VIPForuml名家论坛国绿色生态住宅的发展策略武汉商贸职业学院沈菊李三汉摘要：本文首先从绿色生态住宅的内涵，、特征及其设计原则等，个层面进行分析与论述的意见与建议关键词：并结合我国的基本国情就我国绿色生态，宅的建设与发展策略进行思考为我。绿色生态住宅健康发展引言绿色生态住宅生态住宅又称为“住宅是供人与自然和谐发展的建筑物”、”明确定义为，“为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑整个生命周期内实现高效率地。绿色利用资源(节能的建筑物”、节地，、节水、向环境节材)最低限度地影Ⅱ，、绿色住宅，“可持续发展住宅，”。世界上。通俗地讲绿色生态住宅就是为人们服务。节约的万事万物都不是绝对的只是相对中的绝对绿色生态住资源和与环境相和谐的住宅12．宅样如此，这就决定了本文所谈到的绿色生态住宅系统是。个相对的生态系统建设这样一个系统，，需要我们在理论绿色生态住宅的特征【-6】。，和技术层面上对其进行法理上的约束规范其开发建设行。绿色生态住宅以可持续发展的思想为指导意在寻求人”为，避免由于理解与认识上的偏差而造成资源的巨大浪费本文除了从绿色生态住宅的内涵、与自然础上适、、建筑三者之间的和谐统工，，即在一“以人为本的基特征、设计原则等几，利用自然条件和人。手段来创造个有利于人们舒，个方面进行分析与论述外未来的发展趋势出发开论述，，，还主要从我国当前的基本国情和健康的生活环境同时又要控制对自然资源的使用。实就我国绿色生态住宅的建设与发展展现向自然索取与回报之间的平衡总的说来适、希望笔者的思考能够为我国住宅产业未来的健康发定力量。，绿色生态住宅的特征概括起来有四点。，即舒展贡献健康、高效和美观(1)追求舒适和健康是绿色生态住宅的基础1．绿色生态住宅的内涵与特征度、绿色生态住宅首先要满足人体的舒适性湿度，，例如适宜的温，以满足人体的热舒适性。此外还应有益于人的身体，1_11绿色生态住宅的内涵【．。】健康。如有充足的日照以实现杀菌消毒，有良好的通风以获得健康对于绝大多数人来说世界卫生组织(WH0)的定义，应该是最宝贵的财富所谓“根据高品质的新鲜空气心理方面，以及无辐射、无污染的室内装饰材料等。在、，健康。”就是指人在身据此定义“绿色生态住宅既要保证家庭生活所需要的安全性、体上、精神上和社会上完全处于良好的状态”，健私密性，又要满足邻里交往，人与自然交往等要求，。康住宅加，不仅是房地产住宅、、绿化与社区医疗保健的简单相、此外健康还有另一层深义指住宅与大自然之间的和，而是指在生态环境、生活卫生、立体绿化、自然景观、噪谐关系。住宅应尽可能减少对自然环境的负面影响、如减少音降低建筑和装饰材料。空气流通等方面，都必须以人的有害气体二氧化碳。、固体垃圾等污染物的排放，减少对生健康为根本“物圈的破坏等”健康住宅“又称“绿色生态住宅””，随着人们生活水平，(2)追求高效是绿色生态住宅的核心内容所谓高效，的不断提高，绿色生态住宅的新概念已步入大众视野。并是指尽最大限度节约自然资源和能源。，特别且越来越受到人们的追捧和重视根据世界卫生组织的定、是不可再生的资源和能源众所周知，建筑业及与建筑业相。义“，绿色生态住宅”EEl~疋，。能够使居住者在身体上。精神上和“关的其它产业消耗了大量的资源和能源是要杜绝这种粗放的消费模式，而绿色生态住宅正、社会上完全处于良好状态的住宅我国建设部将绿色生态以最低的资源能源成本去匾丑墨ＶｌＰ Ｆｏｒｕｍ１名家论坛 获取最高的经济效益和社会效益。 照搬所谓的先进生态技术，也不能仅仅着眼于一个局部而不 （３）追求美观是绿色生态住宅与大自然相和谐的完美统一 绿色生态住宅与大自然相和谐不仅体现在能量流、物质 顾整体。