精装修施工组织设计方案

施工组织设计目录

第一章 综合说明 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

第一节 编制说明 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第二节 编制依据 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三节 施工承诺 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

4 4 4 5

第二章 工程概况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7 第

一节 工程基本情况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7

第二节 工程概况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三节装修施工要求及注意事项

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7 7

第四节工程特点与重点分析 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 9 第三章

施工组织与部署 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 11

第一节 项目管理组织机构设置 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 11 第二节 项目管理目标 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 13 第三节 施工组织 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 14 第四节 施工部署 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 15

第五节 施工段及施工任务划分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第六节 总施工顺序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第七节 总进度计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 节 劳动力资源配置 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 21

第二节 施工试验仪器（仪表）配置 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 21 第三节 施工机械设备配置 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 21

第四节 主要施工周转材料配置 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 21 第五节 其它施工资源配置 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 22

第五章 施工准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 23 第一

节 组织准备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 23 第二节 施工技术准备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 23 第三节 物资准备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 24 第四节 劳动力准备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 24

第五节 施工试验仪器、仪表、机械设备准备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 25 第六节 现场准备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 25

第六章 施工协调与配合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

26

.

17 18 19

第四章 施工资源配置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 21 第一

第一节 企业内部的施工配合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第二节 与业主单位的协调、配合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三节 与监理工程师的协调、配合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第四节 与指定分包单位的工作协调⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第五节 与设计单位的工作协调⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第六节 施工协调措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

第七章 主要施工方案或技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

第一节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第二节 金属铝板吊顶⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三节 地砖地面施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第四节 石材地面施工

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

第五节 墙砖粘贴⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第六节 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第七节 内墙涂料施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第八节 细木制作、安装⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第九节 木作清漆施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十节 壁纸施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十一节 地毯地面施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十二节 木门安装⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十三节 不锈钢玻璃门安装⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

26 26 27 27 28 29 31 31 34 38 41 43 45 48 50 53 56 58 59 62

第十四节 卫生间综合施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 65 第八

章 主要施工管理措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 70

第一节 劳动力及施工机具、检测设备的保障措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第二节 材料保障措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三节 保证施工进度措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

70 73 75

第四节 工程质量保证措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 82 第五节 安全生产及消防保证措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 101 第六节 环境保护与文明施工措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 104 第七节 成品保护措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 109 第八节 降低成本措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 110 第九节 雨季施工措施

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 111

第九章 工程资料的编制及管理

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

113

.

第一节 工程资料整理 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 113 第二节 竣工验收 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 113 第三节 竣工图编制 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 114 第四节 工程竣

工资料交付 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 114

第十章 售后质量服务 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 116 第

一节 服务责任及期限 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 116

第二节 回访 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三节 维修 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

116 116

第四节 总结 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 117 第十

一章 特殊、紧急情况应急预案 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 118

第一节 目的 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 118 第二节 应急准备和响应的重点 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 118 第三节 火灾和伤亡事故的预防 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 118 第四节 应急准备和响应 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 118 第五节 现场事故应急处理设备和设施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 122

第十二章 有关质量通病的分析与防治措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 124 第一节

抹灰工程的质量通病及防治措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 124 第二节 饰面砖工程的质量通病及防治措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 124 第三节 石材铺装的质量通病及防治措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 125 第四节 木饰面制作通病及防治措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 126 第五节 石膏板吊顶通病及防治措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 126 第六节 地毯铺设质量通病及防治措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 127 第七节 油漆施工中的质量通病及防治措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 128

第十三章 施工组织设计附图 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 130 1、附

图一：施工进度横道计划 2、附图二：劳动力计划表

3、附图三：拟投入的主要施工机械设备表 4、附图四：项目质量保证体系图

.

第一章

综合说明

第一节 编制说明

非常感谢招标人（辉利建设股份有限公司）对我公司的信任，给予我

公司参加江门保利中汇花园项目 1#—3#、5#—— 8#楼公共区域装饰施工的机会！我公司十分重视该项目，期望与中国辉利建设股份有限公司一块营造一个真诚愉快的合作局面。

1、在接到中标文件通知后，我司快速组建了“江门保利中汇花园项目1#—3#、5#——8#楼公共区域装修工程项目部” ，组织了本公司的设计、施

工、经济、管理等方面的技术专业精干工程技术人员到达由贵方指定的现场进行办公，并根据图纸结合招标文件的有关内容进行认真分析、研究了招标文件中的各项要求，召开了多次专题技术研讨会，针对该项目的施工设计建设等特点、并结合图纸重点进行了各专项技术方案的比较和论证，其目的是使得该项目的施工能尽量达到到各项指标安排周密、科学、合理、详尽，做到对各专项技术，具有针对性和可操作性。

2、我司承接过多个类似该项目的施工和设计，积累了一套成熟、先进的施工技术管理管理和深化设计经验，公司上下配合有秩，为完成本项目奠定了坚实的基础。

3、本施工组织设计是对“江门保利中汇花园项目

1#—3#、5#—— 8#

楼公共区域装修工程”在劳动力组织、材料和机械设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、施工协调与配合等方面进行的详实、周密的规划和安排，以确保本项目的施工全过程始终处于受控状态，达到本项目高起点、高质量、高标准、严要求，最终实现顾客满意和社会好评。在本项目施工过程中，我公司将根据现场实际情况对本施工组织设计再次进行补充和完善，以使其能够更加切实可行的指导施工。

第二节 编制依据

1、招标文件、答疑文件和招标文件补充文件。

2、江门保利中汇花园项目 1#—3#、5#—— 8#楼公共区域装修工程项目。 3、涉及本项目的、国家及地方的施工质量验收规范、规程、标准等：

(1) 《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GBJ50240—2001； (2) 《建筑工程质量验收统一标准》 GBJ50300—2001； (3) 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002；

.

(4) 《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》 GB50325—2001； (5) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95； (6) 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-97；

(7) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001； (8) 《建筑装修工程质量验收规范》 GB50327—2001； (9) 《建筑电气工程施工及验收规范》 GB50303—2002； (10) 其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。 4、

本公司质量、环境、职业健康安全管理体系贯标文件：

(1) 《质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册》 ； (2) 《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》 ； (3) 《环境及职业健康安全管理制度》 ；

(4) 《环境及职业健康安全管理应急准备与响应方案》 ； (5) 《环境及职业健康安全管理作业指导书》 ； (6) 《职业健康安全危险源和重大风险清单》 。 5、考察施工现场取得的各种数据资料。

6、本公司的合作技术力量和相关行业资源、专业厂商、材料设备供应商处

取得的资料。

7、本公司其它类似项目的施工经验总结。

第三节 施工承诺

1、 施工现场管理机构：

(1) 项目经理具备高级工程师职称及装饰装修项目经理资质，并且有过多个大中型类似装修工程的施工管理经验；

(2) 现场管理人员均为本项目专职，并由这些人员组成严密的质量保证体系；

(3) 项目管理人员和专业工人均持证上岗。保证选择并使用具有丰富施工经验的高素质的施工队。

2、项目部所有成员中途不更换。 3、工期承诺

结合本工程特点并充分响应招标人的工期要求，我们将充分发挥本公司的管理、技术力量优势，积极协调、配合各材料、设备供应商，确保本工程在在招标规定的时间内如期完成。

.

4、进场时间承诺

我公司现有足够的机械设备和人员可供调用。目前拟投入本工程的各类施工管理人员、作业人员、机械设备等均已配齐，随时可以进场施工。

5、施工质量承诺

分项工程一次验收合格率 100%，优良率 90%以上。 工程质量目标：合格工程。

6、

安全、文明施工承诺

本工程的施工，我们将做到：

(1) 无任何因工死亡、重伤、重大机械设备事故及轻伤事故，施工全过程将实现安全生产；

(2) 项目部将按照沈阳市“安全、文明工地”标准组织施工，努力实现施工无污染、无扰民、无违法犯罪案件、无食物中毒、无传染病以及施工料具无浪费。保证调入工地人员严格按照江门市相关文件的要求全部达标。

(3) 成品保护和损坏赔偿：凡是我司进场前完好的物品，进场后我司负责维护及保管，出现损坏，由我司负责修复或赔偿，负责现场未移交给甲方前的成品保护。

7、环保承诺：我们承诺本装饰工程所使用全部材料均为环保合格产品。

8、消防验收承诺：我们承诺所有施工项目均符合消防验收标准及要求。 9、节假日施工的承诺：我司承诺提前做好节、假日期间的人、财、物的投入工作，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成。

10、竣工承诺：工程竣工后 15 日内，我司向用户提供施工范围内的《用户手册》，包括：工程使用材料的规格、名称及厂家，易损部位、细部施工的构造和节点图、使用的面饰类油漆、乳胶漆的品牌、型号及配合比，锁具等成品的使用说明书，功能性项目使用应注意的事项、简便维修处理的方法和需要定期保养清理的使用部位。

.

第二章

工程概况

第一节 工程基本情况

1、工程项目名称：沈阳大世界博览馆项目 2、工程地址：沈阳市

3、建设单位：中国建筑三局建设工程股份有限公司

第二节 工程概况

沈阳大世界博览馆项目位于沈阳市 ；装修档次为高档星级标准级建设装饰项目。

关于精装修施工范围的进一步说明：

施工范围包含 1－5 层服务电梯厅、租售摊位、咖啡厅、员工更衣间、传译室、会议室及行政办公室等的室内精装内容。

本工程的工期要求：

结合投标文件要求根据现场实际情况施工工期安排，执行总包方的整体施工部署工期，按时提前竣工完成。质量要求：合格工程。

第三节 装修施工要求及注意事项

1、消防、防火要求

本装饰工程的耐火等级为甲级。

(1) 室内门如有防火要求的。

有装饰面的防火门严格执行《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）。

(2) 吊顶防火要求

吊顶材料应选用非燃烧体，其耐火极限应为 0.25 小时以上。灯槽木结构的耐火极限也应在 0.25 小时以上。

(3) 防火构造

跨越防火分区的墙体和楼板的变形缝用不燃材料（如岩棉）填实。玻璃 幕墙、玻璃隔断、玻璃门窗等与楼板和墙体的缝隙也应用不燃材料填实。

管道井在管道安装完毕后，每隔 2～3 层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体做防火分隔；管道井与房间、走道等相连通的孔洞也应用不燃材料填实。

.

(4) 墙、地面防火要求

地面如采用地毯、木地板，必须经防火处理，达 B1 级；墙体木饰面基层选用防火等级为 B1 级以上的阻燃板材；墙面织物软包采用不低于 B1 级的装修材料。

2、构件防腐及油漆、涂料施工要求

(1) 所有埋入墙体的木构件均涂聚氨酯氨甲酸乙酯防腐层，板材背面刷

国产硝基清漆底漆二道， 饰面板喷进口品牌硝基哑光清漆， 漆膜厚度 0.6mm。

(2) 所有钢、铁构件均做防锈处理（不锈钢、镀锌钢除外） 。在防火分区之间及吊顶上的钢构件均做防锈、防火处理。

(3) 所有涂料、油漆、墙饰面处理均先做样板，待有关各方同意后再展开大面积施工。

(4) 做好木材的防虫、防蚁处理。 3、门施工要求

(1) 门有防火门和普通门两种。 4、卫生间施工要求

(1) 卫生间地面防水层应向墙面卷起 450mm高；淋浴间地面防水层应向墙面卷起至天花高度；排水沟应在内壁做防水层。

(2) 卫生间施工时，所有与洁具有关的尺寸应按洁具的安装尺寸，核对无误后方可施工。

(3) 所有构件均应事先做好预埋件处理，并核对无误后方可施工。 5、装修施工注意事项及材料选用要求

(1) 应严格按照消防规范要求，做好所有木制品的天花、隔墙、墙裙等

的防火处理。

2

(2) 当纸面石膏板天花面积超过 200m或长度超过 20m时，应设置伸缩缝。板接缝、阴阳角均应用 80～120mm宽的确良布封贴二层，以防开裂，板缝采用专用腻子嵌填密实。

(3) 所有钢结构隐蔽工程均应采用镀锌钢件或做防锈处理（不锈钢除

外）。

(4) 所有应用于卫生间、外墙内侧墙面的木方、木夹板均应做防潮、防

腐和防虫处理。

(5) 所有石材、轻钢龙骨、石膏板、木夹板、饰面板等装修材料均应满

足环保要求，并有国家相关部门的环保检测报告。当石材采用湿贴时，六

.

面均应刷石材防渗透剂。

(6) 所有装饰饰线均采用实木线，基层为大芯板和细木工板，用传统的原子灰料嵌缝磨平、磨光后方可做木饰面贴面装饰。

(7) 石材密封接缝没有标注时，采用 1×1mm倒角。

(8) 灯饰、家具、五金配件等的加工、购置，其样式、质量、档次均须经业主及设计单位认可后方可采购。

(9) 天花上检修口的位置，应根据现场实际情况，并经设计单位认可后方能设置。

(10) 凡涉及到改建及影响土建结构的地方，须经原建筑设计单位认可后方可施工。

(11) 所有墙面石材均采用干挂法施工。

(12) 底层下部分的龙骨为满足消防及防潮要求，均使用轻钢龙骨。

第四节 工程特点与重点分析

1、 质量要求高

在保证工期的基础上，通过精心组织、精心施工，将该工程塑造成为

装饰精品工程，为此，我们将做到：

(1) 建立严格的质量保证体系，加强施工人员的质量意识教育。

(2) 组建高素质、高水平的项目管理班子，坚持“以岗定人” ，做到岗位明确、人员明确、职能明确、质量责任明确。

(3) 严格施工班组的作业技能考核，确保施工操作人员技能熟练、业务 过硬。

(4) 加强材料控制和管理，严格材料的调研、采购、加工、运输、验收等各环节的监控，杜绝劣质材料进入施工现场。

(5) 加强施工技术管理，严格执行分级交底制度。

(6) 加强过程监控力度，严格执行“样板制” 、“三检制”等工程验收制度，保证分项工程优良率达到 90％以上。

(7) 密切与业主、监理等相关单位的配合、协调，合理安排工序流程，避免质量隐患的出现。

(8) 加强过程与售后服务工作，维护业主单位的利益。 2、做好施工协调与配合，方能保证顺利施工

本工程因其特殊的工作环境，存在着与监理、指定分包等单位的协调

.

与配合问题。如果在施工中不能正确处理好与各方的关系，将直接影响工程的工期、质量等各个方面。因此，在施工过程中，我们将坚决服从业主、总承包方、监理单位的统一协调与安排，减少人为阻力与消耗，努力提高工作效率，以此保证工程施工的顺利进行。

3、成品保护工作尤为重要

(1) 本工程工期较紧，施工场面复杂，施工期间将涉及到各工序、各工种的配合协调和生产过程中的、验收前与验收后的成品保护，且部分工序需要随时穿插施工。因此，施工现场成品保护的好坏，将直接影响到工程能否按期交付。由此，我们将合理安排，有序组织，努力抓好、管好成品

保护工作，确保工程按期交付。

(2) 现场将建立完善的成品保护体系和工作制度。在每天的工作例会

中，我们将此事作为一项要事进行商讨， 以确保成品保护工作 “常抓不懈”。(3) 工程进入到饰面施工时，项目部将委派专人进行看护，并在现场设立醒目的提醒标志牌。在各种工作会、协调会中，我们还将向其它单位具体阐述保护的内容及要求，必要时将以书面形式分发至各有关单位。

4、本工程的工期较短，除装饰外，还涉及到给排水、洁具灯具的安装、墙地面防水施工等，需要协调的问题较多，对项目的管理水平提出了较高要求。为此，我公司将委派年富力强、专业技术水平和综合管理水平均较高的人员担任本工程的项目经理。

5、本工程地处繁华路段交汇处，对于材料运输、安全防护、文明施工、环境保护等均有较高要求。为此，我们将采取积极、有效的措施，做到安全、文明、环保施工。

6、我公司近年来承担过多个类似项目的设计、施工任务，有能力完成好本工程的施工，创作出令业主和社会满意的作品。

.

第三章

施工组织与部署

因施工的时间紧、项目多，各工种、各工序间须组织立体、交叉作业，加上各种不可预见因素的影响，故须事先周密部署，统筹安排，以确保优质、高效完成本工程的施工任务！

第一节 项目管理组织机构设置

1、项目组织机构构成及管理办法

本工程实行项目法施工，项目经理全权负责本项目的施工管理。

项目经理以工程承包合同和项目成本控制为中心，运用科学、系统的管理办法和先进的管理技术，行使计划、组织、协调、指挥、控制、监督六项基本职能，全面履行与总承包及业主签订的工程承包合同。

本工程项目经理部将严格按照本公司《质量、环境、职业健康安全管理体系》标准建立，形成以质量、环境、职业健康安全管理为中心，专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理。本着科学管理、优质高效、开拓敬业的原则，以塑造精品工程为主线，充分发挥本企业的优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，以此实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，最终实现对业主的承诺。

为实现项目的各项管理目标， 本工程项目经理部将依据公司颁布的 《质量、环境、职业健康安全管理手册》 、相关程序文件和《作业指导书》实施管理，选派具有类似工程施工经验的职业经理人担任本工程的项目经理，

并选派施工管理经验丰富、专业技术能力强、年轻有为的本公司职业技术负责人担任项目技术工程师。项目经理部将对项目的人、财、物等按照项

目法施工要求实行统一的组织、 计划、布置、协调、控制，认真执行 ISO9001 质量标准，充分发挥项目各职能部门、各岗位人员的作用，确保本工程的质量保证体系持续、有效运行。

本工程项目经理部由公司授权组建，其组成包括施工生产指挥部、技

术质量部、安全设备管理部、计划经营部、工程部、设计部 , 后勤保障部以及施工作业层。施工作业层设有多个装饰施工队。项目施工指挥部将统筹

安排各分项工程的施工顺序、施工工期、场区规划、机械设备配置、施工周转材料供应等，并统筹安排施工现场的劳动力。

本工程项目经理部的管理重心为：确保本项目的质量保证体系、生产

.

组织体系、安全文明施工等有目标、有计划、有组织、有检查、有效率、有成果；确保本工程的技术、质量、进度、安全、文明施工等始终处于全面受控状态。

本工程拟实行的施工组织管理方法（或手段）为：人员负责制、生产例会制、周施工总结制、分专业管理制和微机深化管理等。

本工程项目管理组织机构图如下：

项目经理

生产经理

总工程师

后勤保障部

安全、设备部 技术、质量部 计划、经营部 工程部

创优领导小组

安全文明施工领导小组

各装饰施工队

2、组织机构管理职责

(1) 施工指挥部：由项目经理、生产经理、项目总工组成，负责对整个工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本控制、质

量、安全、文明施工等负全部责任。

(2) 技术、质量部：编制工程施工组织设计，并在工程施工过程中进行动态管理；完善施工方案、技术指导措施、图纸二次深化设计；对施工工序进行技术交底；组织技术培训；办理工程变更；及时收集和整理工程技术档案；组织材料的检验、试验；负责施工测量；检查、监督工序施工质

量；调整工序设计；解决施工中遇到的一切技术、质量问题。

(3) 工程部：负责施工组织设计的实施；制定生产计划；组织实施现场各施工阶段的平面布置并进行综合协调；负责现场文明施工及劳动力组织、安排；负责工程施工质量管理以及各种施工因素的管理；负责各劳务分包单

位和工程分包方的协调管理。

(4) 安全、设备部：负责现场安全防护、文明施工的日常监督和检查工作；负责现场治安保卫、消防控制和成品保护工作；负责现场机械设备的维修、保养；指导机械设备的安全使用；确保机械设备始终处于良好运行

.

状态；

(5) 计划、经营部：负责工程预、决算和施工成本控制；负责工程资金管理；负责工程材料、施工材料及工具的购置、运输、保管；监督现场材

料和工具的使用等。

(6) 后勤保障部：负责文件管理、劳资管理、后勤供应及与地方主管部门的对外联络、接待工作。

以上各职能部门在项目施工指挥部的统筹安排、协调管理下，各尽其责、群策群力，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保安全、优质、高效完成本工程的施工任务。

3、项目管理制度

本工程将实行如下各项管理制度：

施工现场管理制度、项目计划管理制度、质量管理制度、产品保护制度、成本控制制度、技术管理制度、安全生产管理制度、计量管理制度、文明施工管理制度、机械设备管理制度、劳动力管理制度、治安保卫管理制度、实施办法等。

第二节 项目管理目标

1、质量目标及创优目标

分项工程一次验收合格率 100%，优良率 90%以上。 总体质量目标：合格工程。

2、工期目标

本工程计划开工日期 2013 年 4 月 1 日，计划竣工日期 2013 年 11 月 16 日，总工期 226 日历天完成，并力争工期有所提前。

3、安全目标

杜绝一切重大伤亡事故、火灾事故、人员中毒事故以及轻伤事故。4、职业健康、环境保护与文明施工目标

本公司将按照 GB/T24001-1996《环境管理体系》标准以及GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系》标准，努力实现施工现场无扬

尘、无污染、低噪音的绿色环保管理。现场将按照沈阳市“安全文明工地”的要求组织施工！

5、工程成本控制目标

精心管理、科学施工、合理让利、节约开支，努力降低工程造价。

.

6、工程形象目标

本工程将作为我公司的又一“形象工程” 、“窗口工程”，施工质量管理将严格按照 “ISO9001国际质量体系认证·本公司质量体系程序文件”的要求执行。此外，我们还将积极配合业主、监理单位的工作，努力抓好工程

质量、工期、安全、文明施工等各项管理工作，确保安全、优质、高效完成本工程。

第三节 施工组织

考虑沈阳地区今年天气变化复杂，气候比较寒冷，给施工带来严峻考

验，且 8 月底还有大运会在此召开， 因此可能本工程工期相对较短（仅 226 日历天）。因此，合理安排施工时间， 有序组织各类施工物资的购置、 运输、进场、存放、周转、使用，以及加快工程进度将成为本工程需要着重解决的问题。为此，我公司拟采取如下措施：

1、抓住关键线路， 适时安排各分项工程的施工插入， 制定详细的材料、设备加工订货计划和最晚进场时间表，确保总工期的顺利实现。

编制详实、可行的施工总进度计划和周、月施工进度计划，将各专业工程、各指定分承包商的施工插入时间、材料设备的考察、订货及运输时间、技术性间歇时间等充分考虑进去，并留有适当的机动、回旋余地。在各专业工程、各指定分承包商施工前，组织所有材料、设备供应商进行施工总进度计划的交底和论证，一经确认形成纪要并下发至各有关单位贯彻落实。

业主指定分承包商和各材料、设备供应商应根据施工总进度计划编制本专业的施工进度计划和主要材料、设备的供应计划，提出需业主和总承包单位协助解决的问题，落实最晚解决时间，便于工程施工的顺利进行。

2、加大对各分包单位（主要为业主指定分包单位）的协调与管理，使其纳入到装饰施工管理体系中。

在确定专业施工队前，我公司将组织业主、监理、设计单位对各专业施工队进行综合考察。各专业施工队应具有相应的技术、施工管理和同类工程施工经验。负责各施工区域的施工任务。一旦出现窝工现象，我们将及时分析原因，进行及时纠正、改良，达到每个施工队都能在公司为其划分的施工段内有组织、有纪律进行合理化施工，从而确保工程的顺利完成。

3、充分利用一切时间和空间，按照“动态化、合理理化、精确化”的

.

原则进行施工现场平面布置。

根据本工程特点，在布置施工现场时，应根据工程进度情况和现场实际，及时调整、变化施工现场平面布置，努力实现场地的最合理分布。

4、合理划分施工段，及时安排工序穿插施工。

按照工程特点及工程量大小，将本工程划分为 3 个施工段， 1－3 层为一个施工段， 4-5 层装修复杂工程量大，交接点多个为 2 个施工段， 同时进行流水施工。每个施工段上组织多个专业施工小队（如油工队、木工队、

瓦工队、石材工队等），在各段所属的各楼层上展开同步施工，各工序间适时组织穿插施工，专业施工小队则在各施工段上形成流水作业。这样既保证了整个施工现场的协调统一，又做到了资源共享、有条不紊、齐头并进，为工程按期甚至提前交付创造了条件。

5、合理利用现有运输设施。

在本工程施工将不在另设运输设施，拟利用现有楼梯及电梯（如果可以利用）供材料运输和人员上下使用。电梯若能利用，则在轿箱四壁做好保护（用细木工板防护） 。

6、制定行之有效的安全、环保解决方案。

一方面，充分做好施工区与非施工区交接处的安全防护工作；另一方面，合理调整施工时间，以确保工程施工质量。此外，为实现施工现场的“绿色、环保”施工，我们将制定行之有效的防尘降噪措施。这些措施包括：

(1) 用密封彩条布将施工区与非施工区隔离。 (2) 施工阶段，经常洒水湿润地面以防扬尘。

(3) 施工区的出入口处设专人保洁，定期清扫并洒水降尘。

(4) 现场设封闭式垃圾房，施工垃圾经袋装后集中存放，再集中外运。 (5) 工人食宿均在场外。

第四节 施工部署

1、施工部署的原则

(1) 以确保工期为总原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工可能带来的不利影响以及其它不可预见因素的影响。在工作安排上，立足于“一切朝前赶”指导思想，采取“时间占满，空间占满”的特殊做法来加快工程进度，即：组织工人白天、适当晚间施工，以充分利用有限

.

的时间，此谓“时间占满” ；在施工的平面和立面上展开同步施工，以尽可能利用施工空间，此谓“空间占满” 。

(2) 在施工顺序上，遵循以下原则： 1) 平面安排：先房间，后走廊、过道。

2) 局部施工安排：先施工工序多、工艺复杂的部位，后施工工序少、工艺简单的部位。

(3) 在具体部位施工时， 坚持合理的施工程序和顺序。 如：在进行吊顶、墙面、地面施工时，按照先顶面、后墙面、最后地面的程序进行；在专业 工种（如木工、瓦工、油工等）的穿插施工中，各专业工程师积极协调、有序组织，做到忙而不乱、有条不紊。

(4) 装饰工种与机电工种的施工配合相当重要。以强调机电工程优先为原则，在装饰工程施工前，事先考虑机电管线、设备的位置，提前测定机电设备的标高、走向以及与装饰的相互关系，将问题和矛盾提前解决在施工前。

2、施工管理思路

只有根据项目的具体特征进行深层次的思考，才能把握项目的重点，并在施工中予以贯彻和执行。

(1) 树立“精品”意识

本工程无论是从项目本身还是从社会效益、经济效益角度考虑，均十 分重要。因此，在整个工程施工前，项目的所有参与者均应树立“精品”意识，保证以“精品”意识贯穿工程始终，真正做到业主满意、社会好评，从而树立公司良好的品牌形象。

(2) 注重预控和过程关键点的控制

建筑施工是十分严谨的物化劳动过程，应结合项目的管理目标，对工

程的技术、质量、材料、劳动力、施工机具、现场管理等各个环节进行认真分析，并制定管理措施；找出施工过程的关键控制点，并针对关键控制点制定管理措施，从而保证工程质量、工期等始终处于全面受控状态。

(3) 注重与其它专业的协调

从我公司以往承接的类似工程来看，装饰工种与其它专业工种能否进行

良好的施工配合，将直接影响到工程能否顺利施工。我公司承担过多个大型、类似工程的设计和施工，有能力与其它专业工种进行良好的施工配合。本工程中标后，项目部将制定装饰与其它专业工种的施工配合方案，提交

.

