房贷一次性还清的方法具体如下：
1、向放贷银行发起还款申请，提交相关的提前结清申请；
2、根据与银行约定的还款日期存入资金，由银行执行扣款；
3、银行完成扣款后会归还办理房贷抵押解除的相关资料；
4、带着抵押解除相关资料到房管局办理抵押登记解除；
5、房产与银行的抵押关系正式解除。
买房贷款注意事项主要包括以下几点：
1、申请住房贷款前先不要动用公积金；
2、借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零
3、在借款中的最初一年内先不要提前还款；
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行；
5、当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
贷款买房子需要的手续如下：
1、借款人携带身份证、户口本、购房协议书、收入证明等资料，前往贷款银行提出贷款申请，并按要求递交申请资料；
2、银行受理申请后，会根据申请资料进行审核；
3、审核通过以后，借款人和贷款银行签订贷款相关合同；
4、借款人向开发商支付房屋首付款，办理抵押登记等手续；
5、所有手续办妥后，贷款银行会将贷款金额直接划入经销商的账户中，借款人按时还款。
贷款所需条件主要包括以下几点：
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
