离婚时住房需要根据签订购房合同的时间、住房登记的姓名、以及出资情况等综合来判断，举例来说，如果是个人婚前购买的房屋，并且登记在此人名下，婚后共同还贷，一般来说，此房屋的所有权归于个人，另一方有权要求分割的是共同还贷的部分以及相应的增值部分。如果是婚后购买，则不管登记在谁名下，都属于夫妻双方共同财产，离婚时一般平均分割。
法律依据
《关于人民审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第、第十三条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条
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