总包、业主、监理和其它相关单位进行讨论。

(4) 注重与工程参与各方的配合

尽可能与工程参与各方进行全面的接触与交流，根据各方在项目中的地 位和工作性质制定具体的配合计划，并在实施过程中将计划落到实处。

(5) 根据施工部位、施工内容开展有效的流水、穿插施工。 (6) 健全、完善施工组织管理，并将责任落实到人。

第五节 施工段及施工任务划分

1、按照工程特点及工程量大小，将本工程划分为 2、施工任务划分

3 个施工段， 1－3 层为一

2 个施工段

个施工段， 4-5 层装修复杂工程量大，交接点多各为

每个施工段上组织多个专业施工小队（如油工队、木工队、瓦工队、石材工队等），在各段所属的各楼层上展开同步施工，各工序间适时组织穿插施工，专业施工小队则在各施工段上形成流水作业。

上述各施工小队之间相互、互不干扰，人员、机械设备等也相对固定，这样既保证了整个施工现场的协调统一，又做到了资源共享、有条不紊、齐头并进，为工程按期甚至提前交付创造了条件。

3、专业施工小队的协调与管理

在工程部设专门的协调工程师，负责对各队的施工作业进行综合协调与管理。交叉部位施工前，由协调工程师牵头，召集与施工交叉部位有关的施工队进行共同会审，并形成会审纪要。

(1) 协调工程师负责协调各施工区的重复占位和超范围占位问题。如发现重复占位或超范围占位时，将根据现场实际情况进行调整。

(2) 各队在交叉部位的施工中应注意保护其它队的已完成品或半成品等，如有损坏应及时修复。

(3) 各队的施工用地由项目经理部统一调配，决不允许出现私自占用施工场地或阻挠其它队使用或通过的现象。

(4) 各施工段的施工进度由项目施工总指挥部统一协调和控制，决不允许各队为争抢工期而造成总体协调失控，或对其它施工队的工作安排造成影响。

(5) 施工段的移交在项目施工总指挥部的统一协调下进行，不允许各队之间私自交接。

.

第六节 总施工顺序

1、总施工顺序控制原则

(1) 遵循齐头并进、适当立体交叉的总原则，各工序及各工种间统筹兼顾，均衡调度，确保各阶段施工计划的实现。

(2) 提前做好工程材料的采购、配制及其它准备工作，使得工程一开工即能迅速进入装饰施工。

(3) 给排水工程、电气工程及业主指定分承包商须合理穿插，密切配合装饰施工，坚决服从总工期的安排。

2、总施工顺序

各类型天花施工（电气配合）→墙、顶面涂料施工（电气配合）→地面施工（电气配合，其中地胶板为指定分包）→门安装（指定分包，但须装饰施工配合）→其它装修→竣工清理、交付使用。

3、单项工程施工工艺流程

(1) 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺流程

弹标高控制线→弹吊杆点线→吊杆龙骨选材制作→吊杆固定→吊装轻 钢龙骨→安装双层石膏板→嵌缝→刮三遍防水腻子→刷三遍涂料成活。

(2) 铝板吊顶施工工艺流程

弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→ 安装次龙骨→安装罩面板→安装压条（如有需要） 。

(3) 墙、顶面涂料施工工艺流程

基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料。 (4) 石材地面施工工艺流程

基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹石材控制线→铺贴石材 →擦缝→养护。 4、各阶段工作重点

(1) 施工准备阶段该阶段主要进行：①待施工区域的全面清理和整顿；②施工区与非施工区的隔离；③人

员和机械设备进场；④材料、设备的询价和定购。

该阶段的工作重点为：材料、设备的询价和定购工作。

(2) 装饰施工阶段

.

装饰施工前，及时与业主、监理商定，选择有代表性的区域或房间进行样板施工，以便尽早确定装修标准和施工做法，确保整个装饰施工的顺利展开。

装饰施工按照“先湿后干” 、“先顶墙后地面”的施工顺序，合理安排工序，尽量减少交叉干扰，同时还应做好装饰与给排水、电气系统及业主指定分包单位间的工作协调与配合，并应做好成品保护工作。

(3) 系统调试、竣工验收阶段

主要做好电气系统的调试以及成品保护、竣工资料整理和全面清理等 工作。

第七节 总进度计划

1、总进度安排

（见附图一：施工总进度计划）

为实现上述各阶段的施工计划，我公司拟采取多级进度计划形式进行工程进度的安排和控制，即：日计划、周计划、月计划和工程总进度计划。除每周二召开与工程相关各方的工作例会外，每天下午五点召开施工协调会，检查当天施工计划的完成情况以及施工中存在的问题和矛盾，安排第二天的施工计划，以此保证周计划的顺利完成。通过完成周计划保证月计划的完成；通过完成月计划保证施工总进度计划的最终实现。

2、施工进度计划的编制形式

施工进度计划是指导施工活动的关键性文件之一，其编制的先进性、合理性将直接影响到施工全过程以及工程能否按期交付。完善、周密的施工进度计划能够科学、合理的安排施工顺序，保证工程顺利施工。在多年的生产实践中，我公司总结出了一系列具有可操作性、指导性极强的多级计划管理体系，即：

(1) 一级总控制进度计划

一级总控制进度计划是对工程的总体宏观控制计划，表述了各相关专 业工程各阶段的施工目标，提供给业主、监理和工程设计参考，可实现对各专业工程施工时间的动态监控。本工程一级总控制进度计划即《施工总进度计划》。

(2) 二、三级进度控制计划

二级进度控制计划是对一级总控制进度计划的细化， 具有指导各专业工

.

程阶段性施工目标的作用，可对各专业工程的施工进度进行组织、安排和落实，将有效控制工程进度。三级进度控制计划是以二级进度控制计划为依据，对二级进度控制计划的进一步细化，一般以月计划的形式提供给业主、监理以及各专业相关管理人员，将具体控制每个分项工程、每个工序的工期。

因本工程的工期较短，故二、三级进度控制计划将合二为一，以月计划的形式提前一周提供给工程有关各方，其内容包括上月进度计划的完成情况以及本月计划安排。

(3) 周、日计划

此计划是最直接指导施工的进度计划， 将以文本和横道图的形式表述施工作业安排，计划管理人员将随每周工程例会下发。

通过日计划确保周计划、 通过周计划确保月计划、 通过月计划确保整个工程施工进度计划，由此逐层分解、层层把关，有利于施工总进度计划的最终、顺利实现。

.

第四章

施工资源配置

施工资源包括劳动力资源、施工试验仪器（仪表） 、机械设备、施工周转材料、工程自身材料等。本章将具体介绍本工程的施工资源配置情况。

第一节 劳动力资源配置

1、本工程劳动力资源实行专业化配置，按照不同工种、不同施工部位

划分若干专业班组，使得各专业班组从事性质相同或相近的工作，提高其操作熟练程度和劳动生产率，确保本工程的施工质量、施工进度等符合施工部署的要求。

2、投入本工程所有技工均持证上岗。瓦工的技术等级均在中级以上，

油工、木工等专业工种中配置的中、高级工的比例均在

80%以上。

3、劳动力资源配置情况

详见附表：《劳动力计划表》（施工组织设计之附图二） 。

第二节

序号 1

仪器名称 DZS-3自动

施工试验仪器（仪表）配置

单位 台

数量 2

备 注

安平水准仪 50m钢卷尺 普通钢卷尺 工程检测尺 水平尺 阴阳角

标高的测量与传递

2 3 4 5 6

把 把 把 把 把

2 20 2 4 2

用于丈量尺寸 用于丈量尺寸

/

检测水平度 检测阴阳角方正

方正检测尺

第三节 施工机械设备配置

见《拟投入的主要施工机械设备表》 （施工组织设计之附图三） 。

第四节 主要施工周转材料配置

序号

名 称 人字梯

规格

/

单位 套

数量 40

备 注

1

吊顶、批灰用

.

2 3 4 5

移动脚手架

纤维板 塑料布 彩条布

/ 1.2*2.4

/ /

套 张 m

2

20 100 足量 足量

吊顶用 成品保护用 成品保护用 覆盖、围挡用

m

第五节 其它施工资源配置

其它施工资源包括工程所需材料、办公用品（设备）以及信息资源等。

1、工程所需材料配置

(1) 各种工程材料根据施工进度要求，提前一～两周进场。

(2) 材料进场前， 须进行相关复试、 检测、报验，报验合格后方可进场。

(3) 材料采购要求：

1) 工程材料采购的周期短、数量大、品种多。为保证所采购材料的质 量符合要求，所有工程材料拟实行“联合集中采购制” ，即与业主单位进行联合采购，做到“透明报价、质优价廉” 。

2) 我公司从事施工多年，具有物资采购的专职职能部门，长期以来，积累了广泛、全面的市场信息网络和合作多年的、信誉良好的材料供应厂家。这些条件可保证物资采购的效率和质量，同时也能发挥我公司的规模采购优势，保证优质、优价。

3) 和业主单位的联合采购，在保证业主单位利益的前提下，提高了采购效率，对保证甚至提前工期极为有利。

2、办公用品（设备）配置

本工程的施工，我公司将优先投入各种施工要素，确保按时甚至提前交付本工程。拟投入的办公用品（设备）有：办公桌椅、笔墨纸张、打印机、传真机、复印机、电话、电脑、网络等。

3、信息资源配置

为了确保信息传递的及时、准确、通畅和共享，我公司将在现场办公室接入“英特网”信息服务终端，可及时将各类工程信息传递至各相关单位和部门。

.

第五章

施工准备

建筑施工是一个复杂的组织和实施过程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。

本工程的施工准备主要有：组织准备、施工技术准备、物资准备、劳动力准备、施工试验仪器（仪表）及机械设备准备、现场准备等。

第一节 组织准备

1、组建项目经理部

(1) 进场后立即组建项目经理部。

(2) 选择具有类似工程施工经验，且组织管理能力较强的人员担任本工程项目经理。主要项目管理人员均由项目经理本人亲自挑选，以保证其施工经验丰富，专业技术能力强。

(3) 我公司是承建制施工队伍，多年来承建了大批有影响的大型、重点工程。骨干工人及主要施工管理人员均经过了北京市 “结构长城杯”、 “建筑长城杯”工程的施工锤炼，是一支百炼成钢，精兵强将，技术素质层次 高，品质优良的施工队伍。拟投入本工程的所有技工均持证上岗，瓦工的技术等级均在中级以上，油工、木工等专业工种中配置的中、高级工的比例均在 80%以上。

2、建立健全项目管理体系

项目部组建后，随即着手建立各项项目管理体系，包括：质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系、现场保卫及消防管理体系、文明施工管理体系、现场监督管理体系等。

第二节 施工技术准备

1、组织班组长以上管理人员熟悉图纸，并进行图纸自审与会审。

2、收集本工程使用的相关图集、规范、规程、地方标准、行业标准。 3、筹备本工程使用的试验、检测仪器、设备。 4、引入高程控制点，开始现场测量放线。 5、组织有关专业技能人员进行上岗培训。

6、编制阶段施工方案，报公司技术部审定（相关内容见《技术、质量

保证措施》）。

.

7、编制阶段性施工预算；编制各种成品、半成品的采购、加工、供应计划。

第三节 物资准备

项目物资部按照物资采购、供应计划做好物资的采购、储存和保管工作，对水泥、木材、五金材料、小型机械设备及易燃、易爆、危险品按要求分类储存、堆放，并做好标识。各级物资库根据需要配备消防器材。现场还将建立、健全物资的限额领用制度。

按照施工进度计划及施工预算编制阶段性物资需用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

做好物资的申请、报批、采购、装卸、储存、标识等工作，以满足施工进度需要为前提，确保物资如期进场。

本工程物资的采购、储存、保管、领用流程如下：

项目总工

施工方法 施工进度

施工材料、机械设备供应计划

加工、订货、调度设备进场，签订供货合同

确认进场计划

组织进场、按图码放

储存、保管、标识

限额领用

第四节 劳动力准备

项目所需劳动力从我公司直接调配，并要求其技术过硬、操作熟练、思想素质好、集体观念强。现场劳动力流向由项目经理部根据施工进度需要统一安排。

现场还将建立人事管理制度，凡进场劳动力的有关证件的原件或复印件，均由项目劳资部统一登记、保管，项目劳资部将严格掌握劳动力的流向。

.

第五节 施工试验仪器、仪表、机械设备准备

根据本工程实际情况，配备足够的施工试验仪器、仪表、机械设备，详见《施工资源配置》。各种施工试验仪器、仪表、机械设备等根据工程进度需要，提前一至两周进场。

第六节 现场准备

1、场外准备

(1) 根据施工积累资料，进一步调查当地市场情况，对工程所需材料、成品、半成品的供应渠道、市场价格、质量情况、供应周期、供应商信誉

等，进行比较分析，确定供应商，签订合同，确保按期供应。

(2) 调配施工所需的劳动力，并对其进行技能测试，合格后方可录用。根据本工程实际情况，对录用人员进行培训，合格后上岗。

(3) 办理施工所需证件，签订工程承包合同。 2、场内准备

(1) 做好测量放线工作。项目部组建后，立即着手建立高程控制点，复核地面标高，待业主代表和监理代表批准后正式开工。

(2) 根据环保及消防要求，于施工出入口、加工生产区设置临时垃圾堆放点和消防器材，设专人管理。

(3) 组织工程先期需用物资进场。

.

第六章

施工协调与配合

第一节 企业内部的施工配合

1、装饰各工种之间的配合

我公司是城建制施工队伍，各专业施工人员均为我公司固定职工，有较强的专业技术能力，有精品意识和技术，配合默契，有利于本工程施工的顺利进行和质量、安全、工期等各项目标的实现。

2、装饰与安装的施工配合

(1) 预留、预埋配合。预留人员按照图纸进行预留埋，预留中不得随意伤损结构或破坏装饰布局（效果） 。

(2) 墙面上开关、插座的安装配合。布置在装饰墙面上的开关、插座，应配合装饰施工提前留洞，禁止事后剔凿补洞。

(3) 施工用电及场地使用的配合。当穿插作业较多时，施工用电、现场交通及场地使用等，均应在装饰的统一安排下协调解决，以达到互创施工条件之目的。

(4) 成品保护的配合。安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时应与装饰协商，确定孔洞位置及大小。安装施工中应注意避免对已完墙面造成污染。

第二节 与业主单位的协调、配合

本着全心全意为业主服务的宗旨，我们将努力做好以下几方面的工作：

1、 严格执行业主决议，绝对服从业主管理。

2、在熟悉施工图纸及现场的基础构造，及时、准确地编制工程施工方

案、施工进度计划、施工组织设计，并连同主材、设备清单一并报呈总包和业主。我们将派出具有丰富材料采购经验的人员，协助业主进行材料、设备订购的“三比”、“一算”，使材料、设备的采购过程与工程施工过程同步进行。

3、积极配合业主进行工程修改、方案深化、技术论证，从业主的角度

出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直至业主满意为止。

同时，我们绝不会借故小修小改以致拖延工期。

4、如果发生工程进度滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施

工资源进场，并实行加班、加点等赶工措施，确保工程按期交付。

5、在工程施工中， 我们将自始至终站在业主的角度， 坚持“经济美观、

.

经久耐用”的理念，为业主提供最好的服务。

6、积极做好现场的安全、文明施工，从施工阶段起就树立起良好的企

业形象，为业主争光。

第三节 与监理工程师的协调、配合

1、在工程施工全过程中，我们将严格按照经业主和监理批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行施工质量管理。在班组自检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

2、严格贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工队

及分包单位予以检控，确保产品质量达到优良。任何施工队、分包单位工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场各施工队、分包单位不服从监理工程师指令的不正常现象，使监理工程师的一切指令均得以全面执行。

3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具等，均主动向监

理工程师提交产品合格证或质量保证书，并按规定在使用前需进行物理、化学试验的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成质量隐患或浪费。

4、按部位或分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道

工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指令，后予以协商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

第四节 与指定分包单位的工作协调

1、会同业主方、监理方对拟定的分包单位予以考察，采用竞争录用的方法，使所选定的分包单位（含材料、设备供应商）无论是资质、管理、经验上都能符合工程要求。

2、责成各分包单位所选用的材料、设备等必须事先征得业主方代表、

监理方的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。

3、责成各分包单位严格按照装饰施工的施工总进度计划和施工组织设计编制实施性的施工进度计划和施工方案，督促其建立质量保证体系，确保施工组织设计所规定的各项目标的实现。

4、各分包单位严格按照总平面布置图“按图就位”

，且按标准化施工

.

的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。

5、与各分包单位在进场前均签订工程承发包合同，严格以合同条款来检查、落实分包单位的责任和义务。任何分包单位的失误，均应视为总包方的工作失误。

6、本公司将以各个指令，组织指挥各分包施工单位进行科学、合理的生产、施工，协调过程中所产生的各类矛盾，以合同条款中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，避免延误工期或造成经济损失。

7、我公司将不断加强对各分包单位的教育，提请各分包单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产品不污、不损。

第五节 与设计单位的工作协调

1、如果我方中标，我们将把施工阶段的服务提前延伸至设计阶段。我

方将立即在现场设立专人与设计联系，进一步了解设计意图和工程要求，结合我公司多年的同类工程施工经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。施工中可能出现的问题及细部构造做法，我们均有能力进行二次深化设计，并协助设计单位完善施工图设计。

2、积极参与设计院的施工图深化设计。

3、主持施工图审查，协助业主方会同结构师、建筑师、材料设备供应

商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

4、组织地方专业主管部门与建筑师沟通、联系，协助设计方完善整体

设计，确保设备（系统）联动调试的成功和使用功能的兑现。

5、对施工中出现的情况，除按结构师、建筑师、监理的要求及时处理外，还将积极修正可能出现的设计错误，并会同业主方、结构师、建筑师、施工方按照总进度计划与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

6、根据业主方的指令，组织设计方参加机电设备、精装饰材料、卫生

洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购等。

7、协助各分包单位解决在施工中遇到的、须与设计沟通的问题，协助结构师、建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。

.

第六节 施工协调措施

1、按照施工总进度计划制定工期控制节点，主持由施工参与各方参加的协调工作会议，检查本节点的实施情况，制定、修正、调整下一个节点的实施要求。

2、会同业主代表， 定期或不定期地对装饰施工的工期节点、 工程质量、

现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及机电设备的检查，并制定必要的奖惩制度，奖优罚劣，直至合同终止。

3、本项目经理部将以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及其它

有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期的召开各种协调会，协助业主处理与各业务部门的关系，以确保装饰施工进度。

4、对指定分承包商的质量协调措施：

(1) 对进场施工的分承包商进行工程质量目标交底； (2) 监督分承包商施工方案的审批；

(3) 对分承包商的进场材料进行监管，防止不合格品投入使用； (4) 对施工工序进行监督、控制，参与验收； (5) 督促分承包商做好成品保护工作； (6) 对分承包商施工人员的技术素质进行监控。 6、对指定分承包商的工期协调措施：

(1) 阶段性施工计划及时落实、下发至分承包商； (2) 定期组织各分承包商参加各种施工协调会； (3) 负责为各分承包商提供、创造工作面； (4) 及时提供施工图纸和相关资料给各分承包商； (5) 对分承包商的每道工序均进行检查验收；

(6) 负责协调垂直运输设施给各分承包商，并保证分承包商的合理使用时间。

7、对指定分承包商的安全协调措施：

(1) 对进场的各分承包商进行安全教育，与分承包商签订安全管理协议书，要求其认真遵守《项目安全管理目标及措施》的有关规定；

(2) 对分承包商工作面可能出现的安全隐患予以检查、限期整改；

.

(3) 向分承包方提供的安全设施应完好，并定期检查、维修； (4) 为各分承包商提供的楼层配电箱应完好、可用。 8、对指定分承包商的文明施工协调措施：

(1) 要求各分承包商遵守《项目文明施工管理制度》 ，各自责任区的文明施工应达到规定要求；

(2) 进入施工现场的所有人员必须实行出入证制度； (3) 分承包商的现场材料应堆放整齐、标识准确、清楚；

(4).

分承包商的工作面应做到工完场地清，垃圾堆放在指定的地点。

第七章

主要施工方案或技术措施

第一节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

1、施工工艺流程

弹线定位→安装大龙骨吊杆→安装大龙骨→安装中龙骨→安装小龙骨→安装纸面石膏板→自攻钉头点防锈漆→刮嵌缝腻子→大面积刮腻子找平→打磨→修补腻子找平→刷涂料。

2、施工方法

(1) 吊平顶施工方法

1) 依据图纸放线定位出的天花藻井，变标高位置，将其用线锤引入吊顶楼板上并做好标识。

2) 上吊杆排龙骨

根据吊顶标高加工 φ 8 吊杆套丝长 50～ 70mm，吊杆间距 1000mm～1200mm，距离墙边不大于 300mm，要求吊杆垂直做好防腐处理（涂防锈漆三道）横平竖直。

上好吊杆后排布主次龙骨，主龙骨间距 1000mm，距边和藻井边不大于

150mm，次龙骨 400 × 400mm卡件固定牢固，平顶短向要求有 1/200 的起拱。

3) 变标高处的外立面龙骨要求有 @800mm拉结轻钢三角撑。 4) 藻井施工

藻井用 50 轻钢龙骨焊接成造型，并用付龙骨进行横向连接，外面固定石膏板。

5) 固定纸面石膏板

石膏板纵向应与付龙骨长度方向相垂直， 中间钉 @300mm边@200mm，钉深入板面 0.5 ～1mm，应不破坏纸面，钉距石膏板纵向边 10～15mm，倒角边15～20mm。

6) 在固定纸面石膏板前在室内用火烧丝拉好控制线以便控制好吊顶平整与起拱。

7) 石膏板刮腻子

石膏板外接缝处应倒角贴玻纤带，板间要求刮平腻子即可。用60mm刮 刀将腻子嵌入 3 mm 隙中使腻子挤出背面板。在斜口接缝处用小刮刀刮厚 1 mm的腻子并将 50mm宽玻纤带粘结并压入腻子中。 待上道腻子干后抹第二道腻子，干后抹第三道腻子并用砂纸打磨。

.

板缝处理节点如图示：

嵌缝腻子配比 嵌缝腻子:锯 末: 乳胶=1:1:适量

第一次嵌缝腻子 第二次嵌缝腻子 第三次嵌缝腻子

宽的无纺布用乳胶粘牢固

纸面石膏板吊顶靠墙出阴槽的做法如下： ※ 当槽宽、深小于 50mm时采用下左图示。 ※ 当槽宽、深大于 50mm时采用下右图示。

木龙骨

胀栓角铁 木龙骨

塑料胀拴

密度板

石膏线

宽嵌原子灰

宽原子灰嵌缝

(2) 造型吊顶施工

1) 根据施工图纸先在墙柱上弹吊顶标高、水平线，在地面上放出造型大样，用多层板根据大样制作造型，在顶棚上划出吊杆位置，然后进行吊顶焊接，悬挂吊杆、吊钩，将木制造型先固定牢靠，然后安装其他平面内的主龙骨。划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连接于主龙骨，安横撑，水平调整固定。所有木制品隐蔽部位均刷二遍防火涂料，与结构面接触部位要作防腐处理。所有吊杆均刷两遍防锈漆，待其他设备及电气管件安装完

毕后做一次全面的隐检工作，隐检合格后方可封板。

2) 安装吊顶时先将板材就位， 用电钻将镀锌自攻钉拧上， 间距为 250mm，以牢固为原则。

3) 在吊顶时注意各工种的密切配合，避免返工，拆装损坏龙骨及板材，

.

吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷洒头等可在吊顶板安装就位后，也可预留出位置。

(3) 吊顶面刷涂料（乳胶漆） 1) 工艺流程

清理顶棚→修补顶棚→刮腻子→刷第一遍涂料→刷第二、三遍涂料→ 成品保护

2) 顶棚涂料主要施工方法：①、石膏板缝处理

板缝用 SB821腻子 : 锯末 : 木胶粉 = 3 :1.5 :1

分两次填塞，第一次填

塞缝深一半，干后填塞另一半，缝内填充材料干透后，粘贴接缝带。

②、顶棚满刮腻子

刮腻子使用披刀，刮一遍用 2m刮杆检查一遍，并且在顶棚四周以顶棚水平线控制，阴阳角要弹线控制顺直方正，每刮一遍干后用砂纸打磨一遍。上道腻子不干不得刮下道腻子，以免出现顶棚空鼓开裂。

③、刷涂料（乳胶漆）

乳胶漆采用滚刷结合的方法施工，即先用滚筒滚涂料，紧接着用棕刷轻轻刷，先横刷再竖刷，避免流坠和刷纹；涂料要三遍成活，不得透底，成活后 1m平视无刷纹。

④、乳胶漆严格按照使用说明稀释和施工

3、质量标准

(1) 保证项目

1) 轻钢龙骨和纸面石膏板必须符合设计要求的品种、型号和规格，且必须符合有关标准的要求。

2) 轻钢龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。

3) 石膏板必须安装牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。 (2) 基本项目

1) 轻钢龙骨架的吊杆、大、中、小龙骨应位置正确，且顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。

2) 石膏板必须表面平整、清净、颜色一致，无污染、反锈、麻点和锤印，钉固间距、钉位符合设计要求。

3) 石膏板接缝形式应符合设计要求，接缝和压条宽窄一致、平直整齐。压条接缝严密。

.

(3) 允许偏差项目

项次

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

项 目 龙骨间距 龙骨平直 起拱高度

允许偏差

2 2 ±10 ±5 3 3 1 ±5 3 2

检验方法

尺量检查

拉 5m(不够 5m拉通线 ) 线和尺量

轻钢 龙骨

拉线和尺量检查 尺量或水平仪检查

2m靠尺检查或楔形塞尺检查 拉 5m(不够 5m拉通线 ) 线和尺量

用直尺和楔形塞尺检查

尺量或水平仪检查

拉 5m(不够 5m拉通线 ) 线和尺量

尺量检查

龙骨四周水平

表面平整 接缝平直 接缝高低 顶棚四周水平

石膏 板

压条

压条平直 压条间距

4、成品保护

(1) 安装好的轻钢龙骨不得踩踏，其它工种的吊挂件和重物严禁吊于轻钢龙骨上。

(2) 顶棚施工过程中，注意保护顶棚内装好的各种管线，轻钢龙骨的吊杆及龙骨严禁固定在通风管道及其它设备上。

(3) 已安装好的顶棚严禁碰撞和污染。 5、施工注意事项

(1) 钉固靠墙龙骨时，采用射钉固定，射钉间距为

1000mm。

(2) 吊挂件、预埋件、连接件、钉固件等表面未做防腐处理的，必须刷防锈漆。

(3) 石膏板、冰川板安装必须在顶棚内管道保温、试水等一切工序验收合格后进行。

(4) 顶棚安装时，应按设计要求起拱，设计无要求时，按房间短向跨的

1/200 起拱。

第二节 金属铝板吊顶

1、施工准备

(1) 材料及构配件准备

1) 金属铝板采用“ T”形烤漆龙骨，为不上人型顶棚。

.

