变电站免交⼟地使⽤税吗
变电站是可以免交⼟地使⽤税的，⼀般来说，电⼒⾏业的⽤电都是可以免征⼟地使⽤税的。除了变电站之外，国家⾏政机关，公益事业单位⽤地，发展社会公共服务设施的这些⽤地等都是不需要交⼟地使⽤税的。但是，免交⼟地使⽤税的，是需要到当地的税务机关进⾏备案的。
⼀、变电站免交吗?
为了便于各地贯彻⼟地使⽤税暂⾏条例，现将电⼒⾏业征免⼟地使⽤税问题，明确如下：
1、对⽕电⼚⼚区围墙内的⽤地，均应照章征收⼟地使⽤税。对⼚区围墙外的灰场、输灰管、输油(⽓)管道、铁路专⽤线⽤地，免征⼟地使⽤税;⼚区围墙外的其他⽤地，应照章征税。
2、对⽔电站的发电⼚房⽤地(包括坝内、坝外式⼚房)，⽣产、办公⽣活⽤地，照章征收⼟地使⽤税;对其他⽤地给予免税照顾。
3、对供电部门的输电线路⽤地、变电站⽤地，免征⼟地使⽤税。
⼆、⼟地使⽤税减免规定有哪些?
按照税定，2018年⼟地使⽤税减免施⼯企业可以享受的城镇⼟地使⽤税减免税优惠包括：
(⼀)按照《⼟地使⽤税暂⾏条例》和(88)国税地字第015号等⽂件的规定，经批准开⼭填海整治的⼟地和改造的废弃⽤地，从使⽤的⽉份起免税5年⾄10年。开⼭填海整治的⼟地和改造的废弃⽤地以⼟地管理机关出具的证明⽂件为依据确定;具体免税期限由各省、⾃治区、直辖市税务局在规定的期限内⾃⾏确定。
(⼆)企业办的学校、医院、托⼉所、幼⼉园，其⽤地能与企业其他⽤地明确区分的，可以⽐照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位⾃⽤的⼟地，免征⼟地使⽤税。
(三)按照规定，对于企业征⽤耕地，凡是已经缴纳了耕地占⽤税的，从批准征⽤之⽇起满⼀年后开始征收城镇⼟地使⽤税，在此以前不征收城镇⼟地使⽤税，但是征⽤⾮耕地因不需要缴纳耕地占⽤税的应从批准之次⽉起征收城镇⼟地使⽤税。
三、⼟地使⽤税的征收时间
按《城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》的规定：城镇⼟地使⽤税实⾏按年计算、分期缴纳的征收⽅法，具体纳税期限由省、⾃治区、直辖市⼈民确定。(如何分期缴纳应问⼀问你企业的税务专管员);以出让或转让⽅式有偿取得的，应由受让⽅从合同约定交付⼟地时间的次⽉起缴纳城镇⼟地使⽤税，合同未约定交付时间的，由受让⽅从合同签订的次⽉起缴纳城镇⼟地使⽤税。(按《城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12⽉起开始申报纳税);城镇⼟地使⽤税以纳税⼈实际占⽤的⼟地⾯积为计税依据，⼟地⾯积计量标准为每平⽅⽶。纳税⼈实际占⽤的⼟地⾯积按下列办法确定：
1、由省、⾃治区、直辖市⼈民确定的单位组织测量⼟地⾯积的，以测定的⾯积为准。
2、尚未组织测量，但纳税⼈持有部门核发的书的，以证书确定的⼟地⾯积为准。
3、尚未核发⼟地使⽤证书的，应由纳税⼈申报⼟地⾯积，据以纳税，待核发⼟地使⽤证以后再作调整。
变电站这是属于我国电⼒部门的输电线路⽤地，⽤⽔⽤电等这些都是我们⽇常⽣活当中不可分割的⼀部分，本质上来说也属国家⽤地，⾃然不需要交⼟地使⽤税。国家规定的不交⼟地使⽤税的这些范围，都是因为⽤地的性质是⾮常的特殊的，基本上没有任何的盈利性质在其中。
