您好,欢迎来到保捱科技网。
搜索
您的当前位置:首页房子过户给孩子需要多少钱?

房子过户给孩子需要多少钱?

来源:保捱科技网

房产过户到孩子名下的费用因过户途径不同而有所差异。赠与过户需要公证费、评估费、契税和房屋评估价*0.05%的合同印花税,费用共计约1.5%房价;买卖过户需要契税、、土地、所得税和房屋评估价*0.05%的合同印花税,费用共计约3%房价;继承过户需要公证费、评估费、印花税和房屋产权登记费,费用共计约1.5%房价。

法律分析

一、将房产过户到孩子名下需要多少钱?

将房产过户到孩子名下的费用因过户途径的不同而有所差异:

1.赠与过户

(1)公证费:按房价2%缴纳;

(2)评估费:按房价0.5%缴纳;

(3)契税:按房价1.5%缴纳;

(4)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

2.买卖过户

(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。

(2):税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征。

(3)土地:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。

(5)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

3.继承过户

(1)公证费:按房价2%缴纳;

(2)评估费:按房价0.5%缴纳;

(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;

(4)房屋产权登记费:100.00元。

结语

房产过户到孩子名下的费用因过户途径的不同而有所差异,包括赠与过户、买卖过户和继承过户。赠与过户需要公证费、评估费、契税、登记费和权证印花税;买卖过户需要契税、、土地、所得税和登记费;继承过户需要公证费、评估费、印花税和房屋产权登记费。具体费用需要根据房产过户的途径和面积来确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容

Copyright © 2019- baoaiwan.cn 版权所有 赣ICP备2024042794号-3

违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务