2) 准备龙骨骨架，包括主件：大、中、小龙骨，配件：吊挂件、连接件、挂插件等。

3) 准备零配件，包括：吊杆、花篮螺丝等。 4) 准备罩面铝板。 (2) 主要机具准备

包括手锯、电锯、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢卷尺、水平尺等。 2、作业条件

(1) 在楼板底按中距 900-1200mm打钢筋吊杆。

(2) 在房间四周底墙上按吊顶高度钉木螺钉，中距 900mm左右。 (3) 已安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口的位置。

(4) 各种材料全部配齐。

(5) 顶棚罩面板安装前应做完墙、地面的湿作业。 (6) 搭设好施工操作的脚手架。

(7) 大面积施工前应先做样板间，对顶棚内的灯具、通风口等处进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积展开施工。

3、操作工艺

(1) 工艺流程

弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→ 安装次龙骨→安装罩面板→安装压条（如有需要）→清理、交付。

(2) 操作方法

1) 弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。

2) 划龙骨分档线：按主次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划分龙骨分档线。

3) 安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板底的膨胀螺栓焊牢。

4) 安装主龙骨： ① 配装吊杆螺母。 ② 在主龙骨上安装吊挂件。

.

③ 安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿

入相应螺栓，拧好螺母。

④ 主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高和平直。

⑤ 安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造设置连接卡固件。 ⑥ 钉固边龙骨，采用射钉固定。射钉的间距为

800-1000mm。

5) 安装次龙骨：

① 按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。

② 吊挂次龙骨：按 600mm的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在

大龙骨上。

③ 当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨

的同时相接，调直固定。

④ 本工程采用“ T”形龙骨组成轻钢骨架，次龙骨的卡档应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。

6) 安装罩面板：

在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试 验合格后，方可安装罩面板。本工程罩面板采用托卡法安装固定。

轻钢骨架通长次龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷

载符合要求，垂直于通长次龙骨弹分块线和卡档龙骨线。罩面板安装由顶

棚的中间行次龙骨的一端开始，先装一根边卡档次龙骨，再将罩面板槽托 入次龙骨翼缘或将无槽的罩面板装在

T 形器缘上，然后安装另一侧长档次

T 形明龙骨。

龙骨。按上述程序分行安装，最后分行拉线调整

7) 安装压条：

如设计要求安装压条，应在房间四周的墙面上通过射钉固定或使用胶 粘法固定压条。

8) 刷防锈漆：

顶棚内使用碳钢或焊接处未作防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、 连接件等），在各工序安装前应及时涂刷防锈漆。 4、质量标准

(1) 保证项目

1) 轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 2) 轻钢骨架安装，吊杆、主次龙骨必须位置准确，连接牢固，无松动。 3) 罩面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷，安装必须牢固。

.

(2) 基本项目

1) 轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合要求。

2) 罩面板表面平整、洁净，颜色一致，无污染及其它缺陷。

3) 罩面板的接缝形式应符合设计要求。缝隙应宽窄一致、平直、整齐。

(3) 允许偏差项目 (mm)

项次 1 2 3 4 5 6 7 8

项类

项目 龙骨间距

允许偏差值

2 2 ± 10

±5 3 3 1 ±5

检验方法

尺量检查 尺量检查

短向跨度 1/200 拉线尺量

尺量或水准仪检查

2m靠尺检查

龙 骨

龙骨平直 起拱高度 周水平

罩 面 板

表面平整 接缝平直 接缝高低 顶棚四周水平

拉 5m线检查 直尺或塞尺检查 拉线或用水准仪检查

5、成品保护

(1) 轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内的各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。

(2) 轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。

(3) 工程中已安装好的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。

(4) 轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。 (5) 为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、保温等一切工序全部验收合格后进行。

6、应注意的质量问题

(1) 吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与

平整度是否符合设计要求和验收规范的规定。

(2) 轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合要

.

求，保证吊挂的刚度。

(3) 轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高。顶棚内的管线、设备件不得吊在轻钢骨

架上。

(4) 罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正。施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。

(5) 注意板块的色差，防止出现颜色不匀。

第三节 地砖地面施工

1、施工工艺流程

基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺地面砖控制线→铺地面砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装。

2、施工方法

(1) 基层处理

将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷 刷净浮浆层。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

(2) 找标高、弹线

根据墙上的 50cm水平标高线，往下量出面层标高，并弹在墙上。 抹找平层砂浆：

1) 洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 2) 抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高 （面层标高减去砖厚及粘结层的厚度） ，抹灰饼间距 1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋。有地漏的房间，应由四周 向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。

3) 装档（即在标筋间装铺水泥砂浆） ：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥砂浆。然后根据标筋的标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为 1：3 至 1：4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确， 24h 后浇水养护。

弹地面砖控制线：

.

当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹地面砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计

无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5-10mm。

在房间分中、从纵横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。

根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线（每隔 4 块砖弹一根控制线）。

(3) 铺地面砖

为了找好位置线和标高，应从门口开始，纵向先铺 2-3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序为：

1) 铺砌前将砖板块放入水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可 使用。

2) 找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为 0.4-0.5 ），涂刷面积不要过大，随铺随刷。

3) 结合层的厚度： 如采用水泥砂浆铺设时应为 10-15mm，采用胶粘剂铺设时为 2-3mm。

4) 结合层组合材料拌合：采用胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求的时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜

为 1：2.5 （水泥：砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影

响粘结质量。

5) 铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好浆的找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找平、找直、找方后，砖上面垫木块，用橡皮锤拍实。铺贴顺序从房间内退着往外铺砌，做到面砖粘贴砂浆饱满、接缝紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖

时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

6) 拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉通线检查缝格的平整度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

(4) 勾缝、擦缝

设计人员应明确选用是否勾缝，还是擦缝，面层铺贴应在

24h 内进行

.

擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。

1) 勾缝：用 1：1 水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的

1/3 ，要求缝内

砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余的水泥砂浆清走、擦净。

2) 擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙较小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

(5) 养护

铺完地面砖 24h 后，洒水养护，时间不应少于

7d。

(6) 镶贴踢脚板

踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，

踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以次砖上楞为标准挂线，开始

铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为 1：2.5 水泥砂浆），及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净。

3、施工成品保护

(1) 在铺砖操作过程中，对已安装好的门框、管道等都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运送材料使用窄车等。

(2) 切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

(3) 当找平层砂浆的抗压强度达到 1.2Mpa 时方可上人操作。但必须注意油漆、砂浆不得存放在地砖上，铁管等硬器不得碰坏地砖面层。

4、应注意的质量问题

(1) 砖块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不匀、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大，风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素，都是导致空鼓的原因。踢脚板空鼓的原因，除与地面相同外，还因为踢脚

板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。

(2) 踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差范围，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴

前应先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。

(3) 砖块 ( 或花岗岩块 ) 表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶等放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、勾缝擦缝时不覆盖，造成面层被污染。

.

(4) 地面铺贴不平，出现高低差：地砖 ( 或花岗岩 ) 未进行预先挑选，砖的厚薄不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

第四节 石材地面施工

1、石材地面施工

(1) 材料选用

1) 水泥选用龄期内的 32.5# 普通硅酸盐水泥，使用前必须有合格的出场合格证和复试证明。

2) 砂子选用粗砂或中砂，使用前应过筛，含泥量小于 2%，含盐量和有机物的含量符合有关规定。

3) 石材的选择按照设计有关要求，进场前先在加工厂内进行挑选、磨光、切割、编号等工作，再运至现场安装。石材要求色彩均匀、色泽一直，并且棱角方正、边角顺直，无破损、毛刺、开裂等现象。

4) 水选用现场的临时用水，水中无机物、有机物的含量不能超过规范的要求。

5) 石材同部位、同批的板块色调和纹理应基本调和，在石材加工厂家用胶加色粉对洞石的孔洞进行修补。

(2) 工艺流程

基层处理→地面弹线→排板设计、编号→现场预拼→六侧面涂刷密封 剂→铺贴→擦缝→面层刷石材防护剂作结晶处理。

(3) 主要机具

包括切割机、角向磨光机、小型电钻、方尺、水平尺、橡皮锤、2m 靠 尺、木楔等。

(4) 施工方法 1) 排砖

按照设计图纸结合地面现场尺寸进行块材设计，排列布置图需经设计、 业主认可后方可加工、施工，地面不得出现少半块，图案要居中合理，色调基本一致并严格按国家规范标准验收进场。

2) 石材选色

加工成品石料，就地进行摆选，若颜色有明显差异应进行挑选，达到 花色基本一致。

3) 弹线

.

以墙柱及中心部位设置控制线。以控制线节点弹十字线，在十字线上预铺石材板块，按照设计图的板缝线，确定板块位置，依据所排板块，弹出各块的纵横分块控制线，并引至四周墙上。

4) 标高控制

用砂浆或混凝土（ 100×100× 2000）做贴饼、冲筋以控制石材铺贴标

高。

5) 刷石材防护剂

铺石材前三天刷氧化硅密封防护剂，以防石材出现析盐、水渍现象。 对石材的六个面进行防护，其方法是：先将其界面清理干净，然后涂刷两遍氧化硅密封防护剂，涂刷要求所涂面干燥，涂刷均匀，涂刷后要求阴干，第一遍阴干后方可涂刷第二遍；石材施工完毕后，由专业石材厂家对洞石表面进行结晶处理，以保护石材。

6) 贴石材

使用 1：3 干硬性水泥砂（用手捏成团，落地散开）拌合。基底必须清理干净，刷水泥：砂：界面剂砂浆结合层，找出地面控制标高点，拉线分

格，铺 30mm厚左右干硬性水泥砂浆， 用木抹拍平， 铺上石材，先初步压平，至符合标高后，掀开石材，观察其基层是否平整，如不平稍加砂浆使之完

全平整无穴，再在石材背面刷 1：1 水泥砂浆，用橡皮锤将石材铺平压实，边铺边用 2m靠尺进行平整度控制。

7) 擦缝

地面三天初凝后进行擦缝，用相同颜色的水泥对地面缝用白棉丝擦试。 8) 刷面层防护剂及验收

石材铺设完毕，对面层涂刷石材防护剂。施工完毕进行现场验收。 9) 石材边线处理

石材边缘处的毛刺等先用石材切割机切割，再用水泥砂浆填缝。 (5) 质量控制要点及标准

1) 石材的规格尺寸、色泽、光泽符合设计要求。 2) 石材表面外观质量要求：

序号 1

质量问题

缺棱 缺角

不允许出现情况 长度超过 10mm

面积超过 5*2mm/每块

2

.

3 4 5 6

裂纹 色斑 色线 坑窝

长度超过两端顺延纸板边总长度的 1/10 （每块）

面积超过 20*30mm/每块

长度超过两端顺延纸板边总长度的

粗面板材的正面出现

1/10 （每块）

3) 石材地面面层的允许偏差和检验方法：

项

项 目

次 1

允许偏差

标准检验方法

( ㎜)

表面平整度

实际检验方法 用 3m靠尺、楔形

2

用 2m靠尺、楔形

塞尺检查

拉 5m线，不足 5m拉

通线和尺量检查 用靠尺和塞尺检查 拉 5m线，不足 5m拉

塞尺检查

拉 5m线，不足 5m拉

2

缝格平直

2 0.5 2

通线和尺量检查 用靠尺和塞尺检查 拉 5m线，不足 5m拉

3 4

接缝高低差

踢脚线 上口平直 板块间隙宽度

通线和尺量检查 用钢直尺检查

通线和尺量检查 用钢直尺检查

5 1

第五节 墙砖粘贴

1、施工准备

瓷砖用量根据施工图纸经计算可得，同时要考虑适当的损耗在内。若瓷砖露天堆放，应在上部搭棚或用油布覆盖，以免瓷砖受潮。在进行饰面安装时，须事先将镜箱、便盆、浴缸等的位置确定，同时肥皂盒、手纸洞等要事先剔留出来。

2、瓷砖施工一般要求

(1) 对瓷砖的类型、尺寸、颜色等进行选择和分类并进行试排，确保接缝均匀；

(2) 粘贴瓷砖时要注意将接缝填嵌密实，接缝应平整，瓷砖表面不得有裂缝和棱角破损等缺陷。

(3) 同一墙面不得有一排以上的非整砖，并注意将其粘贴在比较隐蔽的 部位。

3、施工工艺流程

基层处理→找平→选砖→浸砖→放线→预排→贴砖→擦缝。

.

4、施工方法

(1) 基层处理

混凝土墙面：光面：凿毛，对油污进行清洗。

毛面：清洗并用清水洗涤再用 1：1 水泥砂浆加丹胶溶液 （30％＋ 70％） 拌合，甩成小拉毛， 2D后再抹底灰，局部张贴钢丝网以防开裂。

(2) 找平

按照预做的方正灰饼进行方正抹灰，首先墙面必须提前湿水，在原底 灰上抹 1：1.5 水泥砂浆结合层。局部如有

7－12 毫米厚必须抹 1：3 水泥

3 个月）或有结

浆，表面搓平。

注意：使用水泥标号为 32.5 号，存放过久（界定时间

块的水泥不能使用。

(3) 选砖

施工前对进场的面砖开箱检查，对规格严加检查，不同规格进行分类 堆放，并分层、分间使用。允许几何尺寸公差：长度：± 0.55mm；宽度± 0.5mm，厚度± 0.3mm-±0.5mm；圆弧：± 0.5mm。

(4) 浸砖

所选用的砖浸泡 2－24H（具体情况具体对待），取出阴干，待表面手摸无水气即可粘贴。

(5) 放线

找出＋ 50 基准线，合理排砖，顾及五金件、浴缸、台面的水平通贯处理。阴阳角处理合理，最小尺寸≥ 50mm。

(6) 贴砖

1) 用 10:0.5:2.5 （水泥：丹利胶：水）丹利胶水泥砂浆粘贴，大砖粘 贴应掺入适量的细砂，以增加强度，排缝在 1.5-2mm 之间，垂直、平整不得超过 2mm。用 2m靠尺或拉直线检查。

2) 砖缝必须横平竖直，间距控制在 1－1.5mm范围之内。

3) 突出物、管线穿过的部位支撑处，不宜用碎砖粘贴，应用整砖中套割吻合。

4) 施工中如发现有粘贴不密实，发现须及时取下添灰重贴，不得在砖口处塞灰，以免产生空鼓。

5) 施工顺序：先墙面，后地面。先正面，后侧面。墙面自下而上粘贴。 6) 面砖的接缝宽度 1－1.5mm，横竖缝要一致。

.

7) 粘结灰浆厚度为 5mm左右，瓷砖背面必须满抹浆，注意边角满浆。 8) 面砖就位后用灰匙木柄击砖面。使之与邻面平，粘贴

5－10 块，用

靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拨直，阳角处用切割机将砖边缘切成

45 度斜角，保持接缝平直、密实。

9) 面砖粘贴 20min 后，切忌挪动或振动。当班竣工前，必须扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净。进行白水泥浆嵌缝，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。

5、施工工艺要求

(1) 丹利胶掺量一般控制在 3％水泥用量以内。

(2) 饰面砖镶贴前就选砖预排，以便拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖行就在次要部位或阴角处。

(3) 釉面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，无设计要求时，可做样板，以决定镶贴形式和接缝的宽度。

(4) 镶贴饰面砖基层的表面，如有凸出的管线、灯具、设备的支撑等，应用整砖套割吻合，不利用非整砖拼凑镶贴。

第六节 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工

1、作业条件

(1) 主体结构及室内抹灰已完成，经有关部门验收合格，并办理交接手

续。

(2) 按备料计划一次进够全部材料，使其配套整齐。 2、轻钢龙骨施工操作工艺

(1) 根据设计图纸，在已做好的墙、楼板、地面上放出隔断位置线、门洞口边线。

(2) 按设计图纸和实际尺寸，用砂轮切割机切割龙骨并分类堆放。 (3) 根据已放好的隔断位置线和门洞边线，用射钉或膨胀螺栓把沿地龙骨固定在楼地面上， 射钉或膨胀螺栓间距 600mm。把沿顶龙骨伸入墙上的预留孔内 100mm，然后用水泥砂浆填塞固定，或用射钉、膨胀螺栓把端部经过处理的沿顶龙骨固定在墙上。

(4) 根据隔断位置线和门洞边线，按分档规格尺寸排板，画在沿地、沿顶龙骨上，不足模数的应排在隔断与墙接触的第一板位置处。

(5) 按分档标记将预先切好长度的竖龙骨依次插入沿地、沿顶龙骨的凹

.

槽内，翼缘朝向拟安装罩面板方向。调整垂直、定位准确后，用铆钉固定。 靠墙边的竖龙骨用射钉或膨胀螺栓固定在墙上，射钉或膨胀螺栓间距

1m。

(6) 安装门窗洞口的加强龙骨：先安装洞口两侧的竖向加强龙骨，再安装洞口上下横向加强龙骨，最后再安装大洞口两外侧上下加强龙骨及斜撑。

(7) 安装通贯横撑龙骨和支撑卡。将竖向龙骨撑牢，使整片隔墙龙骨有足够的强度和刚度。

3、安装纸面石膏板

(1) 检查龙骨安装质量是否满足设计及构造要求，龙骨间距是否满足纸面石膏板的宽度模数。

(2) 从门口开始，无门洞的隔断从隔断的一端到另一端，由下而上，将纸面石膏板依次逐块覆盖在龙骨一侧表面，使石膏板横平竖直，用电动自

攻螺丝拧送自攻螺丝固定。 内层石膏板钉距 500，外层石膏板四周边钉距 200mm，中间钉距 300mm，螺钉距石膏板边的距离为 10∽15mm，钉头端面要

略埋入板面，钉眼用石膏腻子抹平，对于一些小的预留洞，宜先封板后开孔。

(3) 通知有关机电施工单位，安装墙内电管、电线、电盒和电箱设备。 (4) 安装龙骨另一侧纸面石膏板， 同时安装隔断内的防火、 防潮填充料，龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落 在同一根龙骨上。 4、板缝处理

(1) 用穿孔纸带卷成与石膏板拼缝大小相当的圆条嵌入拼缝中，比板面 凹 1mm。

(2) 用稀腻子批平，再贴 60～80mm宽穿孔纸带，用刮刀刮平、压实。 (3) 再批第二遍腻子，厚度不超过 0.5mm，并要宽出拼缝两侧各 100mm，待腻子干燥后，用零号木砂纸磨平、磨光。

(4) 石膏板面处理：当石膏板安装完毕，板缝处理好后，油工将自攻螺钉的钉眼批平，再对整个隔断墙面满批二遍腻子，第一遍干燥并打磨平整后再批第二遍，再用零号砂纸打磨平整、光洁，才能按图纸要求喷刷涂料。

5、质量标准

(1) 保证项目

1) 轻钢龙骨和纸面石膏板必须符合设计要求的品种、型号和规格，且必须符合有关标准的要求。

.

2) 轻钢龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动、变形。 3) 石膏板必须安装牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。 (2) 基本项目

1) 轻钢龙骨必须顺直，无弯曲、无变形。

2) 石膏板面必须表面平整、清净、颜色一致，无污染、反锈、麻点和锤印，钉固间距、钉位符合设计要求。

3) 石膏板接缝应宽窄一致、整齐。 (3) 允许偏差项目

项次 1 2

项

目 龙骨垂直

允许偏差 (mm)

3 3

检验方法

靠尺检查 尺量检查 2m靠尺检查 2m靠尺检查

轻钢 龙骨

龙骨间距

3 4 5 6

龙骨平直 表面平整

石 膏

立面垂直 接缝平直

2 3 3 3

2m靠尺检查

拉 5m(不够 5m拉通线 ) 线检查

用直尺和楔形塞尺检查

板

7

接缝高低 0.5

6、成品保护

(1) 轻钢龙骨和石膏板在入场、存放、使用过程中应严加保管，确保不变形、不受潮、不污染、不损坏。

(2) 轻钢龙骨石膏板隔墙施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部分。避免碰撞隔断内电管线及电盒、电箱等。

(3) 隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要损坏和污染隔断墙面。

7、施工注意事项

(1) 轻钢龙骨石膏板隔断及连接件、钉固附件等，未做防腐处理的表面必须刷防锈漆。

(2) 顶龙骨与墙体连接的预留洞，在主体砌筑时应按图纸要求预留，不得遗忘和移位。

(3) 施工隔断时，周边宜留 3mm的空隙，超过 12m长的隔断应做控制缝。

.

第七节 内墙涂料施工

1、施工准备

(1) 材料准备

1) 涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 2) 填充料：大白粉、石膏粉、纤维素等。 (2) 主要机具准备

一般应备有高凳、脚手板、橡皮刮板、腻子托板、开刀、腻子槽、砂 纸、排笔、擦布、棉丝等。 2、作业条件

(1) 墙面应基本干燥，基层含水率不大于 10％。

(2) 抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完毕。为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞应提前抹灰补齐。

(3) 地面已施工完或即将完，管道设备安装完。

(4) 大面积施工前应先做样板，经有关单位检验合格后方可组织大面积 施工。

(5) 设专人负责开关门窗，以利通风排除湿气。 3、操作工艺

(1) 工艺流程

基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料 （根据需要可施涂第三遍涂料） 。

(2) 操作方法

1) 基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动、鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、砂浆留痕等杂物清除干净。

2) 修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等分遍找平，干燥后用 1＃砂纸将凹凸处磨平，并将浮尘等扫净。

3) 刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况下为三遍。腻子的配合比为重量比，其配合比为：白乳胶：滑石粉或大白粉： 2％纤维素溶液＝ 1：5：3.5 。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收得干净利落。 干燥后用 1＃砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用 1＃砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，将

.

墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。

4) 施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面。刷墙面时先上后 下。先将墙面清扫干净， 再用布将墙面粉尘擦净。 涂料一般用排笔涂刷 （也可用滚筒滚涂）。涂料使用前应搅拌均匀，并适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。头遍涂料干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用细砂纸磨光， 并清扫干净。

5) 施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很绸不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙

瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

6) 施涂第三遍涂料（可根据现场实际情况决定是否需要该遍涂料） ：操作要求同第二遍涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作。涂刷时 从一头开始，逐渐刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一笔紧接前一笔，避免干燥后再处理接头。

4、质量标准

(1) 保证项目

1) 涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。 2) 涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。 (2) 基本项目（按中级涂料要求执行）

项次 1 2

项目

透底、流坠、皱皮

光亮和光滑

装饰线、分色线平直

颜色、刷纹

中级涂料

大面无、小面明显处无 光亮和光滑均匀一致

偏差不大于1mm（拉 5m小线检查，不足5m

3

拉通线检查）

颜色一致，无明显刷纹

4

5、成品保护

(1) 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。 (2) 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的工程。

(3) 最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

.

(4) 涂料未干前不应打扫室内地面，严防灰尘等粘污墙面涂料。 (5) 墙面涂料完工后应妥善保管，不得磕碰污染墙面。 6、应注意的质量问题

(1) 涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性涂料时，含水率不应大于 10％。

(2) 涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。特殊房间应使用具有耐水性能的腻子。

(3) 透底：产生的主要原因是漆膜薄， 因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的绸度，不可加水过多。

(4) 接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一笔紧接前一笔。若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时应配足人员，互相衔接好。 (5) 刷纹明显：乳胶漆的绸度要适中，排笔（或滚子）蘸涂料要适当，涂刷时要防止刷纹过大。

(6) 涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。

第八节 细木制作、安装

1、适用范围

适用于室内细木的制作与安装。

2、材料选用

细木制作所使用的木材应采用窑法干燥、脱脂干燥和蒸气干燥的木材，

含水率不应大于 12%。腐朽、虫蛀的木材不能使用。

3、施工准备

(1) 准备制作安装细木制品所需材料。 (2) 准备施工所需的机具、工具。 4、门筒子板安装（由业主直接分包）

(1) 工艺流程

检查门窗洞口及埋件→木龙骨及基层板的安装→贴饰面板。 (2) 施工方法

1) 检查门窗洞口及埋件

检查门窗洞口尺寸和埋件是否符合要求，如发现问题，应进行必要的 处理。

.

2) 木龙骨及基层板的安装

根据门窗洞口实际尺寸和基层板厚度，确定木龙骨间距及安装位置。 基层板宽度应高出墙面 1～2mm，以便收口严实。龙骨应作好防潮、防腐及防火处理。龙骨及基层板必须平整牢固、垂直、水平，为安装面板打好基础。

3) 贴饰面板

同一房间门窗洞口饰面板的木纹和颜色应一致。裁板时，要略大于基

层板的实际尺寸。木纹根部向下；必须对接时，木纹应通顺，其接头位置应在视线忽略部位。在基层板的表面和饰面板的背面均匀刷胶，镶贴好后，用钉子固定。饰面板与门窗框的接缝必须严密，外侧与基层板应修齐平；

钉子应钉入饰面板表面 1mm。饰面板与墙接缝处， 必要时可采用实木线条压边。

5、门木贴金属脸板安装（由业主直接分包）

(1) 工艺流程

制作→横向贴脸安装→竖向贴脸安装。 (2) 施工方法 1) 门木贴脸板的制作

根据设计要求进行配料，符合要求后，先刨大面，后刨小面。刨得平 直、光滑，背面打凹槽。顺木纹起线，线条要深浅一致，清晰、美观。如果做圆贴脸时，必须先套出样板、然后根据样板划线刮料。

2) 木门贴金属脸板的安装

在门安装完毕及墙面做好后即可进行金属贴金属脸板门安装。先提前 让金属门厂家定做好后，工地达到安装要求时，再通知安装。

木门安装

先装横向向的，后钉竖向的。装钉时，先量出贴脸板所需的长度，两

端锯成 45°斜角即割角， 试拼合格后，在贴脸板的背面和割角处均匀刷胶，

再将贴脸板按试拼位置装订好。钉子应顺木纹冲入板表面 1～3mm，钉长宜为板厚的两倍，钉距不大于 300mm。

木贴脸板下部设有贴脸墩，贴脸墩要稍厚于踢脚板。不设贴脸墩时，木贴脸板的厚度不能小于踢脚板的厚度，以免踢脚板冒出，影响美观。木贴脸板内边沿至门框裁口的距离应一致；木贴脸板搭盖墙的宽度一般为20mm，但不少于 10mm；横竖贴脸板的线条要对正，割角应准确平整，对缝

.

严密，安装牢固。

6、细木制品工程质量要求及验收标准

项次

(见下表)：

质 量 要 求

检验方法

细木制品的树种、 材质等级、含水率和防腐处理必

保证1 项目

2

须符合设计要求和《木结构工程施工及验收规范》

观察检查和检

查测定记录

（GBJ206— 83）的规定

细木制品与基层 （或木砖） 必须镶钉牢固， 无松动

观察和

现象

等级

手扳检查

基本 项目

项次 项目 质量要求

检验方法

细木 制品

1

合格

尺寸正确，表面光滑，线条顺直

观察、手

尺寸正确，表面平直光滑，楞角

制作 质量

摸检查或

优良

方正，线条顺直，不露钉帽，无 戗槎、创痕、毛刺、锤印等缺陷

尺量检查

基本 项目

细木

合格

安装位置正确，割角整齐，接缝

严密

2

制品 安装 质量

安装位置正确， 割角整齐，交圈，

观察检查

优良

接缝严密，平直通顺，与墙面紧 贴，出墙尺寸一致

7、 施工注意事项

(1) 为了避免对接线花纹不顺，颜色不一致，施工时要注意： 1) 要认真选择饰面板，使其对接花纹及颜色一致； 2) 在同一房间内要选用颜色一致的饰面板。

(2) 为了避免木线条粗细不一致，颜色不一致，接头不严密，钉裂等现象发生，施工时要注意：要选用树种及颜色一致的木材，加工成粗细一致的线条；接头试拼严密后才能装钉；装钉时，遇较硬材质的线条时，应用电钻先钻孔，然后再用钉子装钉，以免开裂。

(3) 防火

施工人员严禁在施工现场吸烟；施工现场严禁用明火，动用明火时， 需有保护措施及专人看护；要有足够的消防设施。

.

