同居财产分割协议应注意的问题有：
1、协议双方应当是具有完全民事行为能力的人；
2、订立同居财产协议必须出于双方自愿，任何一方都不能对对方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实意思表达的协议无效；
3、同居期间，财产协议的对象必须是同居一方或双方合法拥有的财产，不能处分属于他人的财产，不属于同居双方的财产不能成为财产协议的对象；
4、同居财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。
写同居财产协议时，应尽量对财产形式等作出详细约定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