例如热带地区使用保温材料和蓄热墙体就毫无意 义，对于寒冷地区，如果窗户的热性能很差，用再昂贵的墙 体保温材料也不会达到节能的效果。可见，整体设计的优劣 将直接影响绿色生态住宅的性能及成本。 流方面，也同时体现在精神境界方面，包括绿色生态住宅与 自然景观的融合，与社会文化的融合。 绿色生态住宅立将足于节约能源和保护环境这两大课 题，所关注的不仅包括节约不可再生能源和利用可再生洁净 能源，还涉及节约资源（建材、水），减少废弃物污染（空气 绿色生态住宅发展策略的思考 我国是一个人口众多、人均资源相对匮乏的发展中国 污染、水污染）以及材料的可降解和循环使用等，因而它所 占据的视点最高，所关注的领域也最广。 家，农村人口占全国总人口的７Ｏ％以上，加之经济、科技、 人文、教育等重要领域发展水平不是很高，且发展极不均衡。 ２．绿色生态住宅的设计原则 虽然绿色生态住宅的概念早已为学术界的人士所谙识， 因此，笔者认为我国绿色生态住宅建设与发展应该走有中国 特色的绿色生态住宅发展之路，并有步骤、分阶段地进行。目 前，我国现有住宅主要由城市旧宅、新建住宅以及广大农村 住宅组成，针对不同的住宅类型，建设思想和发展策略也应 该是不同的。下面，将就以上三种住宅类型的建设与发展途 径进行一一论述。 但是绿色生态住宅中最核心、最有生命力的不是某种固定的 结论或方法，而是这种思想中所蕴涵的设计原则。 绿色生态住宅的设计原则具体包括以下几个方面： （１）生态化原则 ３．１城市旧宅改造 对于城市旧宅生态化改造的问题，我们的建设思想是 绿色生态住宅首先要遵循生态化原则，即节约能源、资 源，无害化、无污染、可循环。 （２）以人为本原则 建设以节约资源为主题的常规技术与高新技术相结合的绿色 生态住宅。 树立“以人为本”的指导思想。人是社会的主体，追求高 效节约不能以降低生活质量，牺牲人的健康和舒适性为代价。 在以往设计的一些太阳能住宅中，有相当一部分是服务于经济 落后地区的，其室内热舒适度较低。随着人们生活水平的不断 在现有住宅中，上个世纪建设的住宅占了绝大多数，不 论上个世纪哪个时期建设的住宅，它们相对于本世纪新开发 建设的住宅而言，本文都将之称为“城市旧宅”。对于城市旧 宅而言，由于受到建设当时的科技、经济、思想观念等条件 提高，这种低标；佳的“生态”住宅很难再有所发展。 ＣＨＩＮＡ 一 ．团 Ｖ●Ｐ Ｆｏｒｕｍ１名家论坛 不同程度的制约，这些住宅在设计与建造的过程中，都没有 进行过生态主题的思考，而仅为满足人们对住所的需求而 已。而此种住宅，由于所处的区域位置、周边自然环境、人 文环境都基本确定，重新进行规划和建设是不现实的，也是 非常不经济的。因此，对于此种住宅，我们只能针对其内部 生态空间进行建设与改造。 笔者认为，我国城镇对已有住宅的改造应提倡采用常规 技术与高新技术相结合的方式，从最基本能源的节约和利 用、节水以及水的循环利用着手，侧重技术的精确性和高效 性，通过精心设计住宅内环境的细部，提高对能源资源的利 用效率，减少不可再生能源的耗费。具体措施如下： （１）我国北方地区应改进供暖系统及供热方式。采用热 效率高、污染少的供暖系统，如分散燃气炉采暖、地热采暖 等；采用双管并联供热代替传统的单管串联供暖，每户安装 热量计，为每组散热器安装恒温调节阀，实行分户调节，按 户计量，达到节能的效果与目的。 （２）尽量减少不必要的照明负荷，推广使用节能灯，住 宅公共部位普及声控或光控节能灯。 （３）利用可再生的洁净能源一一太阳能、地热等。加强 对太阳能的利用，如在屋顶、南侧阳台上设置收集太阳能的 装置，利用太阳能制冷与蓄存技术、太阳能供热技术等，使 太阳能尽可能多的替代其它常规能源。 （４）充分注重水资源的节约。 