由于我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房产继承后必须办理过户登记，才能真正拥有该房屋的所有权并进行买卖操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或变更时，需向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级土地管理部门核实，由同级更换或更改土地使用权证书。
法律分析
由于我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以房产继承后必须办理过户登记。只有这样，继承人才能真正拥有该房屋的所有权，并可以进行买卖操作。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。
拓展延伸
房产继承是否需要过户？
根据我国《民法典》的规定，房产继承需要办理过户手续。在房产继承中，被继承人离世后，其房产所有权将会转移至其继承人。为了保障继承人的权益，继承人需要依照法律规定办理房产过户手续，将房产过户至其名下，以便办理继承手续和领取遗产。
房产过户手续的办理，需要提交相关的材料，包括继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋权属证明等。过户手续的办理，可能存在一定的费用，但具体费用金额取决于房屋的价值和所在地区。
在实际操作中，房产继承是否需要过户，需要根据被继承人的遗产情况和地区法律规定来决定。如果被继承人的遗产为房屋等不动产，那么继承人需要办理过户手续；如果被继承人的遗产为动产，则不一定需要过户。但是，无论是房产继承还是动产继承，继承人都有义务依照法律规定办理过户手续，以保障自己的权益。
结语
房产继承后必须办理过户登记，才能真正拥有该房屋的所有权，并可以进行买卖操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
