法律分析：
房屋出租开税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税
法律依据：
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征试点的通知》2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
〈中华人民共和国房产税暂行条例》拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
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