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是否有权强制拆除房屋?

来源:保捱科技网

拆迁费因工程类型而异,国家重点工程费用较低,地方工程费用略高。强拆可能合法也可能违法,需符合条件和程序。征收方合法行为下,被征收人拒绝搬迁可申请强制执行。遇到暴力强拆可报警,用法律保护自己并留下证据。难以在行政诉讼中被彻底打败,诉讼目的是行使程序权利,质疑实体问题,施加压力,通过和解解决问题,提高补偿价格。

法律分析

如果是国家重点工程。拆迁费会低一点。如果是地方工程。拆迁费要略高一点。如果是地方工程的话,你可以不拆迁。就作为钉子户。

如果是国家重点工程,那必须在没有商量。不同意拆房子一般不能强拆,但是不是绝对的,要看强拆的原因和情形。因为强拆可能合法也可能违法,拆分为强制拆除违法建筑和对被征收的房屋的强制拆除。如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有规定,符合条件和程序的,那么强拆不违法可以进行。国家征收房屋是基于公共利益的需求,是一种强制性的行为。

在征收过程中,如果征收方没有任何违法行为,也在法定期限内发布了相关的征收文件,并且评估程序合法,最终给的补偿也合理合法,这种情况下被征收人因自身原因(大部分是不愿意搬离现在居住的地方)而一直拒绝搬迁,征收方也不能因为这种情况就放弃整个项目,所以在此时便可以向人民申请,经同意后就可以强制执行,也就是合法的强拆。遇见暴力强拆的问题,这种情况下可以报警,遇到强拆一定要用法律来保护自己。留下强拆的证据,提起诉讼,这些证据也是可以保证自己在房产证上多一个备份。尽可能的可以录像和录音维权,做提供证据的支撑。

怕不怕打拆迁官司

(1)在现有的法制条件下,完全从行政诉讼上打赢是很困难的

(2)我们诉讼的目的不是要从法律的角度彻底打败

(3)而是通过打官司的方式充分行使程序上的权利

(4)在正式的庭审程序中质疑实体问题

(5)给、审批法官施加足够的压力

(6)以合法的方式弱化甚至是阻止的违法执法

(7)促成通过诉讼和解的方式去解决问题

(8)从而获得谈判的机会

(9)在诉讼和解的谈判中抬高补偿价格,这才是我们的最终目的。

结语

通过合法的方式强化自己的权利,是解决拆迁问题的关键。在征收过程中,如果征收方合法合规,被征收人应理性对待,通过法律途径保护自己的权益。即使在行政诉讼中完全胜诉是困难的,但我们的目的是行使程序上的权利,质疑实体问题,给和法官施加压力,阻止违法执法。通过诉讼和解的方式,获得谈判机会,最终争取合理的补偿。官司不怕打,我们要用法律手段维护自己的权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行规规定的其他公共利益的需要。

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