1) 按设计要求选购木材及各种面板油漆（按消防要求分批进场使用）等材料。

2) 门扇、门框、家私等在家具厂进行加工制作，门框、门扇在家具厂先油刷光油一道作防污处理。

3) 现场安装门框，作好保护，待后期安装门扇五金。

4) 所有实木都要作烘干和防蛀防腐处理，并在背面割坑做防变形处理。所有夹板底均需按消防规定作防火涂料处理。

5) 木制品表面刨光，面板铺贴平整，割角准确平齐，接头和对缝应严密整齐，线条棱角要清晰分明，不准使用圆头钉。

第九节 木作清漆施工

1、准备工作

(1) 施工环境温度应在 10°C以上，按照设计意图做木饰面样板，由相关人员确定样板。预油漆基体基层必须干燥，含水率控制：木材制品表面不应大于 12%。

(2) 油漆基层涂抹的腻子，应坚实牢固，不得起皮和裂缝（基层表面不得由凹凸不平的现象）。

(3) 检查木工的制成品是否严密，是否会给油工带来不便。

(4) 油漆施工前，必须做好现场清理工作，创造一个良好的施工环境。 (5) 由工长对班长和职工进行施工技术和安全等方面的施工交底。 (6) 对施工机具和工具进行认真检查。 2、材料要求

根据设计要求使用油漆的品种和牌子。油漆工程所用的涂料和半成品（包括施工现场配置的）均应有成份、颜色、品种、制造时间和使用说明。油漆工程所用的腻子，应具有塑性和易涂性，干燥后应坚固，并按基层、底漆和面漆的性质配套使用。

3、清水漆的施工流程

表面处理→着色→修色和拼色→揩涂硝基漆→刷面漆。

4、清水漆的施工方法

(1) 表面处理

木制品在加工装配过程中，虽然经过刨光，但表面仍不够光滑。此外， 线条与面板之间的颜色也不可能一致，在线条与面板结合处可能有胶迹、

.

墨线、铅笔线等一般残迹。表面处理时可用水和稀释剂擦掉或用玻璃轻轻刮掉残迹，再用 120 目的木砂纸打磨。如果线条颜色不一样，须进行漂白处理。

注意：在无须漂白的地方，不能碰上漂白水，可以用分色纸进行保护。

漂白水是由双氧水和氨水混合而成的，它的比例是 4：1，也可根据线条颜色的深浅，适当调整混合比例。

(2) 着色

表面处理完毕后，再在木材上着色。着色的目的是为了颜色统一，减 少色差。有的木材由于毛孔较粗，容易上色，最好批一遍腻子，打磨后，着色效果更好。着色须按设计或甲方的要求进行。

水色着色：用大白粉、老粉、滑石粉、铁红铁黑水和其它颜料，根据不同的颜色要求进行配制。颜料最好用开水泡一下，以便于溶解。在水色操作中，用竹花、棉纱进行擦色，充分把粉填到毛孔内，要做到用力大小一致，木纹清楚。

油色着色：油性的各种颜色漆用稀释剂调配，用刷或喷的办法进行着

色。

(3) 修色和拼色

着色完毕干透后最好刷一至二遍虫胶清漆，再罩清漆一至二遍。查找 腻子眼（因钉子眼或缝隙里的腻子收缩而成） ，并用石粉和各种颜料调制好腻子，将腻子眼重新修补，应注意腻子的颜色与面板的颜色应一致，否则

会出现钉子眼颜色过深或过浅。腻子眼补平后再进行打磨，一定要把腻子眼周围的腻子磨干净，否则会出现腻子痕迹。如果钉子眼有色差须进行油色修色或泡力水修色。如果其它部位出现色差，仍须进行拼色，拼色最好用有机颜料做水色，或用酒色进行拼色或油色，颜色最终达到一致。之后，再罩清漆一遍，干透后打磨一下，确保油漆膜无小颗粒而影响质量。一般在刷或喷棱角和边线条、槽时容易出现气泡，操作时一定理顺，保证达到一定的漆膜。

(4) 揩涂硝基漆

揩涂之前先用 400 目的水砂纸对油漆面进行水磨。揩涂是用脱脂纱布包脱脂棉或球状棉，蘸浓度为 1：2 的硝基（或根据工程所需的比例调配）揩拭，揩涂时用力要均匀，注意不能把边线条的底漆揩掉，当揩涂到棉球

无润滑感时，即要重新蘸漆。揩涂

6—8 遍（或根据工程要求多揩涂几遍） ，

.

方能达到理想的效果。揩涂的目的是为了使漆膜更加光滑，平整度更好。

注意：揩涂一般只限于硝基漆，其它的油漆不能进行这道工序。

(5) 刷面漆

揩涂完毕后继续用 400 目的水砂纸对油漆进行水磨，水磨时最好加一点肥皂水。在水磨结束后，用毛巾抹干净，刷最后两遍亚光漆，干透后还可根据要求进行抛光打蜡，最终达到平整光滑效果。

5、施工质量要求

(1) 油漆色泽

颜色鲜明，木纹清晰，实物与指定的色泽样本相比，颜色一致。分色 处的色泽整齐一致齐。凡着色部位没有积留色花、刷毛、过楞、杂渣、白楞白点、修色差等。

(2) 透明涂层

涂层表面平整光滑或手感光滑，漆膜干后没有木孔沉陷，表面无粒子， 或有小粒子。涂层表面的油漆没有流挂、缩孔、涨边、鼓泡、皱皮、漏漆、发粘、刷毛等缺陷。

(3) 抛光面

涂层平坦具有镜面般光泽。涂层表面没有加工痕迹、细条纹、划痕、 雾光、白楞白点、鼓泡、油白等缺陷。

(4) 不涂饰部位

不涂饰部位清洁与否，有无肥皂水迹，其它污迹和杂渣是否存在，边 缘线是否整齐。

(5) 漆膜厚度

在试验板上选择 3 个有代表性的部位，用单面刀片刮去面漆

0.1 平方

厘米，再用去漆剂清洗到基材底部。用千分表在该部位周围先测出一个数字，然后调整到 0，轻移千分表针头到该部位基材底部，测出一个数值，这两个数值之差即为漆膜厚度。取三个部位的算术平均值，即为样板漆膜厚度，看其是否符合要求。

6、施工注意事项

(1) 发白

施工时漆膜呈浑浊或乳白色状，或脆弱无光的半透明状，这种现象称 为发白。当施工现场的空气相对湿度超过 50%，温度低于涂饰温度要求时 （一般不能低于是 15℃）就会造成发白现象。 遇到这种情况可在油漆中加入 15%

.

的防潮剂或化白水。如果发白现象不严重时可在漆膜上涂一遍稀料也可。

(2) 漆膜咬底

涂完后遍漆的短时间内，前遍漆的漆膜会自动膨胀、移位、收缩、发 皱、鼓起，甚至使前遍漆失去附着力，出现脱皮的现象。为此，应注意：

在底漆完全干燥后，方可涂刷面漆。漆料、溶剂和腻子应配套使用。如果用不同的涂料，在油性漆表面作溶剂性较强的面漆时，可在底漆完全干透后，涂刷 2—3 遍漆片液（虫胶漆）作隔离封闭层，然后再涂刷面漆。

涂刷强溶剂型的涂料，要求技术熟练，操作准确迅速，防止反复涂刷。

(3) 木纹浑浊

用清漆涂刷后，显露木纹不透彻、不光亮，造成这种现象的原因主要 是木材色泽不一。为此，应进行染色。染色颜料宜选用酒色或水色，如木材本身色泽明显不一致，可对深色部分进行漂白脱色；如染色材料是用比重较大的颜料配制，使用时要注意经常搅拌，保持颜色均匀；如染色后仍颜色不一致，可进行修色处理。

第十节 壁纸施工

1、材料选择

(1) 壁纸：壁纸选用参照设计及甲方要求，质量要求无色差，无斜纹，不褪色，纸质、布质均匀，强度符合要求。

(2) 胶粘剂：宜选用水溶性胶粘剂。 2、施工准备

(1) 施工条件

1) 新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底

漆。

2) 基层按设计要求木砖或木筋已埋设，水泥沙浆找平层已抹完，经干燥后含水率不大于 8%，木材基层含水率不大于 12%。

3) 水电及设备、顶墙上预留预埋件已完。门窗油漆已完成。 4) 房间地面工程已完，经检查符合设计要求。

5) 房间的木护墙和细木装修底板已完，经检查符合设计要求。

6) 大面积装修前，应做样板间，经质检部门鉴定合格后，可组织施工。

(2) 施工机具

包括墙纸刀，弹线盒，钢尺，滚筒，刷子。

.

3、工艺流程

清扫基层、填补缝隙磨砂纸→接缝处糊条→找补腻子、 磨砂纸 →满刮腻子、磨平→涂刷涂料底胶→墙面划准线→壁纸浸水润湿→壁纸壁布裱糊→拼缝、搭接、对花→赶压胶粘剂、气泡→裁边→擦净挤出的胶液→清理

修整。

4、施工要点

(1) 施工准备

施工前的准备，包括施工操作技术质量要求交底工作，材料及工具准 备。

(2) 基层处理

贴壁纸基层处理好坏，直接关系到墙面装饰效果，同时，要求基层必 须干燥，如果不干燥，壁纸会因反潮而引起壁纸变黄，发霉等。

(3) 墙面涂饰清油

待基层干燥后，基层表面满涂清油一遍，要薄而均匀，其作用是防止 基层吸水太快，引起粘结剂脱水，影响壁纸的粘结性。

(4) 墙面画直线

裱糊墙纸，纸幅必须垂直，在距离强的阴角 100mm处叹号垂直线，以此为基准，裱糊第一张墙纸。从第二张开始先上后下对缝裱糊。裱糊时需经常校对、调整、保持纸幅垂直，阴角拼缝宜留在暗面处。

(5) 湿润壁纸

根据墙面实际尺寸统筹考虑裁减壁纸，将裁好的壁纸编号，按顺序粘 贴，裁割时一般上端预留 5cm，在壁纸上墙之前应预先刷清油一遍，闷水 3-5min ，再刷沾接剂一遍，静置 10min 后再上墙。同时，在墙基层上刷粘接剂一遍，壁纸即可上墙裱糊。如果有些壁纸背面已经带粘接剂，闷水后

即可粘贴。基层涂刷粘接剂的宽度， 宜比上墙壁纸约宽 30mm,涂刷粘接剂要薄而均匀，不可漏刷，不宜过厚。在基层表面涂粘接剂，应根据裱糊壁纸

的宽度，涂刷一段，裱糊一段。玻璃纤维基材的壁纸、墙布、复合纸、质壁纸纹织纤维壁纸不须润水。

(6) 粘贴壁纸

粘贴壁纸，纸幅必须要垂直，先对花，对缝拼接，不显接茬，上端齐

线，不留余量；然后用薄片刮板及棉丝又上向下赶压，有挤出的粘结剂，要及时用湿毛巾（软布）抹净，以清洁平整为准。幅面较长的壁纸，涂刷

.

粘结剂后宜采用蛇形折叠放置。

(7) 清洁收尾

壁纸表面的胶水和斑污， 应随手揩擦干净。 仔细检查拼缝， 不能有“张嘴”、翘角、翘边现象。壁纸裱糊要求基层平整、逛街、干净，粘贴壁纸华

纹图案完整，纵横连贯一致，色泽均匀一致，无空鼓、气泡、皱褶、污痕等缺陷。表面平整，粘接紧密，无离缝及搭缝现象，预定棚、踢脚等连接处粘接应顺直。

5、质量要求

(1) 裱糊工程质量验收保证项目

墙纸必须粘贴牢固、无空鼓及气泡、裂缝、翘边、皱褶等缺陷。 (2) 裱糊工程质量验收基本项目 1) 表面应色彩一致、无斑污、无胶痕。

2) 各幅拼接应横平竖直、 图案端正；接缝处图案及花纹吻合， 距离 1.5m 处看不出接缝。阴角搭接处顺光，阳角处无接缝。

3) 裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚线、电线槽盒及管口等交接处应交接紧密，无缝隙，无漏贴和补贴，未糊盖需拆卸的活动件。

4) 墙纸边缘平直整齐，无纸毛、飞刺。 6、注意事项

(1) 裱糊工程所用胶粘剂品种应和墙纸相适应，提前作必要的粘结实验，并应具有耐久、防霉等性能。

(2) 必须按规范规定做好基层处理工作。腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和开裂。

(3) 裱糊过程和干燥前，应关闭门窗，防止穿堂风和温度的突然变化及阳光照射。并注意防止墙纸受污染。

(4) 墙纸裱糊后，应重点检查墙纸是否粘贴牢固，表面色泽是否一致，是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶和斑污，侧视时是否显胶痕，花纹图案是否吻合，以及其他各方面是否符合质量要求。

第十一节

1、选材要求

地毯地面施工

(1) 地毯和胶粘剂等应符合设计及规范要求。

(2) 胶粘剂使用原厂水溶性胶，应无毒、无霉、快干性能，符合环保要

.

求。

2、施工准备

检查、验收结构基层的平整度、强度是否符合施工质量要求，并检查水暖、电气管道安装、门框安装是否符合设计要求。

准备好施工用的机具、材料，施工前对机具进行全面的修整。

3、工艺流程

基层处理→弹线→铺设地毯→修整、清扫。

4、施工方法

地毯的铺设应在房间所有作业完成后，作为最后一道工序。

(1) 基层处理：地面找平，并清理干净。

(2) 按照所铺设房间的使用要求及具体尺寸，弹好分格控制线。 (3) 地毯进行编号，按照设计要求一般采用逆光和顺光交错铺设方式，达到一种明、暗对比的装饰效果。

(4) 将胶涂刷在基层， 然后将地毯固定在基层上。 宜从中间向两边均铺，铺贴时注意保持地毯四周边缘完整。

(5) 刷胶应采用满刷方式。刷胶完毕，应静止一段时间，待胶液中的溶剂挥发后，再行铺设。

(6) 铺设工作完成后， 因接缝、收边裁下的边料和因扒齿拉伸掉的绒毛、纤维应打扫干净，并用吸尘器将地毯表面全部吸一遍。

5、质量过程控制要点及标准

(1) 地毯材料及衬垫材料应符合设计的要求。

(2) 铺设后毯面应平整服贴，图案连续协调，不显接缝，不易滑动。 (3) 墙边门口处连续牢靠，毯面无脏物，损坏。

第十二节

木门安装

1、作业条件

(1) 扇进场后，分类水平堆放平整，底层应搁置在垫木上，在仓库中垫木离地面的高度不得小于 200mm，临时的敞棚垫木离地面高度应不小于

400mm，每层间垫木板，使其能自然通风。木门窗露天堆放。

(2) 门扇的安装应在饰面完成后进行。 2、操作工艺

(1) 门扇的安装

.

1) 量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高宽尺寸，先画出中间缝处的中线，再画出边线，并保证梃宽一致，四边画线。

2) 若门扇高、宽尺寸过大，则刨除多余部分，修刨时应先锯掉余头，再进行修刨。门窗扇为双扇时，应先作打叠高低缝，并以开启方向的右扇压左扇。

3) 若门扇高、宽尺寸过小，可在下边或装合页一边用胶和钉子绑刨光的木条。钉帽砸扁，钉入木条内 1∽2mm，然后锯掉余头刨平。 4) 试装门扇时，应先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙。合格后画出合页的位置线，剔槽安装合页。

(2) 门小五金的安装

1) 所有小五金必须用木螺丝固定安装，严禁用钉子代替。使用木螺丝时，先用手锤钉入全长的 1/3 ，接着用螺丝刀拧入。当门框为硬木时，先钻孔径为

木螺丝直径 0.9 倍的孔，孔深为木螺丝全长的 2/3 ，然后再拧入木螺丝。

2) 铰链距门扇上下两端的距离为扇高的 1/10 ，且避开上下冒头，安装好后必须开关灵活。

3) 门锁距地面高约 900～1050mm。并错开中冒头和边梃的榫头。 4) 门拉手应位于门窗扇中线以下， 窗拉手距地面 1.5 ～1.6m，门拉手距地面 900∽1050mm。

5) 门插销位于门拉手下边。装窗插销时应先固定插销底板，再关窗打插销压痕，凿孔，打入插销。

6) 门扇开启后易碰墙的门，为固定门扇安装门碰头。 7) 小五金应安装齐全，位置正确，固定可靠。 3、质量标准

(1) 保证项目

1) 门筒子板安装位置必须符合设计要求。

2) 门筒子板必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。 (2) 基本项目

1) 门扇安装应裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和 倒翘。

2) 门小五金安装应位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。

.

3) 门盖口条、压缝条、密封条的安装应尺寸一致，平整光滑，与门结合牢固严密，无缝隙。

(3) 允许偏差项目

项次 1 2 3 4 5 6

项目

门筒子板的正、侧面垂直度

门筒子板的对角线长度差

门筒子板与扇、扇与扇接触处高低差 门窗扇对口和扇与筒子板间留缝宽度

筒子板与扇上缝留缝宽度 窗扇与下坎间留缝宽度

门扇与地面

外门

允许偏差(mm)

3 2 2

1.5 ～ 2.5 1～1.5 2～ 3 4～ 5 6～ 8 10～ 12 4～ 5 3～ 5

检验方法

用 1m托线板检查

尺量检查

用直尺和楔形塞尺检查

用楔形塞尺检查 用楔形塞尺检查 用楔形塞尺检查 用楔形塞尺检查

7

间留缝宽度 门扇与下坎

内门 卫生间门

外门 内门

用楔形塞尺检查 用楔形塞尺检查 用楔形塞尺检查

8

间留缝宽度 用楔形塞尺检查

4、成品保护

(1) 安装过程中，需采取防水防潮措施。在雨季或温差大的地区应及时油漆门窗。

(2) 调整修理门窗时不能硬撬，以免损坏门窗和五金。 (3) 安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。

(4) 已安装门窗的洞口，不得再作运料通道，如用作运料通道时，必须先加钉板护条。

5、施工注意事项

(1) 立框时掌握好抹灰层的厚度，确保有贴脸的门窗框安装后与抹灰面 平齐。

(2) 安装门窗框时必须事先量一下洞口尺寸，计算并调整缝隙宽度，避 免门窗框与门窗洞之间的缝隙过大或过小。

(3) 木砖的埋置一定要满足数量和间距的要求，即 2m 高以内的门窗每边不少于 3 块木砖，木砖间距以 800～900 为宜；2m高以上的门窗框，每边

木砖间距不大于 1m，以保证门窗框安装牢固。

(4) 安装合页时，合页槽应里平外卧，木螺丝严禁一次钉入，钉入深度

.

不能超过螺丝长度 1/3 ，拧入深度不小于 2/3 ，拧时不能倾斜。若遇木节，可在木节上钻孔，重新塞入木塞后再拧紧木螺丝，这样才能保证铰链平整。木螺丝拧紧卧平。

第十三节 不锈钢窗及钢化玻璃安装

1、材料要求

(1) 玻璃门的型号规格应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证。

(2) 固定玻璃板必须和玻璃厚度相同，且必须符合设计要求，有出厂合 格证。

(3) 辅助材料、密封胶、万能胶等应符合设计要求和有关标准规定。 2、主要机具设备

手提砂轮机、玻璃刀、密封胶注射、玻璃吸盘器、细砂轮、直尺、螺丝刀、吊线坠。

3、作业条件

(1) 墙、地面的饰面已施工完毕，现场已清理干净，并经验收合格。 (2) 窗框的不锈钢或其它饰面已完成，窗框顶部用来安装固定玻璃板的限位槽已预留好。

(3) 把安装固定厚玻璃的木底托用钉子或万能胶固定在地面上，接着在木底托上方中引一侧钉上用来固定玻璃板的木条，然后用万能胶将该侧不锈钢或其它饰面粘在木底托上，铝合金方管可用木螺丝固定在埋入地面下的防腐木砖上。

(4) 把开闭活动扇用的合页和定位销按设计要求安装在地面预留位置和窗框的竖梁上。

(5) 从固定玻璃板的安装位置的上部、中部和下部进行打胶处理。 4、施工操作工艺

(1) 固定玻璃的安装

1) 用玻璃吸盘器把裁切好、倒好角的玻璃吸紧，然后手握吸盘器把玻璃板抬起，插入门框顶部的限位槽内后放到底托上，并调整好安装位置，使玻璃板边部正好盖住门框立柱的不锈钢或其它饰面的对口缝，接着在木底托上钉另一侧木条，把玻璃板固定在木底托上。在木条上涂刷万能胶，将该侧不锈钢饰面或其它饰面粘卡在木方上。

.

2) 在门框顶部限位槽处和底托固定处、玻璃板与门框立柱接缝处注入密封胶。注胶时紧握注射压柄的手用力要均匀，从缝隙的端头开始，顺着缝隙均匀缓缓移动，使密封胶在缝隙处形成一条表面均匀的直线，最后

用塑料片刮去多余的密封胶，并用干净抹布擦去胶痕。

3) 门上固定玻璃板必须用两块或多块来对接， 对接时对接缝应留 2-3mm 的距离，玻璃的边必须倒角，对接的玻璃定位并固定后，用注射将密封胶注入缝隙中，注满后用塑料片在玻璃两侧刮平密封胶，用干净布擦去胶迹。

(2) 活动门扇的安装

1) 用吊线坠测量地弹簧与门框横梁上定位销中心是否在同一直线上，若不在同一直线上，必须及时处理使用使其同轴线。

2) 在门框的上下横档内画线，并依线和地弹簧安装说明书固定转动销的销孔板及地弹簧的转动轴联接板。

3) 门扇玻璃四周应倒角处理，并加工好安装门把的孔洞，应注意门扇玻璃的高度尺寸必须包括安装上下横档的安装部分，一般门扇玻璃的裁切尺寸应小于实测尺寸 5mm，以便于调节 ( 通常在购买厚玻璃时要求把门扇玻璃加工好 ) 。

4) 把上下横档分别安装在玻璃门扇的上下边，并实测门扇高度，如果门扇高度不够，可向上下横档内的玻璃底下垫木夹板条，如果门扇高度超

过安装尺寸，或切除门扇玻璃的多余部分。

5) 在确定好门扇高度之后，即可固定上下横档。在门扇玻璃与金属上下横档内的两侧空隙处，同时从两边插入小木条，并轻轻打入其中，然后在小木条、门扇玻璃、横档之间的缝隙中，注入密封胶。

6) 门扇定位安装：先用门框横梁上定位销自身的调节螺钉把定位销调出横梁平面 1～2mm，再竖起玻璃门扇，将门扇下横档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销轴上，然后以销轴为中心，把门扇转 90°，使门扇与门框横梁成直角。此时把门扇上横档的转动连接件的孔对准门框横梁上的定位销，并把定位销调出插入门扇上横档转动销连接件的孔位内 15mm。

7) 玻璃门拉手的安装：先将拉手插入玻璃的部分涂一点密封胶，然后将拉手的连接部位插入玻璃门的拉手孔内，再将另一面拉手套入伸出玻璃另一面的连接部位上，并使其两面拉手根部与门扇玻璃贴紧后，再上紧固

.

定螺钉，以保证拉手没有丝毫松动现象。拉手连接部位插入玻璃门拉手孔时不能很紧，应略有松动。如果太松，可在插入部分裹上软质胶带。

5、质量标准

(1) 保证项目

1) 金属门及其附件必须符合设计及有关标准的规定。 2) 金属门安装的位置、开启方向必须符合设计要求。

3) 金属门框及门框顶部固定的限位槽、地面固定板的底托安装必须牢 固。

(2) 基本项目

1) 金属门的固定板安装必须牢固，对接缝处平整、光滑。

2) 金属门的合页门扇要付合定位准， 开启角度 90°± 3°，关闭时间在 6∽10S 范围之内。

3) 金属门安装应附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。

4) 固定门框、墙及限位槽、木底托之间的缝，必须用玻璃密封胶填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝。

5) 金属门外观应表面洁净，无划痕、碰伤； (3) 允许偏差项目

序号 1 2 3 4 5

项 目 允许偏差 (mm)

3 1 1 3 8

检验方法

活动门扇洞口对角线差 门扇对口缝关闭时平整

固定门框缝处平整

固定对接缝

门扇与固定门框立柱、

地面间缝、门扇对口缝之间留缝

门扇与门框横梁间留缝

金属门的垂直度 金属门的水平度

用钢卷尺检查 用深度尺检查 用深度尺检查 用楔形塞尺检查 用楔形塞尺检查 用楔形塞尺检查 用 1m托线板检查 用 1m水平尺和

6 7 8

3 2 1.5

楔形塞尺检查

6、成品保护

(1) 金属门安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手等工具碰坏

.

和造成门有划痕出现。

(2) 安装好的玻璃门应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁、不污

染。

(3) 金属门进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。 7、施工注意事项

(1) 门框横梁上固定的限位框应宽窄一致，纵向顺直，以便安装金属门时顺利安装，在金属门两边注入密封胶，把固定框安装牢固。

(2) 在木底托上固定门板的木条时，应在距 4mm的地方，以便饰面板能包住木板条的内侧，便于注入密封胶，确保外观大方，内在牢固。

(3) 活动门扇设有门扇框，门扇的开闭是由地弹簧和门框上的定位销实现的，地弹簧和定位销与与门扇的上下横档铰接，因此地弹簧与定位销和门扇横档一定要铰接好，并确保地弹簧与定位销中心在同一垂线上，以便玻璃门扇开关自如。

(4) 由于门板较厚，重量较大，因此固定金属门板或门抬起安装时，必 须 2～3 人同时进行，以免摔坏或碰坏。

第十四节

卫生间综合施工方案

1、施工准备

(1) 机具准备

配备电焊机、铁抹子、阴阳角抹子、托灰板、木刮尺（分 2500mm、2000mm、1500mm三种）、方尺、托线板、小铁锤、皮锤、开刀、墨线、水平尺、小线、线坠、冲击钻头等。

电动工具具有手持切割机、台式切割机、手电钻、电动磨光机、冲击电钻。

(2) 作业条件准备

会同安装人员逐间检查水、电、风预留情况，上水管有无漏做，试压 是否完成，吊顶上部各种管道是否安装完成。对各专业工种要逐一办理隐蔽验收，以防止专业之间相互矛盾，影响施工进度与质量。

2、施工工序

弹建筑 50 线→上下水管安装及试压→砌衬墙→防水找平→防水层→蓄水试验→细石混凝土保护层→立隔断板→砌蹲面砖→二次蓄水试验→贴地面砖→吊顶施工→台板及卫生洁具安装→镜子安装→蓄水验收。

.