提倡使用家庭节水设备，如节水水龙头、小水量冲 水马桶、节水沐浴喷头等，并将其作为衡量住宅生态化的一 个重要指标。 ②将水的重复利用作为室内生态空间塑造的设计之重， 将洗涤用水和冲厕用水设计成不同系统，以达到节水的目 的，同时降低污水处理的费用。 （５）注重改善自然通风，尽量利用自然采光，使用适宜 的遮阳设施；采用高性能窗，用多层窗、单扇双玻空腹保温 窗代替传统实腹单层玻璃窗，选用保温隔热性能好的窗框， 如空腹塑钢窗框；夏季采用植被冷却降温，如在建筑物西墙 利用花架、种植槽、绿色藤蔓等形成垂直绿化和通风间层，以 改善室内热环境。 ３－２新住宅建设 当前，对于城市在建或者拟建的绿色生态住宅项目，我 们的建设思想是：建设以自成循环体系为主题的高科技绿色 生态住宅。 目前，在我国绿色生态住宅设计理论还不成熟的情况 下，建设绿色生态住宅小区必然具有历史局限性的特点，但 圜中国耱宪漫鞭 是我们已经有了一个全新的开始，我们的意识已经决定了我 国住宅产业未来的发展方向就是绿色生态住宅。当前阶段是 我们走向完美绿色生态住宅的一个阶段，一个必须要经历的 初级发展阶段。因此，在对新住宅进行设计与建设的时候，我 们应立足本国当前现实，应采用当前最实用、经济有效的科 技成果，建设适应本国国情、民众消费得起的绿色生态住宅 项目。 新住宅建设的主要技术策略如下： （１）利用太阳能为住宅提供（部分）电力、热水、供暖。 （２）收集雨水、循环利用，屋面设计雨水收集系统，经 净化后，冲厕或浇灌植物。 （３）住宅本身采用高科技节能技术，注重室外维护结构 的多功能建设。窗户、百叶、墙身等组合在一起，发挥透光、 遮挡直线阳光、蓄热、通风等多种作用。 （４）住宅建筑材料采用无污染、无辐射、且可回收再利 用的新型材料。 （５）开发利用其它无污染能源，如地热、风能等等。 ３．３未来绿色生态住宅的建设 数字化、智能化绿色生态住宅是一种全新理念的住宅， 它通过电脑系统将住宅内的高科技技术结合在一起，使之能 够从整体上为人类提供最佳的服务；同时又通过生态技术将 住宅外的生态系统整合起来，从而最大限度的享受自然赋予 的生态服务，数字化、智能化绿色生态住宅是未来绿色生态 住宅的主要发展方向。 （１）数字化绿色生态住宅的支持系统 对于数字化、智能化绿色生态住宅来说，除应满足前述 绿色生态住宅所属特性外，数字化、智能化绿色生态住宅的 支持系统还应包括以下几个层面。 ①数字楼宇自动化系统 （ｉ）出入口控制系统：楼宇可视对讲系统；一卡通系 统；门禁系统；电控锁；读卡器；防火、防盗门、电子巡更 系统；停车管理、控制、收费系统：指纹识别系统等。 （ｉＩ）家庭控制系统：感烟探测器；燃气探测器：燃气 自动报警：入侵报警探测器；水、电、气、热等多表远程抄 表计量系统。 （ｉｉｉ）综合布线系统：系统集成；非结构布线；光纤、屏 蔽线缆：控制电源系统。 （ｉｖ）防盗报警系统、视频监视系统：红外控头；门磁 开关：摄像机；监视器等。 （Ｖ）通信网络系统：电话系统；卫星接收系统；卫星 通信系统；电视会议系统等。 （ｖｉ）信息网络系统．网络设备，内部宽带网；接入网 及网络管理等。 数字社区管理系统 （ｉ）建筑设备监控系统：供热与采暖系统、空调与通 风系统 变配电监控系统，照明监控、给排水系统 电梯和 自动扶梯系统。 （ｉｉ）物业信息管理系统：紧急广播与背景音乐播放设 备、环境养护监控设备、节能和环保设备。 消防自动化系统 包括火灾自动报警与消防联动系统；火灾报警器：火 灾探测器：消防泵；自动喷水灭火系统；电动防火门：防火 卷窗；广播设备等。 （２）数字化、智能化绿色生态住宅发展的保障体系 选择适当的数字化、生态化技术 在我国目前已建成的数字化、智能化绿色生态住宅小区 中真正能称得上是数字化、智能化绿色生态住宅的为数不 多，许多系统处于半自动工作状态，只有极少数能达到全自 动控制并实现经济运行，这无疑造成了惊人的投资浪费。因 此，在开发建设数字化、智能化绿色生态住宅的同时，一定 要选择适当的数字化、生态化技术，不能只着眼于建造和出 售阶段，但也不能太过于超前，而是应当考虑采取最能适应 市场需求的数字化、生态化技术，并将原材料生产、运输以 及建筑维修、更新等都纳入技术更新和升级范围当中。 建立健全数字化、智能化绿色生态住宅的多元化投融 资机制 住宅小区数字化、生态化建设的关键就是要建立一套有 活力的市场机制，即在充分遵循市场经济规律的条件下，本 着“谁投资、谁受益”的原则，形成“共同投资、共享利益、 共担风险”的机制。只有这样，才能把数字化作为增值服务、 信息传达与反馈以及业务拓展与广告等商机，把小区数字化 网络的潜在价值转化为现实价值。 ３建立“引导、市场运作、公众参与”的三位一体 的运行模式 为数宇化、智能化绿色生态住宅建设制定完善的法 律法规体系，以规范市场运作。经济主体在此规则体系框架 内进行市场化运作、社会公众参与数字化、智能化绿色生态 住宅小区的共建，形成三位一体的运行模式。并应坚持“谁 投资谁受益”、“谁开发谁赢利”、“谁住房谁付钱”、“住好房 付高价”的原则。各级应在土地有偿出让问题、规划问 题、招商引资开发问题、降低房价问题、环保污染处理问题、 物业管理、购房消费、新型材料推广应用等方 Ｖ＿Ｐ Ｆｏｒｕｍ１名家论坛 面，通过规划来引导规范房地产开发商的数字化、智能化绿 色生态住宅的开发行为。 ３．４新农村绿色生态住宅的建设 农村不同于城市，其在经济、社会、自然、人文等诸多 方面都具有其独特的特点。立足于现实，在进行新农村改造 的过程中，我们的建设思想是：建设以保护原有环境为主题 的较低技术含量的传统生态民居。 但不可否认的是，我国广大农村地区在几干年的历史文 化进程中积累了丰富的民居建筑经验，各地区传统民居都孕 育了朴素的生态观，都采用当地天然材料，依山之势，跨水 之边，房屋的前后错落都因自然条件而变化。重视环境、风 水、落位，因地制宜，就地取材，座北朝南，落处阳光地带， 如眉目清秀的水乡民居，黄土高原上的生土窑洞，西双版纳 的高脚竹楼，都是以当地天然材料为建筑材料，采取适合当 地气候条件的形式。 农村问题现已成为当前研究的热点问题之一，而新农村 绿色生态住宅的建设与改造问题又是其中的重中之重。笔者 认为，在对新农村绿色生态住宅进行建设与改造的过程中， 应着眼于未来，从以下几个方面入手： （１）统一规划、统筹管理 新农村住宅规划要以即将建设的公共建筑或既有公共建 筑物、构筑物为中心点，考虑乡村特色，解决现存问题，盘 活土地存量，提高土地利用率，做好旧村镇改造，确定“拆 建比”，贯彻节地节能，协调居住区生活与生产功能的关 系；依据车型妥善确定道路系统。做好居住区外部环境的整 体空间布局，处理好户外交往空间与景观节点的关系，做到 美化、绿化、亮化、净化，与自然和谐共处，改善人居环境。 住宅建筑设计应紧紧围绕“以人为本、以环境为中心” 的理念，外观设计要新颖、美观又要便于实施，布局合理，体 现建筑节能、民族文化、现代气息和现代文明，同时兼顾农 村特色，既要搞好住宅单体建筑设计，也要兼顾村镇总体规 划。住宅建筑设计要在保护耕地、节约耕地的前提下做到以 实用为主，采取多种单元类型，系列化拼接，注意节能措施 的实施和使用节能建材。科学合理的新农村家居功能模式， 主要包括两个方面的：～是要确定适用、安全、方便、卫生、 舒适的生活方式；二是要顾及到新农村家居功能的多样化。 除住户必备的基本空间外，还要根据不同的职业确定特定的 辅助功能空间。 