况以及当地的法律规定来进行办理。
一、母亲有权把房产给其中一个子女吗
母亲把房产给其中一个子女，根据下列情况而定：
1、房产是母亲个人财产的，母亲有权将房产给其中一个子女；
2、属于父亲个人财产的，母亲无权处理，应当按照继承相关的规定进行处理；
3、属于夫妻共同财产的，母亲也只能处理自己的那一部分，对于父亲的那一部分，应当按照相关的法律规定进行处理。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
二、同居者分割财产时的一般步骤有哪些
同居者进行财产分割的一般步骤如下：第一步是对所有财产进行具体的清点和估算。第二步是对每一处房产的产权进行确认，就是要找出每一处房产应该属于谁。第三步，合理划分共有的财产。由于产权所反映的状态不是合理的或不真实的状态，双方应该要根据实际情况对产权进行合理的调整和分割。具体的方法要根据具体情况而定。
拓展延伸
老公出轨离婚房子归谁
男方出轨离婚房子归谁需根据实际情况而定。如果房产是一方婚前购买，产权登记在一方名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，即使登记在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚房产由双方协议处理，协议不成的由判决。法律规定夫妻对共同财产，有平等的处理权。
结语
海外房产的分割要根据具体情况而定,具体情况应当根据海外房产的实际产权情况以及当地的法律规定来进行办理。母亲有权把房产给其中一个子女,但应当根据房产的性质和夫妻共同财产的原则进行处理。同居者进行财产分割的一般步骤包括对所有财产进行具体的清点和估算,对每一处房产的产权进行确认,合理划分共有的财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条,离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