3、主要施工工艺

(1) 基层处理

楼地面的基层处理，首先对地面上的落地灰进行清除（油污可用

孔安装，避免人工凿洞。堵洞时应对管洞四周冲刷干净，从上面吊模，用

10%

的火碱水刷洗干净）。对以后出图的各种穿墙、穿楼板的管子，应用机械钻

膨胀混凝土（掺水泥量 12%的 UEA）将洞口堵实、抹平，在找平层上口沿管四周留 2cm×3cm凹槽以便镶弹性密封膏。堵洞前应核实地漏标高是否准确，穿楼板管线是否有套管，套管标高是否符合要求（一般套管上口应高出做完地面面层 2cm）。

(2) 找平层施工

地面防水找平层的厚度应控制在 20mm以内，施工时刷素水泥浆结合层，再抹 20mm厚的 1：3 水泥砂浆找平层，墙面应上抹 500mm高。找平层表面应压实、抹光，不得有漏压和死角等缺陷，管根及四周应抹成小圆角。墙

上找平层要控制厚度，预留防水层及保护层的厚度，使之完成面厚度和与大墙面平齐。

(3) 墙面防水层施工 由总承包单位负责实施。 (4) 防水层的施工

做防水层时，应对找平层进行检查，其含水率不应大于9%，发现有空 鼓开裂及起砂等缺陷应进行处理。地面防水层施工由总承包单位负责实施。防水层做完后应进行蓄水试验，经 24h 检查验收后办隐检手续。防水层施工时，由于卫生间大多数无窗，因而要采取机械通风的方法，以防人员中毒。

(5) 找坡层的施工

采用 1：2：4 的细石混凝土，根据找坡线，从门口向地漏方向找坡。

找坡完后，再将表面用木抹子压实搓平。

(6) 墙面砖施工

1) 排砖设计：根据吊顶标高，应弹出吊顶棚下标高线，饰面砖上口伸入顶棚 50mm为宜，然后以门框上口为基线，根据砖的尺寸，分别划出最

下层饰面砖的位置，整砖往上排。

在抹好的基层上根据图纸要求进行排砖，无门口的墙面应从中心向阴角，有门口的由门口两侧阳角向门口两侧排砖，门上口应以门为中心对称

.

排列，中间剩余不够一块整砖时，并小于半块砖时，应二块均分。

2) 选砖：根据不同的颜色，不同的几何尺寸，进行选砖。选后的砖分为大、中、小尺寸分类堆放，分类后的砖每一个卫生间用一种规格。 3) 做灰饼：在贴面砖的找平层上，用碎面砖按铺贴厚度在墙上、下、左、右作灰饼。上下用靠尺吊直，横向用小线拉平。小线用细白线。

4) 铺贴面砖：在聚合物防水水泥砂浆底层上，用 5mm厚聚合物水泥砂浆粘结（水泥砂浆中渗入含量 40%胶粘剂）。贴面砖时找平层应洒水湿润，面砖应浸水 2h 晾干，其铺贴顺序应从下往上，从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线为基准，嵌上直靠尺。第一排，饰面砖下口应紧

靠直靠尺条上沿，保证基线平直，镶贴时在找平层上刷素水泥砂浆一道，砖背面抹一层聚合物水泥砂浆，紧靠尺上皮，面砖贴在墙上，用木锤轻轻敲打砖面，使灰浆挤满。上口要以水平为基准，贴好底层一皮砖后，要用靠尺板横向检查，不平时用小铲把砖敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴。

在门口或阳角外以及长墙每隔 2m左右，均应先竖向贴一排砖作为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按标准向两侧挂线镶贴。

5) 细部处理：凡有管线、卫生设备、灯具支撑时，面砖应钻孔套入。 严禁用几块碎砖拼凑。阳角部位的面砖在靠阳角线一边要磨成

45 度斜角，

以便两面交接的地方不出现黑边，保证外形线条美观。

6) 嵌缝：饰面砖铺贴完成，应用棉纱将砖面灰浆檫干净，同时用白色水泥嵌缝。

7) 擦洗：嵌缝后应用纱布蘸水将面砖擦拭干净，如饰面砖污染严重可用草酸洗后清水冲洗干净。

8) 隔断板安装：卫生间的隔断板采用防水防火木质复合板。 (7) 地面砖施工

根据大样图拉线、校正，并找出砖的中心线。以找出中心的十字线交 叉点外最中间的一块作为标准块进行铺砌。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，铺砌时应用 90 度角尺及水平尺精确校正。有坡度的，要按坡

度线进行找坡。铺砖时，先洒水润湿基层，然后用

5mm厚的聚合物水泥砂

浆胶粘剂（在水泥砂浆中掺

40%粘合剂）。铺贴时，从中间向边缘展开至门

2d 后，在缝隙内灌水泥浆擦缝，灌后

1

口。使用的砖要浸泡晾干。铺砖时要拉通线，铺砖后用橡皮锤垫木块轻击， 使结合层振实。缝隙应平整，养护

—2h，用棉纱擦缝，而后用棉纱将板面擦拭干净，铺上湿锯末，浇水养生

.

不少于 7d。

(8) 金属铝板吊顶

前面已有叙述，不再重复。 4、质量控制措施

(1) 在大面积施工前先做样板间，经设计、业主检查验收后方可施工。 (2) 作好地漏标高控制是防止倒坡水和排水不畅的重要措施，地漏设置应严格按房间总体排水坡度并结合建筑面层要求精确量出。

(3) 做好材质控制：

1) 防水施工由总承包单位实施，材料应有市建委认证号、出厂合格证、复验报告等。

2) 瓷砖进厂应安排专人检验，按设计色标要求，统一挑选。 3) 严格按国家装修安装验收规范开展中间检查及成品交验手续。 5、质量保证措施

(1) 不同房间的地砖及面砖要求应挂牌上墙。

(2) 防水施工必须由取得防水资质的专业防水队承担。

(30 防水层完成后应做蓄水试验， 蓄水高度应满足要求， 合格后方许可

做下道工序。

6、成品保护

(1) 地面做防水找平层及豆石混凝土找坡时，应将地漏口保护好，防止堵塞和进入杂物。

(2) 防水层施工时，施工人员应注意找平层的保护，同时不要将沥青污染墙面、门框、门扇等。

(3) 不准在已施工完毕防水层凿洞、装管和埋设支架，不准在防水层拌灰等。在抹找平层前由各单位与水电专业逐间交接验收，无交接验手续面造成后凿洞者由土建单位负责。

(4) 在防水层上不许推小车，防止将防水层刮破。

(5) 地面铺砖时，运料应注意保护门框和已完地面， 不准碰动各种管线，

不要把灰水倒在已安完的地漏口内。 严禁在已作好的地面上拌和砂浆，堆放油漆及其他杂物。刚施工完的地面严禁上人走动。

(6) 墙施工时要按顺序，水电、通风等设备安装项目，应做在前面，防止事后凿墙损坏面砖。墙的阳角和门口处应用木板保护，以免碰坏，大墙面要贴纸保护，防止污染。

.

(7) 楼板及墙面打洞（在抹灰前）应用机械钻孔。 7、安全和环保措施

(1) 作业面周围的孔洞应用木板堵严，大洞四周应设防护栏，电梯进洞口应封死。

(2) 防水施工时必须保持作业面有良好的透风、通风环境，个别通风差的应进行机械通风。作业面附近必须严禁烟火，同时作业房间至少配备两台灭火器备用。

(3) 夜间作业时，沿工作及运输面应有足够的照明。(4) 切割及打磨瓷砖等小型电动工具应明确专人使用，并应有漏电保护装置。

.

第八章

主要施工管理措施

第一节 劳动力及施工机具、检测设备的保障措施

1、劳动力保障措施

(1) 劳动力的控制程序

劳动力的控制体系流程如下图所示：

挑选公司审查合格专业工人

进行岗前培训

上岗

审查合作专业公司工人

研究协调做法

项目部

(2) 选择良好的施工队伍，确保施工质量

1) 施工队伍是决定装修施工最终效果的最关键因素。一支施工队伍的施工质量与施工经验不可能一夜之间有根本性的改变。因此，在确定了施工队伍的同时，工程的装修质量与装修效果也已基本确定了。选择优秀的

施工队伍作为施工组织的第一要素，应保证其具有如下条件：

① 有丰富的施工经验。从业时间至少达十年以上，以保证所选施工队 伍熟悉先进的施工工艺，能充分保证装修施工的质量。

② 承建过大量、大型、类似的装修工程，以保证施工队伍对装修有组

织、管理经验。

③ 自身具有人员与设备的保障。施工队伍自身的管理人员应具有丰富的经验，长期从事装修施工的现场管理工作，施工队伍自身也拥有先进的施工设备，以确保施工过程的工业化水平。

2) 按照工艺要求的作业顺序和进度计划，组织足够的工人及时进场，最大限度地以正常作息时间推进工程进度。我们的理念是：无谓地强调加班加点，在不切实际的赶工期状态中难以保证工艺的精细，应在施工组织

上尽量避免。

3) 配备完善、充足的专业施工设备。这些设备第一可以保障施工作法的统一性，第二可以在诸多方面保证同一做法具有统一的质量，第三可以有效提高工作效率，从而缩短工期。

(3) 对工人素质的要求

为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序， 经资格审查合格后方可进场施工。各专业施工人员的技术水平要求如下：

.

1) 木工

①正确理解装饰施工图、家具施工图。

②熟悉常用木材、胶合板的基本性能。

③熟练掌握木结构制作、安装的技能。

④熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。

⑤掌握使用各种合成革和纺织布料进行包面的施工方法。

⑥掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。

⑦掌握玻璃安装的操作方法。

⑧掌握常用地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁方法。

⑨掌握常用防火板的基本性能以及木结构的防火处理方法。

⑩熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。

2) 瓦工

①正确理解装饰施工图以及一般的建筑施工图。

②熟悉常用水泥、砂石、砖、木材、瓷片的基本性能。

③熟练掌握砖结构的施工工艺。

④熟练掌握各种石材的贴面工艺与方法。

⑤熟练掌握各种瓷片的铺贴工艺与方法。

⑥熟练掌握墙面、顶棚的抹灰操作工艺。

3) 金属工

① 正确理解装饰施工图及机械类图纸。

② 理解普通力学常识及钢结构受力常识。

③ 熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。

④ 熟悉常用钢材焊接与安装钢结构的施工方法。

⑤ 掌握各种招牌、框架的制作与安装方法。

⑥ 掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。

4) 油工

① 正确理解装饰施工图。

② 懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。

③ 熟悉各种涂料的品种和性能。

④ 熟悉各种油漆辅材的品种和性能。

⑤ 熟练掌握油漆施工工艺及操作方法。

.

5) 现场电工

① 正确理解装饰施工图、电气系统施工图。

② 掌握电工基本原理、常用电器基本原理。

③ 掌握各种灯具的安装工艺和操作方法。

④ 熟悉常用电气设备的安装。

(4) 劳动力进场计划

各专业工种的需用人数详见《劳动力计划表》 （施工组织设计之附图二）。

各专业工种在施工前，提前 3～5 天进场，其目的：留出熟悉现场及施工图纸的时间，以提高其工作效率。

2、施工机具、检测设备的保障措施

(1) 施工机具保障措施

1) 项目部设立机具库房存放、保管机具，用角钢架存放小型施工机具及配件，设专人负责保管和维护施工机具。

2) 对易损施工机具以及配件要有足够的库存，以保证生产的顺利进行。 3) 仓库配备机具维修技师兼机具保管员 1 名。

4) 施工机具的发放在每天施工前做好机具领用纪录，下班时机具回收机具库房。机具库管员清点核对机具的数量，由维修技师及时检修机具，做好保养，以确保第二天的正常施工。

5) 项目部对机具库房实行动态管理，及时掌握机具使用动态，损坏而不能修理的机具及时通知公司物资部购进。

(2) 施工机具、检测设备的进场计划

由于用于本工程的所有施工机具均为我公司自有，且均闲置于公司库 房中。因此，我公司计划于工程开工之日起，将本工程配备的全部施工机具分期、分批运至施工现场，在现场建立库房保管。

拟投入本工程的主要施工机具见《拟投入的主要施工机械设备表》 （施工组织设计之附图三）。

(3) 检测、计量设备的进场计划

根据国家计量法和计量管理的有关规定，将项目施工中常用的检测设 备分为 A、B、C三类。

A 类：绝缘电阻表、接地电阻测定仪、兆欧表、声级仪等。

B 类：经纬仪、水准仪 / 台称、压力表、氧气表、乙炔表、万用表、电

.

度表、游标卡尺等。

C类：钢卷尺、钢直尺、水平尺、塞尺、普通温度计等。

由项目质检员提出检测、计量设备的需用或采购计划，经项目经理批准后，由公司物资部按计划安排设备进厂场或另行购置。

拟投入本工程的主要检测、计量设备（仪器）见《施工资源配置》

。

第二节 材料保障措施

为了达到工程的品质完善及绿色环保，必须要有精细的施工，才能达到最佳的效果。好的施工，对于材料的选择也尤为重视。因此，要选定符合品质要求的每一种材料和零部件。

按品牌厂家订购

出厂验收

样板确认

对原材料的控制

现场验收

业主认可

对成品生产工艺的控制

1、 材料保证体系

2、材料的“样板制度”

我公司对与业主商定的装饰材料品牌及样板，拟采取“封样留存”制度，所有进场材料均与样板进行比较，若发现有不符合项，将立即通知厂家撤换或者退货。

3、材料报审制度

装饰材料的品质将直接影响到整体装饰效果。根据我公司以往的经验，拟按如下程序（方法）开展材料的报审工作：

(1) 编制材料使用计划

根据材料送审总控计划，按照施工先后顺序及各种材料的供货周期， 详细列出所需材料的品种、规格、型号、计划申报日期、要求批准日期、使用位置等内容。计划要有封面、编制人、审核人、审批人等，以加强相关人员的责任心，确保材料供应满足施工要求。

(2) 推荐待选样品

我公司将按照申报计划所列项目推荐待选样品，并按施工使用的先后 顺序报送业主、监理。待选样品将按业主要求和不低于投标文件中规定的

.

材料品种、规格和质量等级报送。

(3) 制作样品板

将待选的材料用粘接剂或其它方式固定在样板上，每一个品种样板制 作一份两份样品板 ( 当样品的尺寸、重量过大或过小及不便于粘接在样品板上时，可以样品的实际形式报送 ) ；样品板上将标明报送单位的名称，每个样品的正下方粘贴样品标签。

(4) 待选样品的技术资料收集

每种待选样品要求收集两套以上资料，分别用包装袋放置，每个包装 袋的右上角贴标签。 样品资料应包括的内容有： 供应商 / 制造商的营业执照、产品说明书、材质证明 / 检测报告、本地要求的准用证 ( 如有规定的话 ) 、进口产品要有原产地证明、商检报告以及设计或规范要求的其它资料。

(5) 填写申报单后报送样品，并请业主尽快确认。

(6) 签字、封样。材料样品经审核确认后，由业主、监理、本公司分别在申报表上签字。样品板及资料一式两份，业主、本公司各留一份。

(7) 材料样品经审核确认后，安排项目物资部进行采购。 (8) 材料进场后按程序验收。 4、材料验收制度

工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介、材料技术资料和检验数据及材料样品，实地实验结果等报请业主和监理工程师审批。

凡是资料不全或是未经批准的材料，一律不准进入施工现场。

用量大、对质量至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制、检测手段进行实地调查。

对需要进行复试的原材料进行复试。

项目物资部根据样板及有关技术指标，对进场材料进行严格的检验与验收，杜绝不合要求的材料进入现场。

5、材料保管制度

对购入的材料和成品，设置专门的仓库由专人保管、发放，需要防水、防污的材料按要求分类堆放，妥善保管。

装饰材料的堆放方式：

(1) 石材堆放，要用枕木放于地上，小心碰角。 (2) 石膏板、木板堆放，要架高地面，用以防水防潮。

.

(3) 制作一些木箱，用于存放呈圆球等形状的小单件物品。

(4) 在仓库中储存的各种材料必须加强保管和维护。针对不同材料，采取相应的存储措施，如分别考虑温度、湿度、防尘、通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防霉等一系列措施，保护不同材料，避免材料损坏。仓库管理要有严格的制度，定期组织检查和维护，发现问题，及时处理，并要注意仓库保安、防火工作。油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要单独分开存放。

6、材料加工

能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件，尽量在专业厂家定做，并在加工过程中由专业工程师进行监控。如木线、饰面板、木门等，宜在专业厂家定做、包装，再运至现场安装。

高级饰面防火板委托专业厂家定做，专业工程师跟进，保证效果与其它木门一致；玻璃制品委托专业厂家加工，专业工程师跟进。

7、材料用量计划

根据本项目的施工图纸、以及我公司编制的施工预算、施工方案，确定主要材料的用量

第三节 保证施工进度措施

1、施工进度计划的形式及内容

根据我公司的施工实力及同类工程施工经验，我公司承诺：自进场之日起， 104 日历天内完成本工程的施工任务。

(1) 施工总进度计划 本工程采用以下计划模式：

总进度计划

阶段性计划 月计划

周计划

日计划

配套保证计划

1) 由总进度计划编制相应的施工计划。根据总进度计划制订阶段性施工计划和月计划，由阶段性施工计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，做到层层分解，逐层落实。

.

2) 由各类计划保证总进度计划的实现，形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段性计划，阶段性计划保证总进度计划的

计划保证体系。

3) 计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时调整和纠正，避免影响月计划、阶段性计划，进而影响总进度计划。

4) 切实落实与机电配套计划的实施，从而保证施工计划的进展和实现。

5) 对各专业进行计划协调，避免因工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。

6) 对计划进行严格管理，建立相应的奖惩制度，切实保证计划的实施 效果。

7) 在施工过程中随时听取业主、监理对工程进度的意见和建议，并及时做出调整。

8) 为保证总进度计划的实施，应制定以下配套计划：材料、设备的送审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；设备调试计划；验收计划；培训计划等。

本工程各级计划的逐层控制程序如后页图所示。 (2) 进度控制的内容

根据本工程图纸和招标文件，我们已初步拟定了本工程进度控制的内 容。我们承诺：凭借我公司的实力、丰富的类似工程施工管理经验，我们完全有能力确保甚至提前完成本工程的施工任务。若本工程中标，我们将在中标后的 3 天内向业主、报送一份更为详尽的工程进度控制计划，主要包括以下几个方面的内容：

1) 派驻现场的施工管理人员及各工种技术工人的详细说明及进场时

间；

2) 现场临设的布置计划； 3) 资料送审及报批计划；

4) 材料及设备的送审、订货、进场计划；

5) 经细化的、反映专业工序控制的施工网络进度计划； 6) 劳动力配备计划；

7) 施工机具、设备配备计划； 8) 预制件的加工计划； 9) 设备测试、系统调试计划；

.

10) 工程分批验收计划。

规划施工总进度计划

制定施工总进度计划

各专业施工进度计划

月施工进度计划

按计划施工

检查施工进度是否 否

与计划相符

是

继续执行

按计划完成

制定下月的施工进度计划

各专业按计划竣工

工程竣工

［各级计划的逐层控制程序］

(3) 编制施工进度计划将遵循以下原则：

1) 合同中关于各施工项目总体进度的要求； 2) 国家及地方的有关法令、法规；

3) 施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程； 4) 合同中规定的开、竣工日期； 5) 设计图纸和设计说明； 6) 有关设备的供货周期；

7) 本工程的地理位置、交通状况及周边环境；

对原有计划 进行调整

分析偏差产生的 原因，找出解决 的办法

.

8) 各工种之间的施工顺序和搭接关系； 9) 本公司对本工程的各项承诺； 10) 本公司同类工程施工管理经验。 2、保证施工进度措施

(1) 多级进度计划保证措施

本工程具有施工配合面广、量大的特点，施工过程中在保证质量、安 全、文明施工的前提下，如何保证主要进度控制节点的实现是项目管理的关键所在。为此，我们将实行多级计划控制，并制定相关的配套措施，确保施工总控计划得以实现。

1) 总进度计划、阶段性进度计划的控制

根据各阶段控制目标，将总进度计划按工种进行目标分解。现场将建 立进度控制检查制度，落实进度控制、检查、调整的方式方法。现场还将定期举行各种进度协调会，对影响进度的各要素进行分析和预测。

通过建立以项目经理、现场经理、项目总工、施工队长、作业班组为基础的多级计划执行体系，使得施工计划的每一个节点、每一条线路，层层有人管，事事有人问。通过计划的检查、落实，使得工程进度始终符合要求而不失控。

① 建立严密的计划保证体系。 只有将进度控制节点细化到各区段的分项工程中去，才能保证控制节点顺利实施。 施工中将采取多级进度控制的形式，包括施工总进度计划、阶段性施工计划、月进度计划、周进度计划等等。所有这些计划始终围绕一个总的任务而编制， 在坚持总进度计划不变的前提下， 检查各级进度计划的编排是否合理、 衔接是否紧密、计划的实施是否具备条件， 同时还应适当考虑计划的超前性。在经过严密、充分而细致的讨论、分析后，以计划任务书、施工任务书的形式逐级下达并实施。

② 落实进度责任制并签订责任状。 从项目经理起，现场经理、项目总工、施工队长、作业班组分别制定各自的进度责任制， 签订责任状，定期按计划目标进行考核，做到奖优罚劣。

③ 进行进度计划的全面交底、 安排施工人员全面实施。 进度计划的实施是全体工作人员共同的目标， 通过项目调度会和各级生产会进行进度目标的交底，使得项目管理层和施工作业层协调一致， 将计划变成全体员工的自觉行动， 充分发挥各级人员的主观能动性、 积极性、创造

.

性，做到层层有计划、人人有目标、事事有人管。

本工程施工进度计划控制遵循以下流程：

确度 保目

总标

进

调目 整标 阶 段

采措

取施 纠

偏

分及 析影 原响

因

N

能否按

原计划实施

施进 工度 项目 目标

施进 工度 项计 目划

进实 度施 计 划

进检 度查 记比 录较

是否出现 进度偏差

？

Y

分及采措 析影取施 原响纠 因偏

？

N

Y

2) 月计划、周计划的控制①采取

多种形式的施工计划

采取行之有效的分步作业计划。分步作业计划是确保总进度计划的重要方法，根据施工进展、材料、设备供应等情况，我们将工程总进度计划分解为月、周、日分步作业计划，实行月计划、周实施、日落实的计划管理体系。

②三周滚动计划

施工过程中存在着许多动态及不确定因素，需要不断地予以调整和解决。为此，我们将实行检查上周、实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办法。本办法将计划的实施、检查、调度集于一体，使得管理工作具体、量化。以业主召开的工程协调会上确定的进度要求为目标，项目内部协调会上检查、实施的情况为依据，通过严密的分析、论证，制定下周的工作计划。

③日检查工作制

项目总工程师是施工技术、进度、质量的主要责任人，将进行每日现场检查，并将检查的结果通知各工种负责人和施工班组，明确进度的完成情况，并作出调整指令。

.

④周汇报工作制

配合三周滚动计划的实施，建立每周进度汇报工作制。汇报分析会由项目经理主持，现场经理和各级主管人员参加。会上将检查一周工作的完成情况，并将检查结果书面报给业主、监理。若有因外部因素影响工程进度时，将在报告中提出建议及要求，提请业主、监理予以协助解决。

⑤月分析调整制度

项目部按月对施工总进度计划、阶段性进度计划进行分析和总结，并对进度的个别节点重新进行调整，再在内部协调会上进行必要的生产要素调整。

⑥施工日记是施工过程中每一天所发生的有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的要点，将由项目总工程师按要求进行每日填写，再由项目经理签字后送资料室存档。

⑦加强计划的严肃性

各级施工进度计划是完成本工程的基础工作，必须在日常工作中提到首位位置，以计划管理带动施工各要素的管理。由此，要求施工的各级管理人员必须有严谨的工作作风，做到当天工作不过夜，本周工作不过周，坚持“一环扣一环”地完成每一节点的计划，使得工程向着既定目标不断推进。

⑧建立例会制度，保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段。施工中，我们将建立如下会议制度，即：每周至少召开一次（时间将与业主例会错开，如有必要，将适当增加例会次数）包括现场施工班组负责人参加的内部协调会，分析工程的进展情况，总结计划的完成情况，协调内部管理事务，布置下一阶段工作计划。通过例会制度，使得施工各方的信息交流渠道畅通，问题及时解决。

(2) 施工组织保障措施

1) 为保证各阶段施工进度计划的顺利完成，我们将选派曾组织过类似工程施工的国家一级建造师担任本工程项目经理。该同志具有丰富的现场施工组织管理经验。同时，该项目主要施工管理人员均由项目经理本人亲

自挑选，以保证其专业技术能力强，能胜任本职工作。

2) 为了打好每一仗，必须使整个管理工作制度化、规范化，做到有章可循，有法可依，保证整个集体的强大战斗力，现场将制定严格的岗位责

.

任制度、质量和安全保证制度以及作息时间制度、分配制度、综合治理制度等。

3) 做好充分的生产准备和施工技术准备工作。生产准备包括备足周转材料，劳动力及设备要按工期要求配备充足，满足施工工艺的要求；提前做好各种材料、成品、半成品的加工订货，根据生产安排提出供应计划，明确进场时间。技术准备包括认真阅读图纸，及时组织施工图会审和技术交底工作；施工前明确各分项工程的具体施工方法，需翻样的提前做好翻样工作；制定好各分项工程的施工实施方案，关键部位的施工技术和措施由总工程师牵头，技术、质量部负责实施，杜绝因事先措施没到位所产生

的施工停顿，为下一道工序的施工创造条件。

4) 施工工序中的协调工作很重要，既繁琐、量又大，包括生产计划协调、材料协调、外部协调等等。为了保证施工进度，必须在项目经理的直接领导下进行全面的协调与管理，拟每周二下午召开施工协调会（或生产会），进行一周工作的布置，安排任务，明确目标，落实措施；每天下午下班前召开半小时的工作例会，解决当天施工过程中存在的问题，协调好

下一步工作。

5) 事先考虑到施工进程中会发生一些特殊情况，并采取相应对策是保证工程进度的重要环节之一。由此，我们拟采取具体措施有：根据本工程的施工特点，在每道工序、每个分部项上制定严格的技术措施、质量保证

措施和安全消防措施。

6) 合理安排工序，在绝对保证施工安全和质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织装修、电气安装进行立体、交叉施工。

7) 及早选定各专业分包、指定分包单位，并对其进行严格的管理控制。各专业分包、指定分包商进场前，必须根据总控进度计划编制本专业施工实

施计划。各专业分包、指定分包商必须参加项目部定期或不定期召开的 生产例会（协调会）。因专业分包、指定分包工作延误而影响到关键工期时，要求其编制追赶计划并付诸实施。

8) 严格工序施工质量，确保一次验收合格率 100％，坚决杜绝返工， 以一次成优的良好施工获取工期缩短。

9) 装修施工的综合性强、牵涉面广、社会经济联系复杂，难免有难以预见因素的影响而导致拖延工期。为保证工期顺利实施，我们拟在工程前期即对装修做法予以确认，并提前做好材料选定、样板确认等。这些工作

.

