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诉讼时效是否适用于土地承包合同纠纷

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土地承包合同纠纷适用三年诉讼时效,但超过20年不予保护,可特殊情况延长。承包土地被征用补偿归集体,承包人可获得附着物和青苗补偿费。农村土地承包合同承包经营权可继承,但法律禁止继承某些遗产。

法律分析

一、土地承包合同纠纷是否适用诉讼时效

土地承包合同纠纷是适用诉讼时效,为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护,特殊情况可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十

向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护,有特殊情况的,人民可以根据权利人的申请决定延长。

二、承包的土地被征用补偿归谁

承包的土地被征用补偿归属需要根据具体情况分析,征地补偿项目包括安置补偿、土地补偿、地上附着物补偿。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利,也可以自主组织生产经营,但没有土地的所有权,土地不属于土地承包人的,属于发包方,所以土地补偿费归集体,承包人也可以得到地上附着物和青苗的补偿费。

三、土地承包合同可以继承吗

农村土地承包合同承包经营权可以继承。

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

《中华人民共和民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

结语

根据《民法典》第一百八十,土地承包合同纠纷适用三年的诉讼时效,但超过二十年的不予保护,特殊情况可延长。土地被征用补偿归属需要具体情况分析,土地补偿费归集体,承包人可得到附着物和青苗的补偿。农村土地承包合同承包经营权可继承,但某些遗产依法不得继承。以上为对应问题的简要解答。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法:第三章 仲裁 第二节 申请和受理 第十 农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年,自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款:

(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。

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