城市建筑ｌ建设经济ｆ ＵＲＢＡＮＩＳＭ ＡＮＤ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ ｆ ＣＯＮｓＴＲｕｃＴＩＯＮ ＥＣＯＮＯＭＹ Ｂ ｌ Ｍ技术在工程造价管理领域的应用研究 ●马志恒 【摘要】ＢＩＭ技术作为一种新型技术，具有强大的功能引 ２．信息闭塞各种为政 化观察的方式进行。应用ＢＩＭ可视化模拟功能对拟 擎，它从设计阶段推广到了设计概算、施工全过程管理、 后期运营等项目的各个阶段。本文主要通过ＢＩＭ技术在工 程造价管理方面的影响研究，探讨未来工程造价管理技术 的发展趋势。 如上所述，工程造价管理涉及众多单位，各工 程造价单位从业人员专业素养差异较大，并且为各 自服务阶段做相应的工作，很难做到数据共享，在 全国没有建立统一的系统的数据库，数据积累还停 建工程项目进行３Ｄ、４Ｄ、５Ｄ模拟碰撞检查，提前发 现图纸存在问题，在项目实施前修改到位，从而减 少项目返工或者设计变更，达到降低成本目的 （３）施工阶段的应用 【关键词】ＢＩＭ技术工程造价信息管理建筑模型 ＢＩＭ技术，即建筑信息模型（Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｉｎｆｏｒ— ｍａｔｉｏｎ Ｍｏｄｅｌｉｎｇ），是在美国ＡＥＣ领域的ＢＩＭ使用 情况深入研究的基础上，应用各类建筑信息数据进 行整个项目模型化的技术。在建筑信息模型中，蕴 含着各种建筑参数和建筑信息，为建设项目的现场 资源整合、技术方案优化、施工进度安排、合格工 程量计量、质量管理、安全管理、文明施工、成本 控制、竣工验收、项目后评估以及后期运营管理维 护等提供数字化管理平台，让建设项目在全寿命各 个阶段，均可以实现有效数字化管理与控制。 ＢＩＭ技术作为一种新兴的信息模型，其功能相当 强大，它可以贯穿于项且从立项到项目投入运营管 理的全寿命周期内。ＢＩＭ技术通过三维数字可视化技 术直观地对建筑工程进行表达和描述，可以做到事 前预警各种可能出现的问题，让工程各参建主体及 时采应对取措施。 一、工程造价管理的现状分析 ｌ１年来，随着计算机在各个领域的全面应用， 工程量计算虽然有了一定突破，可以通过相关算量 软件，通过对ＣＡＤ电子图形的识别，加快工程量计算 速度：国家通过建立统一的工程量清单计价规范， 实现了全国工程量计算规则的统一化；各地通过对 工程计价软件进行统一规范；对人工、材料、机械 等价格信息进行了统一发布。传统工程造价管理， 仍然停留在我国２Ｏ世纪十年代的水平，工程造 价的计算仍然按照“工程量计算一套用定额一调整人 材机差价一取费”这样的循环模式。工程造价管理中 仍然存在诸多的各自为政情况，具体分析如下： １＿反复计算造成重复劳动 目前，工程造价现状是项目可研单位编制项目 工程项目建设估算，工程设计单位编制工程造价概 算，招标代理单位（或业主）编制工程量清单及控 制价（现在有不少业主另外再委托一家造价咨询机 构另行编制一份清单和控制价，让两家单位核对完 成后再招标），施工单位根据工程量清单套用相应 工程计价表、人工材料、机械价格及取费等进行投 标报价，竣工结算时，再由施工单位编制项目工程 造价竣工结算书报建设单位，建设单位造价人员（或 委托咨询机构）对工程造价竣工结算进行初始后， 再委托工程造价中介机构进行复审，有的甚至进行 多次复审。一个项目的工程造价，通过数个单位造 价人员，进行反复计算，做着重复的劳动，浪费了 大量的人力和物力。 留在工程造价人员脑子里，有经验的资深造价工程 由于工程项目的建设周期长，市场价格变化快， 师的积累的数据，也无法充分分享，从而导致整个 施工过程中变更多，现场因素复杂，从而导致在工 工程造价行业合作效率低下，各自为政的局面。 程造价实施过程带来了较大困难。在施工阶段通过 ３．工程量计算误差大 ＢＩＭ技术建筑信息模型的应用，数据模型可以根据 当前，工程量计算方法比较多样，有些年龄稍 设计优化与变更状况对工程量进行动态调整，能够 大的造价人员，仍然习惯于手工算量，有些年轻一 将项目施工开始到竣工的整个过程中涉及到的全部 点的造价人员采用计算机电子化算量。