法律主观：
可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经公证处公证的《房屋产权转让授权委托书》，由委托人持有《身份证》和《房屋产权转让授权委托书》办理房屋产权转让手续。手写委托书，可以找人委托，留下身份证复印件，但必须是第三方，因为你的父母也属于买房子，不能找你的父母代理。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第十不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行规规定。
