什么样的房屋才算竣工验收合格?
竣工验收合格的标志是建设单位取得 <<竣工验收备案表>>
依据2000年1月30日颁布实施的《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收”。
建设部2000年6月30日颁布实施的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条规定：“工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督”。第六条第一款第（二）项规定：“建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案”；第（四）项“建设单位组织工程竣工验收”
建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第规定：“负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容”。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定>> 第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方建设行政主管部门备案。
依据<<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>>第 备
案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
以上法律规定了对建设工程竣工验收的组织者、验收主体、过程等进行了详细的规定，那么按现有的做法，验收的由建设单位自己组织的，建设单位和它的组成的验收小组认为合格的房屋可以交付吗? 答案是否定的，因为这里有一个有关部门在验收过程中有二个角色发挥着重要的作用
一、是工程质量监督部门；二是建设行政管理部门，只有这二个部门认为竣工验收过程中过程是否真实、程序是否合法，是否有违反国家有关建设质量管理部门的质量管理行为等做出最终判断，只有这一过程中没有违反规定，才可取得<<竣工验收备案表>>，如果发现验收过程中发现问题还要重新验收。因而建设单位自己的验收还不能作为交房的的依据。
小镇业主们，你的房子验收合格吗？