在市场上， 造价数据储存于ＢＩＭ系统中。ＢＩＭ数据模型的应用， 各大软件公司各自开发不同的算量软件，工程量的 让工程造价人员可以及时准确的获取工程造价信 计算变得非常繁杂。由此造成，工程量计算精度不 息，且通过ＢＩＭ可以对工程量清单、投标报价、设 高，每个不同的造价师计算出来的数据通常有所差 计变更、现场签证以及工程进度款审核等进行统一 异，有的采用不同算量软件，计算出的数据也有不 管理，实现数字化对比。 同，即使不同的造价人员，在不同时间计算同样建 （４）竣工结算阶段的应用 筑物工程量时，也会有细微出入，工程量计算的工 在工程竣工结算阶段，由于现场管理不完善， 作强度大。 容易造成工程结算资料不齐全、设计变更、现场签 二、ＢｌＭ技术在工程造价管理中的应用 证、施工图纸等遗失等情况，导致工程竣工结算无 通过合理运用ＢＩＭ技术，在工程造价管理中， 法顺利进行。通过ＢＩＭ技术数据模型的应用，可以 可以改变当前工程造价管理过程中的现状，提高工 将工程项目中涉及到的众多资料进行数字化存储， 程造价管理效率和水平，实现工程项目建设整体效 通过建立完整的３Ｄ模型，将施工过程中发生的项目 益大幅提高。 变更的增减等，全部反应在竣工模型中，保证工程 １．可视化管理 结算中，不会出现多算或者漏算的情况，提高了工 可视化是ＢＩＭ技术的应用的重大变革之一，通 程竣工结算的准确率，加快工程结算效率，有效避 过可视化技术，将建筑各类线条构件变成三维可交 免出现相互扯皮等问题。 互的立体模型，从而实现工程项目在设计、招投标、 三、结语 施工、竣工结算以及后期运营过程中，直观立体的 ＢＩＭ技术在工程造价管理领域的应用，将是一场 反应，提供工作效率，加快工程进度，减少项目变 技术，工程造价人员应该有一定的紧迫感，不 更，最终实现工程造价节约，提高投资综合效益。 久的将来，工程造价人员的主要工作将不再是简单 ２．在工程建设各阶段的应用 的计算工程量和套价，而是应当在ＢＩＭ技术的系统 （１）投资决策阶段的应用 上，建立数字化模型，使工程量计算更加方便和准 投资决策阶段，是影响工程造价最重要的阶段， 确，工程计价更加规范和清晰，节约造价管理人员 直接决定了投资成败。通过ＢＩＭ数据模型在项目投 时间，让他们可以用更多的时间进行成本的控制和 资决策阶段的应用，可以为项目在决策阶段模拟投 管理，更加注重工作流程的管理。在ＢＩＭ技术全新应 资收益和成本。通过ＢＩＭ技术数据模型，利用网络 用的大革新中，利用传统的工程量计算和套价计算 大数据，筛选出与拟建项目基本相似项目各项成本 工程造价是不科学的，终将会被社会所淘汰，我们 或单方造价指标，从而为拟建项目的工程造价估算 必须跟随科技进步的步伐，抓紧学习新的技术，使 提供数据基础，有效避免投资估算阶段误差偏大的 工程造价人员始终处于科技进步的前列。 情况。 参考文献 （２）设计阶段的应用 ［１］张树捷．ＢＩＭ在工程造价管理中的应用研究［Ｊ］． 根据经验数据，项目设计费仅为项目工程总造 建筑经济，２０１２（２）：２０－２４． 价的３％以下，但设计阶段对整个项目工程中造价的 ［２］李函霖．论ＢＩＭ技术对工程造价管理的作用［Ｊ］． 影响超过７０％。因此，设计阶段是项目工程造价控 企业科技与发展，２０１３（ｕ）：８７－８９． 制的关键 通过ＢＩＭ数据模型的应用，将ＢＩＭ数据 ［３］张海燕．浅谈基于ＢＩＭ的建设工程造价管理［Ｊ］． 库造价信息与工程ＣＡＤ图纸设计要素进行整合，利 城市建设理论研究：电子版，２０１２（１６）：３６． 用网络大数据，实现限额设计目标。传统设计均为 ［４］范志贤．全过程工程造价控制管理［Ｊ］．中华建 ２Ｄ平面图纸，通常各个专业设计是分开进行，正常 设。２０１ｌ（７）：１３６—１３７． 图纸交叉审查时，很难发现图纸中存在的问题。通 （作者单位：南京天之诚工程项目管理咨询有限公 过应用ＢＩＭ数据模型，可以将工程设计的各个专业 司） 整合在同一个ＢＩＭ平台上，图纸审核可以通过立体 ２２７
