离婚拆迁房屋的方法具体如下：
1、如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割；
2、如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。
一、办理夫妻财产约定协议应提交的材料具体如下：
1、申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书协议书草稿；
2、当事人书写有困难的，公证人员可代写有关的财产证明公证员认为应提交的其他材料。
二、申请离婚的条件具体如下：
1、离婚登记双方当事人必须是在中国内地办理结婚登记的合法夫妻；
2、双方当事人必须是自愿离婚；
3、双方当事人必须具有完全民事行为能力；
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务等事项协商达成一致意见的；
5、一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口；
6、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理离婚登记，不得委托他人代理。
综上所述，离婚拆迁房屋的方法有如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割；如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。
一、农民回迁房可以买卖吗
农民回迁房可以买卖。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房，则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
一、回迁房过户的手续有：
1、签订回迁房合同；
2、携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请；
3、核税缴税，到房管局办理过户手续。
二、回迁房离婚时的分割如下：
1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割；
2、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚后该房拆迁，安置房产权登记在一方名下的，差价是以夫妻共同财产出资结清的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时依法分割；
3、如果同时安置了其他成员，离婚时应当给予其他居住权人补偿后，才能分割所有权。
总而言之，依据我国相关法律的规定，回迁房是在农村集体土地上的宅基地上建的，国家允许宅基地上的房屋依法转让，但转让房屋后不能再申请使用宅基地。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》
二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？
答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
