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房产继承再出售所需缴纳的税费是多少?

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继承的房产再次出售需交纳二手房交易税费,包括、附加税费和个人所得税。房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳。个人所得税需缴纳20%个税。

法律分析

继承的房产如果再次出售,与二手房产交易过户税费相同,卖方需要交纳的税费包括及附加税费、个人所得税等。

1、房地产继承过户税费:该笔费用与房屋评估价有一定的联系,一般来说,房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、契税:契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳。

3、个人所得税:全额缴纳20%个税。

拓展延伸

房产继承后出售,需要缴纳的税费有哪些?

房产继承后出售所需缴纳的税费包括房产转让税和个人所得税。房产转让税是根据房产的市场价值计算的,一般为房产交易总价值的1%至3%不等。个人所得税是根据出售房产的差价计算的,即出售价格减去购买价格和相关费用。个人所得税的税率根据出售年限的长短而有所不同,一般分为长期持有和短期持有两种情况。长期持有即房产持有超过5年,税率为20%;短期持有即房产持有不满5年,税率为不超过40%。此外,还需要注意的是,不同地区的税费可能存在差异,具体应根据当地相关规定来确定实际缴纳的税费金额。

结语

继承的房产再次出售时,需要支付与二手房交易相同的税费,包括、附加税费和个人所得税等。具体费用包括房地产继承过户税费,契税和个人所得税等。房产转让税根据市场价值计算,个人所得税根据差价计算并根据出售年限的长短而有所不同。请注意,不同地区的税费可能有所不同,具体金额应根据当地规定确定。

法律依据

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。

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