法律分析：
贷款买房不一定算是婚前财产，要根据购买时间而定。如果一方在婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，则房产属于一方的婚前财产，而婚后共同偿还的部分按共同财产分配；如果是双方共同贷款购买，则属于双方的共同财产，离婚时平均分配。双方也可以协商分配共同财产，协商不成的可以到起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)、一方的婚前财产;(二)、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)、一方专用的生活用品;(五)、其他应当归一方的财产。
