法律分析：房地产丢失的，按当地的房地产登记条例规定，权利人应在当地报纸上声明遗失，最好是有点名气的报纸，并到房地产档案部门查档，并亲自在房地产登记部门签具结书，申请补发，登记部门收到申请，经初审定后，在报纸上刊登灭失公告，经六个月无异议以后予以补发，并在房地产证上注明“补发”字样。早请房地产证灭失补发登记需的提交的资料： 1当地的房地产变更及其他登记申请表 2申请人的身份证明 3刊登有遗失声明的整版报纸 4查档材料应加盖档案的查档专用章 5遗失房产证具结书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权是，因不可抗力或者、有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