需要业主和监理工程师的密切配合与大力支持。

(3) 工序保障措施

为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工 时间宜尽量压缩。装修施工阶段，各工种间应建立联合验收制度，以确保施工时间充分利用，同时应保证各专业之间的良好配合，避免相互干扰和破坏，影响施工的正常进行，从而造成工序施工时间延长，进而影响总工期。

(4) 努力提高施工的机械化水平

为缩短工期、降低劳动强度，我们将最大限度的提高施工的机械化水 平，如：各专业足额配备专用的中小型施工机具；设备、材料等通过保护好的电梯运输。所有这些都是完成施工进度计划的有力保证。

(5) 资金及材料保障措施

本工程执行专款专用的资金管理制度，以防施工中因为资金问题而影 响工程进展。施工中，我们还将充分保证劳动力、机械设备的充足配备，工程材料做到及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时、足额兑现各专业劳务队伍的劳务费用。

(6) 外部环境保障措施

积极主动与甲方各部门、周边交通及环卫等部门联系，取得他们的理 解和支持，为施工提供便利条件；努力处理好施工扰民问题，使得工程因扰民而无法正常施工。

第四节 工程质量保证措施

1、工程质量目标

确保质量等级“合格”，努力实现“过程精品” 。

2、质量控制指导原则

(1) 首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理人员，强化

“项目管理，以人为本”的指导思想；

(2) 严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立“过程精品、业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；

(3) 制定质量目标，并将目标层层分解，做到质量责任明确、职权落实

到位；

(4) 实行必要的质量奖罚制度；

.

(5) 建立严格且实用的质量管理和控制办法、实施细则等，并在实施过程中贯彻执行；

(6) 严格执行样板制、三检制、工序交接制、质量检查验收制等；

(7) 广泛、深入开展质量职能分析， 大力推行 “一案三工序” 管理措施，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序” ； (8) 利用计算机进行项目管理和质量管理，强化质量检查和验收，加强质量管理的基础性工作；

(9) 加强图纸自审、会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程的施工质量；

(10) 严把材料（包括原材料、成品、半成品） 、设备出厂质量关、进场 质量关；

(11) 确保：

1) 检验、试验、验收与工程进度同步； 2) 工程资料与工程进度同步； 3) 竣工资料与工程竣工同步； 4) 用户手册与工程竣工同步。 3、质量保证体系

(1) 本工程质量保证体系图见《施工组织设计之附图四》 。 质量保证体系是实现质量目标的基本保障，我们将严格按照ISO9001 标准和本公司的《质量保证手册》 、《程序文件》执行，建立、健全质量保证体系，牢固树立“人人都是质检工程师” ，“质量就是信誉，信誉就是生命”的意识，加强过程控制，确保工程质量目标的实现。

(2) 公司工程部对项目的服务控制

1) 我公司的质量保证能力由技术保证能力、项目管理能力、服务能力等构成。因此，我公司工程部确立了以培训、监控、服务拉动项目质量管理的策略，有计划、有系统、有针对性地开展服务控制工作，以求实创新

的思路，全力围绕总部服务控制的职能和 ISO9001 程序文件的要求，为本工程的施工提供全方位、高品质的服务。

2) 在本项目开工之初，工程部将对项目有关管理人员进行创优及质量管理体系运行的培训，对技术资料的管理、项目创优计划、质量检验计划、环境管理计划的制定和实施进行指导。在项目实施过程中，及时跟踪项目的质量情况，对工程质量进行考核，同时促进项目与公司就创优项目进行

.

交流，必要时将对项目进行现场协助和指导，以确保质量目标的实现。

(3) 项目组织体系与岗位职责

1) 公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程的项目经理部，在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业

化施工能力，按照企业成熟的项目管理模式和

ISO9001 模式标准建立的质

量保证体系来运作，以“专业管理和计算机辅助管理”相结合的科学化管理，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化的管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业务的承诺，实现本项目的质量目标。

2) 根据项目组织机构图，建立项目的岗位职责制和质量监督制度，明确职责、分工，落实施工质量控制责任，定期对项目各级管理人员进行考

核，并与个人收入直接挂钩，奖励先进、督促后进。

3) 建立完善的项目质量保证体系

①、 根据本工程特点，组织有丰富装修施工经验和较高管理水平的项

目经理部负责该项目的施工。

②、 本工程项目经理部成员都具备丰富的施工现场管理经验和专业知

识，均有上岗证书，现场各工种操作人员具备熟练的操作技能。

4) 施工过程质量控制流程图如下：

工程质量

材料质量控制

施工过程控制 过程成品保护

装 修 材 料 报 验

装 修 材 料 材 质

装 修 材 料 保 管

材 料 搬 运 指 导 书 技 术 作 业 指 导 书

检 工 隐 序 预 自 检 检 记 交 录 接

评 分 定 项 记 工 录 程

检 验

分 项 工 程 报 验

材 料 成 品 保 护

工 序 成 品 保 护

5) 施工过程质量保证程序如下：

.

基本要素质量

基本要素质量 原材、半成品检验 按工艺标准要求 检测合格方可使用

工作质量

执行岗位责任制 技术资料保证

熟悉图纸 周检维修保养

人员素质保证 原材质量保证 操作工程保证

机具保证

人员 材料 操作 机具

产

品

质

量

保

方案

经审批方可实施

实施中优化总结

方案保证

证

(4) 主要岗位的质量管理职责

本公司人员管理的基本方针为 “以岗定人”，做到岗位明确， 人员明确，职能明确，质量责任明确。

主要管理人员的质量职责如下：

1) 项目经理

① 项目经理是本项目的法定代理人， 对本项目全权负责； 认真贯彻执行国家、大连市主管部门有关工程质量方面的法令、 法规以及招标

文件中设计院提供的、 或招标文件中列出及包含的工料规范； 接受发包方、工程监理对本项目的检查、监督、审核，并按其提出的整改要求组织力量实施整改，直至验证合格。

② 贯彻公司的质量方针， 执行公司质量体系程序文件， 批准和发布《项

目质量保证计划》，对工程质量目标的实施负责。

③ 建立完善的项目管理组织机构， 负责人员聘任和质量职能分配及资源配置；明确各类人员的规章制度， 并对其实行控制； 重视全体员工的质量教育和培训工作； 支持质检员履行工作职责， 严格执行质量奖罚制度。

④ 组织制定各种管理办法及规章制度，并对其实行控制。

⑤ 做好指定分包、分包单位的施工协调、配合、管理工作；科学组织和管理现场的人、财、物资源，做好劳动力、材料、机械设备的调配和供应；有效控制材料供应商的产品质量。

⑥ 配合做好项目质量检查验收工作； 协助发包方及工程监理对项目质量

体系的评审工作。

⑦ 参与项目质量计划的编制负责实施，确保全面履行工程合同。

⑧ 组织项目的内部质量体系审核， 并对质量组织效能进行评价； 采取相应措施确保项目质量体系有效运行。

.

2) 项目副经理（即现场生产经理）

① 协助项目经理贯彻实施并落实公司质量方针和项目质量目标， 对整个 施工期间的过程质量负领导责任。

② 负责现场文明施工， 使用合适的生产、 安装和服务设备， 并安排适宜的工作环境； 负责施工过程中的组织、 协调与调度工作， 在保证施工安全和工程质量的前提下，千方百计加快施工进度。

③ 严格按合同要求及招标文件合理组织生产， 加强质量管理，对不符合质量标准的工程有权令其返工或停工整改； 负责主持重大质量事故的处置。

④ 协调处理施工过程中的资源调配； 负责施工过程中的工程质量； 落实安全施工和文明施工措施，确保安全生产，实现各项管理的规范化、科学化、标准化。

⑤ 组织编制并落实施工准备工作计划和施工各阶段的生产进度计划。

⑥ 负责对物资分供方的评价、选择和控制工作。

⑦ 领导和组织对单位工程的质量评定、质量联检和工程报竣工作。

3) 项目技术负责人（即项目总工）

① 对项目的技术和工程质量管理负全面的技术责任， 有权监督各级领导

和管理人员行使质量职责， 及时向项目经理汇报技术、 质量管理情况。

② 协助项目经理对工程质量进行控制、 管理与监督，组织对工程质量的检查、评议、整改；主持对专业工长、 施工员、质检员进行技术交底；指导和监督施工现场人员做好质量记录。

③ 组织并监督贯彻执行技术规程、 施工规范、质量标准；负责主持编制项目质量保证计划， 审核、批准施工组织设计和施工方案、 特殊工程施工措施并监督落实执行。

④ 负责职工教育工作的管理及职工上岗技能考核工作。

⑤ 参与质量事故的调查， 审批处理措施方案； 参与对单位工程的质量评

定、质量联检和工程报竣工作；负责审批纠正和预防措施。

⑥ 组织项目技术与质量（含检验、试验）系统工作及质量改进工作；协

助物资部审查供应商的材料质量。

⑦ 参与项目的内部质量体系审核， 编写内审报告， 对项目的质量体系运行情况作出评价。

4) 造价员

.

① 主管项目经营和合同管理工作； 贯彻执行公司质量方针和项目质量计

划。

② 熟悉合同条款及发包方的特殊要求， 负责对项目相关职能部门进行合同交底。

③ 合同执行过程中， 发包方对合同文件提出变更和补充时， 负责组织有关部门进行评审并被授权签订补充合同， 并将变更后的发包方的其它要求传达至项目各部门。

④ 组织与改进项目经营管理及项目承包工作。

⑤ 主管材料预算报价工作， 进行财务成本控制及材料订货价格的审定工

作。

⑥ 组织编制工程进度款申报清单；办理工程签证、工程决算等工作。

5) 施工员

① 认真学习《施工组织设计》和《项目质量保证计划》并负责在工程施工中全面贯彻实施《项目质量保证计划》 ，确保实现项目质量目标，对工程质量负全面责任。

② 按照国家施工规范和地方施工操作规程及作业指导书的要求， 组织好施工过程的每个环节。

③ 合理组织资源，确保施工合同和施工计划的实施， 随时向项目副经理

汇报施工计划的实施情况。

④ 认真阅读施工图纸， 参加图纸会审， 严格按图施工； 负责单位工程的

测量、放线、定位工作。

⑤ 负责对施工班组做好各种技术、安全交底，及时记录施工日记。

⑥ 组织各施工队对工程质量的定期（不少于每周一次）检查、评议、整

改及评定。

⑦ 接受监量工程师、发包方的检查、监督、审核，按整改要求实施认真整改直至验收合格。

6) 专业技术负责人

① 负责工序控制和项目计量管理工作以及文件和资料的控制。

② 负责施工组织设计和单项施工方案的编制； 负责阶段质量计划及作业指导书的编制；制定专项技术措施和审定材料送检计划， 并具体落实执行。

③ 负责联系有关设计单位， 按照设计要求或依据工程进度要求， 并结合

.

沈阳市要求和习惯，呈交各有关工程项目的工艺安装图纸及装配图纸。

④ 负责从设计院、指定分包、施工单位或公用事业单位处取得所有

设计图纸或其他图纸，并加以审核。

⑤ 负责施工全过程的技术管理与服务； 指导施工测量、 审核测量成果并

认真建档、存档。

⑥ 负责技术文件、施工图纸的管理工作， 以及各种标准规范最新有效版

本的确认，推行和控制施工现场使用有效版本。

⑦ 参与图纸会审，严格按图纸和操作规程施工， 对特殊过程必须向有关

人员进行技术交底。

⑧ 制定施工进度计划并检查落实；负责分部分项工程的技术交底工作。

⑨ 指导、监督计量员完成原材料、半成品抽样送检和计量器具的使用、

保养、送检工作，并对检测结果的准确性、可靠性负责。

⑩ 主持单位工程竣工资料的归档、 整理，负责本项目竣工资料按要求移

交给发包方。

○11 负责工程竣工交付使用后的回访服务，在保修期内组织有关人员定

期回访和维修。

○12 负责解决施工过程的要点、难点；负责统计技术的应用；负责新技术的推广。

7) 质检员

① 贯彻国家及沈阳市的质量检验评定标准、 施工验收规范、 操作规程以及公司质量方针和项目质量计划， 对施工质量负有监督、 检查和领导

责任。

② 负责质量方针和目标的展开并分解到各个岗位， 并对具体实施情况进

行检查和监督；参与项目质量计划的编制，负责质量记录的控制。

③ 对施工现场执行“三检制”情况进行检查监督，实施质量否决权，在特殊情况下，有权指令停止作业，同时向总工程师和项目经理报告，确保施工过程和材料合格。

④ 协助生产经理组织每月一次的综合性工程质量大检查。

⑤ 对施工过程各工序的施工质量实行跟踪检查； 对施工过程的标识实施

监督检查。

⑥ 核定分部、分项工程的质量等级，参加单位工程竣工交验工作。

.

⑦ 收集项目质量信息，组织对不合格品（项）进行原因分析；针对已经

发生或可能发生的质量通病制订纠正和预防措施， 并监督执行；利用

统计技术不间断的对工程质量实施改进和提高。

⑧ 对本部门的归口要素负责。

8) 安全员

① 负责制定项目安全生产目标及安全技术措施，并监督作业小组实施。 ② 对施工生产过程中的安全设施、防护用品进行监督、检查。 ③ 负责安全纠正措施的跟踪与复验。

④ 主管文明施工和标准化现场管理工作， 配合其他分包单位进行现场施工平面管理，规划和协调与其它专业分包单位间的材料堆场布置等。 9) 其他各类人员的职责由项目部另行编制成册。 4、劳动力、施工机具、材料、施工方法的质量保证

质量体系建立和完善后，如果没有资源和要素作为保证，体系的运行就无法得到保障。

(1) 劳动力的质量保证

1) 进行质量意识教育

增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。工程开工前，我 们将针对本工程特点，由项目总工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括：公司的质量方针、项目的质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规范、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员和施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。

项目各级管理人员的质量意识教育由项目总工程师和现场经理负责组织和实施；参与施工的班组长的质量意识教育由项目质量总监负责组织和实施；施工操作人员的质量意识教育由班组长组织和实施。

2) 加强对班组的培训

班组是直接的操作者，只有他们的技术实力提高了，工程质量才能达 到既定目标。因此，要着重对班组进行技术培训和质量教育，帮助班组提高技术、管理水平。项目经理部对各班组长和主要施工操作人员，按不同专业、不同工种进行技术、工艺、质量的综合培训。未经培训或培训不合格的班组将不允许进场施工。

项目经理部将责成各班组建立质量责任制，树立“质优我优，质劣我

.

劣”的思想，将质量活动深入到施工的每一个环节，每一道工序。

3) 通过全方位、深层次的质量意识教育，使项目的每位员工在思想意识上树立“百年大计，质量第一；对用户负责，让用户满意”的思想。

(2) 施工机具、检测设备的质量保证

1) 现代化的施工，机械设备的装备率越来越高，施工的速度及质量对施工机械的依赖程度也越来越强。现场设备的装备情况、设备的先进性、

完好性，将直接影响到工程的施工质量。

2) 现场将建立施工机械管理制度和各种机械设备的操作规程，对施工机械做到“定人定机”的管理，保证现场机械始终处于受控状态。 3) 按照施工组织设计要求，组织施工机械进场，并对所有进场机械进行检查和保养。现场将建立机械台帐。

4) 施工期间，定期对机械设备进行检查和维护，随时掌握机械的使用情况及机械的运行状态，确保机械始终处于最佳运行状态，为施工生产服

务，并使现场机械得到充分利用。

5) 对出现故障的机械，立即组织专业人员进行维修，如无法短时间内修复，满足不了施工需要，应立即组织新的机械进场，以满足现场施工需求。

(3) 施工材料的质量保证

1) 材料质量是保证整个工程质量的先决条件。因此，对材料质量的控制是至关重要的。工程材料选用的优劣，将直接影响到工程的内在质量和

产品的外观质量。

2) 乙供材料、设备在呈报业主、监理审批前，先对厂家提供的样品由项目经理部进行自审，在自审合格的基础上再向业主、监理呈报。

3) 乙供材料质量控制流程图见后页。 4) 材料进场后、使用前的质量保证措施：

① 材料在使用前按要求核对其规格、 材质、型号等。材料必须有厂家的合格证明书或质保书，材料在运输、入库、保管过程中，将实施严格

的控制措施，使每道工序均有交接制度。

② 材料入库后， 实行标化和分类， 分规格堆放及管理， 同时应有防止变

形、防止受潮、霉变等措施。材料出库应有检验和领用手续。

③ 材料出库后， 在施工现场妥善保管， 存放地点应安全可靠。 如材料堆放的场地可能产生积水， 应在下面垫枕木； 室外堆放的材料， 必须用

.

塑料布遮挡严实，避免日晒雨淋。材料堆放应整齐，并挂有标识牌。

④ 材料使用前应进行严格检查，包括外观检查、附着物清除等。

⑤ 对不合格材料的控制。 一旦发现材料不能满足或可能不满足设计要求

时，应将其与合格材料相隔离，选择合适时机退货。

⑥ 对发出的材料要建档跟踪，重要材料的使用部位应具有可追溯性。

(4) 施工方法的质量保证

乙供材料质量控制流程图

确认材料样品供货厂家

厂家提供样品

材料进行供方评审

N

专业工程师确认

Y

专业工程师提计划

样品呈报业主

N

不合格

检验

合格

组织材料进场

1) 建立以项目总工为首的技术管理体系，明确体系中各部门、各岗位的职责，严格执行图纸审查制、质量负责制、工前培训制、技术交底制、测量复核制、隐蔽工程检查制、 “三检制”、材料成品检测试验制、技术资料归

档制、竣工文件编制等管理办法，确保施工全过程始终处于受控状态。

2) 施工之前编制实施性施工方案，并在施工过程中，不断进行方案优化，以求得施工方案具有科学性、先进性、合理性。通过不断优化，进而

提高施工水平、技术管理水平。

3) 不断完善施工工艺，使之更具合理性；加强施工工艺、施工质量、技术数据的测量、监控、收集和整理，对现场的每一道工序进行跟踪监控。

对质量不合格品应及时进行整改，杜绝不合格品进入下一道工序。

4) 做好施工技术交底工作，使施工管理人员、现场作业人员掌握施工

.

方案、工艺要求、工作内容、技术标准、施工程序、质量标准、工期要求、安全措施等，做到“心中有数、施工有序、检查有据” 。施工技术交底以书面形式进行，包括图表、文字说明等内容。交底的资料必须详细、直观、易懂，具有针对性和可操作性，同时还应符合施工规范要求。

5) 做好施工测量工作。测量的原始记录资料必须真实、完整，并妥善保管。对测量的仪器必须按计量部门的规定，定期进行计量检定，并做好

日常保养、维护工作，保证仪器状态良好。

6) 做好施工技术文件、资料的整理工作。施工技术文件作为今后工程质量评定的一项重要内容，在施工期间就必须注意收集、汇总、整理、保管。施工技术文件包括：施工图纸、图纸会审记录、设计变更（洽商）等资料。施工技术文件的整理必须符合大连市建设委员会的有关规定，并满足业主对档案资料管理的要求。

5、施工过程中的质量控制措施

(1) 施工准备阶段的质量控制 1) 图纸自审和会审

通过图纸的自审和会审，使项目有关人员了解工程特点、设计意图、 工程质量要求以及关键部位的技术要求等。

2) 工程文件的编制和报审

针对本工程中各质量控制点的要求，项目部组织技术人员编制项目质 量计划、施工组织设计、专业施工方案等工程文件，并呈业主及监理审批后实施。

3) 加强施工方案、施工进度计划的审核，严格审核其工艺和顺序，确保施工质量。

4) 施工技术交底

在分项工程施工前，技术人员按专业编制施工方案；对施工班组进行 技术交底，使每位施工人员都明确工程内容、施工方法、顺序、质量标准、安全要求等。

5) 确保进场机械和主要机具正常运行。

6) 对各种计量工具及设备进行检验和试运转，保证施工过程中能够正常使用。

(2) 施工过程中的质量控制

1) 加强施工工艺质量控制，做到“标准化、规范化、制度化” 。

.

2) 加强对影响工序质量因素的控制。某些部位对工艺本身有特殊要求的，设置质量控制点，通过对质量控制点的监控确保工序质量。

本工程质量控制点设置如下：

控制要点 1

图纸会审

责任人 现场经理

主要控制内容

对图纸的完整性、准确性、

工程依据 施工图

工作见证 图纸会审

合法性、可行性进行会审

按规定组织编制报审

记录

施工组织

2

图纸及验收 批准的组织

现场经理

设计 规范、标准等 设计或方案 图纸及国家技

批准的作业

指导书 物资需用量

专业

作业指导书

工程师

3

按规定组织编制报审

术标准、验收

规范

图纸、规范、

各专业提出

4

需用计划

现场经理

编制、审核、报批

定额 物资需用量

计划和机具

计划 物资购计划

设备材料进

5

场计划 设备开箱

/

编写物资平衡计划组织进货

计划

专业工程

师 保管员和

核对规格、型号，查清备品备件 供货清单、产 是否齐全、随机文件是否齐全 审核质保书、清查数量、检查

外观质量、检验和试验 分类存放、建账、立卡

核对名称、规格、型号、材质、

品说明书

开箱记录

6

检验 材料验收

采购合同、物 资需用量计划

验收单 物资需用量

计划 机具计划

7

材料员 保管员 保管员

材料验收单 进出料单 领料单

8 9

材料保管 材料发放 机具配置

合格证 设备完好情况

施工机械设

保管员

10

进场 特殊作业

备验收清单 资格证书

有关

现场经理

11

人员 工程开工

审核操作证

规范 施工准备

12

项目经理

确认具备开工条件

批准的开工

工作计划 图纸、施工方

报告 技术交底

专业

13

技术交底

工程师

设计意图、规范要求、技术关键

案、评定标准 记录

.

设计变更材

14

专业 工程师 专业

办理、确认、下达、执行

设计变更 通知单

竣工图

料代用 作业过程

按工艺文件要求进行施工， 特 图纸、规范、 各项过程施

15

工程师 专业

殊过程进行进程能力鉴定 隐蔽内容、质量情况

工艺文件 图纸、规范

工记录 隐蔽工程

16

隐蔽工程

工程师 专业 工程师

记录 单位工程质

最终检验

17

和试验

按照最终检验和试验计划的

规定进行

最终检验试

验计划

量评定表及 有关记录

交工验收资

18

交工领 导小组 交工领

预验收、工程收尾审核资料的

准确性

组织工程交工、文件和资料归档

料整理 办理交工

规范

交工资料 交工验收

图纸、规范、

上级文件

19

导小组 证书

3) 过程检验和试验

每道工序完成后，班组作业人员先按照标准、规范进行自检。自检合格后通知质量检查员进行专检。专检合格后，质量检查员在检验和试验状态标识卡上签字，方能转入下道工序施工。隐蔽工程等主要过程，在工程隐蔽前，质量检查员检查认可后，还应请业主代表、监理单位检查认可，并会签“隐蔽工程检查记录表” 。

4) 不合格品的纠正和预防

施工过程中，项目质检员发现不合格品，应立即发出限期整改通知， 并采取纠正和预防措施。处理过的不合格品，检验人员应再次进行检验，合格后签字确认。

5) 最终检验和试验

工程完工后，由项目部成立交工验收领导小组，组织各专业技术人员， 会同业主代表、监理等单位，对本工程进行最终的检验和验收。

(3) 交工验收阶段的质量控制

1) 加强工序验交手续，杜绝由于上道工序不合格而转入下道工序所造成的质量缺陷。

2) 施工项目交工验收阶段的质量控制点进行严格检查，同时做好竣工资料的整理。

(4) 严格执行施工过程的质量控制制度

.

1) 实行样板先行制度

分项工程大面积施工前，由项目经理部的专业工程师，根据专项施工 方案、技术交底及现行的国家规范、标准，组织班组进行样板分项施工，经业主、监理书面确认符合要求后，方可进行施工。

2) 执行检查、验收制度

① 预检：工程施工过程中，经测量标放的各类控制线，如标高线、墙体位② 隐检：凡被下道工序所掩盖而无法进行质量检查的过程，③ 自检：每一检验批、分项工程施工完成后，由班组长填写自检记录，④ 互检：经自检合格的检验批、⑤ 专业检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要.

自

合格

施

项

项

监

贴 检

工

标

合格目

合格目

合格理

队

工

质

工

示

伍 程 量 程 转 三 部 总 师 入 互 检检 责 监 认 下

记

任

核

可

道

录

工

工

查

质

序

程

交 量

师

评

接 初

检

定

检

不合格不合格

不合格

通病分析攻关

置线等，在与其相关的各种分项工程作业之前， 必须进行检查复核并记录，以保证外观位置的正确无误。

在下道工序开始前必须进行隐蔽检查，检查合格后方能进入下道工序施工。

并及时上交工长。

分项工程，应由工长、质检员、班组长，

组织各工的施工班组进行互检，形成记录。

求后，双方填写交接检记录，并经工长、质检员检查认可后，向监理

报验，监理签字认可后，方可进行下一道工序的施工。

⑥ 质量标识：每一分项工程完成后， 专业工程师对分项工程进行检查验收，验收后按照部位或区域进行标识， 不合格的要下发书面整改通知单，整改合格后重新进行标识。

⑦ 分项验收：分项工程完成后， 按照合同及有关规范要求， 专业工程师

对分项工程进行质量评定，由专职质量检查员核定等级。

⑧ 质量验收：项目经理部组织对各分项工程检查验收后， 由专业工程师

填写书面工程报验资料，报监理进行最终的分项工程检查验收。

⑨ 质量监督：除项目设专职质量检查员在现场进行监督、 检查、管理外，公司总部的质量检查人员定期对该工程进行监督、 检查，发现问题及时下发书面的整改通知单，并跟踪复查，直至整改合格。

3) 质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度等

① 每周生产例会质量讲评

项目经理部每周召开生产例会，现场经理把质量讲评放在例会的重要 议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议纪要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的班组进行表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。对工程质量表现差的班组，项目可考虑解除合同并勒令其退场。

② 每周质量例会

由项目经理部质量总监主持，参与项目施工的所有班组长及质量负责人均参加。首先由参与项目施工的班组汇报上周施工的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目经理部协助配合的事宜。

项目质量总监要认真地听取他们的汇报，分析上周质量活动中存在的不足或问题。与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要做好例会纪要，分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。

③ 每月质量检查讲评

每月底由项目质量总监组织施工班组长及质量负责人对在施工程进行实体质量检查之后，由施工班组写出本月度在施工程质量总结报告交项目质量总监，再由质量总监汇总，建议以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导，各部门和各施工班组。简报中对质量好的班组

.

要予以表扬，需整改的部位应明确限期整改日期，并在下周质量例会逐项

检查是否彻底整改。

挂牌制度

④ 技术交底挂牌

在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：材料规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。

⑤ 施工部位挂牌

执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌” ，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、

处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。

⑥ 操作管理制度挂牌

注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。

⑦ 半成品、成品挂牌制度

对施工现场使用的瓷砖、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。

6、质量检测控制措施

(1) 原材料、构配件、设备的控制 1) 原材料、构配件、设备的质量检测控制

① 执行《采购工作程序》、《产品搬运、贮存工作程序》 、《进货检验试验工作程序》材料采购供应部门必须保证供应合格产品， 并及时提供质量保证资料；材料质量必须达到优良。

② 项目经理部对各种原材料、 构配件、设备等要严把验收关， 不合格的不得使用；对进场的材料按规定有双控要求的必须及时做复试， 合格后方准使用；对市建委规定要进行认证的材料如：石材、地毯、铝板等材料必须是经认证厂家的合格产品。

2) 环保材料检测控制

工程中所选用的材料如石材、胶类、板类等必须符合《民用建筑工程 室内环境污染控制规范》要求，并按此规范进行严格控制。

.

