法律分析：通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同，但如果要求中途退房，开发商有权扣除购房人的部分违约金，因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典（物权编）》 第五百四十七条 债权人让与债权者，受让人取得与债权有关之从属权，但从属权专属于债权人本人者，不在此限。受让人取得从属权，不因从属权未办理转移登记或者未转移占有而受影响。
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