建设新农村，规划是前提。要用统筹的观念规划新农 新农村建设的总体规划。在经济和社会发展的总目标 ＣＨＩＮＡ｝；《 ｛ｓｌ 建 ｝下｝ ｓ＿ｌ霸 村，以系统的理念设计新农村，主要搞好以下三个层面的规划：ＶＩＰ Ｆｏｒｕｍ１名家论坛 下，明确新农村建设的思路、目标和工作措施，尊重发展规 律，尊重农愿，提高规划的科学性、民主性和可行性。 ②农村发展布局规划。站在统筹城乡发展的高度，着眼 于增强发展后劲，从生产到生活，从公共服务到基础设施，都 要布好局、落好子，科学安排好。 ⑨村庄规划和住房设计方案。村庄规划应当因地制宜， 听取广大群众意见，不搞一个标；隹。并应免费提供切实可行 的农村住宅设计方案，根据农民的生活实际，充分供农民自 主选择。从一家～户到整村面貌，体现一种和谐之美。 （２）加强基础设施建设 目前，我国广大农村地区的基础设施建设薄弱，在进行 新农村绿色生态住宅建设与改造的过程中，应把治理农村 “脏、乱、差”作为工作重点，加强农村基础设施建设，改善 农民群众的生产生活条件。 在加强农村基础设施建设、改善农民生产生活条件方 面，要集中力量办好“水、气、路、电”这四件事。一是大 力解决农村安全饮水，让每一个人都能够喝上卫生安全的饮 用水。二是加强农村公路建设力度，实现广大农村地区路路 畅通，大力发展乡村公共客运线路。三是改善农村电力基础 设施建设，加大力度对农村地区电网进行完善，启动无电乡 的建设工程。四是实现“宽带进村”、“电话进村”，通过信 息网的建设，拓展人们的视野，为勤劳致富开通道路。 （３）绿色生态能源的开发与利用 固中国 我国广大农村地区生物质能蕴含丰富，主要可分为作物 能源、森林能源和有机废弃物能源三类，其中可以作为能源 利用的生物质主要包括粮食作物、作物秸秆、薪柴、生活垃 圾和有机废渣废水等，在农村能源供应与消费中占据了重要 的地位。因此，大力发展生物质能对于繁荣农村经济，改善 农民生产生活条件有着至关重要的意义。 目前生物质能的开发在国内有了较大进展，作物秸秆和 森林副产品得到了有效利用，农村沼气建设也取得了突破性 的成绩，燃料乙醇等生物液体生产技术基本成熟，已具备了 示范推广的基础和条件，生物柴油正式走向工业化生产。 时至今日，在国家大力倡导资源节约型、环境友好型社 会建设的进程中，在农村发展生物质能源可谓具备天时、地 利、人和，新能源必将走入新农民的新家庭，为他们带来生 产、生活的便捷与富足。 ４．结论 我国已将可持续发展作为２１世纪社会发展的基本战略， 面对如此发展契机，作为国家支柱产业的住宅业，更应及时 将生态、健康理念引入到住宅设计和建设中，因地制宜，根 据当地经济基础、自然气候条件，利用传统和高新科技手段 来创造宜居的、健康的绿色生态住宅。相信，未来我国绿色 生态住宅产业必将得到飞速的发展。国口 参考文献 【１ Ｊ刘仲华北欧的绿色生态住宅ｆＪｊ建筑装饰材料世界， ２００３，（０６）：４～６ ｆ２】邵森，林立，王宝杰，宋修明关于绿色生态住宅若 干问题的思考【Ｊ］山东林业科技，２００４，（０６）：９～１ １． ｆ３】何汉杏，何秀春．绿色生态住宅的概念及特点ｆＪ】．家 具与室内装饰，２００４，（Ｏ４）：７～１０． 【４】鲍鹏玲，杨锦伟．绿色生态住宅及其发展趋势ＩＪ】．山 西建筑，２００５，（Ｏ９）：４１￣４４ ［５】景星蓉，论绿色生态住宅小区ｌＪ】工业建筑， ２００３，（０５）：２３－２５ 【６】刘堂源，周滔．绿色生态住宅小区在中国的发展分析 【Ｊ】华东交通大学学报，２００２，（０２）：３１～３５ 作者简介 沈菊，女，武汉商贸职业学院美术学院环艺教研室主任， 设计艺术学专业硕士； 李三汉，男，教授，武汉商贸职业学院美术学院院长， 湖北美术院雕塑室主任。