(2) 制定项目质量计划

工程质量计划应符合公司相关文件要求：包括分项、分部及单位工程 质量目标计划；实现质量目标计划的措施；主要质量通病的纠正、预防措施；对关键工序质量如何控制等。

(3) 严格执行工程规范

工程的隐（预）检，严格执行《施工验收规范》和《过程检验试验工 作程序》等规定。对施工中不执行规范、规程、工艺标准，对不服从管理而造成工程质量出现质量低劣或严重不合格的单位，依法追究责任。

(4) 施工中不合格品的处理

1) 工程质量不合格等级划分（一般、严重）参照《不合格品控制工作程序》有关规定。

2) 施工中发生一般不合格工序时，由质检工程师下发《不合格工序评 审处置监察通知书》，现场经理组织评审做出处理方案， 施工队按要求整改，质检工程师监督检查。

3) 施工中发生严重不合格工序时，施工队在当日内报公司技术部和质量部，任何施工队不得隐瞒。经公司技术部、质量部调查分析后，由技术部做出处理方案，经现场经理批准执行，质量部监督检查。

4) 严重不合格工序处理完之后，施工队要写出详细的整改报告，报公司技术部和质量部。

5) 不合格物资的控制按《不合格品控制工作程序》中进行控制。 (5) 工程验收

1) 工程验收严格执行相关规范要求。

2) 分项工程均按照“三检制”进行验收，不合格工序不得转入下道工序。项目技术负责人负责组织分项工程的评定，专职质检工程师进行核定。

3) 分部工程质量由项目生产负责人组织评定，专职质检工程师核定。 4) 工程竣工初验、四方验收、竣工核验，坚持由下至上、由内至外逐级验收。由项目部组织相关部门或施工队参加，并办理相关手续。

5) 竣工工程的核定申报资料：质量保证资料、质量评定资料和观感质量评定表，由项目部负责收集整理，报公司技术部、质量部审核后，由项目部送质量监督部门予以核查。

6) 竣工工程通过监督部门核定后方可交业主使用，交付期间执行《成品保护工作程序》，交工后执行《服务工作程序》 。

.

(6) 检测工具的配置与管理

1) 专职质检工程师每隔两年配备一次检测工具，以便现场检查使用。项目经理部如使用检测工具，可从质量部临时借用，无故损坏者给予赔偿。

2) 因质检工程师对检测工具管理不当，在两年内丢失或损坏的，质检工程师自行检测工具，但工程质量必须在有效的控制范围内。

3) 在配备新检测工具时必须以旧换新，否则不予配置。 (7) 质检设备工具配备，详《施工资源配置》 。 (8) 材料成品、半成品的质量控制措施 1) 材料的质量要求

基层材料，如水泥、砂、轻钢龙骨、型材等均要求是合格品，且有出 厂合格证及检验报告。面层材料，如石材、铝板等，均要求达到国家规范中一级品标准。

2) 控制措施

基层材料质量，采取抽查出厂合格证，抽查检测报告的方法控制。罩 面材料，如门等，采用全数抽检的办法，其它材料，采用现场抽查 20％～30％的办法进行，必要时全数抽检。

(9) 施工过程的质量控制

1) 实行了样板间制度与标准工艺卡制度。样板间采取了业主、设计及公司联合验收及专家鉴定形式。

2) 严格执行了工序交接制度，确保了成品保护责任的落实及工序质量的多家验收。

3) 认真实施了“三检制” 。

4) 加强了分项工程质量的检查与验收工作，强化了专职质检工程师在分项工程施工质量确认中的作用及现场经理在工程质量管理上的权威性作用。

5) 合理组织施工搭接，严格按施工程序施工。 7、工程质量奖罚制度

引入激励机制， 奖优罚劣，促进管理，保证工程质量。 本办法依据《大连市建设工程条例》、国家规范、规程、技术标准及上级主管部门的奖罚规定，结合本公司实际情况制定。

(1) 工程质量处罚规定

1) 对发生一般级别以上的质量事故的施工队及责任人按建设部相关规

.

定予以处罚或追究刑事责任。

2) 对因质量问题业主、或上级单位给予通报或罚款等，公司对项目部及施工队也将各处以 1500～2000 元罚款。

3) 由装修施工错误而造成电气返工（不包括设计洽商变更） ，根据情节轻重给予施工队 2000～5000 元处罚。

(2) 质量管理处罚规定

1) 质量部、项目部质检工程师签发工程质量监察通知书后，施工队未按要求整改者，对施工队处以 10000 元以上罚款。若还不按要求整改，给予该

分项工程停工处理。

2) 项目开工前，质量目标计划同施组一起报质量部，若项目开工半个 月后质量目标计划仍未完成，则每推迟一周，罚款现场经理200 元。

3) 分管项目的质检工程师若不按时上报质量报表或报表内容不真实， 弄虚作假者，除在月度考核中对该项扣分外，对其进行200 元罚款。 4) 质检工程师应积极主动地参加由生产负责人组织的“三检” （自检、交接检、专检）。公司在月度考核中发现质检工程师没有按“三检”要求进

行检查，发现一项，除在月度考核中扣分外，还将对项目部处以 上罚款。并对质检工程师处以 100 元罚款。

200 元以

5) 专职质检工程师由于工作失职发生错检、误检、漏检而造成质量事 故返工或较大损失者；不及时整理相关质量记录，处以200～1000 元罚款。

6) 质量保证资料不齐全，资料填写不符合要求，归档不及时；各部位验收单、试验资料及材料合格证缺项较多；严重不合格品处理无结论；资

料涂改和出具假资料弄虚作假者，对现场经理、质检工程师处以100～500 元罚款。

7) 若发现以上问题经处罚后仍不按规定操作，屡教不改者，建议公司解聘现任岗位职务。

(3) 工程质量奖罚程序

1) 质量奖励基金的来源：公司提留奖励基金。

2) 质量部每月 8 日将项目部发生的奖、罚款单收集，交财务部执行。对施工队罚款必须及时兑现，对项目部的罚款在当月内兑现。

3) 优质工程实现后，质量部根据相关规定及工程实际情况计算出奖励金额报现场经理批准，由受奖单位到公司财务领取奖金。

4) 公司及项目部做到奖、罚落实到人，分配公正合理，起到促进作用。

.

5) 现场经理对工程质量奖罚进行监督检查。 8、技术资料保证措施

技术资料，尤其是质量保证资料是工程质量好坏的重要依据，我们应在以下几个方面入手，确保技术资料及时、完整、有效。

(1) 及时收集材质合格资料，凡需保存的原材料、半成品的合格证、检测报告，必须在收取材料的同时，由材料供应商提供材料材质证明文件，

凡是不能提供材质证明文件的材料一律拒收。

(2) 凡需试验、检验的材料，必须及时按有关规定进行试验；试验合格并由试验方出具试验报告后，材料才能使用与工程。

(3) 隐检、预检、质量评定，技术、质量管理人员要及时填写报验单请参加验收检查，合格达到规定的要求后，各方及时签字认可。

(4) 设计变更、材料替代必须经过设计、业主、的同意，并及时办理变更手续，各方签字后方可变更施工。

(5) 项目经理部设置专职的技术资料管理人员，按照施工部位及时收集归纳，整理技术资料，确保资料的完整。

第五节 安全生产及消防保证措施

本工程安全生产目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保无任何重大工伤事故和轻伤事故。

1、建立安全管理机构

为保证施工全过程中实现安全生产，成立以项目经理为负责人的现场安全管理小组。

2、安全施工措施

(1) 严格执行公司等上级机关颁发的有关安全生产法规，特别是在施工区域必须严格遵守安全生产六大纪律，严格执行安全生产规则。

(2) 认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工均应进行入场生产安全和消防安全教育，未经教育不得上岗，同时应结合工程进度及不同施工工艺，进行针对性的安全知识与遵章守纪教育。

(3) 做到无施工方案不施工，有方案没交底不施工，班组上岗前没安全交底不施工。施工班组要认真做好安全上岗交底活动记录，每周一上午组织不少于 1 小时的安全教育活动。

(4) 严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机多监护制度（操作证、动

.

火证、灭火证、监护人） 。

(5) 严格执行现场“四口” 、“五临边”的防护措施规定。 (6) 夜间施工必须配备足够的照明灯光。

(7) 现场机电维修人员应该经常检查设备触电漏电保护是否完好有效。 (8) 现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉。村料运输、堆放时，一定要注意保护好电线，防止碰砸电线，造成电线包皮破碎剥落，一经发现有电线露芯或电线包皮破损要及时修调。

(9) 现场施工用的机电设备均应有良好的二级防护装置。

(10) 电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，并设安全漏电开关。 (11) 现场成立安全值日制，定期组织安全检查，每月不少于

2 次。

(12) 所有机械操作人员必须持有操作合格证，否则不准上岗作业。

(13) 操作使用的脚手架，在施工范围及高度均应铺设好竹篱笆和栏杆。 (14) 施工人员不得用抛运方式传送小件材料，杜绝高空坠落事故发生。

(15) 楼面上各种预留的孔洞四周没有覆盖或围栏设施大的洞口需安装 安全网。

3、保证消防安全措施

(1) 项目副经理、安全员组成消防安全领导小组，具体负责实施防火安全工作。

(2) 施工现场必须实行动火申报制度。严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”才能进行。

(3) 在建筑物楼层内、临时设施四周应按规定设置足够的灭器材，并由安全员检查落实到位。

(4) 干粉灭火器由专人维修、保养，定期调换药剂，标明换药时间，确保灭火器效能正常。

(5) 施工中的易燃易爆物（如汽油、油漆、等都必须按“规定”设置，妥善保管）。

(6) 严禁在工地利用煤油炉、电炉烧煮，如有发现严加处理。 (7) 制定专项安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。 (8) 每天下班后对工地临时设施进行一次防火巡查，消灭事故隐患。 (9) 现场消防通道保证畅通。 (10) 施工现场禁止吸烟，控制火源。 4、用电安全措施

.

(1) 现场设施工用电管理员，负责各种电机设备的用电许可。对进入工地的电气设备，用电管理员应进行用电操作交底并检查、监督工地的用电

安全。

(2) 必须执行交记录制度。

(3) 值班电工对新进入工地的各种电机和电器设备必须检查，必要时进行绝缘性能测定，符合要求并得到用电许可证后方可投入使用。

(4) 按照“三级控制，两级保护”配电，分配箱与开关箱不能混用，分配箱，开关箱（包括流动闸箱）都要设置漏电保护器，其中末级保护漏电

动作电流不大于 30MA，动作时间不大于 0.1 秒(S) ， 开关箱距初控设备距离不大于 3 米，每台闸具标明控制设备名称 , 避免误操作，闸箱内保护零、工作

零严格分开。

(5) 动力箱与照明箱分设。

(6) 楼内工作面应有足够的照明，特别是电闸箱处。

(7) 手持电动工具使用与原电器配套的胶皮电缆和插头，中间不得随意用其它电线加长使用，除加装漏电保护器外，操作人必须穿戴齐个人防护用品。

(8) 现场电工持证上岗，认真做好日巡视，周巡视检查，及时整改电气 隐患。

5、脚手架施工安全措施

(1) 各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和规范搭设。脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木

混搭。

(2) 钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。

(3) 脚手架必须按楼层与结构拉接牢固， 拉接点垂直距离不得超过 4 米，水平距离不得超过 6 米。拉接所用的材料强度不得低于 8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设置可靠支顶。

(4) 脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙壁面不得大于

20 厘米，不

得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚下一步架处蔸设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚步板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为 1.5 米。

.

(5) 脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置剪刀撑，剪刀撑宽度不得超过 7 根立杆，与水平面夹角应为 45-60 度。

(6) 建筑物的出入口处应搭设长 3-6 米的安全通道，两侧必须封闭严密。 6、洞口防护措施

(1) 各类小型孔洞均有专用盖板封严固定。

(2) 在所有 1.5m 以上的洞口周边加设两道防护栏杆，中间支设安全网或满铺板固定。

2

7、中小型机具的安全使用要求

(1) 台式切割机的操作台设在固定的操作空间内，由一闸一漏控制，开关箱距被控设备不大于 3 米。

(2) 各类机械安全装置应齐全有效，机械应运转正常，无“带病”运转现象，现场设专门机械修理人员。

(3) 乙炔瓶垂直放置， 严禁平躺， 与氧气瓶保持 3 米以上安全距离，电气焊同时作业保持 10 米以上安全距离， 氧气瓶、 乙炔瓶均有胶圈，瓶帽防护。

(4) 作业后拉闸断电，设专人巡视检查。

第六节 环境保护与文明施工措施

1、文明施工创建目标

项目部将按照沈阳市“文明、安全工地”的标准组织施工，项目经理即为文明施工工作的直接负责人，各专业施工员负责文明施工的实施。

本工程的文明施工将做到以下几条：

(1) 无因工死亡、重伤和重大机械设备事故； (2) 无重大违法犯罪案件； (3) 无严重污染、扰民； (4) 施工料具无浪费现象； (5) 无食物中毒和传染病。 2、文明施工管理制度

(1) 管理组织

健全以项目经理为首，专职抓文明施工的管理员及队组有关人员组成 的管理网络，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效实施，项目实行全面、全过程、全员的标准化管理制度。

.

(2) 文明施工与环境管理制度

项目部以项目经理为首的文明施工管理组织及其相关人员应共同努力 做好如下工作：

1) 贯彻文明施工要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好现场的各项管理工作。

2) 按业主要求的位置布置临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施。

3) 施工现场设明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名，开、竣工日期等，管理人

员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。

4) 施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用，必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电，施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明，危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。

5) 施工机械进场必须经过安全检查合格后方可使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，严禁无证人员操作。

6) 执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技

术方案。

7) 施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。施工现场应设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。职工的膳食、饮水供应等应当

符合卫生要求。

8) 做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施，非施工人员不得擅自进入施工现场。

9) 工地要严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合突发要求的消防设施，并保持完好的备用状态，在容易发生火灾的地区施工、储存、使用易燃易爆器材时，应

采取特殊的消防安全措施。

10) 遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。

11) 防止环境污染，重点注意以下几点：

.

① 妥善处理泥浆水，未经处理，不得直接排入城市排水设施和河流。

② 除采用符合规定的设备或装置外， 不得在施工现场熔融沥青或者焚烧

油毡、油漆以及其他会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

③ 使用封闭的圈筒或者采取其他措施处理废弃物。

④ 采取有效措施控制施工过程中的扬尘。

⑤ 对产生噪声、振动的施工机械，采取有效措施，减轻噪声扰民。

12) 做好文明施工工作，做到不扰民，尽量不影响居民、学生、教师的正常工作、生活、学习，发现问题主动妥善解决。

13) 主动配合保卫处做好治安保卫工作。 (3) 文明施工与环境管理标准 1) 现场五牌二图齐全。

2) 各类材料按不同规格、类别堆放整齐。

3) 建立现场场容管理小组，专人督促，明确分工，责任到人。 4) 施工现场做到每天做到工完场清，保持整洁。 5) 各工种要做到活完脚下清，保证现场清洁卫生。 6) 公共道路由专人负责打扫。

7) 建筑垃圾每天清理，集中堆放，及时清运。

8) 施工中对噪声大的项目，不得深夜施工，不得影响周边居民休息。 3、文明施工与环境保护措施

(1) 现场管理

现场按照有关规定悬挂标牌证照， 其中有建筑工程执照、 五牌二图（工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产

文明施工牌、施工总平面图、项目部组织架构及主要管理人员名单图）及名牌等，牌证规格统一，文字清晰，排列整齐。

按照业主要求设置各项临时设施。施工现场材料、机具堆放整齐，并根据我公司相关标准，对物资、工程、质量、服务等进行标识，特别是对具有追溯性的物资，包括影响工程结构和质量使用功能的物资须明显标识。现场施工面保持无积存垃圾、无积存污水、无散落材料、无弃废物品、施工道路畅通。

施工现场用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全技术规程，严禁任意拉线接电，现场保证有足够的夜间照明。

(2) 场容、场貌管理措施

.

1) 楼层入口处设安全警示牌，并实行“门前三包”制度，确保通道整洁，环境卫生。

2) 车辆除本身应保持清洁外，在装卸货物时须注意不得因溢、漏、撒、失而污染道路。

3) 采取各种有效措施，尽可能减少噪音，如有噪音的设备尽量避免在公众休息时间使用。

4) 材料堆放：

① 场内材料堆放应分类整齐堆放，保证通道畅通无阻。

② 现场搅拌系统应合理布置，并做好配套的材料堆场和仓库布置。

③ 袋装、散装和不同标号的水泥不得混放， 设块管理，做到分类挂插牌，记载齐全、正确，牌、物、帐三者相符。

5) 垃圾集中堆放，及时清运，保持场内清洁。班组做到工完料清，尽量物尽其用。

(3) 环境保护措施 1) 扬尘控制

楼层内扬尘控制：楼层内施工要求做到工完料尽场地清，楼层内不定 时进行洒水压尘，以风过无扬尘为标准。

2) 声光污染控制

① 施工电锯等强噪声设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。

② 脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下左右有人传递。 ③ 使用电锯切割时在锯片上刷油，且锯片转速不能过快。

④ 使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤， 及时在钻头上注油或水。

⑤ 加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声， 严格管理，

最大限度地减少噪音扰民。

⑥ 生产、生活区实行灯火管制，规定熄灯时间，杜绝长明灯现象。

3) 防止对大气污染

① 施工阶段，现场安排专人负责保洁工作， 配备相应的洒水设备， 及时 洒水清扫，减少扬尘污染。

② 建筑物内的施工垃圾清除， 采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，

施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。

③ 水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。

.

(4) 卫生管理措施

1) 落实门前、施工区、生活区卫生责任制。

①工地专门设清洁工，垃圾随时清理，保持卫生整洁。

②定期巡回医疗，关心职工生活。

③严禁私自拉接电线，严禁在现场烧大功率电器。

(5) 消防管理措施

1) 加强场内消防工作，确保施工期间无火灾、火险事故发生，保障施工生产能正常进行，保护国家和人民生命财产安全。

2) 现场安置干粉灭火器、消防水桶等消防用具。

3) 建立各级消防责任制，制定消防制度，并监督严格执行。 4) 建立明火申请用火证制度，施工现场禁止吸烟，控制火源。 (6) 治安保卫措施

1) 设立保卫领导小组，由工程项目经理任组长，全面负责领导工作，项目执行经理任副组长，其他成员由施工工长、各施工队队长、安全员组成。

2) 工地设值班室，由保安员昼夜轮流值班，夜间值班巡逻护场，重点是仓库、成品、半成品等。

3) 加强对劳务人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。

4) 每周对职工进行一次治安教育，每月召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。

5) 关键部位和关键工序是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。 6) 加强成品保卫工作，严格执行保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

7) 施工现场发生的各类案件和灾害事故，立即报告有关部门并保护好现场，配合机关侦破。

8) 施工期间，主要通道转弯路口都要派人 24 小时值班。 9) 每次对职工进行保卫教育的记录应存档以备核查。 (7) 文明建设措施

1) 开展文明教育，加强法制宣传，使全体人员遵纪守法。

2) 加强班组建设，有大家学习、交流的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组提供一定的娱乐活动场所，搞好职工的文化娱乐工作。

.

3) 加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人，施工现场防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。

4) 做好社区服务工作，工地有专人负责协调与周围居民、派出所等单位的横向关系，定期主动召开会议，听取他们对工程建设的意见和建议，保证工程文明施工。

(8) 防止业主、监理、现场管理人员及第三方人员意外伤害措施 1) 进入工地的安全通道要有明显标识。

2) 提醒进入施工现场的甲方、监理单位、现场管理人员必须遵守项目部保证安全生产的各项规定和制度。

3) 门卫室对进入施工现场无安全帽的人员实行登记借用安全帽制度。

第七节 成品保护措施

1、保护的目的和适用范围

保证工程交付甲方时符合合同规定和设计要求，在交付前对产品和半成品进行有效的保护。本保护措施适用于工程施工全过程的所有成品、半成品的保护管理。

2、职责

项目经理负责组织产品保护所需的资源，督促产品保护工作的落实；产品保护由主管工长（或施工员）负责实施。

3、对原材料的保护

(1) 水泥

水泥运输过程中必须有遮盖措施，以防止运输过程中受潮。水泥进场 后如库堆放要求分品种、标号、日期，做到先进先用。水泥进场超过三个 月后不得使用。水泥仓库要求密闭， 存放时垫起离地 300mm，离墙 300mm以上，码放高度不超过 10 包。

(2) 其它材料

如石材、石膏板、矿棉吸音板、成品门等，进场时包装应完好、整齐， 搬运时应轻拿轻放，并在指定地点堆放整齐，有相应的防雨措施。 4、装饰施工阶段的成品保护

(1) 各班组要合理安排工序施工， 避免工序颠倒作业， 造成成品活损坏。

(2) 不允许在门框上悬吊重物，如有水泥溅落到门上时，应立即用软布将浆水擦净，避免在框上留下斑点，影响美观。

.

(3) 各类成品门、细木装饰材料、贵重五金、灯具均应在室内库房堆放整齐，专人保管。

(4) 室内搬运材料，不得与已成活的门及墙面碰撞，不得与已安装的门相碰，材料要轻拿轻放，保护好已做成活地面。为了防止粉刷过程中运输

车辆的碰撞损坏，必须钉木板或纤维板保护，高度不低于1.5M。

(5) 地坪面层施工时，在水泥砂浆没有干硬达到一定强度前，应设醒目标志或障碍，严禁上人、上物。

(6) 对场外加工的预制构件应按照安装进度计划分层分段供货进场，排放堆齐，搬运过程中应轻搬轻放，不得损坏。

(7) 门框在装饰抹灰时，必须先进行遮盖保护好，再进行操作施工，以防水泥浆粘污变色，如已有粘污应及时洗擦干净。

(8) 门接收时要逐樘验收，安装后要及时保护。玻璃门、泰柚成套门安装后要用木框钉三夹板保护。

(9) 任何地面上均不得直接拌和或存放水泥砂浆。地面完工后一定要封闭保护。

(10) 室内装饰抹灰在有水电管口处应加以注意不得将砂浆落入管内和箱盒内，以管内堵塞，更不允许将杂物有意灌入管内，一旦发现，将严重处罚。

(11) 对已竣工和即将竣工的房间，要及时上锁，由专人负责掌管钥匙。作业组交接时，要对成品进行登记或查点，分清责任，如有污染或损坏要一查到底。

第八节 降低成本措施

1、合理安排工序，加快周转料具的周转率；合理组织劳力，提高生产

效率，缩短工期。

2、杜绝一切质量、安全事故，减少返工和材料浪费，降低工程成本。

3、优化施工方案， 提高机械化利用率， 以机代人，减轻工人劳动强度，

提高工效，缩短工期。

4、尽量减少材料的二次搬运，加强成品或半成品的保护工作，减少定

额损耗。

5、管材、电线、木制品等集中下料，做到长料不短用，大料不小用，

减少零料，合理利用，减少定额损耗。

.

6、加强材料的采购管理，从量和价上根本解决和控制成本。加强材料的验收制度，从材质上杜绝不合格品进场；同时及时的实行成本核、预算，增加信息的反馈，减少定额损耗。

7、实行定额供料，落实奖罚制度，向管理要效益，减少定额损耗。 8、严格执行材料消耗定额，建筑材料的领取和发放按施工材料计划中的数量严格执行，限额领料，施工过程中，切实做好进货工作，制定相应的制度。做好现场保卫工作，以防物资损坏、丢失。

9、各工种负责人紧盯现场，督促工人做到“工完料清”

，严禁浪费。

制定相应制度，做到节约者有奖，浪费者受罚。

10、健全用工制度，对各分部分项工程所需工日进行测算，实行工日

总承包制，对能按工日、节约工日的班组进行奖励，超过用工的班组处罚。

第九节 雨季施工措施

雨季（雨天）施工技术措施

除工期有特殊要求，必须在雨季（雨天）施工的项目外，应尽量权衡进度与效益、进度与质量的关系，将不宜在雨季（雨天）施工的项目避开这个季节。

雨季（雨天）施工的主要技术措施有：

(1) 施工现场应根据地形对场地进行平整，清理现场障碍物，保持现场道路畅通，道路两旁设置砖砌排水沟，上面用钢筋焊或砼的篦子进行覆盖，

保证雨后不滑，不陷、不积水。

(2) 水泥采用散装水泥，集中放置在水泥库，并经常检查其是否密封完 好。

(3) 雨季（雨天）前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需要加固的及时加固，缺盖、门、防护罩的及时补齐，下方不得有积水，

周围不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，以确保用电安全。

(4) 敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。 (5) 在雨季（雨天）到来之前，创造出适宜雨季（雨天）施工的工作环 境；

(6) 雨季（雨天）装修施工应精心组织，合理安排雨季（雨天）装修施工工序，按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天多内装修。雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污

.

染，一旦污染楼地面应及时清理。

(7) 室内木作、油漆及精装修在雨季（雨天）施工时，其室外门窗采取封闭措施，防止雨水淋湿浸泡。

(8) 对易受污染的高级装修，要制定专门的成品保护措施。

(9) 每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风 吹坏。

(10) 各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效，如门窗、白灰等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。

(11) 消防器材采用定做标准消防棚摆放，以防雨、防晒。

(12) 做好安全防护工作，如：防止漏电触电、脚手架的防滑和加固等。

.

第九章

工程资料的编制及管理

第一节 工程资料整理

施工技术资料是技术工作和工作质量水平的真实反映， 在工程施工过程中必须及时编写和整理，必须做到与工程进度同步，工程施工到哪技术资

料做到哪，不准后补资料。本工程的资料管理，我们将重点抓好以下几点：

1、原材料、半成品、成品必须有出厂质量证明或试验单，对必要项目

还要取样检测。

2、合格证、试（检）验的抄件复印件，应说明原件存放单位。 3、工程施工验收记录。

4、工程施工过程中发生的隐蔽验收等都应按规定经设计、

监理、甲方、

质监单位共同验收，合格后方可进行下道工序，并及时办理验收资料，资料内要有各单位负责人签字或盖章。

5、施工管理资料。

6、必须与工程进展同步办理并整理所有工程技术管理资料，尤其是技术复核、技术变更、材料代用、施工方案等资料，混凝土、砂浆配合比和试块强度报告等，为工程顺利施工提供依据，为竣工验收打下基础。

7、工程资料由项目工程技术人员在施工过程中收集、编制，由项目资

料员积累、保管并整理而成。工程竣工后，先经施工技术负责人审核，再由项目资料员整理、装订成册。必要时由专门的档案管理员帮助、指导项目资料员整理。

8、工程资料所包含的内容及采用的标准或规定应符合沈阳市质检部门

和档案部门的有关要求。工程资料整理时应做到分类科学、规格统一、便于查找、字迹清晰、图形规整、尺寸齐全、签章完整、没有漏项，且不得使用铅笔、一般圆珠笔和易褪色的墨水笔填写和绘制，便于及时归档。

第二节 竣工验收

在完成工程承包合同中规定的项目，并依据图纸、文件和建筑工程施工及验收规范，自查合格后申请工程竣工验收，提出工程竣工验收报告。竣工验收报告须有项目经理、项目副经理、项目技术负责人等有关人员的会签。在工程正式验收前，应做好以下工作：

1、逐段逐步位检查施工中有无漏项，丢项，一旦发现确定专人定期解决，并在事后按期进行检查。

.

