房产过户到孩子名下的费用因过户途径不同而有所差异。赠与过户需要公证费、评估费、契税和房屋评估价*0.05%的合同印花税,费用共计约1.5%房价;买卖过户需要契税、、土地、所得税和房屋评估价*0.05%的合同印花税,费用共计约3%房价;继承过户需要公证费、评估费、印花税和房屋产权登记费,费用共计约1.5%房价。
法律分析
一、将房产过户到孩子名下需要多少钱?
将房产过户到孩子名下的费用因过户途径的不同而有所差异:
1.赠与过户
(1)公证费:按房价2%缴纳;
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)契税:按房价1.5%缴纳;
(4)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
2.买卖过户
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。
(2):税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征。
(3)土地:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。
(5)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
3.继承过户
(1)公证费:按房价2%缴纳;
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;
(4)房屋产权登记费:100.00元。
结语
房产过户到孩子名下的费用因过户途径的不同而有所差异,包括赠与过户、买卖过户和继承过户。赠与过户需要公证费、评估费、契税、登记费和权证印花税;买卖过户需要契税、、土地、所得税和登记费;继承过户需要公证费、评估费、印花税和房屋产权登记费。具体费用需要根据房产过户的途径和面积来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。