律师分析：
土地使用权抵债办理过户的流程：
一、申请。
二、变更地籍调查。
(一)权属审核。
(二)地籍测量。
(三)注册登记。
(四)填发土地证书。
土地使用权抵债办理过户的具体手续：
1、用地申请；
2、土地使用证（原件）；
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）；
4、双方转让协议；
5、如改变规划的提供规划部门意见；
6、土地评估报告；等等。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地登记办法》 第三十 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
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