合同违约金扣时低于实际损失的百分之三十合适。法律上没有明确规定违约金占总金额的百分比，一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十，均为合理。
一、租店面合同没到期房东违约违约金标准是多少
1、违约金由双方协商确定，没有数额的，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。
根据我国民法典规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则：
1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为违约金，那么违约的一方在违约时就应当支付月租金作为违约金。
2、如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。
3、对于在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。
4、对于约定的违约金的金额，如果双方无法达成一致协议的，可以向人民起诉。
二、购房违约金最低是多少
违约金没有最低的，只有最高的，购房违约金是不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
三、房东违约提前收回房子违约金怎样处理
违约金由双方协商确定，法律上没有规定违约金的标准。但一般情况下，违约金的标准应与一方违约造成的损失数额相等。
违约金约定过高，即超过损失金额的百分之三十，人民可以根据一方要求降低违约金的具体情况调整违约金数额；
同样，如果违约金约定过低即低于实际损失的百分之三十，守约方也可以要求增加违约金数额。