2、保护成品和进行封闭，对已经完成的部位要立即组织清理，保护好

成品。

3、有计划地拆除现场的各种临时设施，拆除各种临时管线，清扫施工

现场，组织清运垃圾和杂物。

4、有步骤地组织材料，工具及各种物资的回收退库，向其他施工现场

转移中进行处理工作。

5、组织工程技术人员绘制竣工图，清理整理各项需要甲方呈交的工程

档案资料，并编制工程档案资料移交清单。

第三节 竣工图编制

1、凡在施工中无修改的图纸，由项目技术人员在施工图上加盖竣工图

章。

2、在施工中无重大变更的图纸，由项目技术人员将修改的内容改在原

蓝图上，并在蓝图上醒目处（如右上角）汇总变更单号，加盖竣工图章。3、

对于因重大修改，需重新绘制施工图时，必须在得到建设单位确认

后再由项目技术人员负责绘制，并在此图的右上角注明原图编号，经有关单位审核无误后，加盖竣工图章。

4、所有竣工图都必须经施工技术负责人审核，重新绘制的施工图还必须由设计代表的签章。

第四节 工程竣工资料交付

1、在办完工程交工手续后，项目部在两个月内向业主提交装订成册的

全套交工资料，并办理交接手续。

2、竣工图纸也同时交付业主。 资料移交负责人为项目施工技术负责人，

资料移交人为项目资料员。

3、竣工资料应包括：

(1) 工程竣工报告； (2) 竣工图；

(3) 设计变更通知汇编；

(4) 设备、材料的合格证、产地证明、检验报告等； (5) 施工过程的质量记录；

(6) 检验验收记录；隐蔽工程验收记录；分部分项工程验收记录等；

.

(7) 缺陷处理记录； (8) 设备调试报告；

(9) 设备、系统试运转记录。

竣工文件的内容和文档应符合科学技术档案案卷构成的一般要求，技术 制图及复印图的折叠方法（ GB10609、33- ）还应符合沈阳市档案馆的要求。同时按沈阳市优质工程评比要求整理工程资料，包括必要的文字、图纸等资料。

.

第十章

售后质量服务

第一节 服务责任及期限

该工程结束后，根据建设部令及施工合同要求，规范本工程保修内容及期限如下：

1、工程质量保修服务范围约定如下

装修工程。

2、质量保修服务期限

装修工程为 2 年。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程保修期内，我单位接到保修通知书后，立即到现场抢修。但下列情况不属于保修范围：

(1) (2)

使用不当或第三方造成的质量缺陷。 不可抗力造成的质量缺陷。

工程竣工后，由项目经理及时给业主签发对上述内容的“建筑工程保 修书”，并在上面写明所属工程处联系电话及联系人。

第二节 回 访

1、回访频次

工程竣工后半年内对工程全面回访一次，半年后二年内对工程进行第二次回访。

2、回访实施

公司计划经营部门根据工程竣工情况制定回访工作计划。

回访工作由公司计划经营部门组织有关人员参加，并在每年的六月、十二月份向公司汇报完成情况。

回访采用上门服务、电话访问或召开座谈会等方式，由回访人员填写“建筑工程回访单” 。

3、计划经营部门将业主投诉意见和回访中发现的质量问题迅速传递给公司技术质量部门。

第三节 维 修

1、公司技术质量部门接到维修信息后， 及时对工程质量问题进行复查，

能处理的由技术质量部门组织有关人员确定维修范围，明确维修责任后立即实施，如有难度的项目，由公司技术质量部门组织有关专家分析原因，

.

制定出可行的处理方案后，再组织人员按方案实施。

2、维修完成后，公司技术质量部门在可行时邀请使用单位代表对维修

效果进行检查验收。验收按《建筑安装工程质量检验评定标准》执行。

第四节 总 结

维修费用：工程在保修期内，属于保修范围的维修费用全部由公司承担，此项费用列入工程成本。

工程维修完成后，公司指定专人填写“工程保修记录表” ，此表一式两份，一份交一份交公司技术质量部门，一份交业主。

工程维修完成后，由公司技术负责人组织有关人员分析原因、总结经验。因施工技术及管理原因造成的维修应制定纠正措施及时上报公司。

.

第十一章

特殊、紧急情况应急预案 第一节 目的

对可能出现的火灾爆炸以及其他灾害事故，及时控制事故，保证人员安全，将损失降低到最低限度，减少环境污染。

第二节 应急准备和响应的重点

根据本工程的实际情况，确定以下物资或场所发生的事故或事件作为应急准备和响应的重点。

1、易燃易爆液气体：柴油、油漆、稀料、氧气、乙炔气、液化气焊作

业等引起火灾、爆炸 .

2、高空坠落和落物伤人。触电、机械伤人、坍塌伤人、食物中毒、流

行病发生等引起的人员伤害事故或事件。

第三节 火灾和伤亡事故的预防

执行各项预防措施和管理制度。

第四节 应急准备和响应

1、现场事故的处理方法

(1) 施工现场的火警火灾急救 1) 火灾急救

施工现场发生火警、火灾事故时，应立即了解起火部位，燃烧的物质 等基本情况，拨打“ 119”向消防部门报警，同时组织撤离和扑救。

在消防部门到达前，对易引燃易爆的物质采取正确有效的隔离。如切

断电源，撤离火场内的人员和周围易燃易爆物及一切贵重物品，根据火源及火场情况，正确地选择灭火器具。

在扑救现场，应行动统一，如火势扩大，一般扑救不可能时，应及时组织撤退扑救人员，避免不必要的伤亡。

扑灭火情可单独采用、也可同时采用几种灭火方法（冷却法、窒息法、隔离法、化学中断法） 进行扑救。灭火的基本原理是破坏燃烧的三条件 （即可燃物、助燃物、火源）中的任一条件。在扑救的同时要注意周围情况，防止中毒、坍塌、坠落、触电、物体打击等二次事故发生。

在灭火后，应保护火灾现场，以便事后调查起火原因。

.

2) 火灾现场自救注意事项①救火人应注意自我保护，使用灭火器材救火时应站在上风位置，以

防因烈火、浓烟熏烤而受到伤害。

②火灾袭来时要迅速疏散逃生，不要贪恋财物。

③必须穿越浓烟逃走时，应尽量用浸湿的衣服披裹身体，用湿毛巾或

湿布捂住口鼻，或贴近地面爬行。

④身上着火时。可就地打滚，或用厚重衣物覆盖压灭火苗。

⑤大火封门无法逃生时，可用浸湿的被褥衣物等堵塞门缝，泼水降温，

呼救待援。

3) 烧伤人员现场救治

在出事现场，立即采取急救措施，使伤员尽快与致伤因素脱离接触， 以免继续伤害深层组织。

① 伤员身上燃烧的衣服一时难以脱下时， 可让伤员躺在地上滚动， 或用水洒扑灭火焰。切勿奔跑或用手拍打， 以免助长火势，防止手的烧伤。如附近有河沟或水池， 可让伤员跳入水中。 如肢体烧伤则可把肢体直接浸入冷水中灭火和降温，以保护身体组织免受灼烧伤害。

② 用清洁包布覆盖烧伤面做简单包扎， 避免创面污染。 自己不要随便把水泡弄破，更不要在创面上涂任何有刺激性的液体或不清洁的粉和油剂。因为这样既不能减轻疼痛， 相反增加了感染机会， 并为下一步创面处理增加了困难。

③ 伤员口渴时可给适量饮料或含盐饮料。

④ 经现场处理后的伤员要迅速转送医院救治， 转送过程中要注意观察呼吸、脉搏、血压等的变化。

(2) 严重创伤失血伤员的现场急救步骤

1) 调查事故现场，调查时要确保对你和伤员或其他人无任何危险，迅速使伤员脱离危险场所，尤其在工地、草地等大型事故现场，更是如此。

2) 初步检查伤病员，判断其神志、气管、呼吸循环是否有问题，必要时立即进行现场急救和监护，使伤病员保持呼吸道通畅，视情况采取有效的止血、防止休克、包扎伤口、固定、保存好断离的器官或组织、预防感

染、止痛等措施。

3) 呼救，应请人去呼叫救护车，你可继续施救，一直要坚持到救护人员或其他施救者到达现场接替为止。此时还应反映伤病情况及简单的救治

.

过程。

4) 如果没有发现危及伤病员的体征，可作第二次检查，以免遗漏其他的损伤、骨折和病变。这样有利于现场施行必要的急救和稳定病情，降低

并发症和伤残率。

5) 创伤性出血现场急救是根据现场现实条件及时地、正确地采取暂时性的止血，清洁包扎，固定和运送等方面措施。

①、止血

a、 压迫止血法：先抬高伤肢，然后用消毒纱布或棉垫覆盖在伤口表面，在现场可用清洁的手帕、 毛巾或其他棉织品代替， 再用绷带或布条加压包扎止血。

b、 指压动脉出血近心端止血法：按出血部位分别采用指压面动脉、颈总动脉、锁骨下动脉、颞动脉、胫前后动脉止血法。该方法简便、迅速有效，但不持久。

c、 弹性止血法：当肢体动脉创伤出血时，一般的止血包扎达不到理想的止血效果而采用之。 如当肱骨上 1/3 段或股骨中段严重创伤骨折时，常拌有动脉止血，伤情紧急，这时，就先抬高肢体，使静脉血充分回流，然后在创伤部位的近心端放上弹性止血带， 在止血带与皮肤间垫上消毒纱布棉垫， 以免扎紧止血带时损伤局部皮肤。 止血带必须扎紧，要加压扎紧到切实将该处动脉压闭。 同时记录上止血带的具体时间，争取在上止血带后 2 小时以内尽快将伤员送到医院救治， 若途中时间过长，则应暂时松开止血带数分钟，同时观察伤口出血情况。

若伤口出血已停止，可暂勿再扎止血带，肢体会因严重缺血而坏死。

②、包扎、固定

创伤处用消毒的敷料或清洁的医用纱布覆盖，再用绷带或布条包扎，既可以保护创口预防感染，又可减少出血帮助止血。在肢体骨折时，又可借助绷带包扎夹板来固定受伤部位上下二个关节，减少损伤，减少疼痛，预防休克。

③、搬运

经现场止血、包扎、固定后的伤员，应尽快正确地搬运转送医院抢救。不正确的搬运，可导致继发性的创伤，加重病情，甚至威胁生命。搬运伤员要点：

.

a、 在肢体受伤后局部出现疼痛、肿胀、功能障碍，就提示有骨折的

存在。宜在止血饩固定后再搬运，防止骨折断端可因搬运震动而移动，加重疼痛，再继发损伤附近的血管神经，使创伤加重。

b、在搬运高处坠落伤员时，若怀疑有脊椎受伤可能的，一定要使伤

员平卧运送伤员，头部可放置冰袋，路途中要尽量避免震荡。

④、创伤救护的注意事项

a、b、c、d、e、f 、(3)

护送伤员的人员，应向医生详细介绍受伤经过。如受伤时间、地

点，受伤时所受暴力的大小，现场场地情况。属高处坠落致伤时

还要介绍坠落高度，伤员着地部位等情况。

高处坠落的伤员，在已确诊有颅骨骨折时，即使当时神志清楚，

但若伴有头痛、头晕、恶心等症状，仍应劝其留院观察。避免因

抢救不及时导致死亡。

在房屋倒塌、土方陷落、交通事故中，在肢体受到严重挤压后，

局部软组织因缺血而呈苍白，皮肤温度降低，感觉麻木，肌肉无力。一般在解除肢体压迫后，应分解产物的释放和吸收。这种情况下的伤肢就不应抬高，不应局部按摩，不应施行热敷，不应继

续活动。

胸部受伤的伤员，实际损伤常较胸壁表面所显示的更为严重，有

时甚至完全表里分离。例如伤员胸壁皮肤完成无伤痕，但已有肋

骨骨折存在。

人体创伤时，尤其在严重创伤时，常常是多种性质外伤复合存在。

例如软组织外伤出血时，可伴有神经、肌腱或骨的损伤。肋骨骨折同时可伴有内脏损伤以致休克等，应提醒医院全面考虑，综合分析诊断。如有的伤员应年轻力壮，耐受性强，即使遭到严重损伤休克时，也较安静或低声呻吟，并且能正确回答问题，甚至在血压已降到 0 时，还一直神志清楚。

引起创伤性休克的主要原因是创伤后的剧烈疼痛，失血引起休克

以及软组织坏死后的分解产物被吸收而中毒。处于休克状态的伤

员要让其安静、保暖、平卧、少动，并将下肢抬高约

20 度左右，及时止血、包扎、固定伤肢以减少创伤疼痛，尽快送医院进行抢救治疗。

食物中毒及传染病发生应急处理

.

1) 一但发生集体食物中毒，立即保护好现场，积极抢救病人。采取补液、升压、抗生素药物等支持、对症治疗。对所剩食物和病人的呕吐物采

样送检，做好现场善后处理等（包括消毒工作） 。

2) 传染病流行发生应急处理

一旦发现可疑传染病病人，立即隔离观察治疗或转入住院治疗。对所 处的环境进行消毒，呼吸系统主要进行空气消毒，消化系统主要进行物品消毒。有类似特殊传染病，要成立现场领导抢救小组，制定特殊的抢救、预防措施。对接触传染病的健康人员进行医学隔离或跟踪随访，有条件的可注射免疫球蛋白。

3) 预防社会性的特殊传染病按公司 2012 年制定的应急预案处理。

第五节 现场事故应急处理设备和设施

1、应急电话及其他设备

工地电话室外附近张贴“ 119、120、110”电话的安全提示标记以便现场人员了解，在应急时快速地找到电话拔打报警电话，电话机边张贴常用紧急急用查询电话和工地主要负责人和上级单位的联络电话。并列出担架、汽车、撬棒、急救包等设备清单。

2、电话报救须知

工伤事故现场重伤病人抢救应拔打 120 救护电话，请医疗单位急救；火灾、火警事故报 119 火警电话，请消防部门急救；发生抢劫、偷盗等情况拔打 110，向门求救；发生交通事故拔打 122，伴有人员伤亡的同时拔打 120 急救；拔打电话时要尽量说清楚以下事项：

(1) 说明伤情（病情、火情、案情）和已经采取了什么措施，好让救护人员事先做好急救的准备。

(2) 讲清伤者（事故）在什么地方、什么路几号、什么路口、附近有什么特征。

(3) 说明报救者单位、姓名（或事故地）的电话或其他联系方式，以便救护车（消防车、警车）找不到所报到地方时，随时用电话通讯联系。打完报救电话后，应问接报人员还有什么问题不清楚，如无问题才能挂断电话，通完电话后，应派人在现场外等候救护车，同时把救护车开进工地，现场的路上障碍及时给予清除，以便救护车到达后，能及时进行抢救。

3、必备药品、医疗机构等

.

(1) 工地指定有一定急救常识的专人负责并备有急救药箱。箱内备有医用消毒抗菌药水、纱布、绷带、胶布。

(2) 药箱内物品非事故灾害情况下不得使用。当使用后缺少物品或变质过期时应立即更换补齐。

(3) 工地应查清有急救能力的最近医院及最便捷的行车路线，以便在必要时运送伤员。

.

第十二章 有关质量通病的分析与防治措施第一节 抹灰工程的质量通病及防治措施

1、通病

(1) 抹灰面局部出现脱离空鼓；

(2) 抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。 2、防治

(1) 认真做好墙面基层处理，表面应清理干净，混凝土墙面光滑的应适当凿毛或刷混凝土界面剂一至二道；

(2) 墙面或基层应浇水湿润；

(3) 抹灰砂浆应保持良好的和易性和粘结强度； (4) 砂浆中适当掺加石灰膏或塑化剂；

(5) 墙面抹灰前将门窗洞口与砖墙间的缝隙用砂浆堵严； (6) 水泥砂浆面层应加强养护，时间不少于 7 昼夜。 (7) 按规矩将房间找方、挂线，找垂直和贴灰饼； (8) 在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检查角的方正性。

第二节 饰面砖工程的质量通病及防治措施

1、通病

(1) 拼缝不直，缝隙不匀（砖块与砖块之间接缝粗糙不平直） ； (2) 空鼓、脱落（局部或大面积的空鼓或脱落） ； (3) 裂缝（开裂）；

(4) 变色或表面沾污（饰面表面有脏物造成污染） 。 2、防治

(1) 安装饰面砖前认真检查基层垂直、平整情况，修补平整；对砖块严格挑选、分类堆放使用，翘曲变形的不用；安装饰面砖前弹线贴灰饼，每

2m 左右先竖向贴一条砖，作为控制墙面垂直、平整和厚度的标准；找好规矩，搞好排砖，严格认真操作，每贴好一行用靠尺检查一次，及时校正横竖缝隙，使其平直均匀。

(2) 打底灰做到表面平整并划毛，每层厚不超过

1cm，饰面材料粘贴前

前应清理干净并将表面湿润；板块经浸泡后及时取出、晾干。粘贴时严格掌握砂浆配合比，使得砂浆稠度适中。砂子的含泥量控制在允许范围内，以提高粘结强度，减少收缩。粘贴时砂浆应厚薄均匀，饱满密实。初凝后

.

严禁调整灰缝；勾缝做到严密，防止进水、冻结，造成脱落。

(3) 选用材质密实、吸水率较小的块材； 粘贴时将隐伤的块材仔细挑出，以减少裂缝；安装块材时应在顶部和底部留有一定的变形缝；材料运输过 程中避免受损伤；粘贴使用和易性、保水性较好的砂浆，操作时防止因用力过猛而将块材打成隐伤。

(4) 做好饰面砖材在运输、堆放、操作中的保护工作；块材要经仔细挑选，质地疏松的应剔出，使用前应浸泡，贴完后及时将块材表面擦洗干净，防止表面沾污。

第三节 石材铺装的质量通病及防治措施

1、空鼓脱落防治措施：

(1) 基层清理干净，特殊工艺应渗入适量粘结剂，表面修补平整，检查铺砌或铺贴面部位有无水、暖、电等工程预埋件。

(2) 石材使用前，必须清洗干净， 专人选料，将同一规格石材逐块测出，便于统一调排。

(3) 当墙面有空鼓时，应铲除原粘贴砂浆，采用丹利胶及符合国家现行要求的粘结胶，聚合物水泥砂浆，粘贴修补。

2、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施

(1) 对石材的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的石材分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺。翘曲度小于 0.5mm 同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。

用鱼线拉直检验。

(2) 铺贴前做好规矩，用 2M 水平尺找平，校核墙地面的方正，算好纵横皮数，定出水平标准，阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。

(3) 根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为铺贴第一行面砖的依据，墙面由下向上逐行挂贴，每贴好一行尺寸应及时用靠尺板横、竖向靠直，严

禁在粘贴砂浆收水后，再进行纠正编移动。

(4) 挂石材的铜线直径不小于 0.8 并经过处理灌浆时溢出的水泥浆必须在凝结前予以消除，再用与板面颜色相同的配制水泥浆把缝擦满，待水泥凝结后再将面层清洗干净。

3、成品保护

(1) 半成品保护

.

石材在运输途中，以及现场搬运中应小心起运，轻放轻拿，不得叠起避免表面碰撞及污染，切忌淋雨。

(2) 成品保护

石材粘贴后安装设备、洁具等附件，必须注意保护，阳角用护角板封 档，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞石材表面，以免引起缺陷。

第四节 木饰面制作通病及防治措施

1、对接缝，正面与背面的缝子要严， 一般用墙纸刀片切割， 控制比较合适，

背后不能出现虚缝。必要时用纸胶带或背面稍作填埋。

2、先安装下面板，后按上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将

胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。

3、对头缝花纹颜色不近似防治措施

(1) 施工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉 1～2cm。

(2) 板的木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。 (3) 使用前用细刨净面刨光、刨直。 4、成品保护

(1) 搬运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面阳角用护板保护。 (2) 开孔打眼必须标准。

(3) 施工照明灯具应远离成品物面。 (4) 配套施工必须有成品保护措施。 (5) 禁止使用 1000W以上的照明工具。

第五节 石膏板吊顶质量通病及防治措施

1、拼板处不平整防治措施

(1) 先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。

(2) 应该使用专用机具与配套材料。

2、罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施

(1) 按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间

距。

.

(2) 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离，应小于 10mm。 (3) 如若使用大块板材间距以不小 10cm为宜。

(4) 自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于 10mm，也不宜大于 16mm，因为受到龙骨断面。板中间螺丝的间距不得大于 200mm。

(5) 铺设大块板材，应使板的长边平行于付龙骨方向，以便螺丝排列。 3、成品保护

(1) 吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于

主龙骨上爬行。

(2) 石膏板不得受雨淋，并注意防潮。 (3) 板面严禁撞击，防止损伤。

(4) 吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。 (5) 安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

(6) 不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共 震。

(7) 吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。

第六节 地毯铺设质量通病及防治措施

1、外表面不平整，有起鼓、皱褶现象防治措施

(1) 地毯打开时出现起鼓现象，必须立即卷回头，再从新平稳展开，要注意表面平坦。确保室内温度在 5℃以上不得受潮。

(2) 铺设地毯时必须用膝掌逐段进行，推张地毯，使之既拉紧，又平伏 地面。

(3) 在墙边阴角处，地毯应剪裁合适，压进墙面，并用扁铲敲打，地面木条上的抓钉能真正抓住地毯。

(4) 地毯铺设后严防湿、雨进受潮。 2、翻边、卷边、显拼缝、收口部不顺直。

(1) 地面应钉好倒刺条，固定地毯。

(2) 粘贴固定地毯时， 选用优质地板胶， 刷胶均匀，铺设后应压平拉直。 (3) 烫缝应小心，地毯底边靠紧粘贴，并不得叠起。 3、成品保护

(1) 地毯铺设后房间如需修补，必须表面覆盖保护层，工作人员必须穿

.

干净软底鞋，不得赤脚行走，以免粘上汗液。

(2) 地毯上放梯、凳应在四脚垫板块，以防损坏地毯。 (3) 如地毯被污染，应用专用清洁剂擦洗。

第七节 油漆施工中的质量通病及防治措施

在油漆的透明涂饰和色漆涂饰过程中，因为操作不当等原因使漆膜产生缺陷，影响涂饰效果的现象常会出现。对此必须了解各种漆膜缺陷的原因，掌握各种漆料的性质和操作方法，以及在涂饰中采取相应措施，进行防治的方法。

1

漆膜泛白又称发白。虫胶清漆、硝基漆在阴雨天，潮湿季节进行涂施工时，常发生泛白的现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明

的乳白色雾层。不透明涂层

( 色漆涂层 ) 少白后，会使色漆失去鲜艳的色彩。

为了防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的湿度。如在雨天应关上门窗施工，或在涂刷操作的场地用碘钨灯或红外线烤灯，进行局部的干燥处理。如果湿度无法控制，可以在涂料中加入适量防潮剂。一般在香蕉水

加入 10～20%的丁醇防潮剂。 漆膜如发生了泛白， 可用红外线烤灯烘烤发白处，待泛白漆膜水分蒸发消失后，再涂一层加入防潮剂的涂料。

2、发花色

色漆一般是由两种以上的不同颜色的油漆调制而成的，涂饰中漆膜表面有时会产生一些不均匀的颜色，常称发花色。

为了防止发花色，在刷漆前，用木棒将油漆搅拌均匀。刷漆时，如发现漆膜有不均匀的颜色，要先将漆刷蘸上些均匀的油漆，再对漆膜颜色不均匀处进行涂刷，并要适当地多顺理、刷涂几次。

3、发笑

涂饰头道漆后，如果漆膜太光滑，或上面有水气、灰尘、油腻等，使后道刷涂的漆膜，在局部地方无法粘附，形成斑斑点点的花脸状叫发笑。

为了防止发笑，头道漆干燥后，要用肥皂揩擦去漆面油污，再用细砂纸轻轻打磨一下擦净表面，待干后再刷涂油漆。

4、咬底

咬底又称咬起，咬底影响涂层之间的附着力，使漆膜移位、厚度不均匀，甚至在漆面上出现凹痕。产生咬底的主要原因是前道工序形成的漆膜

.

承受不了后道工序涂料中所用溶剂的侵蚀。

为了防止咬底，将调整各种涂料的配套使用，如底漆与面漆要配套。如果用不配套的涂料应在这两种涂料之间，用与它们都能配套的第三种涂料作隔离封闭层。例如虫胶清漆，既可与一般酚醛磁漆配套，又可与硝基漆、聚氨酯漆配套。同时还要注意，后道漆一定要待前道漆干透后再刷涂，刷涂时，不要在一个地方反复涂刷。

5、起皱

起皱也称皱皮，它使漆膜产生许多曲折、高低不平的鸡皮皱。皱皮的原因是，漆膜内外层干燥不均匀，表面急剧干燥收缩，而内层还没有干燥。涂层太厚、涂漆膜的粘度太大，或漆膜在强烈阳光下爆晒等都容易产生起皱。

为了防止起皱，涂料的粘度要适当，每层漆膜不易太厚，漆刷毛不宜过长太软，要避免阳光直射与强风吹拂，要避免在风口处操作。

6、流挂

流挂又称流坠，是最常见的一种漆膜缺陷。常发生在垂直表面上或垂直表面与水平面交接的地方。流挂处的漆膜比其他部分凸出。产生流挂的原因是涂层太厚或厚薄不匀。喷涂时，喷距离涂饰面太近也会产生流挂。

为了防止流挂，涂饰时，要掌握好涂层厚度，涂刷要迅速、均匀。如果发现局部地方产生流挂现象，要立即用漆刷修理均匀，使用的刷子硬度

要适中，鬓毛不能太软太长。喷涂时，喷距离涂饰面一般在 15～25cm。空压机的空气压力应在 0.2 ～0.4Mpa。漆膜干后，如果发现有轻微的流挂，可用细砂纸将流挂处磨平，然后再涂饰。

7、表面颗粒

漆膜表面凸起的颗粒，影响漆膜的外观。引起漆膜表面颗粒的主要原因有：漆刷中夹有杂质或漆皮；空气中的灰尘落到未干的涂层上；漆料的颜料或体质颜料没有充分研磨而颗粒太大等。

为了减少表面颗粒，涂饰面要清洁，操作场所要尽量减少灰尘，漆刷用前应清除灰尘，盛漆的容器要密封，防止固化、起皮或杂物进入。如果漆膜表面颗粒多，可用细木砂纸打磨平滑，清除灰尘，再涂饰面漆。

.

第十三章

施工组织设计附图

1、 附图一：施工进度计划； 2、 附图二：劳动力计划表；

3、 附图三：拟投入的主要施工机械设备表； 4、 附图四：项目质量保证体系图；

.